Universidade do vale do paraíba

UNIVERSIDADE DO VALE DO PARAÍBA
FACULDADE DE ENGENHARIA, ARQUITETURA E URBANISMO
CURSO DE ARQUITETURA E URBANISMO
CURSO DE ENGENHARIA CIVIL
PROJETO EXECUTIVO DE EDIFICAÇÕES
CONSTRUCÃO CIVIL
PROF.: MINORU TAKATORI

O DESENVOLVIMENTO DE UM PROJETO DE
ARQUITETURA DE DÁ EM ETAPAS E FASES DE
TRABALHO , DE TAL FORMA QUE, AO TÉRMINO DELA , O
CONTEÚDO DOS PRODUTOS FINAIS POSSAM SER
AVALIADOS E AFERIDOS QUANTO À :
 COMPATIBILIDADE DO PROJETO COM O PROGRAMA
DE NECESSIDADES .
 FUNCIONALIDADE DO PROJETO .
 DIMENSIONAMENTO E PADRÕES COMPLEMENTARES.
 COMPATIBILIDADE COM OS PROJETOS
COMPLEMENTARES.
 CUSTOS E PRAZOS DE EXECUÇÃO DA OBRA.

O TRABALHO DESENVOLVIDO EM FASES PERMITE
PROVIDENCIAR , EM TEMPO HÁBIL ,AS
REFORMULAÇÕES PERTINENTES ÀS CONCRETIZAÇÃO
DOS OBJETIVOS ESTABELECIDOS NO PROGRAMA DE
NECESSIDADES , EVITANDO –SE ASSIM , MODIFICAÇÕES
POSTERIORES QUE VENHAM ONERAR O CUSTO DO
PROJETO E/OU DA EXECUÇÃO DA OBRA.
ESTA PRÁTICA POSSIBILITA TAMBÉM
CARACTERIZAR , EM CADA FASE , UM CONJUNTO DE
DADOS E INFORMAÇÕES QUE , APÓS ANÁLISES E
APROVAÇÕES PERMITAM A CONTINUIDADE DAS ETAPAS
SUBSEQÜENTES DE TRABALHO.
BASICAMENTE , O DESENVOLVIMENTO DE UM
PROJETO IMPLICA AS SEGUINTES ETAPAS E FASES :

LEVANTAMENTO DE DADOS
CONSTITUI-SE NA FASE PRELIMINAR DE
DEFINIÇÕES , VERIFICAÇÕES E ANÁLISES ,
COMPREENDENDO :
 OBJETIVOS DO CLIENTE / OBRA.
 PROGRAMA DE NECESSIDADES /
DIMENSIONAMENTO.
 INFORMAÇÕES DO TERRENO.
 AVERIGUAÇÕES DA LEGISLAÇÃO.
 PADRÕES E SISTEMAS CONSTRUTIVOS.
 NORMAS DE APRESENTAÇÕES E REPRESENTAÇÃO
GRÁFICA DO CLIENTE ( SE HOUVER )

DA ANÁLISE E AVALIAÇÃO DESSAS INFORMAÇÕES,
PODE-SE VERIFICAR PELO PRÓPRIO CLIENTE. CASO SEJA
SOLICITADO À EMPRESA DE ARQUITETURA , SERÁ
CONSIDERADO COMO UM SERVIÇO ADICIONAL . A
PARTIR DESSE CONJUNTO DE INFORMAÇÕES É POSSÍVEL
CHEGAR-SE AOS ESTUDOS DE VIABILIDADE TÉCNICO-
LEGAL E ATÉ ECONÔMICO , ANTES DE SE INICIAR O
PROJETO PROPRIAMENTE DITO .

ESTUDO PRELIMINAR
CONSTITUI A CONFIGURAÇÃO INICIAL DA SOLUÇÃO
ARQUITETÔNICA PROPOSTA PARA EDIFICAÇÃO
(PARTIDO ARQUITETÔNICO )CONSIDERANDO AS PRINCIPAIS
EXIGÊNCIAS CONTIDAS NO RELATÓRIO DE LEVANTAMENTO
DE DADOS .
RECEBER A APROVAÇÃO PRELIMINAR DO CLIENTE.
ANTEPROJETO
É O RESULTADO FINAL DA SOLUÇÃO ARQUITETÔNICO
PROPOSTA PARA A OBRA, CONSIDERADAS AS EXIGÊNCIAS DO
RELATÓRIO DE LEVANTAMENTOS PRELIMINARES E DO
ESTUDO PRELIMINAR APROVADO PELO CLIENTE . RECEBE A
APROVAÇÃO FINAL DO CLIENTE.

PROJETO LEGAL
SUBFASE DO ANTEPROJETO, DESENVOLVIDA ,
CONFORME O CASO CONCOMITANTE OU POSTERIORMENTE A
ELE . CONSTITUI A CONFIGURAÇÃO TÉCNICO- JURÍDICA DA
SOLUÇÃO ARQUITETÔNICA PROPOSTA PARA A OBRA,
CONSIDERANDO AS EXIGÊNCIA CONTIDAS NO PROGRAMA
DE NECESSIDADES, NO ESTUDO PRELIMINAR, NO ANTE
PROJETO APROVADO PELO CLIENTE, NOS REQUISITOS
LEGAIS E NAS NORMAS TÉCNICAS DE APRESENTAÇÃO E
REPRESENTAÇÃO GRÁFICA EMANADAS PELOS ÓRGÃOS
PÚBLICO ( TAIS COMO PREFEITURAS ) .
NO CASO DAS CONCESSIONÁRIAS DE SERVIÇOS
PÚBLICOS E CORPO DE BOMBEIROS, A RESPONSABILIDADE
DE APROVAÇÃO FICARÁ A CARGO DOS PROJETISTAS
COMPLEMENTARES, ESPECÍFICOS DE CADA ÁREA. QUANTO
NÃO HOUVER NECESSIDADE DA APROVAÇÃO JUNTO AOS
PODERES PÚBLICOS, ESTA SUBFASE DEIXA DE EXISTIR.

PROJETO EXECUTIVO
O PROJETO EXECUTIVO, DEPENDENDO DA
COMPLEXIDADE E CARACTERÍSTICA EXCLUSIVA DE CADA
EDIFÍCIO / OBRA , PODERÁ SER DESENVOLVIDO EM ATÉ
QUATRO SUBFASES :
 PRÉ – EXECUTIVO – DESENVOLVIMENTO DO
ANTEPROJETO ARQUITETÔNICO DE FORMA A PERMITIR A
VERIFICAÇÃO DAS INTERFERÊNCIAS COM OS
ANTEPROJETOS COMPLEMENTARES ( FUNDAÇÕES ,
ESTRUTURA , INSTALAÇÕES , ETC.)
 PROJETO BÁSICO – CONSTITUI A SOLUÇÃO
DESENVOLVIDA DO ANTEPROJETO JÁ COMPATIBILIZADO
COM TODOS OS PROJETOS COMPLEMENTARES,
FORMANDO UM CONJUNTO DE DOCUMENTOS TÉCNICOS
QUE JUNTAMENTE COM OS PROJETOS BÁSICOS
COMPLEMENTARES PERMITE LICITAR A OBRA (PORÉM
NÃO A SUA EXECUÇÃO ) . ESTA ETAPA ATENDE ÀS
DISPOSIÇÕES DA RESOLUÇÃO N° 361 DO CONFEA.

 PROJETO EXECUTIVO – COMPLEMENTAÇÃO DO
PROJETO BÁSICO COM TODAS AS INFORMAÇÕES À
EXECUÇÃO DA OBRA.
 DETALHES DE EXECUÇÃO – SÃO OS DOCUMENTOS
NECESSÁRIOS À MELHOR COMPREENSÃO DOS
ELEMENTOS DO PROJETO PARA SUA EXECUÇÃO,
FABRICAÇÃO OU MONTAGEM. NO CASO EM QUE A
SOLUÇÕES ADOTADAS NÃO EXIGIREM ESSE
DETALHAMENTO OU O PROJETO EXECUÇÃO SE
MOSTRAR SUFICIENTE PARA SEU PLENO
ENTENDIMENTO , ESSA SUBFASE PODE ,
EVENTUALMENTE , DEIXAR DE EXISTIR (EXEMPLO :
EDIFÍCIOS PÚBLICOS QUE ESTEJAM SISTEMATIZADO
E PADRONIZADOS )

CADERNO DE ESPECIFICAÇÕES
CARACTERIZA-SE POR INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES QUANTO À
ESPECIFICAÇÃO TÉCNICA E DETALHAMENTO DOS MATERIAIS PREVISTOS NA
OBRA ( DIMENSÕES , CORES, TEXTURAS , MODELOS ).
COORDENAÇÃO / GERENCIAMENTO GERAL DOS PROJETOS
OS PROJETOS COMPLEMENTARES E SERVIÇOS ADICIONAIS SÃO
TAMBÉM DESENVOLVIDOS NORMALMENTE EM ETAPAS E FASES
ANÁLOGAS. AS INTERFACES ENTRE TODOS OS PROJETOS E SISTEMAS
EXIGEM UMA COORDENAÇÃO PARA COMPATIBILIZAR AS NECESSIDADES
DE CADA ÁREA, DEVENDO SER EXERCIDA PELA EMPRESA DE
ARQUITETURA CONTRATADA PARA ELABORAR E DESENVOLVER O
PROJETO. ESTA ATIVIDADE, DEPENDENDO DAS DEFINIÇÕES
CONTRATUAIS. PODE COMPREENDER DESDE A SIMPLES VERIFICAÇÃO
DOS PROJETOS COMPLEMENTARES ATÉ A RESPONSABILIDADE DE
ESCOLHA, CONTRATAÇÃO E GERENCIAMENTO DE TODOS OS PROJETOS
COMPLEMENTARES, INCLUINDO APROVAÇÃO E MEDIÇÕES DOS SERVIÇOS
EXECUTADOS.

ASSISTÊNCIA À EXECUÇÃO DA OBRA
É A FASE COMPLEMENTAR DO PROJETO QUE SE
DESENVOLVE CONCOMITANTEMENTE À EXECUÇÃO DA OBRA ,
NÃO CONFUNDIR COM OS SERVIÇOS DE FISCALIZAÇÃO ,
GERENCIAMENTO E EXECUÇÃO DE OBRA
ESTUDO PRELIMINAR
OBJETIVO
ANALISE E AVALIAÇÃO DE TODAS AS INFORMAÇÕES RECEBIDAS
PARA SELEÇÃO E RECOMENDAÇÃO DO PARTIDO ARQUITETÔNICO,
PODENDO EVENTUALMENTE, APRESENTAR SOLUÇÕES
ALTERNATIVAS . TEM COMO OBJETIVO A APROVAÇÃO
PRELIMINAR DO PARTIDO PROPOSTO PARA , POSTERIORMENTE ,
DAR PROSSEGUIMENTO AO TRABALHO EM NÍVEL DE
ANTEPROJETO.

INFORMAÇÕES
DEFINIÇÕES PRELIMINARES:
 OBJETIVOS DO CLIENTE E DA OBRA.
 PRAZO E RECURSOS DISPONÍVEIS PARA O PROJETO E
PARA A OBRA.
 PADRÕES DE CONSTRUÇÃO E ACABAMENTO
PRETENDIDOS.
 NORMAS DE APRESENTAÇÃO GRÁFICA DO CLIENTE /
CONTRATANTE.

A) PROGRAMA DE NECESSIDADES/
DIMENSIONAMENTO DA OBRA :
• CARACTERÍSTICA FUNCIONAL.
• ATIVIDADES QUE IRÁ ABRIGAR.
• COMPARTIMENTAÇÃO E DIMENSIONAMENTO
PRELIMINAR.
• POPULAÇÃO FIXA E VARIÁVEL (POR
COMPARTIMENTO OU FUNÇÃO ) .
• FLUXOS DE PESSOAS, VEÍCULOS E MATERIAIS (
INTERNO E EXTERNO ).
• MOBILIÁRIO ESPECÍFICO.
• INSTALAÇÕES E EQUIPAMENTOS BÁSICOS POR
COMPARTIMENTO.

B) INFORMAÇÕES SOBRE O TERRENO:
• ESCRITURA (S) ATUALIZADA(S) , IMPOSTOS E REGISTROS DE
IMÓVEIS
• DOCUMENTO CADASTRAIS ( PROJETOS DE ALINHAMENTO E
LOTEAMENTO, LEVANTAMENTOS AEROFOTOGRAMÉTRICOS E
OUTROS ).
• RESTRIÇÕES ESPECÍFICAS DO LOTEAMENTO.

• LEVANTAMENTO PLANIALTIMÉTRICO
DETALHADO EM ESCALA ADEQUADA, INDICANDO
:
- LIMITES DO TERRENO ( DIMENSÕES LINEARES E
ANGULARES , RUMOS ) .
- LOCAÇÃO E CARACTERÍSTICAS DAS
CONSTRUÇÕES VIZINHAS E INTERNAS AO TERRENO
( NÚMERO SE SUBSOLOS E PAVIMENTAÇÕES ).
- ARRUAMENTOS E CALÇADAS LIMÍTROFES .
- ACIDENTES NATURAIS ( ROCHA, CURSOS D’ÁGUA
ETC. )
- VEGETAÇÃO EXISTENTE ( LOCAÇÃO E
ESPECIFICAÇÃO DE ÁRVORES E MASSAS
ARBUSTIVAS ) .
- ORIENTAÇÃO.
- LOCALIZAÇÃO DAS GALERIA DE ÁGUAS
PLUVIAIS , REDES DE ÁGUA E ESGOTO, ENERGIA ,
TELEFONIA, GÁS , ETC.
- CURVAS DE NÍVEL ESPAÇADAS DE METRO EM
METRO E SECÇÕES DO TERRENO.

• LEVANTAMENTO ARQUITETÔNICO DETALHADO , EM ESCALA
ADEQUADA , DE CONSTRUÇÕES PORVENTURA EXISTENTES NO
TERRENO A SEREM MANTIDAS , OU QUANTO SOLICITADO .
• SONDAGENS DE RECONHECIMENTO DO SOLO , APRESENTADAS DE
ACORDO COM AS NORMAS BRASILEIRA DA ABNT-NBR 6484-80 ,
SEGUNDO AS DIRETRIZES PARA SONDAGENS DA ASSOCIAÇÃO
BRASILEIRA DE MECÂNICA DOS SOLOS.
• DADOS SOBRE DRENAGEM , VISANDO SUBSIDIAR A CONCEPÇÃO
ESTRUTURA E O PROJETO DE FUNDAÇÃO DA OBRA.
• DADOS GEOCLIMÁTICOS E AMBIENTAIS LOCAL ( QUANDO
NECESSÁRIOS ):
- TEMPERATURA
- PLUVIOSIDADE
- INSOLAÇÃO
- REGIME DE VENTO/MARÉS
- NÍVEIS DE POLUIÇÃO ( SONORA ,DO AR ,DO SOLO . DA
ÁGUA )

C) INFORMAÇÕES SOBRE O ENTORNO:
• USO E OCUPAÇÃO DO SOLO DO ENTORNO .
• PADRÕES URBANÍSTICOS E ARQUITETÔNICO.
• INFRA- ESTRUTURA DISPONÍVEL .
• TENDÊNCIA DE DESENVOLVIMENTO PARA ÁREA.
• CONDIÇÕES DE TRÁFICO E ESTACIONAMENTO
• VISUAIS .
• PROXIMIDADE DE EQUIPAMENTOS URBANOS .
• FOTOS DO TERRENO E SEU ENTORNO.

D) LEVANTAMENTO DA LEGISLAÇÃO ARQUITETÔNICO E
URBANÍSTICA ( MUNICIPAL , ESTADUAL , FEDERAL E
CONCESSIONÁRIAS )
• RESTRIÇÃO DE USO .
• TAXA DE OCUPAÇÃO E COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO
• GABARITOS.
• ALINHAMENTOS , RECUOS E AFASTAMENTOS
• ÁREAS DE ESTACIONAMENTO COBERTO OU DESCOBERTO.
• EXIGÊNCIAS RELATIVAS A TIPOS ESPECÍFICOS DE EDIFICAÇÃO .
• ÓRGÃOS TÉCNICOS PÚBLICOS ( PREFEITURAS , ENGENHARIA SANITÁRIA
)
• ÓRGÃOS DE PROTEÇÃO AO MEIO AMBIENTE , PATRIMÔNIO HISTÓRICO .
• SERVIÇOS DE TRÂNSITO
• MINISTÉRIO DA MARINHA , AERONÁUTICA E SAÚDE.
• CONCESSIONÁRIA DE SERVIÇOS PÚBLICO ( BOMBEIROS , ENERGIA ,
ÁGUA, GÁS, TELEFONE , ETC.).

E) RECURSOS TÉCNICOS DISPONÍVEIS E/OU
DESEJÁVEIS:
• MÃO DE OBRA ( QUALIFICADA ).
• MATERIAIS
• SISTEMA CONSTRUTIVOS.
• MODALIDADE DE CONSTRUÇÃO DA EXECUÇÃO DA OBRA .
• PORTE DO CONSTRUTOR ( FABRICANTE / MONTADOR )
• SELEÇÃO E ESCOLHA DOS RESPONSÁVEIS PELOS
SERVIÇOS , CONSULTORIAS ESPECIALIZADAS E PROJETOS
COMPLEMENTARES.

PRODUTO FINAL
MEMORIAL – DESCREVENDO E JUSTIFICA A SOLUÇÃO
ARQUITETÔNICA PROPOSTA RELACIONADO-A AO
PROGRAMA DE NECESSIDADES À CARACTERÍSTICAS DO
TERRENO E DO ENTORNO , À LEGISLAÇÃO ARQUITETÔNICA
E URBANÍSTICA PERTINENTES E/OU A OUTROS FATORES
DETERMINANTES NA DEFINIÇÃO DO PARTIDO ADOTADO.
ACOMPANHA QUADRO DE ÁREAS ESTIMADA .
PLANTAS – DOS PRINCIPAIS NÍVEIS DA EDIFICAÇÃO
QUE CARACTERIZEM USO , LOCALIZAÇÃO ,
DIMENSIONAMENTO E ARTICULAÇÃO DOS AMBIENTES ,
PERMITINDO , SEMPRE QUE POSSÍVEL , UMA PRIMEIRA
APRECIAÇÃO DA SOLUÇÃO ESTRUTURAL , DAS
INSTALAÇÕES E PRÉ –ORÇAMENTO DA OBRA . PODEM SER
COMPLEMENTADAS POR CORTES ESQUEMÁTICOS E PLANTAS
DE SITUAÇÃO/ IMPLANTAÇÃO ESQUEMÁTICAS.

ANTEPROJETO
OBJETIVO
A PARTIR DO ESTUDO PRELIMINAR APROVADO
SERÁ DESENVOLVIDO O ANTEPROJETO ARQUITETÔNICO
, ABORDANDO OS SEGUINTES ASPECTOS:
- CONCEPÇÃO , DIMENSIONAMENTO E
CARACTERIZAÇÃO DOS PAVIMENTOS ,
CONTENDO AS DEFINIÇÃO DE TODOS OS AMBIENTES.
- CONCEPÇÃO E TRATAMENTO DA VOLUMETRIA DO
EDIFÍCIO .
- DEFINIÇÃO DO ESQUEMA ESTRUTURAL.

O CONJUNTO DE DEFINIÇÕES SERÁ SEMPRE
ORIENTADO LEVANDO –SE EM CONSIDERAÇÃO
SEGUINTES ASPECTOS :
- CONFORTO AMBIENTAL ( INSOLAÇÃO , AERAÇÃO ,
LUMINOSIDADE E TRATAMENTO ACÚSTICO ) .
- TECNOLÓGICO ( SISTEMA CONSTRUTIVOS ,
RESISTÊNCIAS E DURABILIDADE DOS MATERIAIS ).
- ECONÔMICOS ( RELAÇÃO MAIS ADEQUADA ENTRE
CUSTOS , BENEFÍCIOS , DURABILIDADE E PADRÃO
DESEJADO ).
TEM COMO OBJETIVO FINAL :
- AFERIÇÃO E APROVAÇÃO PELA CONTRATANTE.
- PROPORCIONAR UM CONJUNTO DE INFORMAÇÕES
TÉCNICAS DA EDIFICAÇÃO , NECESSÁRIA AO INTER-
RELACIONAMENTO DOS PROJETOS COMPLEMENTARES AO
PROJETO E SUFICIENTES À ELABORAÇÃO DE ESTIMATIVAS DE
CUSTOS ( A SER EXECUTADO POR TERCEIROS ) E DE
PRAZOS DOS SERVIÇOS DE OBRA.

INFORMAÇÕES
a) DEFINIÇÕES PRELIMINARES :
- OBJETIVOS DO CLIENTE E DA OBRA .
- PRAZO E RECURSOS DISPONÍVEIS PARA O PROJETO E PARA A OBRA.
- PADRÕES DE CONSTRUÇÃO E ACABAMENTO PRETENDIDOS.
- NORMAS DE APRESENTAÇÃO GRÁFICA DO CLIENTE / CONTRATANTE.
B) PROGRAMA DE NECESSIDADES/ DIMENSIONAMENTO DA
OBRA :
- CARACTERÍSTICA FUNCIONAIS.
- ATIVIDADES QUE IRÁ ABRIGAR .
- COMPARTIMENTAÇÃO E DIMENSIONAMENTO PRELIMINARES.
- POPULAÇÃO FIXA E VARIÁVEL ( POR COMPARTIMENTO OU FUNÇÃO ) .
- FLUXOS DE PESSOAS , VEÍCULOS E MATERIAIS ( INTERNO E EXTERNO ).
- MOBILIÁRIO ESPECÍFICO.
- INSTALAÇÕES E EQUIPAMENTOS BÁSICOS POR COMPARTIMENTO.

C) INFORMAÇÕES SOBRE O TERRENO:
- ESCRITURA (S) ATUALIZADA(S) , IMPOSTOS E REGISTROS
DE IMÓVEIS
- DOCUMENTO CADASTRAIS ( PROJETOS DE
ALINHAMENTO E LOTEAMENTO, LEVANTAMENTOS
AEROFOTOGRAMÉTRICOS E OUTROS ).
- RESTRIÇÕES ESPECÍFICAS DO LOTEAMENTO.
- LEVANTAMENTO PLANIALTIMÉTRICO DETALHADO EM
ESCALA ADEQUADA, INDICANDO :
LIMITES DO TERRENO ( DIMENSÕES LINEARES E
LOCAÇÃO E CARACTERÍSTICAS DAS CONSTRUÇÕES
VIZINHAS E INTERNAS AO TERRENO ( NÚMERO SE
SUBSOLOS E PAVIMENTAÇÕES ).
ARRUAMENTOS E CALÇADAS LIMÍTROFES .
ACIDENTES NATURAIS ( ROCHA, CURSOS D’ÁGUA ETC. )
VEGETAÇÃO EXISTENTE ( LOCAÇÃO E ESPECIFICAÇÃO

• LEVANTAMENTO ARQUITETÔNICO DETALHADO , EM
ESCALA ADEQUADA , DE CONSTRUÇÕES
PORVENTURA EXISTENTES NO TERRENO A SEREM
MANTIDAS , OU QUANTO SOLICITADO .
• SONDAGENS DE RECONHECIMENTO DO SOLO ,
APRESENTADAS DE ACORDO COM AS NORMAS
BRASILEIRA DA ABNT-NBR 6484-80 , SEGUNDO AS
DIRETRIZES PARA SONDAGENS DA ASSOCIAÇÃO
• DADOS SOBRE DRENAGEM , VISANDO SUBSIDIAR A
CONCEPÇÃO ESTRUTURA E O PROJETO DE FUNDAÇÃO DA
OBRA.
• DADOS GEOCLIMÁTICOS E AMBIENTAIS LOCAL ( QUANDO
NECESSÁRIOS ):
 TEMPERATURA
 PLUVIOSIDADE
 INSOLAÇÃO
 REGIME DE VENTO/MARÉS
 NÍVEIS DE POLUIÇÃO ( SONORA ,DO AR ,DO
SOLO . DA ÁGUA )

D) INFORMAÇÕES SOBRE O ENTORNO:
- USO E OCUPAÇÃO DO SOLO DO ENTORNO .
- PADRÕES URBANÍSTICOS E
ARQUITETÔNICO
- INFRA- ESTRUTURA DISPONÍVEL .
- TENDÊNCIA DE DESENVOLVIMENTO PARA
ÁREA.
- CONDIÇÕES DE TRÁFICO E
ESTACIONAMENTO
- VISUAIS .
- PROXIMIDADE DE EQUIPAMENTOS
URBANOS .
- FOTOS DO TERRENO E SEU ENTORNO.

E) LEVANTAMENTO DA LEGISLAÇÃO ARQUITETÔNICO E
CONCESSIONÁRIAS )
- RESTRIÇÃO DE USO .
- TAXA DE OCUPAÇÃO E COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO
- GABARITOS.
- ALINHAMENTOS , RECUOS E AFASTAMENTOS
- ÁREAS DE ESTACIONAMENTO COBERTO OU DESCOBERTO.
- EXIGÊNCIAS RELATIVAS A TIPOS ESPECÍFICOS DE EDIFICAÇÃO
.
- ÓRGÃOS TÉCNICOS PÚBLICOS ( PREFEITURAS , ENGENHARIA
SANITÁRIA )
- ÓRGÃOS DE PROTEÇÃO AO MEIO AMBIENTE , PATRIMÔNIO
HISTÓRICO .
- SERVIÇOS DE TRÂNSITO
- MINISTÉRIO DA MARINHA , AERONÁUTICA E SAÚDE.
- CONCESSIONÁRIA DE SERVIÇOS PÚBLICO ( BOMBEIROS ,
ENERGIA,

F) RECURSOS TÉCNICOS DISPONÍVEIS E/OU
DESEJÁVEIS:
- MÃO DE OBRA ( QUALIFICADA ).
- MATERIAIS .
- SISTEMA CONSTRUTIVOS.
- MODALIDADE DE CONSTRUÇÃO DA EXECUÇÃO DA OBRA
.
- PORTE DO CONSTRUTOR ( FABRICANTE / MONTADOR )
- SELEÇÃO E ESCOLHA DOS RESPONSÁVEIS PELOS
SERVIÇOS , CONSULTORIAS
ESPECIALIZADAS E PROJETOS COMPLEMENTARES.

PRODUTOS FINAIS
PLANTA DE SITUAÇÃO
- DENOMINAÇÃO DE RUAS E/OU PRAÇAS LIMÍTROFES.
- ORIENTAÇÃO
- TABELAS COM ÁREA DE CONSTRUÇÃO POR PAVIMENTO, TOTAIS DE CONSTRUÇÃO ,
PROJEÇÃO E TERRENO.
- IMPLANTAÇÃO DOS BLOCOS COM AFASTAMENTO DAS DIVISAS E NÍVEIS
PRINCIPAIS DO TERRENO.
- ÁREAS DE CIRCULAÇÃO, ESTACIONAMENTOS E JARDINS.
PLANTA DE COBERTURA
- INDICAÇÃO DE TIPOLOGIA ( LAJE IMPERMEABILIZADA, TELHADO ETC.)
- INDICAÇÃO DE CAIMENTOS , CALHAS , COLETORES DE ÁGUAS PLUVIAIS .
CORTE ESQUEMÁTICOS
- ALTURA DE PISO A PISO .
- PRÉ – DIMENSIONAMENTO DE LAJE E OUTROS ELEMENTOS ESTRUTURAIS .
- PÉS DIREITOS.
- INDICAÇÃO DE FORRO.

PLANTA DE CADA PAVIMENTO
- ELEMENTOS DE ESTRUTURA.
- INDICAÇÃO DE CORTES .
- INDICAÇÃO DOS ELEMENTOS ESTRUTURAIS (PILARES ) .
- NÍVEIS DOS PISOS.
- LOCALIZAÇÃO DOS PRINCIPAIS EQUIPAMENTOS, COMO
ELEVADORES, CABINAS DE TRANSFORMAÇÃO, ÁREAS
PARA EQUIPAMENTOS DE AR-CONDICIONADO,
INSTALAÇÕES , RESERVATÓRIOS , FOSSAS E OUTROS
DEFINIDOS PELA FUNÇÃO DE EDIFICAÇÃO.
- DENOMINAÇÃO E ÁREA DE CADA AMBIENTE.
- ORIENTAÇÃO.
- OUTROS ELEMENTOS QUE FAVOREÇAM A COMPREENSÃO
QUANTITATIVA DOS ESPAÇOS PROPOSTOS.
- ALTURA DE PISO A PISO , PRÉ –DIREITOS, INDICAÇÃO DE
FORRO.

FACHADAS
- INDICAÇÃO DE ESQUADRIAS , BRISES E OUTROS ELEMENTOS.
- INDICAÇÃO DE MATERIAIS DE REVESTIMENTO.
TABELAS / MEMORIAIS
- QUADRO DE ÁREAS POR PAVIMENTO E GERAL.
- DEFINIÇÃO DOS PRINCIPAIS ACABAMENTOS .
- MEMORIAL JUSTIFICATIVO( EVENTUAL).
SEVIÇOS ADICIONAIS
AINDA PODERÃO SER OFERECIDOS COMO SERVIÇOS ADICIONAIS :
- PERSPECTIVAS , MAQUETE , MODELO REDUZIDO.
- QUANTIFICAÇÃO DOS ITENS PRINCIPAIS DA OBRA.
- PRÉ –ORÇAMENTO ESTIMATIVO.

PROJETO LEGAL
OBTER LICENÇAS E ALVARÁS DA OBRA, DE ACORDO COM
AS NORMAS VIGENTES.
INFORMAÇÕES
 DEFINIÇÕES PRELIMINARES :
- PRAZO E RECURSOS DISPONÍVEIS PARA O PROJETO E PARA A
OBRA.
- NORMAS DE APRESENTAÇÃO GRÁFICA DO CLIENTE /
CONTRATANTE.

 PROGRAMA DE NECESSIDADES/ DIMENSIONAMENTO DA OBRA :
- POPULAÇÃO FIXA E VARIÁVEL ( POR COMPARTIMENTO OU
FUNÇÃO ) .
- FLUXOS DE PESSOAS , VEÍCULOS E MATERIAIS ( INTERNO E
EXTERNO ).

 INFORMAÇÕES SOBRE O TERRENO:
- ESCRITURA (S) ATUALIZADA(S) , IMPOSTOS E REGISTROS DE IMÓVEIS
- DOCUMENTO CADASTRAIS ( PROJETOS DE ALINHAMENTO E LOTEAMENTO,
LEVANTAMENTOS AEROFOTOGRAMÉTRICOS E OUTROS ).
- LEVANTAMENTO PLANIALTIMÉTRICO DETALHADO EM ESCALA ADEQUADA,
INDICANDO :
LIMITES DO TERRENO ( DIMENSÕES LINEARES E ANGULARES , RUMOS ) .
LOCAÇÃO E CARACTERÍSTICAS DAS CONSTRUÇÕES VIZINHAS E
INTERNAS AO TERRENO ( NÚMERO SE SUBSOLOS E
PAVIMENTAÇÕES ).
VEGETAÇÃO EXISTENTE ( LOCAÇÃO E ESPECIFICAÇÃO DE ÁRVORES E
MASSAS ARBUSTIVAS ) .
ORIENTAÇÃO.
LOCALIZAÇÃO DAS GALERIA DE ÁGUAS PLUVIAIS , REDES DE ÁGUA E
ESGOTO, ENERGIA , TELEFONIA, GÁS , ETC.
CURVAS DE NÍVEL ESPAÇADAS DE METRO EM METRO E SECÇÕES DO
TERRENO.

- LEVANTAMENTO ARQUITETÔNICO DETALHADO , EM ESCALA
ADEQUADA , DE CONSTRUÇÕES PORVENTURA EXISTENTES
NO TERRENO A SEREM MANTIDAS , OU QUANTO SOLICITADO .
- SONDAGENS DE RECONHECIMENTO DO SOLO , APRESENTADAS
DE ACORDO COM AS NORMAS BRASILEIRA DA ABNT-NBR 6484-80 ,
SEGUNDO AS DIRETRIZES PARA SONDAGENS DA ASSOCIAÇÃO
- DADOS SOBRE DRENAGEM , VISANDO SUBSIDIAR A CONCEPÇÃO
- DADOS GEOCLIMÁTICOS E AMBIENTAIS LOCAL ( QUANDO
NECESSÁRIOS ):
TEMPERATURA
PLUVIOSIDADE
INSOLAÇÃO
REGIME DE VENTO/MARÉS
NÍVEIS DE POLUIÇÃO ( SONORA ,DO AR ,DO SOLO . DA
ÁGUA )

 INFORMAÇÕES SOBRE O ENTORNO:
- PADRÕES URBANÍSTICOS E ARQUITETÔNICO.
- TENDÊNCIA DE DESENVOLVIMENTO PARA ÁREA.
- CONDIÇÕES DE TRÁFICO E ESTACIONAMENTO
VISUAIS .
- PROXIMIDADE DE EQUIPAMENTOS URBANOS .

 LEVANTAMENTO DA LEGISLAÇÃO ARQUITETÔNICO E
CONCESSIONÁRIAS )
-RESTRIÇÃO DE USO .
- GABARITOS.
- EXIGÊNCIAS RELATIVAS A TIPOS ESPECÍFICOS DE
EDIFICAÇÃO .
- ÓRGÃOS TÉCNICOS PÚBLICOS ( PREFEITURAS ,
ENGENHARIA SANITÁRIA )
HISTÓRICO .
- CONCESSIONÁRIA DE SERVIÇOS PÚBLICO ( BOMBEIROS ,
ENERGIA , ÁGUA, GÁS, TELEFONE , ETC.).

 RECURSOS TÉCNICOS DISPONÍVEIS E/OU DESEJÁVEIS:
- MATERIAIS .
- MODALIDADE DE CONSTRUÇÃO DA EXECUÇÃO DA OBRA .
- SELEÇÃO E ESCOLHA DOS RESPONSÁVEIS PELOS SERVIÇOS ,
CONSULTORIAS ESPECIALIZADAS E PROJETOS
COMPLEMENTARES.
- ESTUDOS PRELIMINARES APROVADOS PELO CLIENTE , CASO O
PROJETO LEGAL SEJA DESENVOLVIDO ANTERIOR OU
CONCOMITANTEMENTE AO ANTEPROJETO.
- ANTEPROJETO APROVADO PELO CLIENTE , CASO O PROJETO
LEGAL SEJA DESENVOLVIDO DEPOIS DELE.

- PRÉ –DIMENSIONAMENTO DE PROJETE E SISTEMAS
COMPLEMENTARES A SER DESENVOLVIDO POR PROJETISTAS
ESPECIALIZADOS , CONTRATADOS PELO CLIENTE
(ESTRUTURA , FUNDAÇÕES , CÁLCULO DE TRÁFEGO DOS
ELEVADORES , SISTEMA DE AR CONDICIONADO ETC.).
- NORMAS DE APRESENTAÇÃO E REPRESENTAÇÃO GRÁFICAS
ESTABELECIDAS PELOS ÓRGÃOS TÉCNICOS PÚBLICOS
PERTINENTES.
- INFORMAÇÕES OBTIDAS EM CONSULTAS PRÉVIAS A TODOS
OS ÓRGÃOS TÉCNICOS PERTINENTES E/OU ENVOLVIDOS.
- DADOS DE DOCUMENTAÇÃO JURÍDICA E CADASTRAIS DO
CLIENTE/CONTRATANTE E RESPONSÁVEL TÉCNICO PELA
OBRA ( REGISTRO , ARTS, CONTRATOS SOCIAIS ,
REPRESENTANTES LEGAIS E PROCURADORES ETC.).
- ANÁLISE PRÉVIO POR ÓRGÃOS TÉCNICOS PÚBLICOS
(QUANDO POSSÍVEL ).
- PAGAMENTO DAS TAXAS E EMOLUMENTOS LEGAIS .

PRODUTO FINAL
DOSSIÊ COM OS DOCUMENTOS EXIGIDO PARA A
APROVAÇÃO LEGAL DA EDIFICAÇÃO PELA
AUTORIDADES COMPETENTES ( MUNICIPAL, ESTADUAL ,
FEDERAL ).
É NECESSÁRIO A APRESENTAÇÃO DOS REGISTRO
OFICIAIS DA EMPRESA DE ARQUITETURA E DOS
RESPONSÁVEIS TÉCNICOS ( PREFEITURA , CREA ) E ART
– ANOTAÇÃO DE RESPONSABILIDADE TÉCNICA SOBRE O
PROJETO DA EDIFICAÇÃO.

PROJETO DE EXECUÇÃO
OBJETIVO
CONJUNTO DE DOCUMENTOS ELABORADOS , EM ESCALA CONVENIENTE ,
DE TODOS OS ELEMENTOS DA OBRA OU SERVIÇO , NECESSÁRIO À EXATA
EXECUÇÃO TÉCNICA E ARTÍSTICA DA EDIFICAÇÃO .
INFORMAÇÕES
DEFINIÇÕES PRELIMINARES :
OBRA.
CONTRATANTE.

 PROGRAMA DE NECESSIDADES/ DIMENSIONAMENTO DA OBRA :
- POPULAÇÃO FIXA E VARIÁVEL ( POR COMPARTIMENTO OU FUNÇÃO ) .
- FLUXOS DE PESSOAS , VEÍCULOS E MATERIAIS ( INTERNO E EXTERNO ).
 INFORMAÇÕES SOBRE O TERRENO:
- ESCRITURA (S) ATUALIZADA(S) , IMPOSTOS E REGISTROS DE IMÓVEIS
- DOCUMENTO CADASTRAIS ( PROJETOS DE ALINHAMENTO E LOTEAMENTO,
LEVANTAMENTOS AEROFOTOGRAMÉTRICOS E OUTROS ).

- LEVANTAMENTO PLANIALTIMÉTRICO DETALHADO EM ESCALA ADEQUADA, INDICANDO :
LIMITES DO TERRENO ( DIMENSÕES LINEARES E ANGULARES , RUMOS ) .
LOCAÇÃO E CARACTERÍSTICAS DAS CONSTRUÇÕES VIZINHAS E INTERNAS AO
TERRENO ( NÚMERO SE SUBSOLOS E PAVIMENTAÇÕES ).
VEGETAÇÃO EXISTENTE ( LOCAÇÃO E ESPECIFICAÇÃO DE ÁRVORES E MASSAS
ARBUSTIVAS ) .
ORIENTAÇÃO.
LOCALIZAÇÃO DAS GALERIA DE ÁGUAS PLUVIAIS , REDES DE ÁGUA E ESGOTO,
ENERGIA , TELEFONIA, GÁS , ETC.
CURVAS DE NÍVEL ESPAÇADAS DE METRO EM METRO E SECÇÕES DO TERRENO .
- LEVANTAMENTO ARQUITETÔNICO DETALHADO , EM ESCALA ADEQUADA , DE
CONSTRUÇÕES PORVENTURA EXISTENTES NO TERRENO A SEREM MANT IDAS ,
OU QUANTO SOLICITADO .
- SONDAGENS DE RECONHECIMENTO DO SOLO , APRESENTADAS DE ACORDO COM
AS NORMAS BRASILEIRA DA ABNT-NBR 6484-80 , SEGUNDO AS DIRETRIZES PARA
SONDAGENS DA ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE MECÂNICA DOS SOLOS.
- DADOS SOBRE DRENAGEM , VISANDO SUBSIDIAR A CONCEPÇÃO ESTRUTURA E O
PROJETO DE FUNDAÇÃO DA OBRA.
- DADOS GEOCLIMÁTICOS E AMBIENTAIS LOCAL ( QUANDO NECESSÁRIOS ):
TEMPERATURA
PLUVIOSIDADE
INSOLAÇÃO
NÍVEIS DE POLUIÇÃO ( SONORA ,DO AR ,DO SOLO . DA ÁGUA )

- CONDIÇÕES DE TRÁFICO E ESTACIONAMENTO
VISUAIS .
 LEVANTAMENTO DA LEGISLAÇÃO ARQUITETÔNICO E URBANÍSTICA (
MUNICIPAL , ESTADUAL , FEDERAL E CONCESSIONÁRIAS )
- GABARITOS.

- EXIGÊNCIAS RELATIVAS A TIPOS ESPECÍFICOS DE EDIFICAÇÃO .
SANITÁRIA )
HISTÓRICO .
- CONCESSIONÁRIA DE SERVIÇOS PÚBLICO ( BOMBEIROS , ENERGIA
, ÁGUA, GÁS, TELEFONE , ETC.).
- MATERIAIS .
CONSULTORIAS ESPECIALIZADAS E PROJETOS COMPLEMENTARES.

 APROVAÇÕES:
- DOS ESTUDOS PRELIMINARES E/OU ANTEPROJETO
ARQUITETÔNICO.
- DOS RELATÓRIOS PRELIMINARES E/OU PRÉ-
DIMENSIONAMENTOS.
- DAS ESPECIFICAÇÕES BÁSICAS DE ACABAMENTOS.
- DE SISTEMA E PADRÕES CONSTRUTIVOS .
- DE TODOS ANTEPROJETO COMPLEMENTARES.
 COMPATIBILIZAÇÃO DOS PROJETOS COMPLEMENTARES.

PRODUTO FINAL
LISTAGEM DOS DESENHOS DE ARQUITETURA.
 PLANTA DE SITUAÇÃO – ESCALA 1:500 OU 1:11000 ( AS
ESCALAS SÃO REFERENCIAIS , DEVENDO SER
ADEQUADAS CASO A CASO ) .
- COTAS DE AFASTAMENTO DO LOTE EM RELAÇÃO AOS
LIMITES DA QUADRA.
- LARGURA DE RUAS E PASSEIOS.
- COTAS DE AFASTAMENTOS E RECUOS DAS EDIFICAÇÕES
COM RELAÇÃO AOS LIMITES DO TERRENO .
- ORIENTAÇÃO ( NORTE MAGNÉTICO OU VERDADEIRO ) .
- DENOMINAÇÃO DE RUAS E PRAÇAS LIMÍTROFES .
- NOTAS GERAIS .
- CARIMBO.

 PLANTA DE IMPLANTAÇÃO – ESCALA 1:200,1:250 E 1:500
- INDICAÇÃO DO SISTEMA DE EIXO DE COORDENADAS DO PROJETO.
- ORIENTAÇÃO ( NORTE MAGNÉTICO OU VERDADEIRO ).
- LIMITE DO TERRENO E INDICAÇÃO DE LOGRADOURO ADJACENTES.
- VIAS DE ACESSO .
- CURVAS DE NÍVEL ( ANTERIOR AO PROJETO).
- PORMENOR DAS ÁREAS AJARDINADAS , VIAS INTERNAS ,
ESTACIONAMENTOS, ÁREAS COBERTAS E RESPECTIVOS DETALHES
CONSTRUTIVOS .
- INDICAÇÃO DOS VÁRIOS ACESSOS ( PRINCIPAL E SECUNDÁRIOS )
PREVISTO PARA O TERRENO E A EDIFICAÇÃO .
- COTAS DE NÍVEIS DO PISO ACABADO DOS ACESSOS .
- DESIGNAÇÃO DOS DIVERSOS EDIFÍCIOS ( OU FASES ) PREVISTOS .
- COTAS GERAIS .
- NOTAS GERAIS .
- LEGENDAS .
- CARIMBO.

 PLANTA (S) DO(S) PAVIMENTO(S) - ESCALAS 1;100 E 1:50
INDICAÇÃO DE COORDENADAS DE PROJETO.
- INDICAÇÃO DOS ELEMENTOS DO SISTEMA ESTRUTURAL ,COM
DISTINÇÃO GRÁFICA ENTRE ESTES E AS VEDAÇÕES.
- COTAS DE DESENHO ,EM PORMENOR , DOS LOCAIS QUE NÃO
SERÃO DESENHADOS EM ESCALA MAIOR .
- INDICAÇÃO DOS CORTES GERAIS , FACHADAS , ELEVAÇÕES
PARCIAIS , DETALHES E SECÇÕES.
- INDICAÇÃO DE NÍVEIS DE PISO ACABADO E EM OSSO.
- INDICAÇÃO DA FUNÇÃO DE CADA AMBIENTE.
- LOCALIZAÇÃO E DIMENSIONAMENTO DE EQUIPAMENTOS.
- REFERÊNCIA E NUMERAÇÃO DE SANITÁRIOS , ESCADAS , RAMPAS ,
BALCÕES ,DIVISÓRIAS , GRADIS , GUARDA-CORPOS , CORRIMÃOS ,
ESQUADRIAS (E MADEIRA , FERRO, ALUMÍNIO) ARMÁRIOS
,BANCADAS E OUTROS QUE SERÃO DESENHADAS EM ESCALA
MAIOR .
- INDICAÇÃO DO SENTIDO DE ABERTURA DAS ESQUADRIAS.
- INDICAÇÃO DE SANCAS , REBAIXOS E PROJEÇÕES .
- INDICAÇÃO DE ENCHIMENTOS , DUTOS E PRUMADAS DAS
INSTALAÇÕES .

- INDICAÇÃO DE SOLEIRAS E PEITORIS COM ESPECIFICAÇÃO
COMPLETA DOS MATERIAIS .
- LOCALIZAÇÃO DE FOSSAS E SUMIDOUROS.
- INDICAÇÃO DOS PONTOS DE DISTRIBUIÇÃO DE ÁGUA E ESGOTO
, INCLUSIVE PARA JARDINS , FILTROS , BEBEDOUROS E CAIXA DE
INCÊNDIO.
- LOCALIZAÇÃO DE TORRE DE ARREFECIMENTO , FAN-COILS ,
CENTRAL DE REFRIGERAÇÃO , ELEVADORES , CABINAS
TRANSFORMAÇÃO E OUTROS.
- DETALHAMENTO DA FIXAÇÃO OU ESPECIFICAÇÃO DOS
ELEMENTOS SUPORTES.
- LOCALIZAÇÃO E DIMENSIONAMENTO DOS VÃO QUANDO SE
TRATAR DE APARELHOS INDIVIDUAIS ( DE PAREDES/ JANELAS)
- INDICAÇÃO DOS QUADRO E CAIXA DE DISTRIBUIÇÃO DAS
REDES TELEFÔNICA , ELÉTRICA , CENTRAIS DE SOM , ALARME ,
PRUMADAS HIDRÁULICA ETC.
- PAGINAÇÃO DOS REVESTIMENTOS QUANDO HOUVER
NECESSIDADE .

- INDICAÇÃO DA PROJEÇÃO DOS RESERVATÓRIOS DE ÁGUA (
INFERIOR E SUPERIOR ) , COM RESPECTIVOS ACESSOS E
CAPACIDADE EM LITROS .
- USO DAS CONVENÇÕES OFICIAIS , ESPECIALMENTE EM CASO
DE REFORMA .
- ESPECIFICAÇÕES GERAIS .
- NOTAS GERAIS .
- TABELAS COM INDICAÇÃO DE ACABAMENTOS ,
REVESTIMENTOS E PISOS .
- QUADRO DE DIMENSIONAMENTO DAS ESQUADRIAS ONDE
CONSTEM REFERÊNCIA , DIMENSÕES , ESPECIFICAÇÕES E
QUANTIDADES DE CADA UMA .
- LEGENDAS .
- CARIMBO .

 PLANTA DE COBERTURA – ESCALAS 1:200 E 1:50
- INDICAÇÃO DO SISTEMA DE COORDENADAS DO PROJETO.
- INDICAÇÃO DOS PLANOS DE COBERTURA E DE CALHAS , COM
RESPECTIVOS SENTIDOS DE INCLINAÇÃO DE ESCOAMENTO DE
ÁGUAS.
- INDICAÇÃO DA POSIÇÃO E DIMENSIONAMENTO DAS CALHAS
CONDUTORA DE ÁGUAS PLUVIAIS E DESTINO DAS MESMAS .
- CORTES E SECÇÕES PARCIAIS EM CENTÍMETROS.
- INDICAÇÃO DOS DETALHES DE CUMEEIRAS , RUFOS ,
ARREMATES E OUTROS ELEMENTOS .
- ESPECIFICAÇÃO DOS MATERIAIS , DIMENSIONAMENTO DA
SOLUÇÃO ESTRUTURAL BÁSICA , ELEMENTOS DE
IMPERMEABILIZAÇÃO E ISOLAMENTO – TERMOACÚSTICO.
- ORIENTAÇÃO (NORTE/SUL).
- NOTAS GERAIS.
- LEGENDAS.
- CARIMBO.

 PLANTA DO FORRO – ESCALA1:50 ( QUANDO NECESSÁRIO)
- INDICAÇÃO DO SISTEMA DE COORDENADAS DE PROJETO.
- DESENHO DO FORRO , COM INDICAÇÃO DA POSIÇÃO E
DIMENSIONAMENTO DAS PLACAS OU LÂMINAS , COM
ESPECIFICAÇÃO COMPLETA DA MESMAS.
- REPRESENTAÇÃO ESPECÍFICA E COMPLETA DAS LUMINÁRIAS ,
COM INDICAÇÃO DOS PONTOS DE ILUMINAÇÃO NO TETO.
- REPRESENTAÇÃO DOS AEROFUSOS ,SANCAS COM RESPECTIVAS
GRELHAS DE INSUFLAMENTO E RETORNO PARA SISTEMA DE AR –
CONDICIONADO CENTRAL, QUANDO NO FORRO.
- INDICAÇÃO DOS PONTOS DE INSTALAÇÕES ESPECIAIS , QUANDO
NO FORRO .
- REPRESENTAÇÃO DAS PAREDES E DIVISÓRIAS
- NOTAS GERAIS .
- LEGENDAS.
- CARIMBOS.

 CORTES – ESCALA 1:50 ( QUANTIDADE COMPATÍVEL COM A OBRA ) .
- DISTINÇÃO ENTRE ELEMENTOS DA ESTRUTURA E VEDAÇÕES
SECCIONADAS .
- INDICAÇÃO DOS PERFIS LONGITUDINAIS E TRANSVERSAIS NATURAIS
DO TERRENO .
- NÍVEL DOS PISOS SECCIONADOS ( BRUTO E ACABADO).
- COTAS VERTICAIS DE PISO , PARCIAIS E TOTAIS DOS ELEMENTOS
SECCIONADOS .
- NOTAS GERAIS .
- LEGENDAS .
- CARIMBO.
 FACHADAS - ESCALA 1:50
- DESENHOS DE TODAS AS ELEVAÇÕES EXTERNAS DA EDIFICAÇÃO , COM
REPRESENTAÇÃO GRÁFICA E ESPECIFICAÇÃO COMPLETA DOS MATERIAIS
DE REVESTIMENTO ( MARCA, REFERÊNCIA . COR, DIMENSÕES ) ,
DETERMINADO O RESPECTIVO MODO DE ASSENTAMENTO E ACABAMENTO
, CONTENDO:
- DESENHO DAS F6ORMAS , QUANDO UTILIZADO CONCRETO APARENTE .

- INDICAÇÃO E ESPECIFICAÇÃO COMPLETA DE VIDROS ,
CRISTAIS , ELEMENTOS VAZADOS , BRISES E ESQUADRIAS .
- REPRESENTAÇÃO , NUMERAÇÃO E SENTIDO DE ABERTURA
DE ESQUADRIAS NA FACHADAS.
- REPRESENTAÇÃO DA LOCALIZAÇÃO DE APARELHOS DE AR-
CONDICIONADO , QUANDO FOREM INDIVIDUAL ( DE PAREDE/
JANELA ).
- COTAS PARCIAIS E TOTAIS DOS COMPONENTES DAS
FACHADAS .
- MEDIDAS EM COTAS DE NÍVEL E TAMBÉM DOS PAVIMENTOS .
- INDICAÇÃO DAS DIVISAS DO TERRENO .
- NOTAS GERAIS .
- LEGENDAS.
- CARIMBO.

DETALHE DE EXECUÇÃO
OBJETIVO
COMPLETAR AS INFORMAÇÕES DO PROJETO DE EXECUÇÃO.
INFORMAÇÕES
 DEFINIÇÕES PRELIMINARES :
OBRA.
CONTRATANTE.

- LEVANTAMENTO PLANIALTIMÉTRICO DETALHADO EM
ESCALA ADEQUADA, INDICANDO :
LIMITES DO TERRENO ( DIMENSÕES LINEARES E
LOCAÇÃO E CARACTERÍSTICAS DAS CONSTRUÇÕES
VIZINHAS E INTERNAS AO TERRENO ( NÚMERO SE SUBSOLOS E
PAVIMENTAÇÕES ).
VEGETAÇÃO EXISTENTE ( LOCAÇÃO E ESPECIFICAÇÃO DE
ÁRVORES E MASSAS ARBUSTIVAS ) .
ORIENTAÇÃO.
LOCALIZAÇÃO DAS GALERIA DE ÁGUAS PLUVIAIS , REDES
DE ÁGUA E ESGOTO, ENERGIA , TELEFONIA, GÁS , ETC.
CURVAS DE NÍVEL ESPAÇADAS DE METRO EM METRO E
SECÇÕES DO TERRENO.
- LEVANTAMENTO ARQUITETÔNICO DETALHADO , EM ESCALA
ADEQUADA , DE CONSTRUÇÕES PORVENTURA EXISTENTES
NO TERRENO A SEREM MANTIDAS , OU QUANTO SOLICITADO .
- SONDAGENS DE RECONHECIMENTO DO SOLO ,
APRESENTADAS DE ACORDO COM AS NORMAS BRASILEIRA DA
ABNT-NBR 6484-80 , SEGUNDO AS DIRETRIZES PARA
SONDAGENS DA ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE MECÂNICA DOS
SOLOS.

- DADOS SOBRE DRENAGEM , VISANDO SUBSIDIAR A CONCEPÇÃO
- DADOS GEOCLIMÁTICOS E AMBIENTAIS LOCAL ( QUANDO NECESSÁRIOS ):
TEMPERATURA
PLUVIOSIDADE
INSOLAÇÃO
- NÍVEIS DE POLUIÇÃO ( SONORA ,DO AR ,DO SOLO . DA ÁGUA )
- CONDIÇÕES DE TRÁFICO E ESTACIONAMENTO.
- VISUAIS .

 LEVANTAMENTO DA LEGISLAÇÃO ARQUITETÔNICO E
CONCESSIONÁRIAS )
- GABARITOS.
- EXIGÊNCIAS RELATIVAS A TIPOS ESPECÍFICOS DE EDIFICAÇÃO .
SANITÁRIA )
HISTÓRICO .
- CONCESSIONÁRIA DE SERVIÇOS PÚBLICO ( BOMBEIROS , ENERGIA ,

- MATERIAIS .
CONSULTORIAS ESPECIALIZADAS E PROJETOS COMPLEMENTARES.
 APROVAÇÕES:
- DOS ESTUDOS PRELIMINARES E/OU ANTEPROJETO ARQUITETÔNICO.
- DOS RELATÓRIOS PRELIMINARES E/OU PRÉ- DIMENSIONAMENTOS.
- DAS ESPECIFICAÇÕES BÁSICAS DE ACABAMENTOS.
- DE SISTEMA E PADRÕES CONSTRUTIVOS .

PRODUTOS FINAIS
ÁREAS MOLHADAS
PLANTA COM INDICAÇÃO DE POSIÇÃO E REFERÊNCIA COMPLETA DE
LOUÇAS SANITÁRIAS , FERRAGENS E ACESSÓRIOS, BEM COMO BALCÕES ,
ARMÁRIOS , SOLEIRAS , FRISOS , DIVISÓRIAS E ARREMATES.
CORTES NA QUANTIDADES NECESSÁRIAS ,COM COTAS INDICATIVAS
TOTAIS E PARCIAIS .
DETALHES COMPLETOS DE BANCADAS E OUTROS ELEMENTOS
CONSTRUTIVOS , COM ESPECIFICAÇÕES DE ACABAMENTOS , UTILIZANDO-SE
RECURSOS DE PERSPECTIVAS ,QUANDO NECESSÁRIO.
ESCADAS E RAMPAS
PLANTA COM DIMENSIONAMENTO DE PISOS E PATAMARES ,
REPRESENTAÇÃO E ESPECIFICAÇÃO COMPLETA DE CORRIMÃO E
REVESTIMENTO DE PISO E ESPELHOS.
CORTES NA QUANTIDADE NECESSÁRIA , COM INDICATIVAS DOS
NÍVEIS , ALTURA DE ESPELHOS, CORRIMÃO E OUTROS DETALHES
ESPECÍFICOS , DE ACORDO COM O PROJETO.

ESQUADRIAS
ESQUADRIAS METÁLICAS E DE MADEIRA
ELEVAÇÃO DAS ESQUADRIAS COM REPRESENTAÇÃO DAS
FOLHAS E MONTANTES ( DIVISÕES E MARCOS ) , COM COTAS GERAIS
DOS SEUS COMPONENTES E INDICAÇÃO DOS ELEMENTOS FIXOS E
MÓVEIS E TIPO DE ACABAMENTO.
SECÇÕES HORIZONTAIS E VERTICAIS DAS ESQUADRIAS , COM
DIMENSÕES GERAIS DOS SEUS COMPONENTES , DEFINIÇÃO DE
ABERTURA , DETALHES DE VEDAÇÃO,, DE PEITORIS , DE
PINGADEIRAS , PUXADORES , PEÇAS DE COMANDO , ESPECIFICAÇÃO
DAS FERRAGENS ( DOBRADIÇAS , PINOS , PIVÔS , FECHADURAS )
VIDROS , PAINÉIS ETC.
OBSERVAÇÃO :
QUANDO OS DETALHES ESPECÍFICOS DE ESQUADRIAS
FOREM DE RESPONSABILIDADE FORNECEDOR , CABE ÀS
EMPRESAS DE ARQUITETURA A SUA VERIFICAÇÃO E
APROVAÇÃO ANTES DA EXECUÇÃO DAS MESMA.

DETALHES CONSTRUTIVOS
DETALHES CONSTRUTIVOS SÃO DESENHOS COMPLEMENTARES EM ESCALAS
AMPLIADAS , NECESSÁRIOS À MELHOR COMPREENSÃO E EXECUÇÃO DA OBRA, TAIS COMO
:
- OS NECESSÁRIOS À INSTALAÇÃO DE EQUIPAMENTOS.
- OS DE COBERTURA ( RUFOS M CALHAS , TELHAS ETC.).
- IMPERMEABILIZAÇÕES ( ARREMATES ).
- ARREMATES DE ELEMENTOS ( ESQUADRIAS , ESCADAS, RAMPAS COM
ALVENARIAS E ESTRUTURAS ).
- ARREMATES DE ELEMENTOS DAS ALVENARIAS OU OUTROS ELEMENTOS DE
VEDAÇÃO COM ESTRUTURAS .
- FINALIZAÇÃO DE ACABAMENTOS DE EQUIPAMENTOS COM TODOS OS
ELEMENTOS DA CONSTRUÇÃO .
- DEMAIS DETALHES , ESPECÍFICOS DE CADA PROJETO, NECESSÁRIOS À CORRETA
EXECUÇÃO DA OBRA E NÃO ESPECIFICADOS NESTE ITEM.
PRODUTO FINAL
A APRESENTAÇÃO DOS DETALHES CONSTRUTIVOS CONTARÁ DE PLANTAS ,
SECÇÕES , ELEVAÇÕES E PERSPECTIVAS ISOMÉTRICAS , NA ESCALAS 1;10 ,1:05 , 1:02 E 1:01,
EM GERAL , COMPLEMENTANDO AS PRÓPRIAS FOLHAS DE DESENHO DE EXECU ÇÃO
PERTINENTES , OU EVENTUALMENTE ATRAVÉS DE PRANCHAS ESPECÍFICAS.

CADERNO DE ESPECIFICAÇÕES
O CADERNO DE ESPECIFICAÇÕES TEM POR OBJETIVO:
CARACTERIZAR AS CONDIÇÕES DE EXECUÇÃO E O PADRÃO DE
ACABAMENTO PARA CADA TIPO DE SERVIÇO.
INDICAR OS LOCAIS DE APLICAÇÃO DE CADA UM DOS TIPOS DE SERVIÇOS .
FAZEM PARTE INTEGRANTE DAS ESPECIFICAÇÕES , COMO SE NELAS
ESTIVESSEM TRANSCRITAS , AS INDICAÇÕES DE MATERIAIS RELACIONADOS NO
DESENHO DO PROJETO , AS NORMAS APROVADAS E RECOMENDADAS , OS PROJETOS
DE NORMAS EM ESTÁGIO EXPERIMENTAL , MÉTODOS DE ENSAIO , PADRÕES
APROVADOS E RECOMENDADOS PELA ABNT, BEM COMO CÓDIGOS , NORMAS, LEIS
,DECRETOS , POSTURAS E REGULAMENTOS EM VIGOR , REFERENTES À CONS TRUÇÃO
CIVIL, EMITIDOS POR ÓRGÃOS PÚBLICOS FEDERAIS , ESTADUAIS E MUNICIPAIS , E
CONCESSIONÁRIAS DE SERVIÇOS PÚBLICOS.
O CADERNO DE ESPECIFICAÇÕES PODERÁ FAZER PARTE DO CADERNO DE
ENCARGOS ( SERVIÇOS ADICIONAL ). NESTE CASO , DEVERÁ DEFINIR ,
QUALIFICAR E ESTABELECER AS NORMAS QUE NORTEARÃO O DESENVOLVIMENTO
DAS OBRAS E SERVIÇOS RELATIVOS À EDIFICAÇÃO E FIXAR AINDA AS OBRIGAÇÕES E
DIREITOS DO PROPRIETÁRIO E O CONSTRUTOR , A QUEM FOR CONFIADA A EXECUÇÃO
DAS OBRAS E SERVIÇOS.

ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DOS ESCRITÓRIOS DE ARQUITETURA.
MANUAL DE CONTRATAÇÃO DOS SERVIÇOS DE ARQUITETURA E
URBANISMO .

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