O documento descreve um sistema de construção modular desenvolvido pela empresa 4ALL Project para fornecer habitação de baixo custo nos países em desenvolvimento. O sistema usa peças pré-fabricadas que podem ser rapidamente montadas on-site para fornecer habitação acessível com serviços básicos como saneamento, água e eletricidade. Além disso, o sistema pode ser usado para construir escolas, clínicas e outras estruturas comunitárias.

1. we shape
the feature
#construção modular

2. Construção Modular de âmbito social
O défice habitacional nos Países em Desenvolvimento ou Subdesenvolvidos encontra-se em níveis
críticos.
A generalidade das empresas de construção tradicionais, não está vocacionada ou dimensionada
para atender a este tipo de situação de um modo adequado e satisfatório, seja pela estrutura de
custos e de recursos humanos, ou pelas metodologias e tecnologias inadequadas às soluções “Low
Cost” exigidas pelos orçamentos locais disponíveis, tendo ainda em conta a necessária urgência,
rapidez e rentabilidade de execução em todo o processo construtivo.
A 4ALL Project pretende colaborar com os Governos locais, na elaboração de Planos de
Desenvolvimento Habitacional, mediante a aplicação de métodos construtivos de fabricointegrado,
certificado e garantido, compatíveis com as necessárias exigências dequalidade, conforto e
durabilidade a baixo custo.
Para este efeito a 4ALL Project, em conjunto com os seus parceiros comerciais, propõe-se proceder
ao desenvolvimento de todos os estudos e projectos tendentes á aplicação no terreno de um
inovador conceito, baseado num sistema construtivo de fabrico simplificado,de rápida construção e
montagem “on site”, seguro, eficiente e ambientalmente inócuo.
A 4ALL Project, através do seu sistema, pretende também ser uma alavanca na vertente social, pelo
que, sempre que possível e preferencialmente, será maximizado, em todas asfases, especialidades
e sectores do projecto e da construção, o recurso às disponibilidadesde mão-de-obra local.
De igual modo, no campo da logística, fornecimento de serviços, materiais e equipamentos, será
sempre dada primazia às capacidades instaladas das economias locais.
O sistema 4ALL Project, tem como objectivo, para além da minimização de custos nos orçamentos
nacionais e rapidez de execução, proporcionar a resolução simultânea das seguintes valências:
Habitação Condigna - Com tipologias adequadas a cada agregado familiar
Saneamento Básico - Sistema residual doméstico com tratamento de efluentes
Água Potável - Captação, tratamento e distribuição doméstica
Electricidade – Sistemas de produção de energias renováveis
Educação – Escolas / Salas de Aulas
Saúde – Mini-Clínicas / Centros de Saúde
Higiene – Balneários e lavabos comunitários / Lavadouros
Salas Polivalentes – Artes e ofícios
O que somos ?

3. Construção Modular de âmbito social
Propomo-nos disponibilizar, aos Governos interessados, a partir dos dados físicos locais, Estudos
Técnicos, Económicos e Financeiros completos que atestem a utilidade, viabilidade e polivalência
do sistema habitacional 4ALL Project.
Exercer uma actividade de “Engenharia de Negócios Integrais Habitacionais” com uma muito
significativa componente de Responsabilidade Social.
Tornar a 4ALL Project numa empresa de referência, fornecedora de soluções e serviços na área da
habitação “Low Cost”, abrangendo valências básicas mas essenciais e desenvolvendo projectos
que contribuam eficazmente para a redução das graves carências habitacionais nos países em que
forem implementados.
Assegurar a disponibilidade dos Recursos Humanos estritamente imprescindíveis para o lançamento,
desenvolvimento e concretização do projecto.

4. casa T2 (55m2
)mini T2 (27,5 m2
)
casa T3 (79 m2
) casa T4 - exemplo ampliação T2 (92m2
)
Habitação Unifamiliar Social

5. Módulo Escolar
instalações sanitárias
sala de professores
sala de aula

6. Escola - Projecto Piloto

7. A = 107.80m2A = 107.80m2 A = 72.00m2
A A1 A A2 A A
Salas para Escolas de Dança - Ampliação

8. Sistema Construtivo Patenteado
O sistema construtivo é composto por uma agregação de peças pré-definidas (perfis) que se
agregam umas às outras por aparafusamento. A quantidade de peças técnicas é reduzida.
Controlo de Custos
Uma das maiores vantagens das casas modulares 4ALLProject é o preço.
As casas modulares 4ALLProject têm um custo por metro quadrado difícil de igualar.
Qualidade de Fabrico
A 4ALLProject encontra-se em condições de garantir um eficaz controlo de qualidade durante
todo o processo de fabrico dos produtos que propõe.
Tempo de Construção
Este avançado sistema de construção tem um tempo de fabrico muito reduzido e o prazo de
entrega previsto, não excederá em condições normais os 60 dias (estudado caso a caso), sendo
que a montagem dos vários modelos disponíveis demora entre 3 a 5 dias, após a conclusão da
fase de fundações, com uma equipa de 3 a 4 trabalhadores (dependendo da dimensão do KIT).
Montagem
A montagem das casas modulares é de extrema simplicidade, não exigindo ferramentas
especiais.
o sistema
construtivo
Modularidade / Versatilidade / Adaptabilidade
Sendo modular, o método HOME4ALL permite uma assinalável flexibilidade.
Tendo como principais vantagens:
1) A possibilidade de expansão através de módulos adicionais, as edificações da 4ALLProject,
podem evoluir para outro tipo de tipologias, segundo a geometria desejada, ou mais adequada
ao local de implantação;
2) As edificações da 4ALLProject podem ser mudadas de um local para outro, sendo que o
material perdido na sua desmontagem/remontagem não ultrapassa normalmente na versão
base 5% do seu valor global.
Tal como as habitações, as clínicas, escolas e outras tipologias serão modulares, permitindo
assim a sua adaptação ao número de utilizadores ou a outros quaisquer factores.

9. Estabilidade Estrutural
A durabilidade da estrutura é enorme e a manutenção muito reduzida.
Segurança e Saúde
Estes edifícios devido ao seu esqueleto de aço leve são na verdade tão ou mais seguros que os
edifícios construídos no método convencional.
Conforto
Qualquer tipo de edificação, desde fábricas a supermercados, habitações a centros comerciais,
devem providenciar um ambiente interno apropriado às actividades que se exerçam no seu
interior, independentemente das condições exteriores.
As construções 4ALLProject distinguem-se no isolamento térmico e acústico.
Isolamento Térmico
Os materiais utilizados no nosso sistema construtivo foram seleccionados para proporcionar aos
nossos edificados uma protecção contra as variações de temperatura e de humidade que ocorrem
no exterior.
Isolamento Acústico
A 4ALLProject utiliza uma solução que assenta na aplicação de materiais que são
comprovadamente maus condutores do som.
Ecologia
A construção 4ALLProject é ecológica já que uma parte substancial dos seus materiais constituintes
é reciclável em quase 100%.
o sistema
construtivo

10. Perguntas Frequentes
Onde são fabricadas as casas?
As casas 4ALLProject são um produto inteiramente português, desenvolvido em Portugal, construídas
totalmente em fábrica e entregues em “KIT”, sendo montadas no local de implantação.
O que está incluído no orçamento?
O orçamento para uma casa standard “KIT - 4ALLProject” inclui o projecto, kit estrutural, kit eléctrico, kit
águas e esgotos, kit caixilharia e portas, kit cozinha, kit casa de banho.
O que não está incluído no orçamento?
Taxas e licenças, transporte e deslocações, levantamento topográfico, preparação do terreno, fundações,
mão-de-obra montagem, mobiliário, electrodomésticos.
Que tipos de casas modulares existem?
SÉRIE HOUSE – Casas modulares standard, existindo vários modelos para cada série. As casas podem ser
amovíveis e evolutivas.
SÉRIE SERVICES – Edifícios modulares standard com a particularidade do cliente poder fazer alterações
resultando soluções personalizadas. Os edifícios podem ser amovíveis e evolutivos.
É possível efectuar adaptações aos modelos de catálogo?
Sim. Os modelos permitem adaptações às necessidades de cada cliente, quer ao nível das divisórias
interiores ou acabamentos, quer ao nível da distribuição modular.
É possível escolher um modelo e depois evoluir para outro?
Sim. A possibilidade de acrescentar módulos com funções diferentes torna as construções 4ALLproject em
edifícios “evolutivos”, o sistema permite acrescentar à casa mais módulos, mediante uma diversidade de
soluções consoante as exigências e necessidadesde cada cliente.
É possível desmontar a casa e tornar a montar novamente?
Sim. A casa pode ser desmontada e montada, sendo um procedimento célere e o custo do processo
relativamente baixo.

11. Praceta dos Areais, 2780-309 Oeiras, Lisboa - Portugal
email: geral@4allproject.com
www.4allproject.com l www.facebook.com/4allproject
Onde estamos