Brochure The Nest | Louvre Properties

Breathe In
Inspire. Não há lugar como o seu, nem conforto
tão natural como o da sua casa.
There is no place like yours, and no comfort
as natural as your own home.

Relax
Relaxe. O The Nest estabelece um novo entendimento da habitação
na cidade, brilhantemente conjugando áreas interiores e exteriores,
todas elas destinadas à vida de todos os dias.
The Nest gives a new definition to living in the city, brilliantly combining
indoor and outdoor areas, all intended for everyday living.

Enjoy
Entre os 97m² e os 411m², os 15 apartamentos do The Nest
convidam a uma vivência plena do espaço.
Ranging from 97m² to 411m², all of the
15 apartments invite you to fully experience the space.

7
Restaurantes
Restaurants
Holéis
Hotels
Lojas
Shops
Cultura
Culture
In the Heart
of Lisbon
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
Jamie Oliver's Italian
A Cevicheria
Embaixada
K.O.B. by Olivier
JNcQUOI
Vintage
Tivoli Avenida
Ritz Four Seasons
Porto Bay Liberdade
Memmo Príncipe Real
Cartier
Escada
Louis Vuitton
Prada
Carolina Herrera NY
Teatro Tivoli
Cinemateca Portuguesa
Museu Medeiros e Almeida
Museu de História Natural
Sociedade de Belas-Artes
Triângulo Dourado do Prime CBD
Prime CBD's Golden Triangle
Location
No Coração de Lisboa
Situado na Rua Rodrigo da Fonseca, em pleno
Triângulo Dourado da Prime CBD, aninhada entre
a glamorosa Avenida da Liberdade e o Príncipe
Real, a sua nova morada em Lisboa dá-lhe mais
espaço para a vida.
Located at Rua Rodrigo da Fonseca, in the centre
of Prime CBD's Golden Triangle, nestled between
the glamorous Avenida da Liberdade and Príncipe
Real, your new Lisbon address will give you more
space to live.

The Nest 8
Verdadeira Serenidade
Abrindo o edifício, assume-se o exterior, o espaço
da cidade, do qual é indissociável a sua morada
no centro de Lisboa e as últimas tendências da
moda, os melhores restaurantes e alguns dos mais
espetaculares teatros da cidade.
By opening the building, the outside city becomes
a special landscape inextricable from your home
in the centre of Lisbon and the latest trends in
fashion, best restaurants and some of the city’s
most spectacular theatres.
Rua Rodrigo da Fonseca
True
Serenity
Living

The Nest 10
Lojas na Av. da Liberdade
Fashion shops at Av. da Liberdade
Vista da Av. da Liberdade a partir da Praça dos Restauradores
View of Av. da Liberdade from Praça dos Restauradores
Jardim Botânico perto do Príncipe Real
Botanic Garden near Principe Real
Fachadas na Rua Rodrigo da Fonseca
Facades at Rua Rodrigo da Fonseca

11
Quiosque emblemático no Príncipe Real
Emblematic Kiosk Café at Prívncipe Real
© Miguel Saavedra (ms@equivalentes.org) Lojas na Av. da Liberdade
Fashion shops at Av. da Liberdade
Location

13
Uma pausa da cidade
O The Nest é um espaço inesperadamente aberto
e fresco, um parêntesis no bulício da cidade que
corre lá fora, mas sem abdicar dela.
The Nest is a surprisingly open and fresh space,
a detour from the hustle and bustle of the outside
city, but without doing away from it.
Fachada principal Edifício City
Front facade of the City Building
A Break
from the
City
True Serenity Living

The Nest 14
With six months of summer and a unique light,
Lisbon is Europe’s westernmost capital and the
European capital of sun. In praise of the city, The
Nest’s apartments look to the outside, infiltrated
by nature and inundated with light to provide
tranquillity, well-being and open space for ideal
moments of leisure.
Num terno elogio ao eterno Verão de Lisboa
e à sua luz irrepetível, os apartamentos do The
Nest viram-se para o exterior, mas sem sair de
casa. Abra a porta para o seu jardim particular
e deixe-se invadir pela natureza. Desfrute da
tranquilidade, bem-estar, e viva ideais momentos
de lazer num segredo que é apenas seu.
Fachada tardoz
do Edifício City
Rear facade of
City Building
Fachada principal
do Edifício Garden
Front facade of
Garden Building

Small in concept,
big in size
Pequeno em conceito, grande no tamanho

The Nest 20
De generosas dimensões, para a tipologia, os T1
no The Nest são uma verdadeira celebração do
espaço. Inclui duas unidades, ambas oferecendo
amplas áreas interiores e soluções exteriores,
uma delas com jardim e piscina.
With generous dimensions for the typology, the
T1's in The Nest are a true celebration of space.
It has two units, both offering large interior areas
and outdoor solutions, and one of them provided
with garden and swimming pool.
Apartamentos T1
T1 Apartments
2
97 – 142 m2
Área Privativa Total
Total Private Area

21
Suíte · T1
Edifício Garden
Suite · T1
Garden Building

The Nest 22
Varanda · T1 / T2 – Edifício Garden

23
Balcony · T1 / T2 – Garden Building

The Nest 24
City Garden
esquema_final.pdf 1 13/08/2018 15:03
Casa do Jardim 1D
Garden House 1D
T1
143 m2
T1
143 m2
Piso: 1
Área bruta privativa interior: 71 m²
Área exterior: 72 m²
Área privativa total: 143 m²
Estacionamentos: 1
Arrecadações: 1
Extras: Jardim privativo, piscina
Floor: 1
Indoor gross private area: 71 m²
Outdoor arear: 72 m²
Total private area: 143 m²
Parking spots: 1
Storage rooms: 1
Extras: Private garden, pool

25
City Garden
Apartamento 2D
Flat 2D
T1
97 m2
T1
97 m2
Piso: 2
Estacionamentos: 1
Arrecadações: 1
Extras: Terraço
Floor: 2
Parking spots: 1
Storage rooms: 1
Extras: Terrace
T1 Apartments

Shared Serenity
Serenidade Partilhada

The Nest 28
Jardim Privativo + Piscina
Apartamento 1C – Edifício Garden
Private Garden + Swimming Pool
Apartament 1C – Garden Building

29
A tipologia T2, a mais frequente em todo o con-
domínio, reserva-lhe opções diversas e destinadas
a diferentes estilos de vida. Mais espaçosas e com
varandas por um lado, ou mais compactas
e citadinas por outro.
The T2 typology, the most frequent in the
condominium, offers a range of options ideally
suited to all kind of lifestyles. More spacious and
enhanced with balconies on one hand, and more
compact and urban on the other.
Apartamentos T2
T2 Apartments
9
96 – 190 m2
Total Private Area

The Nest 30
Quarto · T2
Edifício Garden
Bedroom · T2
Garden Building

31
Sala de Estar · T2
Edifício Garden
Living Room · T2
Garden Building
T2 Apartments

The Nest 32
Sala de Estar · T2 — Edifício Garden

33
Living Room · T2 — Garden Building

The Nest 34
Sala de Estar com Kitchnett · T2
Pisos 2–6 · Edifício City
Living Room with Kitchnett · T2
Floors 2–6 · City Building

35
Suíte · T2
Pisos 2–6 · Edifício City
Suite · T2
Floors 2–6 · City Building
Ao longo de cinco pisos, as amplas janelas das
master-suítes dos T2 no Edifício City abrem
a fachada principal à Rua Rodrigo da Fonseca,
e estabelecem uma convivência perfeita com
a vida da cidade.
Throughout five floors, the expansive windows
of the T2's master-bedroom of the City Building
enlarge the main facade to Rodrigo da Fonseca
Street, establishing a perfect link with the city life.

The Nest 36
Sala de Estar · T2 – Edifício City

37
Living Room · T2 – City Building

The Nest 38
Jardim Privativo com Piscina · T2 Duplex – Edifício City

39
Private Garden with Pool · T2 Duplex – City Building

The Nest 40
Suíte · T2 / T3 Duplex – Edifício City

41
Suite · T2 / T3 Duplex – City Building

The Nest 42
City Garden
Casa do Jardim 1A
Garden House 1A
T2 Duplex
190 m2
T2 Duplex
190 m2
Piso: 1
Estacionamentos: 2
Arrecadações: 1
Floor: 1
Parking spots: 2
Storage rooms: 1
Piso / Floor 1

43
City Garden
Piso / Floor 2
T2 Apartments

The Nest 44
City Garden
Apartamento 2A
Flat 2A
T2
96 m2
T2
96 m2
Piso: 2
Estacionamentos: 1
Arrecadações: 1
Floor: 2
Parking spots: 1
Storage rooms: 1
RuaRodrigodaFonseca

45
City Garden
Apartamento 3A
Flat 3A
T2
96 m2
T2
96 m2
Piso: 3
Estacionamentos: 2
Arrecadações: 1
Floor: 3
Parking spots: 2
Storage rooms: 1
T2 Apartments
RuaRodrigodaFonseca

The Nest 46
City Garden
Apartamento 4A
Flat 4A
T2
96 m2
T2
96 m2
Piso: 4
Estacionamentos: 2
Arrecadações: 1
Floor: 4
Parking spots: 2
Storage rooms: 1
RuaRodrigodaFonseca

47
City Garden
Apartamento 5A
Flat 5A
T2
96 m2
T2
96 m2
Piso: 5
Estacionamentos: 2
Arrecadações: 1
Floor: 5
Parking spots: 2
Storage rooms: 1
RuaRodrigodaFonseca
T2 Apartments

The Nest 48
City Garden
Apartamento 6A
Flat 6A
T2
96 m2
T2
96 m2
Piso: 6
Estacionamentos: 2
Arrecadações: 1
Floor: 6
Parking spots: 2
Storage rooms: 1
RuaRodrigodaFonseca

49
City Garden
Casa do Jardim 1C
Garden House 1C
T2
122 m2
T2
122 m2
Piso: 1
Estacionamentos: 2
Arrecadações: 1
Floor: 1
Parking spots: 2
Storage rooms: 1
T2 Apartments

The Nest 50
City Garden
T2
119 m2
T2
119 m2
Piso: 2
Estacionamentos: 2
Arrecadações: 1
Extras: Terraço
Floor: 2
Parking spots: 2
Storage rooms: 1
Extras: Terrace
Apartamento 2C
Flat 2C

51
City Garden
T2
119 m2
T2
119 m2
Piso: 3
Estacionamentos: 2
Arrecadações: 1
Extras: Terraço
Floor: 3
Parking spots: 2
Storage rooms: 1
Extras: Terrace
Apartamento 3C
Flat 3C
T2 Apartments

Prime
Family Comfort
Conforto Familiar Privilegiado

The Nest 54
Toda a delicadeza que caracteriza o The Nest
repete-se ao longo dos dois pisos que compõe
cada T3 duplex do City Building. A sua estrutura
arquitectónica é um verdadeiro convite ao deleite,
com mais espaço e conforto para desfrutar do
sossego do seu lar.
All the delicacy that characterizes The Nest
repeats itself along the two floors that
compose each T3 duplex of the City Building.
Its architectural structure is a true invitation to
delight, with more space and comfort to enjoy
the quiet of your home.
Apartamentos T3 Duplex
T3 Duplex Apartments
2
151 m2
Total Private Area

55
Sala de Estar · T3 Duplex
Edifício City
Living Room · T3 Duplex
City Building

The Nest 56
City Garden
Apartamento 3B
Flat 3B
T3 Duplex
151 m2
T3 Duplex
151 m2
Piso: 3
Estacionamentos: 2
Arrecadações: 1
Floor: 3
Parking spots: 2
Storage rooms: 1
Piso / Floor 3

57
City Garden
Piso / Floor 4
T3 Apartments

The Nest 58
City Garden
Apartamento 5B
Flat 5B
T3 Duplex
151 m2
T3 Duplex
151 m2
Piso: 5
Estacionamentos: 2
Arrecadações: 1
Floor: 5
Parking spots: 2
Storage rooms: 1
Piso / Floor 5

59
City Garden
Piso / Floor 6
T3 Apartments

The Unrivalled
Penthouses
As inigualáveis Penthouses

The Nest 62
Lounge com Piscina na Cobertura
Penthouse 7A – Edifício City
Rooftop Pool Lounge
Penthouse 7A – City Building

63
Um verdadeiro refúgio em grande estilo, dentro
do ninho. Se o condomínio The Nest já revela,
per si, um elevado grau de privacidade e discrição,
face ao “mundo fora do ninho”, as Penthouses são
o ex libris deste posicionamento.
An heavenly feeling inside the condominium.
If The Nest displays a high degree of privacy
and discretion, as in the world outside the nest,
the two Penthouses represent the quintessence
of privateness.
Apartamentos Penthouse
Penthouse Apartments
2
225 – 411 m2
Total Private Area

The Nest 64
Cozinha · Penthouse 7A – Edifício City

65
Kitchen · Penthouse 7A – City Building

The Nest 66
Deck Exterior · Penthouse 4C – Edifício Garden

67
Outdoor Deck · Penthouse 4C – Garden Building

The Nest 68
Sala de Estar + Deck Exterior · Penthouse 4C – Edifício Garden

69
Living Room + Outdoor Deck · Penthouse 4C – Garden Building

The Nest 70
Lounge com Piscina na Cobertura · Penthouse 4C – Edifício Garden

71
Rooftop Pool Lounge · Penthouse 4C – Garden Building

The Nest 72
City Garden
Penthouse 4C
T3 Duplex
411 m2
T3 Duplex
411 m2
Piso: 4
Estacionamentos: 3
Arrecadações: 2
Extras: Terraço na cobertura, piscina,
barbecue embutido, lareira
Floor: 4
Parking spots: 3
Storage rooms: 2
Extras: Rooftop terrace, swimming pool,
built-in barbecue, fireplace
Piso / Floor 4

73
City Garden
Piso / Floor 3
Cobertura / Rooftop
Penthouses

The Nest 74
City Garden
Penthouse 7A
RuaRodrigodaFonseca
Piso / Floor 7
Piso: 7
Estacionamentos: 3
Arrecadações: 1
Extras: Terraço na cobertura, piscina,
barbecue embutido, lareira
Floor: 7
Parking spots: 3
Storage rooms: 1
Extras: Rooftop terrace, swimming pool,
built-in barbecue, fireplace
T3
225 m2
T3
225 m2

75
City Garden
Terraço / Terrace
Penthouses
RuaRodrigodaFonseca

Main
Features
Mapa de Acabamentos

The Nest 78
Serenidade Reinventada
Cada apartamento espelha uma rigorosa e selecta
aplicação de materiais nobres e equipamentos
especiais de última geração, investindo no melhor
conforto, comodidade e luxo pragmático, por
entre as amplas divisões ou espaços comuns que
configuram os dois blocos do empreendimento.
Each and every one of The Nest’s apartments,
and even its ample common areas, have been
designed using premium materials and cutting
edge equipment, enhancing comfort, convenience
and practical luxury to The Nest's resident.
Serenity
Reinvented

79
Sala Piso 1
Room Floor1
Pavimento Lorem
Pavimento Lorem Ipsum
Casa de Banho com acabamentos
em mármore branco
Bathroom with white marble
finishings

The Nest 80
Cozinha · Penthouse 4C
Edifício Garden
Kitchen · Penthouse 4C
Garden Building

81
Cozinhas com móveis lacados a branco,
bancadas em Corian e pavimento em mármore
Kitchens with white-lacquered furniture,
Corian countertops and white marble flooring
Main Features

The Nest 82
Flooring
• Coatings in “Riga” wood with acoustic insulation. (01)
Doors / Closets / Skirting Boards
• Matt white lacquered MDF pivoting doors with brushed stainless-
steel fittings;
• Matt white lacquered MDF closets with stainless steel fittings;
• Matt white lacquered MDF built-in skirting boards.
Bathrooms and Toilet
• White marble (Estremoz type) countertops and washbasin
(or equivalent);
• Matt white lacquered MDF built-in base cabinet;
• Sanindusa suspended white sanitary ware (or equivalent);
• Chrome mixer taps (Bruma or equivalent);
• LED technology lighting;
• White marble (Estremoz type) floor coatings (or equivalent);
• Walls covered with white marble (Estremoz type) coatings (or
equivalent) and white painted plaster;
• Shower tray with white marble (Estremoz type) anti-slip finishing
(or equivalent);
• Mirror with built-in LCD (master-suites only);
• Built-in ceiling mounted shower (Rainshower type) in
master-suites;
• Underfloor heating (bathrooms only).
Main Features

83
Pavimento
• Pavimento com acabamento em madeira tipo Riga (com
isolamento acústico).(01)
Portas / Armários / Rodapés
• Portas interiores pivotantes em MDF lacado a branco com
ferragens em aço inox escovado;
• Armários e roupeiros em MDF lacado a branco com ferragens em
aço inox escovado;
• Rodapé encastrado em MDF lacado a branco e aplicado à face
da parede.
Instalações Sanitárias
• Lavatório e bancada com acabamento em mármore tipo Estremoz
(ou equivalente);
• Móvel suspenso sob a bancada em MDF hidrófugo lacado a branco;
• Sanita e bidé suspensos da marca Sanindusa (ou equivalente);
• Torneiras misturadoras cromadas de lavatório, bidé e duche/
banheira da marca Bruma (ou equivalente);
• Iluminação com tecnologia LED;
• Pavimento com acabamento em mármore tipo Estremoz (ou
equivalente);
• Paredes com acabamento em mármore tipo Estremoz na zona de
duche (ou equivalente) e estuque pintado à cor branca;
• Base de duche em mármore tipo Estremoz (ou equivalente) com
acabamento anti-derrapante;
• Duche tipo Rainshower embutido no teto nas I.S. das master-suites;
• Espelho com LCD incorporado nas I.S. das master-suites;
• Pavimento radiante (exceto nos lavabos).
Mapa de Acabamentos
01
Main Features

The Nest 84
Kitchen/ Kitchenette
• Corian type resin kitchen countertops and sinks (or equivalent);
• White marble (Estremoz type) floor coatings (or equivalent); (02)
• Matt white lacquered MDF built-in cabinets;
Kitchen Appliances
• Built-in oven with microwave (Miele or equivalent), with white glass cover;
• Built-in Miele independent oven and microwave (or equivalent),
with white glass cover – penthouses only;
• Induction cooktop (Miele or equivalent);
• Built-in combined fridge-freezer;
• Built-in separate fridge and freezer units side-by-side – penthouses only;
• Under-worktop wine cellar (Liebherr or equivalent) – penthouses only;
• Built-in dishwasher (Siemens or equivalent)
• Combined washer-dryer (Siemens or equivalent);
• Separate washing and drying machines (Siemens or equivalent)
– penthouses only.

85
Cozinha / Kitchenette
• Bancada, lava-loiças e frente de bancada em resina tipo Corian
(ou equivalente);
• Pavimento com acabamento em mármore tipo Estremoz (ou equivalente); (02)
• Armários de cozinha lacados a branco com puxadores recortados nas
portas.
Eletrodomésticos encastrados
• Forno compacto com micro-ondas da marca Miele (ou equivalente),
com acabamento a vidro de cor branca;
• Forno e micro-ondas independentes da marca Miele (ou equivalente),
com acabamento a vidro de cor branca – apenas nas penthouses;
• Placa de indução da marca Miele (ou equivalente);
• Frigorifico combinado encastrado;
• Frigorífico e arca congeladora independentes side-by-side encastrados
– apenas nas penthouses;
• Frigorífico de vinhos (garrafeira) sob a bancada da marca Liebherr (ou
equivalente) - apenas nas penthouses;
• Máquina de lavar loiça integrável da marca Siemens (ou equivalente);
• Máquina de lavar/secar roupa combinada da marca Siemens (ou
equivalente);
• Máquinas de lavar e secar roupa independentes da marca Siemens
(ou equivalente) – apenas nas penthouses.
Main Features
02

The Nest 86
The developer reserves the right to make any change regarding to technical, legal, commercial or
supply issues, during the construction length, without changing the quality of the final product.
Main Finishings and Equipments
• Domestic hot water system via solar panels coupled with electric tank
water heater;
• Motorized external and/or internal blinds;
• Aluminum window frames with thermal insulation and double glazing;
• Built-in ceiling mounted air conditioning system;
• Home automation system (air conditioning, blinds, video doorman and
living room lighting);
• Automatic bio fireplace (Planika or equivalent) – penthouses only.
Common Area Finishings and Equipments
• Elevators (Schmitt+Sohn, Schindler or equivalent);
• White marble (Estremoz type) floor coatings (or equivalent) in entrance
and elevator halls;
• Matt white lacquered MDF wall panels and white painted plaster.
Balconies and Terraces
• Floor coating in wood deck (Iroko type or equivalent); (03)
• Private swimming pools in garden houses and penthouses;
• Terrace barbecues – penthouses only.
Facade
• Facade with thermal insulation and concrete cladding or white/ grey
painted plaster.

87
O promotor reserva o direito de efetuar, durante o decurso da obra, as alterações necessárias
por exigências de ordem técnica, jurídica, comercial ou de aprovisionamento, sem que estas
impliquem uma alteração do nível de qualidade.
03
Main Features
Acabamentos e Equipamentos Interiores
• Aquecimento de águas sanitárias por painéis solares complementado
com sistema de termoacumulador elétrico com depósito;
• Estores elétricos exteriores e/ou interiores;
• Caixilharia em alumínio com vidro duplo e corte térmico;
• Ar condicionado embutido no teto falso;
• Sistema de domótica (controlo de climatização, estores, videoporteiro e
iluminação das salas);
• Biolareira da marca Planika (ou equivalente) nas salas das penthouses.
Acabamentos e Equipamentos das Zonas Comuns
• Elevadores da marca Schmitt+Sohn/ Schindler (ou equivalente);
• Pavimento em pedra mármore tipo Estremoz (ou equivalente) no hall de
entrada e átrios de piso;
• Paredes revestidas com painéis de MDF lacados a branco e estuque
pintado à cor branca.
Varandas/ Jardins Privativos
• Pavimento em deck de madeira (tipo Iroko ou equivalente); (03)
• Piscinas privativas nas casas de jardim e penthouses;
• Barbecue nos terraços das penthouses.
Fachada
• Fachada isolada termicamente com revestimento de betão ou reboco
pintado à cor branca/ cinza.

www.nestlisbon.com
Rua Castilho 39, 10C · 1250-068 Lisboa
(+351) 211 349 157 · info@louvreproperties.com
www.louvreproperties.com
Identidade Gráfica e Direcção Editorial
Branding Editorial Design
v-a studio
www.v-a.pt
Texto
Copywriting
VAN – Marketing Digital
www.van.pt
Imagens 3D
3D images
OnStudio
www.onstudio.pt
Impressão e acabamentos
Print and Finishings
Gráfica Maiadouro
www.maiadouro.com

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