Este relatório fornece um planejamento de reformas para o edifício Petrus, com serviços técnicos de visita ao local e elaboração de relatório fotográfico. São listados serviços como recuperação da fachada, troca de caixas de esgoto e jardineiras, remoção do gesso das garagens, recuperação de pilares e recomposição do piso da garagem.

1. ANTES DE REFORMAR
PLANEJE COM O
RELATÓRIO DE
REFORMAS
SERVIÇOS:
• VISITA TÉCNICA AO LOCAL;
• ELABORAÇÃO DE RELATÓRIO
FOTOGRÁFICO COM A LISTAGEM
POR ORDEM PRIORITÁRIA DOS
SERVIÇOS DE REFORMA E
MANUTENÇÃO DA EDIFICAÇÃO;
• MAPEAMENTO E ELABORAÇÃO DO
PROJETO DE EDIFICAÇÕES
EXISTENTES.

2. RELATÓRIO DE
REFORMAS
EDIFÍCIO PETRUS

3. 1.
FACHADA
TESTE DE SOM CAVO / PERCUSSÃO
1.1 Execução do teste de som cavo em todas as fachadas para
verificar os locais em que necessitam de reparos;
1.2 Durante o teste retirar todas as pastilhas que estão soltas
e/ou na eminência de cair;
1.3 Relatório com o percentual da fachada que está em bom
estado para avaliação do condomínio e posterior
recomposição.
Área aproximada: 820m²
3
FACHADA DOS FUNDOS (VISTA DO SALÃO DE FESTAS)
FACHADA DIREITAFACHADA FRONTALFACHADA FRONTAL

4. 2.
CAIXAS DE
ESGOTO,
GORDURA E
JARDINEIRAS
EXECUÇÃO DE NOVA CAIXA DE GORDURA E DE PASSAGEM
2.1 Retirar toda a vegetação do jardim da entrada e descartar
(largura: 2,90m e comprimento: 3,20m);
2.2 Instalar nova caixa de gordura e inspeção. Utilizar as caixas
da ARTEFÁCIL descritas abaixo:
2.3 Interligar as tubulações nas novas caixas;
2.4 Desativar as caixas antigas, regularizar o solo aterrando os
locais com abatimento e compactar (na recomposição do solo
pode-se utilizar a terra das jardineiras suspensas do prédio);
2.5 Retirar e descartar toda a vegetação e solo das jardineiras
suspensas:
2.5.1 JARDINEIRA 1 NO G1 (largura: 37,5cm, comprimento:
332cm, altura: 40cm)
2.5.2 JARDINEIRA 2 NO G2 (largura: 37cm, comprimento:
170cm, altura: 40cm)
4
CAIXA DE GORDURA EXISTENTE – JARDIM DA
ENTRADA
DESCRIÇÃO QUANT.
Caixa de gordura – 63litros para 6 cozinhas DN 50cm interno
e DN 57cm externo H=32cm + 1 prolongador com H=25cm + 1
tampa com fechamento hermético
1un
Caixa de inspeção – DN 60cm interno e DN 67cm externo
H=25cm + 2 prolongadores com H=25cm + 1 tampa com
fechamento hermético
1un
JARDIM DA ENTRADA

5. JARDINEIRA 1 NO G1
Serviço: Retirar todas as plantas e terra da
jardineira.
Largura: 37,5cm
Comprimento: 332cm
Altura: 40cm
5
JARDINEIRA GARAGEM G1
2.
CAIXAS DE
ESGOTO,
GORDURA E
JARDINEIRAS

6. JARDINEIRA 2 NO G2
Serviço: Retirar todas as plantas e terra da jardineira
Largura: 40cm
Comprimento: 1170cm
Altura: 40cm
6JARDINEIRA GARAGEM G2
2.
CAIXAS DE
ESGOTO,
GORDURA E
JARDINEIRAS

7. 3.
RETIRADA DO
GESSO DAS
GARAGENS
RETIRADA TOTAL DO GESSO
3.1- Demolição e retirada de todo o gesso das garagens;
3.2 – Instalação de luminárias de sobrepor no teto (as luminárias
serão fornecidas pelo condomínio) – total de 8 luminárias;
3.3 – Instalação de eletrodutos aparentes para passar a fiação
elétrica das luminárias que está solta sobre o forro de gesso;
3.4 - Executar fixações das tubulações de esgoto adequadamente
com fita walsywa e/ou abraçadeiras;
3.5 – Rebocar, pintar o teto e pintar as tubulações aparentes.
7
ABERTURA DO GESSO – GARAGEM G1
GESSO – GARAGEM G1
GESSO – GARAGEM G2
DESCRIÇÃO DEMOLIÇÃO DO GESSO QUANT.
Garagem – G1 - Teto 89,49m²
Garagem – G2 – Teto 117,58m²
Total 207,07m²
DESCRIÇÃO REBOCO E PINTURA QUANT.
Garagem – G1 - Teto 108,50m²
Garagem – G2 – Teto 150,34m²
Total 258,84m²

8. 3.
RETIRADA DO
GESSO DAS
GARAGENS
8

9. 3.
RETIRADA DO
GESSO DAS
GARAGENS
9

10. 4.
RECUPERAÇÃO
DOS PILARES
RECUPERAÇÃO DOS PILARES
4.1 Executar a recomposição dos pilares que
estão com recobrimento estufado e/ou armação
exposta;
4.2 Detalhar processo de recuperação (Irá retirar
de partes do concreto que se apresentam soltas?
Irá lixar e limpar as ferragens? Irá aplicar algum
produto nas ferragens? Qual? Qual o tipo e
especificação da argamassa de recomposição da
seção dos pilares?)
10
DESCRIÇÃO QUANT.
Pilares G1: 21cmX41cm 2
Pilares G2: 21cmX41cm 11
Pilares Salão de Festas: 21cmX41cm 2
Total 15

11. 4.
RECUPERAÇÃO
DOS PILARES
11

12. 4.
RECUPERAÇÃO
DOS PILARES
12

13. 5.
PISO
GARAGEM
RECOMPOSIÇÃO DO PISO DA GARAGEM
5.1 Recolocar as pedras que estão soltas.
13
DESCRIÇÃO QUANT.
Ponto 1 – 0,50m x 0,50m 0,25m²
Ponto 2 – 0,20m x 0,30m 0,06m²
Ponto 3 – 0,60m x 0,70m 0,42m²
Ponto 4 – 0,90m x 0,60m 0,54m²
Ponto 5 – 0,30m x 0,30m 0,09m²
Ponto 6 – 0,50m x 0,40m 0,20m²
Ponto 7 – 0,80m x 0,80m 0,64m²
Ponto 8 – 0,15m x 0,20m 0,03m²
Ponto 9 – 0,90m x 0,80m 0,72m²
Total 2,95m²

14. 5.
PISO
GARAGEM
RECOMPOSIÇÃO DO PISO DA GARAGEM
14