O SFH é um sistema criado em 1964 que capta recursos da poupança e do FGTS para financiar imóveis. Ele obriga bancos a direcionarem 65% dos depósitos de poupança para empréstimos imobiliários. O SFH permite comprar imóveis ou terrenos para construção por pessoas físicas com valor máximo de R$650.000 e financiamento não superior a 30% da renda em até 35 anos.

1. Pensando Comprar um
Imóvel? Saiba o que é
Sistema Financeiro de
Habitação

2. O QUE É SFH (SISTEMA
FINANCEIRO DE HABITAÇÃO)?

3. O SFH — criado em 1964 — capta
recursos da caderneta de poupança e
do Fundo de Garantia do Tempo de
Serviço (FGTS) para o financiamento de
imóveis. Sob os regulamentos do SFH, os
bancos são obrigados a direcionar 65%
dos depósitos de poupança para esses
empréstimos imobiliários. Quer saber
como ele pode ajudar na sua compra?

4. CARACTERÍSTICAS DO SFH

5. O Sistema Financeiro da Habitação permite comprar
um imóvel pronto ou a compra de um terreno para a
construção de um imóvel. Além disso, permite o uso
do FGTS para reduzir o saldo devedor ou para
diminuir o valor do financiamento. As principais
características do programa são:
1. Compra de imóvel somente por pessoa física;
2. Valor do imóvel não superior a R$650.000,00;
3. O financiamento não pode comprometer mais de
30% da renda mensal do comprador;
4. Prazo máximo de duração da dívida: 35 anos.

6. Como o SFH contribui para a
compra da sua casa própria

7. Uma mudança de regras do SFH em 2005
deixou mais fácil comprar um imóvel,
tornando os financiamentos habitacionais
mais atrativos, juntamente com as taxas de
juros em queda e o desejo da classe média
para comprar um imóvel.
Até dezembro de 2014 o programa Minha
Casa Minha Vida e o Sistema Financeiro da
Habitação colocaram 1 milhão de famílias
em novas moradias. Já pensou em ser uma
delas?