A Louvre Properties está construindo um condomínio de luxo chamado The Nest Lisbon na Rua Rodrigo da Fonseca em Lisboa, com 13 apartamentos e duas coberturas. A empresa também está desenvolvendo outros quatro projetos residenciais de luxo em Lisboa, totalizando um investimento de €35 milhões. A estratégia de marketing enfatiza nomes únicos para cada empreendimento para posicioná-los no segmento de alto padrão.

1. 01-05-2018
Comunica ão Imobiliário

2. 01-05-2018
Na Rua Rodrigo da
Fonseca, em Lisboa,
está a ser construído
um condomínio de
luxo, baptizado de
The Nest Lisbon. O
projecto é da Louvre
Properties, promotora
luso-francesa
Na Rua Rodrigo da Fonseca, 11, a mora-
da da antiga sede do Banif, será erguido um
condomínio de luxo. Mas este não é um pré-
dio qualquer. É um edifício com nome! O The
Nest terá um total de 13 apartamentos e duas
penthouses, sendo que o final das obras está-
previsto para o último trimestre de 2019.
O projecto resulta de um investimento de
oito milhões de euros e é da responsabilidade
da Louvre Properties, uma promotora imobi-
liária especializada em reabilitação residen-
cial nos segmentos prime e de luxo, fundada
em 2015 pelo portuense Paulo Loureiro e pelo
francés Jean- François Buret.
Para além do lhe Nest Lisbon, a empresa
conta com outros quatro empreendimen-
tos residenciais no Central Business District
(CBD) lisboeta, localizados na Rua Alexandre
Herculano, 41, Rua Gomes Freire, 18, Rua Rosa
Araújo, 12. e no bairro de Campo de Ourique.
No total, os cinco activos, que estão ainda em
fase de construção ou de projecto, represen-
tam um investimento de 35 milhões de coros,
apoiado por uni conjunto de investidores nor-
te-americanos. europeus e chineses.
Tal como o lhe Nest, também o empreen-
dimento na Rua Gomes Freire, 18. passou por
um processo de branding, sendo apelidado de
Scenic Lisbon. Com vista panorâmica sobre a
cidade, Conta com 26 apartamentos de luxo
Daniel Almeida
(23dos quais já comercializados). Os restantes
empreendimentos também seguirão a mesma
lógica. «Onde mais apostamos, em termos
de marketing e promoção, é no naming doS
produtos. É aí que vamos ser mais agressi-
vos», explica Augusto Homem de Mello, Sales
& Marketing manager da Louvre Properties.
Uma estratégia comercial que visa posicionar
os activos num segmento upmarket. De acor-
do com o responsável, a escolha do nome The
Nest (que significa "ninho") deve-se às carac-
terísticas do próprio projecto: «O espaço e a
imaginação permitiram que fôssemos muito
além do óbvio, criando um segundo bloco de
apartamentos mais recuado e, protegidos pe-
los dois volumes, amplos espaços verdes e jar-
dins com piscinas, um produto pouco comum
mesmo no centro da cidade.»
Tanto no caso do Scenic como do The Nest,
a imagem e naming contam com assinatura
do estúdio V-A, ao passo que o projecto ficou
a cargo de Frederico 'ValSassina Arquitectos.
Até final do ano, a Louvre Properties, que
passou por uni processo de rebranding (ver
caixa), espera duplicar o portefólio de cinco
para 10 empreendimentos, através de reabi-
litação ou construção nova. O objectivo passa
por criar uma oferta mais ajustada à carteira
das famílias portuguesas - a título de exem-
plo, o preço de aquisição- dOS apartamentos no
Scenic ronda os 7.000 euros/m2 -, sem aban-
donar o posicionamento premium, razão pela
qual -está a procurar potenciais negócios fora
da concha CRI), em zonas corno Mary ila, Bea-
to ou Alcântara.
lima nova fase
Fundada em 2015 como Louvre Capital, a
promotora imobiliária passou recentemente
por um processo de rebranding, assinado
pelo estúdio de design V-A, que pretende
dar a conhecer de forma mais directa a
empresa e a sua actividade. «0 rebranding
tem a ver com o estágio em que a empresa
está. Inicialmente, o foco estava em capital
gain, em apresentar rendimentos rápidos
aos nossos investidores, portanto fazia
sentido a designação Louvre Capital. Agora
ganhamos cada vez mais tracção no por-
tefólío e é preciso deixá-lo falar», explica
Augusto Homem de Mello, Sales & Marketing
manager da Louvre Properties.