O documento descreve os serviços de uma empresa de mediação imobiliária, a VISTA NOVA, incluindo a avaliação de preços de imóveis, marketing, documentação necessária para compra e venda, e os benefícios de trabalhar com um mediador imobiliário.

1. Lic. AMI 8857 – Val. 13/04/2013Rua da Bélgica,3430 H | 4400-209 V.N.Gaia Tel.22 374 54 56Fax. 22 374 54 58 www.vistanova.pt jverissimo@vistanova.pt

2. Imóvel + Profissional = Futuro s/ Surpresas Jorge Veríssimo 96 509 18 53 jverissimo@vistanova.pt NÃO FACILITE NA HORA DE COMPRAR OU VENDER O SEU IMÓVEL.

3. Quem Somos? Na área da Mediação Imobiliária ,a VISTA NOVA chegou ao mercado com o intuito de oferecer aos seus clientes uma diversidade de serviços imprescindíveis , no momento de comprar ou vender um imóvel. Criada com base na experiência dos seus colaboradores e no atendimento personalizado, a VISTA NOVA tem como principal objectivo “mimar “ o cliente, indo ao encontro dos seus interesses e oferecendo-lhe , com profissionalismo, as melhores propostas imobiliárias. A VISTA NOVA acompanha o cliente desde o primeiro dia até à conclusão do seu negócio, não só através do apoio da MAXFINANCENovaempresa de Consultoria Financeira, mas também da parceria com entidades na área da Certificação Energética, da Solicitadoria, do Notariado e dos Seguros. É missão desta empresa de Mediação Imobiliária, por um lado, ajudar o mercado a adoptar o preço justo para a comercialização dos imóveis, e por outro, comprovar a mais-valia de trabalhar com profissionais do sector, para que quem compre e venda imóveis não fique sujeito a situações imprevistas durante e após o processo de concretização do negócio. A VISTA NOVA proporciona ainda aos seus clientes a possibilidade de fazer a escritura nas suas instalações, comprovando deste modo estar na vanguarda da Mediação Imobiliária em Portugal. NÃO FACILITE NA HORA DE COMPRAR OU VENDER O SEU IMÓVEL.

4. A sua casa ao virar da página. NÃO FACILITE NA HORA DE COMPRAR OU VENDER O SEU IMÓVEL.

5. QUAL A IMPORTÂNCIA DO PREÇO DE VENDA? Se o preço é demasiado alto ou baixo, poderá não obter todo o benefício económico que o seu imóvel lhe pode dar. Daí a importância de fixar um preço competitivo e de mercado. No caso do preço ser demasiado elevado, a venda será dificultada, atraindo compradores que esperam muito mais do que aquilo que o imóvel oferece. Isso implicará que potenciais compradores se apercebam que o seu imóvel, permanecerá demasiado tempo no mercado para venda. O preço errado atrai o comprador errado... É essencial que o imóvel esteja a um preço competitivo, pois assim tenho toda a confiança para lhes dizer que será vendido num período de tempo razoavelmente curto. No fundo, um preço que lhe proporcione a melhor rentabilidade e mais dinheiro. Assim como não há duas pessoas iguais, também não existem dois imóveis iguais. A oferta , a procura, a localização, o estado de conservação em que se encontra o Imóvel, são factores importantes a considerar para determinar o valor de mercado do Imóvel. NÃO FACILITE NA HORA DE COMPRAR OU VENDER O SEU IMÓVEL

7. Estudos de Mercado;

8. Reportagem fotográfica;

9. Colocação de Placa de Venda;

10. Divulgação no site da Vista Nova;

11. Divulgação através de vários sites do sector e outros;

12. Divulgação nas redes sociais Facebook e Twitter;

13. Divulgação do imóvel em Folhas de Montra;

14. Divulgação através da Revista NOVA;

15. Marketing diverso( flyers, anúncios em jornais, etc.);

16. Investimento REAL financeiro na promoção do imóvel;

17. Apresentação do imóvel aos colegas da agência;

18. Apresentação do imóvel a outras imobiliárias;

19. Visita ao imóvel por parte de outros colegas;

20. Reunião mensal com os proprietários para análise dos relatórios;

21. Estudo Financeiro Gratuito da situação actual, através da parceria com a empresa de consultoria financeira Maxfinance Nova. NÃO FACILITE NA HORA DE COMPRAR OU VENDER O SEU IMÓVEL

23. Reportagem fotográfica;

24. Colocação de Placa de Venda;

25. Divulgação no site da Vista Nova;

26. Apresentação do imóvel aos colegas da agência;

27. Estudo Financeiro Gratuito da situação actual, através da parceria com a empresa de consultoria financeira Maxfinance Nova. NÃO FACILITE NA HORA DE COMPRAR OU VENDER O SEU IMÓVEL

30. Colocação da Folha de Montra na agência VISTA NOVA;

31. Promoção de uma visita ao imóvel aos angariadores VISTA NOVA;

32. Apresentação do imóvel a outras empresas de Mediação Imobiliária, com as quais desenvolvemos parcerias; NÃO FACILITE NA HORA DE COMPRAR OU VENDER O SEU IMÓVEL

34. Publicação do anúncio do imóvel no Jornal do Imobiliário;

35. Publicação do anúncio do imóvel na revista Casas em Revista;

36. Divulgação no nosso site – www.vistanova.pt;

37. Divulgação nas redes sociais Facebook e Twitter;

38. Exportação do anúncio do imóvel para alguns portais; Sapo Bpi Custo Justo (...)

39. Distribuição de flyer s com as características do imóvel .NÃO FACILITE NA HORA DE COMPRAR OU VENDER O SEU IMÓVEL

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43. NÃO FACILITE NA HORA DE COMPRAR OU VENDER O SEU IMÓVEL

45. Moradas actualizadas;

46. Regime de casamento (quando aplicável);

47. Caderneta Matricial actualizada (Finanças ou Portal das Finanças);

48. Certidão Registo Predial actualizada (Conservatória/Registo Predial);

49. Planta do Imóvel (Câmara Municipal);

50. Licença de Utilização (Câmara Municipal);

51. Ficha Técnica (desde Março de 2004);

52. Escritura antiga;

53. Certificado Energético.NÃO FACILITE NA HORA DE COMPRAR OU VENDER O SEU IMÓVEL

54. Imóvel + Profissional = Futuro s/ Surpresas NÃO FACILITE NA HORA DE COMPRAR OU VENDER O SEU IMÓVEL

55. Rua da Bélgica, nº 3434- Staª Marinha 4400-209- Vila Nova de Gaia Tel. 22 374 54 56 / Fax. 22 374 54 58 www.vistanova.pt / geral@vistanova.pt NÃO FACILITE NA HORA DE COMPRAR OU VENDER O SEU IMÓVEL