Ganhe aluguel sem ter um imóvel com os melhores fundos imobiliários.

1. FUNDO IMOBILIÁRIO
COMO INVESTIR DE FORMA SIMPLES

2. POR QUE INVESTIR EM FUNDO IMOBILIÁRIO
Investir em fundos imobiliários e ganhar dinheiro com
aluguéis é o sonho de todo brasileiro.
A boa notícia é que você pode fazer isso de forma simples,
rápida e sem precisar comprar um imóvel.

3. 1. FUNDO IMOBILIÁRIO É PARA QUEM QUER
● Buscar uma alternativa ou geração de renda extra;
● Proteger seu patrimônio financeiro da inflação;
● Acumular rendimentos para a aposentadoria;
● Diversificar sua carteira de investimentos.

4. 2. GANHE DINHEIRO COM IMÓVEL
● Ao comprar uma cota você se torna dono de parte do
imóvel, sem desembolsar o valor total necessário por ele.

5. O setor imobiliário é um dos setores que mais acompanham
o desempenho da economia interna.
THE CAPITAL
2. GANHE DINHEIRO COM IMÓVEL

6. 3. COMO FUNCIONA UM FUNDO IMOBILIÁRIO?
É função do administrador constituir o fundo e fazer a
captação de recursos junto aos investidores através da venda
de cotas.

7. 4. VANTAGENS DO FUNDO IMOBILIÁRIO
Rendimentos mensais vindos dos aluguéis pagos pelo
Fundo, além de:
● Custos e burocracia menores
● Diversificação
● Proteção do patrimônio
● Segurança
● Liquidez

8. 5. RISCOS DO FUNDO IMOBILIÁRIO
Investir em imóveis em construção que não geram uma
renda periódica, imóveis não alugados, influência das leis de
mercado.

9. Portanto, o risco de não pagamento existe, além disso, o
Fundo Imobiliário não terá rendimentos periódicos.
5. RISCOS DO FUNDO IMOBILIÁRIO

10. Imposto de Renda (IR) não é cobrado sobre o rendimento dos
investidores pessoas físicas. No entanto, é cobrado em casos
de ganhos de capital.
O IOF não é cobrado.
6. TRIBUTAÇÃO

11. 7. FUNDO DE IMOBILIÁRIO OU AÇÕES?
Têm semelhanças, como a negociação na bolsa de valores
e a influência do mercado na variação do valor das cotas.
Mas elas param por aqui.
São classes diferentes com riscos e características únicas.
Depende de você o quanto quer arriscar.

12. 8. COMO ESCOLHER UM FUNDO IMOBILIÁRIO
● Faça o teste de Perfil de Investidor
● Faça análise dos imóveis
● Veja o tipo de contrato de aluguel e garantia
● Compare as taxas de administração
● Compare o preço da cota
● Veja se a aplicação mínima cabe no seu bolso

13. 9. COMO INVESTIR NO FUNDO IMOBILIÁRIO
DICA: Pelo IFIX, é possível verificar que os investimentos imobiliários são
bem mais rentáveis e interessantes para o investidor do que o aluguel.

14. 10. CONCLUSÃO
Investir permite que você ganhe dinheiro com aluguéis de
forma simples e com pouco dinheiro, sem precisar comprar
um imóvel.

15. São um investimento perfeito para quem busca ter uma
renda mensal maior do que os aluguéis, mas com a
praticidade e a segurança de um fundo de investimento.
10. CONCLUSÃO

16. SAIBA MAIS
Como Investir nos Melhores Fundo Imobiliários
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