Release de Resultados 3T07

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Release de Resultados 3T07

  1. 1. SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS 01.01 - IDENTIFICAÇÃO 01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ Legislação Societária EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Reapresentação Espontânea Divulgação Externa O REGISTRO NA CVM NÃO IMPLICA QUALQUER APRECIAÇÃO SOBRE A COMPANHIA , SENDO OS SEUS ADMINISTRADORES RESPONSÁVEIS PELA VERACIDADE DAS INFORMAÇÕES PRESTADAS. 35300316592 4 - NIRE Data-Base - 30/09/2007 Antonio Humberto Barros dos Santos ERNST & YOUNG Auditores Independentes S S 00210-0 104.575.398-01 01.03 - DIRETOR DE RELAÇÕES COM INVESTIDORES (Endereço para Correspondência com a Companhia) Pedro Marcio Daltro dos Santos Rua Funchal, 418 04551-060 SÃO PAULO SP Vila Olimpia 11 3201-1020 3201-1026 3201-1000 11 3201-1003 - - 01.04 - REFERÊNCIA / AUDITOR EXERCÍCIO SOCIAL EM CURSO 01/01/2007 1 - NOME 2 - ENDEREÇO COMPLETO 3 - BAIRRO OU DISTRITO 4 - CEP 5 - MUNICÍPIO 7 - DDD 8 - TELEFONE 9 - TELEFONE 10 - TELEFONE 11 - TELEX 12 - DDD 13 - FAX 14 - FAX 15 - FAX 01.02 - SEDE Rua Funchal, 418 Vila Olimpia 04551-060 SÃO PAULO 11 3201-1000 3201-1026 3201-1020 -3201-10273201-100311 SP jovanio@brpr.com.br 1 - ENDEREÇO COMPLETO 3 - CEP 4 - MUNICÍPIO 5 - UF 6 - DDD 7 - TELEFONE 8 - TELEFONE 9 - TELEFONE 10 - TELEX 11 - DDD 12 - FAX 13 - FAX 14 - FAX 15 - E-MAIL 6 - UF pedro@brpr.com.br 16 - E-MAIL 2 - BAIRRO OU DISTRITO 1 - INÍCIO 2 - TÉRMINO TRIMESTRE ATUAL 3 - NÚMERO 4 - INÍCIO 5 - TÉRMINO TRIMESTRE ANTERIOR 6 - NÚMERO 7 - INÍCIO 8 - TÉRMINO 31/12/2007 01/07/2007 30/09/2007 01/04/2007 30/06/20073 2 9 - NOME/RAZÃO SOCIAL DO AUDITOR 11 - NOME DO RESPONSÁVEL TÉCNICO 10 - CÓDIGO CVM 12 - CPF DO RESP. TÉCNICO Pág: 104/12/2007 14:31:29
  2. 2. CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS 01.01 - IDENTIFICAÇÃO 01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ Legislação Societária EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL Reapresentação Espontânea Divulgação Externa Data-Base - 30/09/2007 Dispensado 30/09/200630/06/200730/09/2007 01.06 - CARACTERÍSTICAS DA EMPRESA 01.07 - SOCIEDADES NÃO INCLUÍDAS NAS DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS CONSOLIDADAS 1 - ITEM 2 - CNPJ 3 - DENOMINAÇÃO SOCIAL Total 6 - TIPO DE CONSOLIDADO Empresa Comercial, Industrial e Outras 1 - TIPO DE EMPRESA Operacional 2 - TIPO DE SITUAÇÃO Nacional Holding 3 - NATUREZA DO CONTROLE ACIONÁRIO 5 - ATIVIDADE PRINCIPAL Número de Ações (Mil) 1 - TRIMESTRE ATUAL 2 - TRIMESTRE ANTERIOR 1 - Ordinárias 2 - Preferenciais 3 - Total Em Tesouraria 4 - Ordinárias 5 - Preferenciais 6 - Total Do Capital Integralizado 94.396 0 94.396 01.05 - COMPOSIÇÃO DO CAPITAL SOCIAL 139.569 0 139.569 0 0 0 0 0 0 3990 - Emp. Adm. Part. - Sem Setor Principal 4 - CÓDIGO ATIVIDADE 3 - IGUAL TRIMESTRE EX. ANTERIOR 0 0 0 0 0 0 7 - TIPO DO RELATÓRIO DOS AUDITORES PARTICIPAÇÃO EM OUTRAS SOCIEDADES 01.08 - PROVENTOS EM DINHEIRO DELIBERADOS E/OU PAGOS DURANTE E APÓS O TRIMESTRE 1 - ITEM 2 - EVENTO 4 - PROVENTO 5 - INÍCIO PGTO. 6 - ESPÉCIE E CLASSE DE AÇÃO 7 - VALOR DO PROVENTO P/ AÇÃO3 - APROVAÇÃO 204/12/2007 14:31:39 Pág:
  3. 3. 7 - QUANTIDADE DE AÇÕES EMITIDAS SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Reapresentação Espontânea 01.01 - IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 01992-5 01.09 - CAPITAL SOCIAL SUBSCRITO E ALTERAÇÕES NO EXERCÍCIO SOCIAL EM CURSO 1- ITEM 2 - DATA DA ALTERAÇÃO 3 - VALOR DO CAPITAL SOCIAL (Reais Mil) 4 - VALOR DA ALTERAÇÃO (Reais Mil) 5 - ORIGEM DA ALTERAÇÃO BR PROPERTIES S.A. 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL (Mil) 8 - PREÇO DA AÇÃO NA EMISSÃO (Reais) 06.977.751/0001-49 3 - CNPJ Legislação Societária Divulgação Externa Data-Base - 30/09/2007 08/01/200701 63 53.897 integralização do capital 25.000.000 0,0000000000 16/04/200702 55.040 1.080 Subscrição Particular em Dinheiro 500.000 2,1593000000 19/06/200703 106.605 51.566 Subscrição Particular em Dinheiro 23.890.911 2,1584000000 19/07/200704 203.745 97.140 Subscrição Particular em Dinheiro 45.005.268 2,1511753000 27/07/200705 300.921 139.569.346 Subscrição Particular em Dinheiro 45.173.167 2,1500000000 01.10 - DIRETOR DE RELAÇÕES COM INVESTIDORES 1 - DATA 2 - ASSINATURA 14/11/2007 04/12/2007 14:31:43 Pág: 3
  4. 4. SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS 01.01 - IDENTIFICAÇÃO Legislação Societária 01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS 02.01 - BALANÇO PATRIMONIAL ATIVO (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 4 - 30/06/20073 - 30/09/2007 Reapresentação Espontânea Data-Base - 30/09/2007 Divulgação Externa 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ 1 Ativo Total 293.480 106.534 1.01 Ativo Circulante 53.657 84.633 1.01.01 Disponibilidades 51.326 78.498 1.01.01.01 Caixa E Bancos 698 25.842 1.01.01.02 Aplicações Financeiras 50.628 52.656 1.01.02 Créditos 680 5.580 1.01.02.01 Clientes 0 0 1.01.02.02 Créditos Diversos 680 5.580 1.01.02.02.01 Adiantamentos 608 5.500 1.01.02.02.02 Despesas Antecipadas 18 26 1.01.02.02.03 Imp de Renda e Contrub. Social Diferido 54 54 1.01.03 Estoques 0 0 1.01.04 Outros 1.651 555 1.01.04.01 Impostos a Compensar 1.561 537 1.01.04.02 Outros Valores a Receber 90 18 1.02 Ativo Não Circulante 239.823 21.901 1.02.01 Ativo Realizável a Longo Prazo 187 201 1.02.01.01 Créditos Diversos 187 201 1.02.01.01.01 Imp. de Renda e Contrib. Social Diferido 187 201 1.02.01.02 Créditos com Pessoas Ligadas 0 0 1.02.01.02.01 Com Coligadas e Equiparadas 0 0 1.02.01.02.02 Com Controladas 0 0 1.02.01.02.03 Com Outras Pessoas Ligadas 0 0 1.02.01.03 Outros 0 0 1.02.02 Ativo Permanente 239.636 21.700 1.02.02.01 Investimentos 239.137 21.233 1.02.02.01.01 Participações Coligadas/Equiparadas 0 0 1.02.02.01.02 Participações Coligadas/Equiparadas-Ágio 0 0 1.02.02.01.03 Participações em Controladas 226.915 21.233 1.02.02.01.04 Participações em Controladas - Ágio 12.222 0 1.02.02.01.05 Outros Investimentos 0 0 1.02.02.02 Imobilizado 499 467 1.02.02.03 Intangível 0 0 1.02.02.04 Diferido 0 0 04/12/2007 14:31:47 Pág: 4
  5. 5. SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS 01.01 - IDENTIFICAÇÃO Legislação Societária 01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS 02.02 - BALANÇO PATRIMONIAL PASSIVO (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 4 - 30/06/20073 - 30/09/2007 Reapresentação Espontânea Data-Base - 30/09/2007 Divulgação Externa 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ 2 Passivo Total 293.480 106.534 2.01 Passivo Circulante 1.932 371 2.01.01 Empréstimos e Financiamentos 0 0 2.01.02 Debêntures 0 0 2.01.03 Fornecedores 251 16 2.01.04 Impostos, Taxas e Contribuições 175 174 2.01.04.01 Salarios e Contribuições 87 0 2.01.04.02 Demais Impostos e Contribuições 88 62 2.01.04.03 Imp. de Renda e Contrib. social a Pagar 0 112 2.01.05 Dividendos a Pagar 0 0 2.01.06 Provisões 217 103 2.01.06.01 Provisão de Ferias e 13ª Salario 217 103 2.01.07 Dívidas com Pessoas Ligadas 0 0 2.01.08 Outros 1.289 78 2.01.08.01 Obrigações por Conta Aquisição 1.289 0 2.02 Passivo Não Circulante 0 0 2.02.01 Passivo Exigível a Longo Prazo 0 0 2.02.01.01 Empréstimos e Financiamentos 0 0 2.02.01.02 Debêntures 0 0 2.02.01.03 Provisões 0 0 2.02.01.04 Dívidas com Pessoas Ligadas 0 0 2.02.01.05 Adiantamento para Futuro Aumento Capital 0 0 2.02.01.06 Outros 0 0 2.02.02 Resultados de Exercícios Futuros 0 0 2.04 Patrimônio Líquido 291.548 106.163 2.04.01 Capital Social Realizado 300.921 106.605 2.04.01.01 Capital Social Nacional 5.901 3.995 2.04.01.02 Capital Social Estrangeiro 295.020 199.750 2.04.01.03 Capitaç Social a Integralizar 0 (97.140) 2.04.01.04 Met. Equivalencia Patrimonial 0 0 2.04.02 Reservas de Capital 0 0 2.04.03 Reservas de Reavaliação 0 0 2.04.03.01 Ativos Próprios 0 0 2.04.03.02 Controladas/Coligadas e Equiparadas 0 0 2.04.04 Reservas de Lucro 0 0 2.04.04.01 Legal 0 0 2.04.04.02 Estatutária 0 0 2.04.04.03 Para Contingências 0 0 2.04.04.04 De Lucros a Realizar 0 0 2.04.04.05 Retenção de Lucros 0 0 2.04.04.06 Especial p/ Dividendos Não Distribuídos 0 0 04/12/2007 14:31:50 Pág: 5
  6. 6. SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS 01.01 - IDENTIFICAÇÃO Legislação Societária 01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS 02.02 - BALANÇO PATRIMONIAL PASSIVO (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 4 -30/06/20073 -30/09/2007 Reapresentação Espontânea Data-Base - 30/09/2007 Divulgação Externa 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ 2.04.04.07 Outras Reservas de Lucro 0 0 2.04.05 Lucros/Prejuízos Acumulados (9.373) (442) 2.04.06 Adiantamento para Futuro Aumento Capital 0 0 04/12/2007 14:31:50 Pág: 6
  7. 7. SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS 01.01 - IDENTIFICAÇÃO Legislação Societária 01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS 03.01 - DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 5 - 01/07/2006 a 30/09/20064 - 01/01/2007 a 30/09/20073 - 01/07/2007 a 30/09/2007 Reapresentação Espontânea Divulgação Externa 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ 6 - 01/01/2006 a 30/09/2006 Data-Base - 30/09/2007 3.01 Receita Bruta de Vendas e/ou Serviços 035 35 0 3.01.01 Serviços Prestados 035 35 0 3.02 Deduções da Receita Bruta 0(5) (5) 0 3.02.01 Impostos Pis/Cofins e ISS 0(5) (5) 0 3.03 Receita Líquida de Vendas e/ou Serviços 030 30 0 3.04 Custo de Bens e/ou Serviços Vendidos 00 0 0 3.05 Resultado Bruto 030 30 0 3.06 Despesas/Receitas Operacionais 0(9.239) (9.644) 0 3.06.01 Com Vendas 00 0 0 3.06.02 Gerais e Administrativas 0(2.435) (4.836) 0 3.06.02.01 Despesas Administrativas 0(1.121) (1.742) 0 3.06.02.02 Despesas Comerciais 0(79) (202) 0 3.06.02.03 Despesas c/ Pessoal 0(800) (2.439) 0 3.06.02.04 Despesas IPO 0(427) (427) 0 3.06.02.05 Despesas Tributárias 0(8) (26) 0 3.06.03 Financeiras 0813 3.311 0 3.06.03.01 Receitas Financeiras 01.928 4.680 0 3.06.03.02 Despesas Financeiras 0(1.115) (1.369) 0 3.06.04 Outras Receitas Operacionais 00 0 0 3.06.05 Outras Despesas Operacionais 00 0 0 3.06.06 Resultado da Equivalência Patrimonial 0(7.617) (8.119) 0 3.06.06.01 Equivalencia Patrimonial 0(7.617) (8.119) 0 3.07 Resultado Operacional 0(9.209) (9.614) 0 3.08 Resultado Não Operacional 00 0 0 3.08.01 Receitas 00 0 0 3.08.02 Despesas 00 0 0 3.09 Resultado Antes Tributação/Participações 0(9.209) (9.614) 0 Pág: 704/12/2007 14:31:54
  8. 8. SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS 01.01 - IDENTIFICAÇÃO Legislação Societária 01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS 03.01 - DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 5 - 01/07/2006 a 30/09/20064 - 01/01/2007 a 30/09/20073 - 01/07/2007 a 30/09/2007 Reapresentação Espontânea Divulgação Externa 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ 6 - 01/01/2006 a 30/09/2006 Data-Base - 30/09/2007 3.10 Provisão para IR e Contribuição Social 0223 241 0 3.11 IR Diferido 00 0 0 3.12 Participações/Contribuições Estatutárias 00 0 0 3.12.01 Participações 00 0 0 3.12.02 Contribuições 00 0 0 3.13 Reversão dos Juros sobre Capital Próprio 00 0 0 3.15 Lucro/Prejuízo do Período 0(8.986) (9.373) 0 PREJUÍZO POR AÇÃO (Reais) LUCRO POR AÇÃO (Reais) NÚMERO AÇÕES, EX-TESOURARIA (Mil) 0,00000 (0,06438) (0,06716) 139.569 139.569 0 0 0,00000 Pág: 804/12/2007 14:31:54
  9. 9. SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL Divulgação Externa CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS ITR - Informações Trimestrais Legislação Societária EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 30/09/2007 Reapresentação Espontânea 01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49 04.01 - NOTAS EXPLICATIVAS 04/12/2007 14:32:00 Pág: 9 RELATÓRIO DOS AUDITORES INDEPENDENTES SOBRE REVISÃO ESPECIAL Aos Administradores e Acionistas da BR Properties S.A. Efetuamos uma revisão especial das Informações Trimestrais – ITR’s da BR Properties S.A. e da BR Properties S.A. e empresas controladas, referentes ao trimestre e período de nove meses findo em 30 de setembro de 2007, compreendendo os balanços patrimoniais, as demonstrações do resultado, o relatório de desempenho e as informações relevantes, elaborados de acordo com as práticas contábeis adotadas no Brasil. Nossa revisão foi efetuada de acordo com as normas específicas estabelecidas pelo IBRACON - Instituto dos Auditores Independentes do Brasil, em conjunto com o Conselho Federal de Contabilidade, e consistiu, principalmente, de: (a) indagação e discussão com os administradores responsáveis pelas áreas contábil, financeira e operacional da Companhia e empresas controladas, quanto aos principais critérios adotados na elaboração das Informações Trimestrais; e (b) revisão das informações e dos eventos subseqüentes que tenham ou possam vir a ter efeitos relevantes sobre a situação financeira e as operações da Companhia e empresas controladas. Baseados em nossa revisão especial, não temos conhecimento de nenhuma modificação relevante que deva ser feita nas Informações Trimestrais acima referidas, para que as mesmas estejam de acordo com as práticas contábeis adotadas no Brasil, aplicadas de forma condizente com as normas expedidas pela Comissão de Valores Mobiliários - CVM, especificamente aplicáveis à elaboração das Informações Trimestrais. São Paulo, 9 de novembro de 2007 ERNST & YOUNG Auditores Independentes S.S. CRC-2SP015199/O-6 Antonio Humberto Barros dos Santos Contador CRC-1SP161745/O-3
  10. 10. SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL Divulgação Externa CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS ITR - Informações Trimestrais Legislação Societária EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 30/09/2007 Reapresentação Espontânea 01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49 04.01 - NOTAS EXPLICATIVAS 04/12/2007 14:32:00 Pág: 10 1. Contexto Operacional A Companhia foi constituída em 26 de maio de 2004 sob a forma de sociedade anônima com a denominação social de Itarema Participações S.A. Em 22 de dezembro de 2006, houve a alteração de sua denominação social para BR Properties S.A. (“BR Properties” ou “Companhia”). Em 22 de dezembro de 2006, a Companhia recebeu aportes de capital dos acionistas, inclusive de novos acionistas, no montante de R$ 53.000. Os principais novos acionistas foram o Private Equity Partners LLC, Reic Brasil Holding LLC, Castlerigg Latin American Investments LLC, Peter L. Malkin Family 2000 LLC, Talisman Special Purpose Fund Ltd, Tudor Proprietary Trading LLC e Tudor Brazil Investments LLC. Os acionistas estabeleceram o plano de negócios da Companhia e determinaram sua atuação como Holding para a aquisição, administração, arrendamento e venda de imóveis comerciais no Brasil, principalmente edifícios e andares comerciais e de escritórios, lojas de varejo e armazéns, desde que sejam ativos existentes ou constituídos sob medida (“built to suit”), e que sejam objetos de contratos de locação já firmados. A partir do mês de abril de 2007, a Companhia iniciou as suas operações mediante a constituição de sociedades de propósito específico – SPEs para adquirir os imóveis para locação comercial. Até 30 de setembro de 2007, a Companhia havia investido R$ 587.505 na aquisição dos seguintes imóveis: Em 16 de Abril de 2007, a Companhia, através da sua subsidiária BRPR I Empreendimentos e Participações Ltda., efetivou a compra do imóvel Edf. Bonfiglioli, localizado na Rua Dr. Renato Paes de Barros, nº 33, na cidade de São Paulo (SP). Em 25 de Maio de 2007, a Companhia, através da sua subsidiária BRPR II Empreendimentos e Participações Ltda., efetivou a compra do imóvel Edf. Plaza Centenário, localizado na Av João Gualberto, nº 717, na cidade de Curitiba (PR). Em 29 de Maio de 2007, a Companhia, através da sua subsidiária BRPR II Empreendimentos e Participações Ltda., efetivou a compra do imóvel Condomínio Panamérica Park localizado na Av Guido Caloi, nº 1000 Blocos 2, 3, 5 e 6, na cidade de São Paulo (SP).
  11. 11. SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL Divulgação Externa CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS ITR - Informações Trimestrais Legislação Societária EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 30/09/2007 Reapresentação Espontânea 01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49 04.01 - NOTAS EXPLICATIVAS 04/12/2007 14:32:00 Pág: 11 Em 17 de julho de 2007, a Companhia, através da sua subsidiária BRPR III Empreendimentos e Participações Ltda., efetivou a compra do imóvel Centro Empresarial Cinelândia, localizado na Praça Floriano no centro da cidade do Rio de Janeiro. Em 31 de julho de 2007, a Companhia, através da sua subsidiária BRPR I Empreendimentos e Participações Ltda., efetivou a compra de um portfólio de imóveis comerciais contendo um prédio de escritório, quatro galpões industriais, e uma loja de automóveis (Auto Shopping Piraporinha) O prédio de escritórios está localizado em Barueri, no bairro de Alphaville, e dispõe de 8.424m2 de área bruta locável. O portfólio também inclui quatro galpões industriais, que em conjunto totalizam 122.380m2 de área bruta locável. O Auto Shopping Piraporinha é um conjunto de lojas de automóveis multi-locatário localizada em São Bernardo do Campo, com 5.600m2 de área bruta locável. Em 02 de agosto de 2007, a Companhia, através da sua subsidiária BRPR III Empreendimentos e Participações Ltda., efetivou a compra do imóvel Edifício Generali localizado na Rua Bráulio Gomes, na cidade de São Paulo. Este edifício está alugado para Banco Santander, Telesp Celular e Amil Assistência Média. Em 27 de agosto de 2007, a Companhia, através da sua subsidiária BRPR III Empreendimentos e Participações Ltda., efetivou a compra de dois andares do Edifício Bolsa de Valores do Rio de Janeiro totalizando 3.190m² de área útil, localizado na cidade do Rio de Janeiro. Em 31 de agosto de 2007, a Companhia, através da sua subsidiária BRPR IV Empreendimentos e Participações Ltda., realizou a compra dos seguintes empreendimentos comerciais: dez edifícios comerciais, localizados na cidade de São Paulo e um Galpão Industrial localizado na cidade de Jandira. Em 03 de setembro de 2007, a Companhia, através da sua subsidiária BRPR IV Empreendimentos e Participações Ltda., efetivou a compra do imóvel edifício Celebration, localizado na Rua Casa do Ator, 1155 – Vila Olimpia, na cidade de São Paulo (SP). Em 03 de setembro de 2007, a Companhia, através da sua subsidiária BRPR IX Empreendimentos e Participações Ltda., efetivou a compra do imóvel edifício Icomap III, localizado na Avenida Marechal Floriano, 99 – Centro, na cidade do Rio de Janeiro (RJ).
  12. 12. SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL Divulgação Externa CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS ITR - Informações Trimestrais Legislação Societária EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 30/09/2007 Reapresentação Espontânea 01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49 04.01 - NOTAS EXPLICATIVAS 04/12/2007 14:32:00 Pág: 12 Em 12 de setembro de 2007, a Companhia, através da sua subsidiária BRPR IV Empreendimentos e Participações Ltda., efetivou a compra do imóvel edifício Athenas, localizado na Rua Dr. Fernandes Coelho, 64 - Pinheiros, na cidade de São Paulo (SP). Em 28 de setembro de 2007, a Companhia, através da sua subsidiária BRPR VII Empreendimentos e Participações Ltda., efetivou compra do imóvel edifício Avaya, localizado na Rua Verbo Divino, 1227 – Chácara Sto. Antonio, na cidade de São Paulo (SP), e do imóvel edifício Presidente Vargas, localizado na Av Presidente Vargas, 824 e 844, Centro, na cidade do Rio de Janeiro (RJ). Estes imóveis estão alugados por prazos variáveis entre 4 e 8 anos, renováveis por iguais períodos. 2. Base de Preparação e Apresentação das Demonstrações Financeiras As informações trimestrais foram elaboradas com base nas práticas contábeis adotadas no Brasil, observando as diretrizes contábeis emanadas da legislação societária e normas e procedimentos contábeis estabelecidos pela comissão de valores mobiliários. O processo de elaboração das informações trimestrais envolve a utilização de estimativas contábeis. Essas estimativas foram baseadas em fatores objetivos e subjetivos, com base no julgamento da Administração para determinação do valor adequado a ser registrado nas informações trimestrais. Itens significativos sujeitos a essas estimativas e premissas incluem a seleção de vidas úteis do ativo imobilizado e sua recuperabilidade nas operações e avaliação dos instrumentos financeiros e demais ativos e passivos na data das informações trimestrais. A liquidação das transações envolvendo essas estimativas poderá resultar em valores significativamente divergentes dos registrados nas informações trimestrais devido às imprecisões inerentes ao processo de estimativa. O imposto de renda e a contribuição social foram computados com base na legislação vigente. Os ativos e passivos são classificados como circulantes, quando sua realização ou liquidação é provável que ocorra nos próximos doze meses. Caso contrário são demonstrados como não circulantes. As informações financeiras consolidadas incluem as operações da Companhia e das seguintes empresas controladas, cuja participação percentual em 30 de setembro de 2007 é assim resumida:
  13. 13. SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL Divulgação Externa CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS ITR - Informações Trimestrais Legislação Societária EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 30/09/2007 Reapresentação Espontânea 01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49 04.01 - NOTAS EXPLICATIVAS 04/12/2007 14:32:00 Pág: 13 As datas das informações financeiras das controladas incluídas na consolidação são coincidentes com os da controladora e as políticas contábeis foram aplicadas de forma uniforme nas empresas consolidadas. Os principais procedimentos de consolidação são: - Eliminação dos saldos das contas de ativos e passivos entre as empresas consolidadas; - Eliminação das participações no capital, reservas e lucros acumulados das empresas consolidadas; - Eliminação dos saldos de receitas e despesas, decorrentes de negócios entre as empresas; 3. Sumário das Principais Práticas Contábeis a) Apuração do resultado: As receitas e despesas são apropriadas ao resultado de acordo com o regime de competência. Uma receita não é reconhecida se há uma incerteza significativa de sua realização. b) Disponibilidades e valores equivalentes: Incluem os saldos em conta movimento e aplicações financeiras resgatáveis no prazo de 90 dias da data de balanço, apresentadas ao custo de aquisição, acrescidas dos rendimentos auferidos até a data do encerramento do balanço. c) Investimentos: Os investimentos em empresas controladas estão avaliados pelo método de equivalência patrimonial. d) Imobilizado: Registrado ao custo de aquisição, deduzido de depreciação acumulada. A depreciação é calculada pelo método linear às taxas mencionadas na nota explicativa nº 8. Percentual de participação Direta Critério de Consolidação BRPR I Empreendimentos e Participações Ltda. 99,99% Integral BRPR II Empreendimentos e Participações Ltda. 99,99% Integral BRPR III Empreendimentos e Participações Ltda. 99,99% Integral BRPR IV Empreendimentos e Participações Ltda. 99,99% Integral BRPR V Empreendimentos e Participações Ltda. 99,99% Integral BRPR VII Empreendimentos e Participações Ltda. 99,99% Integral BRPR VIII Empreendimentos e Participações Ltda. 99,99% Integral BRPR IX Empreendimentos e Participações Ltda. 99,99% Integral
  14. 14. SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL Divulgação Externa CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS ITR - Informações Trimestrais Legislação Societária EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 30/09/2007 Reapresentação Espontânea 01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49 04.01 - NOTAS EXPLICATIVAS 04/12/2007 14:32:00 Pág: 14 e) Ágios: Os ágios na aquisição dos investimentos têm como fundamento econômico a expectativa de rentabilidade futura e estão sendo amortizados de acordo com as curvas de rentabilidade de cada aquisição, conforme projeções da Administração, em prazo não superior a 10 anos. A Companhia revisa anualmente as projeções de resultados futuros e a substância econômica do ágio. f) Passivos: Reconhecidos no balanço quando a Companhia tem uma obrigação legal ou constituída como resultado de um evento passado, sendo provável que um recurso econômico seja requerido para liquidá-la. Alguns passivos envolvem incertezas quanto ao prazo e valor, sendo estimados na medida em que são incorridos e registrados por meio de provisão. As provisões são registradas tendo como base as melhores estimativas do risco envolvido. g) Empréstimos e financiamentos: Os empréstimos e financiamentos estão atualizados pelas variações monetárias, acrescidos dos respectivos encargos incorridos até a data das informações trimestrais. h) Tributação: As receitas de locação dos imóveis estão sujeitas aos seguintes impostos e contribuições, pelas seguintes alíquotas básicas: Impostos e Contribuições Sigla Controladas Programa de Integração Social PIS 1,65% Contribuição Social para Financiamento da Seguridade Social COFINS 7,6% Esses encargos são apresentados como deduções das receitas de locação de imóveis na demonstração do resultado. Os créditos decorrentes da não cumulatividade do Pis/Cofins são apresentados dedutivamente do custo dos imóveis alugados e dos serviços prestados na demonstração do resultado. A tributação sobre o lucro compreende o imposto de renda e a contribuição social. O imposto de renda é computado sobre o lucro tributável pela alíquota de 15%, acrescido do adicional de 10% para os lucros que excederem R$ 240 no período de 12 meses, enquanto que a contribuição social é computada pela alíquota de 9% sobre o lucro tributável, reconhecidos pelo regime de competência, portanto as inclusões ao lucro contábil de despesas temporárias, não dedutivas ou exclusões de receitas, temporárias não tributáveis, para apuração do lucro tributável corrente geram créditos ou débitos tributáveis diferidos.
  15. 15. SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL Divulgação Externa CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS ITR - Informações Trimestrais Legislação Societária EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 30/09/2007 Reapresentação Espontânea 01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49 04.01 - NOTAS EXPLICATIVAS 04/12/2007 14:32:00 Pág: 15 4. Disponibilidades e Valores Equivalentes Controladora Consolidado 30/09/2007 30/06/2007 30/09/2007 30/06/2007 Caixa e Bancos 698 25.842 5.795 25.852 Aplicações Financeiras – Debêntures (a) 50.628 52.656 59.358 52.746 51.326 78.498 65.153 78.598 (a) Estão representadas substancialmente por aplicações em debêntures e certificados de depósitos bancário, com liquidez imediata, realizadas juntos a banco de primeira linha. Essas aplicações são remuneradas por taxas entre 100.3% a 101% do certificado de depósito interbancário CDI. 5. Contas a Receber Consolidado 30/09/2007 Aluguéis a Receber 4.692 Quotas de condomínio 138 4.830 Em 30 de setembro de 2007, não havia valores vencidos compondo o saldo de aluguéis a receber. Os alugueis são normalmente recebidos até o 10º dia útil do mês subseqüente. A Administração da Companhia não espera perdas na realização das contas a receber na data do balanço, razão pela qual não foi registrada provisão para devedores duvidosos. 6. Adiantamentos Em 30 de setembro de 2007, o saldo de R$ 3.284 (consolidado) está representado por adiantamentos concedidos para despachantes para pagamento de impostos e despesas com os imóveis adquiridos.
  16. 16. SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL Divulgação Externa CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS ITR - Informações Trimestrais Legislação Societária EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 30/09/2007 Reapresentação Espontânea 01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49 04.01 - NOTAS EXPLICATIVAS 04/12/2007 14:32:00 Pág: 16 7. Impostos a Recuperar Controladora Consolidado 30/09/2007 30/06/2007 30/09/2007 30/06/2007 Antecipações de imposto de renda e contribuição social 1.462 537 1.506 536 PIS a compensar 18 - 18 2 COFINS a compensar 81 - 81 6 Imposto de renda retido na fonte - - 1 - 1.561 537 1.606 544 8. Investimentos a) Informações sobre as empresas controladas em 30 de setembro de 2007 As participações em controladas, avaliadas pelo método de equivalência patrimonial, foram apuradas de acordo com os balanços na data-base de 30 de setembro de 2007. Controladora Empresas Milhares de Ações / Quotas Capital social Patrimônio Liquido Resultado do período Valor contábil do investimento Resultado de equivalência patrimonial BRPR I Empreendimentos e Participações Ltda. 98.741.498 98.741 93.695 (5.047) 93.695 (5.047) BRPR II Empreendimentos e Participações Ltda. 33.016.000 18.970 18.506 (464) 18.506 (464) BRPR III Empreendimentos e Participações Ltda. 23.785.000 23.785 23.011 (774) 23.011 (774) BRPR IV Empreendimentos e Participações Ltda. 66.663.997 66.167 64.735 (1.431) 64.735 (1.431) BRPR V Empreendimentos e Participações Ltda. 1.000 1 (1) (1) (1) (1) BRPR VII Empreendimentos e Participações Ltda. 21.994.399 21.994 21.578 (415) 21.579 (415) BRPR VIII Empreendimentos e Participações Ltda. 1000 - (1) (1) (1) (1) BRPR IX Empreendimentos e Participações Ltda. 5.583.771 5.584 5.391 14 5.391 14 226.915 (8.119) Os percentuais de participação da Companhia nas empresas controladas estão demonstrados na Nota 2. b) Informações sobre os principais grupos de ativo, passivo e resultado das empresas controladas em 30 de setembro de 2007: Ativo Passivo Circulante Realizável Permanente Total Circulante Exigível Patrimônio Total BRPR I Empreendimentos e Participações Ltda. 13.142 1.407 258.423 272.972 24.836 154.441 93.695 272.972 BRPR II Empreendimentos e Participações Ltda. 909 - 68.659 69.568 5.312 45.750 18.506 69.568 BRPR III Empreendimentos e Participações Ltda. 4.505 - 72.086 76.591 7.682 45.898 23.011 76.591 BRPR IV Empreendimentos e Participações Ltda. 2.797 - 129.305 132.102 6.875 60.492 64.735 132.102 BRPR V Empreendimentos e Participações Ltda. 1 - - 1 2 - (1) 1 BRPR VII Empreendimentos e Participações Ltda. 1.027 - 47.624 48.651 2.819 24.254 21.578 48.651 BRPR VIII Empreendimentos e Participações Ltda. - - - - 1 - (1) - BRPR IX Empreendimentos e Participações Ltda. 144 - 5..354 5.498 107 - 5.391 5.498
  17. 17. SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL Divulgação Externa CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS ITR - Informações Trimestrais Legislação Societária EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 30/09/2007 Reapresentação Espontânea 01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49 04.01 - NOTAS EXPLICATIVAS 04/12/2007 14:32:00 Pág: 17 Resultado Receita líquida Custo Despesas operacionais IR e CS (Prejuízo) do período BRPR I Empreendimentos e Participações Ltda. 3.563 (1.863) (6.619) (128) (5.047) BRPR II Empreendimentos e Participações Ltda. 2.400 (936) (1.928) - (464) BRPR III Empreendimentos e Participações Ltda. 1.253 (651) (1.375) - (774) BRPR IV Empreendimentos e Participações Ltda. 752 (444) (1.739) - (1.431) BRPR V Empreendimentos e Participações Ltda. - - (1) - (1) BRPR VII Empreendimentos e Participações Ltda. - (19) (396) - (415) BRPR VIII Empreendimentos e Participações Ltda. - - (1) - (1) BRPR IX Empreendimentos e Participações Ltda. 59 (38) (2) (5) 14 c) Ágios Consolidado Ágio na aquisição DVR V Empr. Imob. Ltda adquirida em julho/2007 1.407 ICOMAP Ind.Com Ltda adquirida em setembro/2007 12.221 13.628 A amortização dos ágios será feita proporcionalmente às curvas do lucro líquido projetado pela Administração para cada empresa adquirida, conforme demonstrado abaixo: DVR V ICOMAP 2010 1% 4% 2011 3% 4% 2012 4% 6% 2013 7% 8% De 2014 a 2017 85% 78% 100% 100% Com base nas projeções de fluxo de caixa descontado de cada empresa, a Administração da Companhia não identificou nenhum indicador de perda da substância econômica do ágio registrado em 30 de setembro de 2007.
  18. 18. SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL Divulgação Externa CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS ITR - Informações Trimestrais Legislação Societária EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 30/09/2007 Reapresentação Espontânea 01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49 04.01 - NOTAS EXPLICATIVAS 04/12/2007 14:32:00 Pág: 18 9. Imobilizado Controladora 30/9/2007 30/6/2007 Taxa média anual de depreciação Custo Depreciação Acumulada Líquido Líquido Instalações 10% 86 (3) 83 73 Moveis e utensílios 10% 205 (8) 197 191 Equipamento de processamento de dados 20% 241 (22) 219 203 532 (33) 499 467 Consolidado 30/9/2007 30/6/2007 Taxa média anual de depreciação Custo Depreciação Acumulada Líquido Líquido Terrenos - 111.514 - 111.515 - Edificações * 475.458 (5.521) 469.937 83.409 Instalações 10% 86 (3) 83 73 Móveis e utensílios 10% 205 (8) 197 191 Equipamento Processamento de dados 20% 241 (22) 219 203 587.504 (5.554) 581.951 83.876 * A depreciação é computada de acordo com o laudo de vida útil remanescentes dos ativos adquiridos, por prazos variáveis entre 13 e 25 anos. 9. Empréstimos e Financiamentos Consolidado Consolidado Finalidade Encargos financeiros Vencimento 30/09/2007 30/06/2007 Aquisição do Condomínio Edifício Bonfliglioli IGP M+8,8436% a.a. 17/04/2017 11.808 11.836 Aquisição do Condomínio Panamérica Park e Edifício Plaza Centenário TR+9,90% a.a. 25/05/2017 50.983 51.223 Aquisição do Condomínio do Edifício Glória (RJ), prédio sob o no. 1280 da Avenida Piraporinha, Alphaville Centro Empresarial e Industrial, prédio industrial em Jundiaí, e Conjunto de Galpões Comerciais em Itapeví TR+9,90% a.a. 17/08/2017 146.563 - Aquisição de 2 imóveis em Jandira CDI+1,278102% a.a. 17/08/2017 38.048 - Aquisição do Edifício Generalli(SP) e Edifício da Bovespa RJ TR+9,90% a.a. 17/08/2017 26.453 - Aquisição de conjuntos do Edifício Paulista Park, 67.282 -
  19. 19. SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL Divulgação Externa CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS ITR - Informações Trimestrais Legislação Societária EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 30/09/2007 Reapresentação Espontânea 01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49 04.01 - NOTAS EXPLICATIVAS 04/12/2007 14:32:00 Pág: 19 Edifício Berrini, Condomínio Edifício Isabella Plaza, 3.o pavimento do Edifício Olimpic Tower, Edifício Joaquim Floriano, Condomínio Edifício Midas, Edifício Number One e conjunto no. 31 do Edifício Network Empresarial, Edifício Athenas, Edifício Celebration e Paulista Plaza TR+10,15% a.a. 17/08/2017 Edifícios SBM Vargas e Avaya T R TR+10,15%a.a. 18/09/2007 26.974 - 386.111 63.059 Parcela vencível nos próximos 12 meses (37.276) (6.369) Passivo não circulante 330.835 56.690 Os imóveis adquiridos foram hipotecados como garantia dos empréstimos, que foram integralmente obtidos junto ao Banco Itaú BBA. Adicionalmente, foram oferecidas garantias representadas pela alienação fiduciária de quotas representativas do capital social das empresas controladas, tomadoras dos recursos, além de cessão fiduciária dos direitos creditórios dos contratos de aluguel celebrados com os locatários dos imóveis. Em 30 de setembro de 2007 as parcelas de longo prazo têm o seguinte cronograma de vencimentos: 2008 20.076 2009 42.161 2010 38.985 2011 35.694 2012 a 2017 193.919 330.835 11. Obrigações por aquisição de imóveis Em 30 de setembro de 2007, o saldo de R$9.081 corresponde aos valores a pagar relacionados com a aquisição de imóveis comerciais, assim demonstrados: Consolidado 2007 Icomap 1.289 Prédio Industrial Jundiaí 3.000 Galpão Alphaville 1.050 Edifício Glória 2.001 Galpão Jandira 1.740 9.081
  20. 20. SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL Divulgação Externa CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS ITR - Informações Trimestrais Legislação Societária EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 30/09/2007 Reapresentação Espontânea 01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49 04.01 - NOTAS EXPLICATIVAS 04/12/2007 14:32:00 Pág: 20 10. Imposto de Renda e Contribuição Social (a) Reconciliação da despesa de imposto de renda e contribuição social lançada no resultado do período: Controladora Consolidado Período de 9 meses findo em 30/9/2007 Período de 9 meses findo em 30/9/2007 Prejuízo antes do imposto de renda e da contribuição social (9.614) (9.482) Exclusão do resultado da equivalência patrimonial 8.119 - Base de cálculo (1.495) (9.482) Crédito de imposto de renda e contribuição social pela alíquota fiscal nominal combinada de 34% 508 3.224 Crédito tributário não reconhecido (280) (3.129) Diferenças permanentes 13 13 Crédito de imposto de renda e contribuição social no resultado do período 241 108 Em 30 de setembo de 2007 as empresas controladas possuem prejuízos fiscais e bases negativas da contribuição social de R$ 8.119. Não foi constituído imposto de renda diferido ativo sobre este valor pois não existe histórico de rentabilidade das operações das controladas, que foram iniciadas à partir de abril de 2007. (b) A composição do saldo de imposto de renda e contribuição social diferidos ativo é a seguinte: Controladora e Consolidado 30/9/2007 30/6/2007 Diferenças temporárias: Despesas pré-operacionais diferidas 241 255 Parcela de curto prazo (54) (54) Parcela de longo prazo 187 201 11. Contingências Tendo em vista o período das operações a partir de abril de 2007, a Companhia não está envolvida em processos judiciais de qualquer natureza.
  21. 21. SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL Divulgação Externa CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS ITR - Informações Trimestrais Legislação Societária EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 30/09/2007 Reapresentação Espontânea 01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49 04.01 - NOTAS EXPLICATIVAS 04/12/2007 14:32:00 Pág: 21 12. Patrimônio Líquido a) Capital Social Em 22 de dezembro 2006, foi aprovado aumento capital social da Companhia em R$ 53.960, cuja integralização ocorreu em 08 de janeiro 2007. Em 16 de abril de 2007, foi aprovado e integralizado o aumento de capital social da Companhia de R$ 1.080, com a emissão de 500.000 ações ordinárias ao preço de emissão de R$ 2,15. Em 10 de maio 2007, foi aprovado o aumento de capital social da Companhia, mediante subscrição privada, no montante de R$ 51.566. A integralização desse aumento de capital ocorreu em 31 de maio 2007. Em 19 de junho 2.007, o Conselho de Administração aprovou o aumento do capital social da Companhia, no montante de R$ 97.140, cuja integralização ocorreu em 19 de julho de 2007. Em 27 de julho 2007, o Conselho de Administração aprovou o aumento do capital social da Companhia, no montante de R$ 97.175, sendo integralizado durante o mês de agosto de 2007. Em 30 de setembro de 2007, o capital social integralizado de R$ 300.921 está representado por 139.569.346 ações ordinárias, todas nominativas, sem valor nominal. Do total do capital social integralizado, R$ 295.020 é composto por ações pertencentes a acionistas domiciliados no exterior. Em 30 de setembro de 2007, o limite de capital autorizado é de 200.000.000 de ações ordinárias. a) Bônus de subscrição Conforme deliberado em Assembléia Geral Extraordinária realizada em 22 de dezembro de 2006, Assembléia Geral Ordinária e Extraordinária realizada em 16 de abril de 2007, Reunião do Conselho de Administração realizada em 10 de maio de 2007, Reunião do Conselho de Administração realizada em 19 de junho de 2007 e em Assembléia Geral Extraordinária de 27 de julho de 2007, foram emitidos Bônus de Subscrição, sem preço de emissão. Os Bônus de Subscrição outorgam ao acionista GP Investments, Ltd. o direito de subscrever 13.956.935 ações ordinárias, equivalente a 10% das ações emitidas pela Companhia, assim demonstrado:
  22. 22. SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL Divulgação Externa CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS ITR - Informações Trimestrais Legislação Societária EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 30/09/2007 Reapresentação Espontânea 01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49 04.01 - NOTAS EXPLICATIVAS 04/12/2007 14:32:00 Pág: 22 b) Bônus de subscrição--Continuação O subscritor dos Bônus de Subscrição poderá exercê-los a qualquer momento a partir da data de sua emissão. Os Bônus poderão ser livremente transferidos pela GP Investments, Ltd. para qualquer outra sociedade que seja, direta ou indiretamente, controlada, controladora ou sujeita ao mesmo controle da GP Investments, Ltd. O preço de emissão das Ações de Bônus, caso exercido pelo subscritor, corresponderá ao valor em moeda nacional equivalente a US$ 1.00 (um dólar norte-americano) por ação. O preço de emissão será corrigido pela taxa Libor de 6 meses, desde a data da emissão do Bônus até a data em que for exercido. c) Plano de opção de compra de ações Na Assembléia Geral Ordinária e Extraordinária realizada em 16 de abril de 2007. O plano é administrado pelo nosso Conselho de Administração, que pode, a seu exclusivo critério, outorgar periodicamente opções de compra aos Colaboradores mediante a aprovação de programas de opção de compra de ações no âmbito do plano. As opções de compra de ações no âmbito do plano poderão ser outorgadas até atingir o limite máximo de 10% do total do nosso capital social. Os termos e condições das opções outorgadas em cada programa são também definidos pelo nosso Conselho de Administração. Em 17 de julho de 2007 e 31 de agosto de 2007, foram aprovados, respectivamente, o primeiro e o segundo Programas de Opção de Compra de Ações para o ano de 2007, contemplando o número de opções outorgadas, preço e demais condições de exercício das correspondentes opções. Nenhum dos membros do nosso Conselho de Administração ou Empregados foram contemplados por estes programas, que beneficiaram somente os membros da nossa Diretoria. Data de Emissão dos Bônus Quantidade de Ações 22/12/2006 2.500.000 16/04/2007 50.000 10/05/2007 2.389.091 19/06/2007 4.500.527 27/07/2007 4.517.317 Total 13.956.935
  23. 23. SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL Divulgação Externa CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS ITR - Informações Trimestrais Legislação Societária EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 30/09/2007 Reapresentação Espontânea 01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49 04.01 - NOTAS EXPLICATIVAS 04/12/2007 14:32:00 Pág: 23 13. Resultado Líquido Financeiro 2007 Controladora Consolidado Receitas financeiras: Aplicações financeiras 4.680 4.744 4.680 4.744 Despesas financeiras: Juros e encargos sobre empréstimos (56) (7.028) IOF - (4.116) CPMF (1.313) (2.186) Outros (1.369) (13.330) Durante o primeiro trimestre de 2007, a Companhia obteve receitas financeiras no montante R$ 1.400, as quais foram parcialmente utilizadas (R$ 788) para compensar despesas pré- operacionais incorridas até 31 de março de 2007 e registradas no ativo diferido. O excesso de R$ 612 foi reconhecido diretamente contra o resultado, conforme estabelecido pelo Parecer de Orientação CVM nº 17 de 15/02/89, por tratar-se de ganho realizado e de natureza recorrente, portanto, não atribuível à fase de implantação operacional. 14. Instrumentos Financeiros e Gerenciamento de Riscos A Companhia e empresas controladas participam de operações envolvendo instrumentos financeiros com o objetivo de financiar suas atividades ou aplicar seus recursos financeiros disponíveis. A administração desses riscos é realizada por meio de definição de estratégias conservadoras, visando liquidez, rentabilidade e segurança. A Companhia restringe sua exposição a riscos de crédito associados a bancos e a aplicações financeiras efetuando seus investimentos em instituições financeiras de primeira linha e em títulos de curto prazo. O risco de crédito é minimizado pois os contratos de aluguel são celebrados com clientes de primeira linha. Em 30 de setembro de 2007, não havia nenhuma concentração de risco de crédito relevante associado a clientes. 14. Instrumentos Financeiros e Gerenciamento de Riscos - continuação A Companhia e suas empresas controladas não têm dívidas, passivos ou custos relevantes denominados em moeda estrangeira. A Companhia não operou com derivativos durante o período findo em 30 de setembro de 2007. A Administração entende que o valor contábil dos instrumentos financeiros na data do balanço,
  24. 24. SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL Divulgação Externa CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS ITR - Informações Trimestrais Legislação Societária EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 30/09/2007 Reapresentação Espontânea 01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49 04.01 - NOTAS EXPLICATIVAS 04/12/2007 14:32:00 Pág: 24 representados substancialmente por aplicações financeiras (Nota 4) e empréstimos e financiamentos (Nota 9), se aproximam dos valores estimados de mercado. Os principais riscos financeiros são: Risco de taxas de juros As receitas e despesas da Companhia são afetadas pelas mudanças nas taxas de juros devido aos impactos que essas alterações têm nas despesas de juros provenientes dos instrumentos de dívida com taxas variáveis e das receitas de juros geradas a partir dos saldos de disponibilidades e aplicações financeiras. Risco de liquidez A Companhia gerencia o risco de liquidez efetuando uma administração baseada em fluxo de caixa, mantendo uma forte estrutura de capital e um baixo grau de alavancagem. Além disso, eventuais descasamentos entre ativos e passivos são constantemente monitorados. 15. Cobertura de Seguros (não revisada) Em 30 de setembro de 2007, o valor dos seguros contratados pelos locatários dos imóveis é considerado suficiente pela administração da Companhia para cobrir eventuais perdas.
  25. 25. SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL Divulgação Externa CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS ITR - Informações Trimestrais Legislação Societária EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 30/09/2007 Reapresentação Espontânea 01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49 05.01 - COMENTÁRIO DO DESEMPENHO DA COMPANHIA NO TRIMESTRE 04/12/2007 14:32:12 Pág: 25 Durante o 3° Trimestre de 2007, a BR Properties S/A adquiriu os imóveis relacionados abaixo: Em 31 de julho de 2007, a Companhia, através da sua subsidiária BRPR I Empreendimentos e Participações Ltda., efetivou a compra do imóvel Bussines Park Jundiai localizado na Rua Kanebo, 175 –Distrito Industrial , na cidade de Jundiai (SP). Em 31 de julho de 2007, a Companhia, através da sua subsidiária BRPR I Empreendimentos e Participações Ltda., efetivou a compra do imóvel Edificio Visanet localizado na Alameda Grajau, 159/189/219 –Alphaville , na cidade de Barueri (SP). Em 31 de julho de 2007, a Companhia, através da sua subsidiária BRPR I Empreendimentos e Participações Ltda., efetivou a compra do imóvel Galpão localizado na Rua Portugal, 40, , na cidade de Itapevi (SP). Em 31 de julho de 2007, a Companhia, através da sua subsidiária BRPR I Empreendimentos e Participações Ltda., efetivou a compra do imóvel Galpão- Piraporinha localizado na Estrada Piraporinha, 1280, na cidade de São Bernardo do Campo (SP). Em 17 de julho de 2007, a Companhia, através da sua subsidiária BRPR III Empreendimentos e Participações Ltda., efetivou a compra do imóvel Edificio Gloria localizado na Praça Floriano, 31 – Cinelâdia, na cidade de Rio de Janeiro (RJ). Em 02 de agosto de 2007, a Companhia, através da sua subsidiária BRPR III Empreendimentos e Participações Ltda., efetivou a compra do imóvel edifício Generali, localizado na Rua Braulio Gomes, 36- Centro, na cidade de São Paulo (SP). Em 27 de agosto de 2007, a Companhia, através da sua subsidiária BRPR III Empreendimentos e Participações Ltda., efetivou a compra do imóvel edifício Bolsa do Rio, localizado na Praça XV de Novembro, 20, na cidade de Rio de Janeiro (RJ). Em 12 de setembro de 2007, a Companhia, através da sua subsidiária BRPR IV Empreendimentos e Participações Ltda., efetivou a compra do imóvel edifício Athenas, localizado na Rua Dr Fernandes Coelho, 64 - Pinheiros, na cidade de São Paulo (SP). Em 03 de setembro de 2007, a Companhia, através da sua subsidiária BRPR IV Empreendimentos e Participações Ltda., efetivou a compra do imóvel edifício Celebration, localizado na Rua Casa do Ator, 1155 – Vila Olimpia, na cidade de São Paulo (SP).
  26. 26. SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL Divulgação Externa CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS ITR - Informações Trimestrais Legislação Societária EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 30/09/2007 Reapresentação Espontânea 01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49 05.01 - COMENTÁRIO DO DESEMPENHO DA COMPANHIA NO TRIMESTRE 04/12/2007 14:32:12 Pág: 26 Em 31 de agosto de 2007, a Companhia, através da sua subsidiária BRPR IV Empreendimentos e Participações Ltda., efetivou participação do imóvel edifício Olimpic Tower, localizado na Rua Dr Cardoso de Mello, 1450 – Vila Olimpia, na cidade de São Paulo (SP). Em 31 de agosto de 2007, a Companhia, através da sua subsidiária BRPR IV Empreendimentos e Participações Ltda., efetivou participação do imóvel edifício Berrini 1681, localizado na Av Eng. Luiz Carlos Berrini, 1681, na cidade de São Paulo (SP). Em 31 de agosto de 2007, a Companhia, através da sua subsidiária BRPR IV Empreendimentos e Participações Ltda., efetivou participação do imóvel edifício George V Residence, localizado na Praça Roque Pinto, 9 Alto de Pinheiros, na cidade de São Paulo (SP). Em 31 de agosto de 2007, a Companhia, através da sua subsidiária BRPR IV Empreendimentos e Participações Ltda., efetivou participação do imóvel edifício Isabella Plaza, localizado na Av Pres. Juscelino Kubistchek, 28 – Itaim Bibi, na cidade de São Paulo (SP). Em 31 de agosto de 2007, a Companhia, através da sua subsidiária BRPR IV Empreendimentos e Participações Ltda., efetivou participação do imóvel edifício Joaquim Floariano, localizado na Rua Joaquim Floriano, 913 – Itaim Bibi, na cidade de São Paulo (SP). Em 31 de agosto de 2007, a Companhia, através da sua subsidiária BRPR IV Empreendimentos e Participações Ltda., efetivou participação do imóvel edifício Midas, localizado na Alameda Vicente Pinzon, 173 – Vila Olimpia, na cidade de São Paulo (SP). Em 31 de agosto de 2007, a Companhia, através da sua subsidiária BRPR IV Empreendimentos e Participações Ltda., efetivou participação do imóvel edifício Network Empresarial, localizado na Rua Dr Cardoso de Mello, 1340 - Vila Olimpia, na cidade de São Paulo (SP). Em 31 de agosto de 2007, a Companhia, através da sua subsidiária BRPR IV Empreendimentos e Participações Ltda., efetivou participação do imóvel edifício Number One, localizado na Alameda Vicente Pinzon, 144 – Vila Olimpia, na cidade de São Paulo (SP).
  27. 27. SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL Divulgação Externa CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS ITR - Informações Trimestrais Legislação Societária EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 30/09/2007 Reapresentação Espontânea 01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49 05.01 - COMENTÁRIO DO DESEMPENHO DA COMPANHIA NO TRIMESTRE 04/12/2007 14:32:12 Pág: 27 Em 31 de agosto de 2007, a Companhia, através da sua subsidiária BRPR IV Empreendimentos e Participações Ltda., efetivou participação do imóvel edifício Paulista Park, localizado na Rua Paraiso, 41 – Paraiso, na cidade de São Paulo (SP). Em 31 de agosto de 2007, a Companhia, através da sua subsidiária BRPR IV Empreendimentos e Participações Ltda., efetivou participação do imóvel edifício Paulista Plaza, localizado na Rua Paraiso, 148 – Vila Mariana, na cidade de São Paulo (SP). Em 28 de setembro de 2007, a Companhia, através da sua subsidiária BRPR VI Empreendimentos e Participações Ltda., efetivou a compra do imóvel Bussines Park Jandira – Galpão industrial localizado na Rodovia de acesso João de Goes, 2300, na cidade de Jandira (SP). Em 28 de setembro de 2007, a Companhia, através da sua subsidiária BRPR VII Empreendimentos e Participações Ltda., efetivou compra do imóvel edifício Avaya, localizado na Rua Verbo Divino, 1227 – Chac Sto Antonio, na cidade de São Pualo (SP). Em 28 de setembro de 2007, a Companhia, através da sua subsidiária BRPR VII Empreendimentos e Participações Ltda., efetivou compra do imóvel edifício Presidente Vargas, localizado na Av Presidente Vargas, 844, – , na cidade do Rio de Janeiro (RJ). Em 03 de setembro de 2007, a Companhia, através da sua subsidiária BRPR IX Empreendimentos e Participações Ltda., efetivou compra do imóvel edifício Icomap III, localizado na Rua Marechal Floriano, 99 – Centro, na cidade do Rio de Janeiro (RJ). Os imóveis adquiridos durante o Trimestre geraram uma receita bruta acumulada de R$ 5.930mil. A receita bruta, no Trimestre, do total dos imóveis em carteira, foi de R$ 8.375mil e acumulada no ano de R$ 9.423mil. No Trimestre, a BR Properties S/A obteve um prejuízo líquido de R$ 8.986mil. Este resultado foi fortemente impactado pela contabilização de R$ 5.642, referente IOF e CPMF, dos financiamentos contratados para a aquisição dos imóveis relacionados, sendo estes um custo não recorrente.
  28. 28. SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS 01.01 - IDENTIFICAÇÃO Legislação Societária 01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS 06.01 - BALANÇO PATRIMONIAL ATIVO CONSOLIDADO (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 4 - 30/06/20073 - 30/09/2007 Reapresentação Espontânea Data-Base - 30/09/2007 Divulgação Externa 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ 1 Ativo Total 671.474 169.614 1.01 Ativo Circulante 75.708 85.537 1.01.01 Disponibilidades 65.153 78.598 1.01.01.01 Caixa / Bancos 5.795 25.852 1.01.01.02 Aplicações 59.358 52.746 1.01.02 Créditos 8.949 6.218 1.01.02.01 Clientes 4.830 638 1.01.02.01.01 Aluguéis a Receber 4.830 638 1.01.02.02 Créditos Diversos 4.119 5.580 1.01.02.02.01 Adiantamentos 3.284 5.500 1.01.02.02.02 Despesas Antecipadas 358 26 1.01.02.02.03 Imp. de Renda e Contrib. Social Diferido 54 54 1.01.02.02.04 Adiantamento Fornecedores 0 0 1.01.02.02.05 Outros valores a Receber entre Cias 423 0 1.01.03 Estoques 0 0 1.01.04 Outros 1.606 721 1.01.04.01 Impostos a Compensar 1.606 544 1.01.04.02 Outros Valores a Receber 0 177 1.02 Ativo Não Circulante 595.766 84.077 1.02.01 Ativo Realizável a Longo Prazo 187 201 1.02.01.01 Créditos Diversos 187 201 1.02.01.01.01 Imp. de Renda e Contrib.Social Diferido 187 201 1.02.01.02 Créditos com Pessoas Ligadas 0 0 1.02.01.02.01 Com Coligadas e Equiparadas 0 0 1.02.01.02.02 Com Controladas 0 0 1.02.01.02.03 Com Outras Pessoas Ligadas 0 0 1.02.01.03 Outros 0 0 1.02.02 Ativo Permanente 595.579 83.876 1.02.02.01 Investimentos 13.628 0 1.02.02.01.01 Participações Coligadas/Equiparadas 0 0 1.02.02.01.02 Participações Coligadas/Equiparadas-Ágio 0 0 1.02.02.01.03 Participações em Controladas 0 0 1.02.02.01.04 Participações em Controladas - Ágio 13.628 0 1.02.02.01.05 Outros Investimentos 0 0 1.02.02.02 Imobilizado 581.951 83.876 1.02.02.03 Intangível 0 0 1.02.02.04 Diferido 0 0 04/12/2007 14:32:14 Pág: 28
  29. 29. SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS 01.01 - IDENTIFICAÇÃO Legislação Societária 01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS 06.02 - BALANÇO PATRIMONIAL PASSIVO CONSOLIDADO (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 4 - 30/06/20073 - 30/09/2007 Reapresentação Espontânea Data-Base - 30/09/2007 Divulgação Externa 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ 2 Passivo Total 671.474 169.614 2.01 Passivo Circulante 49.091 6.761 2.01.01 Empréstimos e Financiamentos 37.276 6.369 2.01.01.03 Emprésttimos bancarios 37.276 6.369 2.01.02 Debêntures 0 0 2.01.03 Fornecedores 630 16 2.01.04 Impostos, Taxas e Contribuições 931 195 2.01.04.01 Salarios e Constribuiçãoes 95 0 2.01.04.02 Demais Impostos e constribuições 757 83 2.01.04.03 Imp. de Renda e Contrib. Social a Pagar 79 112 2.01.05 Dividendos a Pagar 0 0 2.01.06 Provisões 217 103 2.01.06.01 Provisão de Férias e 13º Salário 217 103 2.01.07 Dívidas com Pessoas Ligadas 0 0 2.01.08 Outros 10.037 78 2.01.08.01 Adiantamento de Cliente 611 0 2.01.08.02 Obrigações por Conta Aquisição 9.081 0 2.01.08.03 Outras Contas a Pagar 345 0 2.02 Passivo Não Circulante 330.835 56.690 2.02.01 Passivo Exigível a Longo Prazo 330.835 56.690 2.02.01.01 Empréstimos e Financiamentos 330.835 56.690 2.02.01.02 Debêntures 0 0 2.02.01.03 Provisões 0 0 2.02.01.04 Dívidas com Pessoas Ligadas 0 0 2.02.01.05 Adiantamento para Futuro Aumento Capital 0 0 2.02.01.06 Outros 0 0 2.02.02 Resultados de Exercícios Futuros 0 0 2.03 Part. de Acionistas Não Controladores 0 0 2.04 Patrimônio Líquido 291.548 106.163 2.04.01 Capital Social Realizado 300.921 106.605 2.04.01.01 Capital Social Nacional 5.901 3.995 2.04.01.02 Capital Social Estrangeiro 295.020 199.750 2.04.01.03 Capital Social a Integralizar 0 (97.140) 2.04.02 Reservas de Capital 0 0 2.04.03 Reservas de Reavaliação 0 0 2.04.03.01 Ativos Próprios 0 0 2.04.03.02 Controladas/Coligadas e Equiparadas 0 0 2.04.04 Reservas de Lucro 0 0 2.04.04.01 Legal 0 0 2.04.04.02 Estatutária 0 0 2.04.04.03 Para Contingências 0 0 04/12/2007 14:32:17 Pág: 29
  30. 30. SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS 01.01 - IDENTIFICAÇÃO Legislação Societária 01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS 06.02 - BALANÇO PATRIMONIAL PASSIVO CONSOLIDADO (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 4 -30/06/20073 -30/09/2007 Reapresentação Espontânea Data-Base - 30/09/2007 Divulgação Externa 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ 2.04.04.04 De Lucros a Realizar 0 0 2.04.04.05 Retenção de Lucros 0 0 2.04.04.06 Especial p/ Dividendos Não Distribuídos 0 0 2.04.04.07 Outras Reservas de Lucro 0 0 2.04.05 Lucros/Prejuízos Acumulados (9.373) (442) 2.04.06 Adiantamento para Futuro Aumento Capital 0 0 04/12/2007 14:32:17 Pág: 30
  31. 31. SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS 01.01 - IDENTIFICAÇÃO Legislação Societária 01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS 07.01 - DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO CONSOLIDADO (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 5 - 01/07/2006 a 30/09/20064 - 01/01/2007 a 30/09/20073 - 01/07/2007 a 30/09/2007 Reapresentação Espontânea Divulgação Externa 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ 6 - 01/01/2006 a 30/09/2006 Data-Base - 30/09/2007 3.01 Receita Bruta de Vendas e/ou Serviços 08.375 9.423 0 3.01.01 Receita Serviços 035 35 0 3.01.02 Receita Locações 08.340 9.388 0 3.02 Deduções da Receita Bruta 0(1.268) (1.365) 0 3.02.01 Abatimentos 0(472) (472) 0 3.02.02 Impostos Pis/Cofins e ISS 0(796) (893) 0 3.03 Receita Líquida de Vendas e/ou Serviços 07.107 8.058 0 3.04 Custo de Bens e/ou Serviços Vendidos 0(3.349) (3.851) 0 3.04.01 Depreciação 0(3.349) (3.851) 0 3.05 Resultado Bruto 03.758 4.207 0 3.06 Despesas/Receitas Operacionais 0(12.834) (13.702) 0 3.06.01 Com Vendas 00 0 0 3.06.01.01 Depreciação 00 0 0 3.06.02 Gerais e Administrativas 0(2.429) (5.116) 0 3.06.02.01 Despesas Administrativas 0(1.036) (1.937) 0 3.06.02.02 Despesas Comerciais 0(91) (218) 0 3.06.02.03 Despesas c/ Pessoal 0(800) (2.439) 0 3.06.02.04 Despesas IPO 0(427) (429) 0 3.06.02.05 Despesas Tributárias 0(75) (93) 0 3.06.03 Financeiras 0(10.405) (8.586) 0 3.06.03.01 Receitas Financeiras 02.006 4.744 0 3.06.03.02 Despesas Financeiras 0(12.411) (13.330) 0 3.06.04 Outras Receitas Operacionais 00 0 0 3.06.05 Outras Despesas Operacionais 00 0 0 3.06.06 Resultado da Equivalência Patrimonial 00 0 0 3.07 Resultado Operacional 0(9.076) (9.495) 0 3.08 Resultado Não Operacional 00 14 0 Pág: 3104/12/2007 14:32:21
  32. 32. SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS 01.01 - IDENTIFICAÇÃO Legislação Societária 01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS 07.01 - DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO CONSOLIDADO (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 5 - 01/07/2006 a 30/09/20064 - 01/01/2007 a 30/09/20073 - 01/07/2007 a 30/09/2007 Reapresentação Espontânea Divulgação Externa 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ 6 - 01/01/2006 a 30/09/2006 Data-Base - 30/09/2007 3.08.01 Receitas 00 0 0 3.08.02 Despesas 00 0 0 3.09 Resultado Antes Tributação/Participações 0(9.076) (9.481) 0 3.10 Provisão para IR e Contribuição Social 0108 108 0 3.11 IR Diferido 00 0 0 3.12 Participações/Contribuições Estatutárias 00 0 0 3.12.01 Participações 00 0 0 3.12.02 Contribuições 00 0 0 3.13 Reversão dos Juros sobre Capital Próprio 00 0 0 3.14 Part. de Acionistas Não Controladores 00 0 0 3.15 Lucro/Prejuízo do Período 0(8.968) (9.373) 0 PREJUÍZO POR AÇÃO (Reais) LUCRO POR AÇÃO (Reais) NÚMERO AÇÕES, EX-TESOURARIA (Mil) 0,00000 (0,06425) (0,06716) 139.569 139.569 0 0 0,00000 Pág: 3204/12/2007 14:32:21
  33. 33. SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL Divulgação Externa CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS ITR - Informações Trimestrais Legislação Societária EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 30/09/2007 Reapresentação Espontânea 01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49 08.01 - COMENTÁRIO DO DESEMPENHO CONSOLIDADO NO TRIMESTRE 04/12/2007 14:32:25 Pág: 33 Comentário do desempenho consolidado do trimestre faz parte das NOTAS EXPLICATIVAS do Grupo 4.
  34. 34. SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Reapresentação Espontânea 01.01 - IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 01992-5 09.01 - PARTICIPAÇÕES EM SOCIEDADES CONTROLADAS E/OU COLIGADAS 1- ITEM 2 - RAZÃO SOCIAL DA CONTROLADA/COLIGADA 3 - CNPJ BR PROPERTIES S.A. 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 06.977.751/0001-49 3 - CNPJ Legislação Societária Divulgação Externa 4 - CLASSIFICAÇÃO 5 - % PARTICIPAÇÃO NO CAPITAL DA INVESTIDA 6 - % PATRIMÔNIO LÍQUIDO DA INVESTIDORA 7 - TIPO DE EMPRESA 8 - NÚMERO DE AÇÕES DETIDAS NO TRIMESTRE ATUAL Data-Base - 30/09/2007 9 - NÚMERO DE AÇÕES DETIDAS NO TRIMESTRE ANTERIOR (Mil) (Mil) 01 BRPR I EMPREEND E PARTICIPAÇÕES LTDA 08.720.656/0001-90 FECHADA CONTROLADA 99,00 32,81 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS 98.741.499 98.741.499 02 BRPR II EMPREEND. E PARTICIPAÇÕES LTDA 08.707.976/0001-00 FECHADA CONTROLADA 99,00 6,30 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS 33.015.999 33.015.999 03 BRPR III EMPREEND. E PARTICIPAÇOES LTDA 08.707.623/0001-00 FECHADA CONTROLADA 99,00 7,90 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS 23.784.499 23.784.499 04 BRPR IV EMPREEND. E PARTICIPAÇÕES LTDA 09.012.197/0001-53 FECHADA CONTROLADA 99,00 22,15 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS 66.896.619 0 05 BRPR V EMPREEND E PARTICIPAÇÕES LTDA 09.008.345/0001-66 FECHADA CONTROLADA 99,00 0,01 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS 5.999 999 06 BRPR VII EMPREEND PARTICIPAÇÕES LTDA 09.029.416/0001-07 FECHADA CONTROLADA 99,00 8,06 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS 21.994.399 0 07 BRPR VIII EMPREEND. PARTICIPAÇÕES LTDA 09.029.425/0001-06 FECHADA CONTROLADA 99,00 0,01 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS 999 0 08 BRPR IX EMPREEND. E PARTICIPAÇÕES LTDA 33.393.158/0001-28 FECHADA CONTROLADA 99,00 1,85 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS 5.583.710 0 09 BRPR A ADM. ATIVOS IMOBILIARIOS LTDA 09.082.535/0001-23 FECHADA CONTROLADA 99,00 0,01 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS 999 0 04/12/2007 14:32:28 Pág: 34
  35. 35. SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL Divulgação Externa CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS ITR - Informações Trimestrais Legislação Societária EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 30/09/2007 Reapresentação Espontânea 01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49 16.01 - OUTRAS INFORMAÇÕES QUE A COMPANHIA ENTENDA RELEVANTES 04/12/2007 14:32:32 Pág: 35 Reapresentação espontanea.
  36. 36. BRPR I EMPREEND E PARTICIPAÇÕES LTDA SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS 01.01 - IDENTIFICAÇÃO Legislação Societária 01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS 18.01 - DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO DA CONTROLADA/COLIGADA (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 5 - 01/07/2006 a 30/09/20064 - 15/03/2007 a 30/09/20073 - 01/07/2007 a 30/09/2007 Reapresentação Espontânea Divulgação Externa 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ 6 - 15/03/2006 a 30/09/2006 Data-Base - 30/09/2007 DENOMINAÇÃO SOCIAL CONTROLADA/COLIGADA 3.01 Receita Bruta de Vendas e/ou Serviços 02.632 2.968 0 3.01.01 Receita Locação 02.632 2.968 0 3.02 Deduções da Receita Bruta 0(541) (572) 0 3.02.01 Impostos 0(541) (572) 0 3.03 Receita Líquida de Vendas e/ou Serviços 02.091 2.396 0 3.04 Custo de Bens e/ou Serviços Vendidos 0(1.309) (1.526) 0 3.04.01 Depreciação 0(1.309) (1.526) 0 3.05 Resultado Bruto 0782 870 0 3.06 Despesas/Receitas Operacionais 0(5.630) (5.916) 0 3.06.01 Com Vendas 00 0 0 3.06.02 Gerais e Administrativas 0(94) (104) 0 3.06.02.01 Despesas Administrativas 0(94) (104) 0 3.06.03 Financeiras 0(6.225) (6.501) 0 3.06.03.01 Receitas Financeiras 062 63 0 3.06.03.02 Despesas Financeiras 0(6.287) (6.564) 0 3.06.04 Outras Receitas Operacionais 00 0 0 3.06.05 Outras Despesas Operacionais 00 0 0 3.06.06 Resultado da Equivalência Patrimonial 0689 689 0 3.07 Resultado Operacional 0(4.848) (5.046) 0 3.08 Resultado Não Operacional 00 0 0 3.08.01 Receitas 00 0 0 3.08.02 Despesas 00 0 0 Pág: 3604/12/2007 14:32:35
  37. 37. BRPR I EMPREEND E PARTICIPAÇÕES LTDA SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS 01.01 - IDENTIFICAÇÃO Legislação Societária 01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS 18.01 - DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO DA CONTROLADA/COLIGADA (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 5 - 01/07/2006 a 30/09/20064 - 15/03/2007 a 30/09/20073 - 01/07/2007 a 30/09/2007 Reapresentação Espontânea Divulgação Externa 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ 6 - 15/03/2006 a 30/09/2006 Data-Base - 30/09/2007 DENOMINAÇÃO SOCIAL CONTROLADA/COLIGADA 3.09 Resultado Antes Tributação/Participações 0(4.848) (5.046) 0 3.10 Provisão para IR e Contribuição Social 00 0 0 3.11 IR Diferido 00 0 0 3.12 Participações/Contribuições Estatutárias 00 0 0 3.12.01 Participações 00 0 0 3.12.02 Contribuições 00 0 0 3.13 Reversão dos Juros sobre Capital Próprio 00 0 0 3.15 Lucro/Prejuízo do Período 0(4.848) (5.046) 0 PREJUÍZO POR AÇÃO (Reais) LUCRO POR AÇÃO (Reais) NÚMERO AÇÕES, EX-TESOURARIA (Mil) 0,00000 (0,00005) (0,00005) 98.741.499 98.741.499 0 0 0,00000 Pág: 3704/12/2007 14:32:35
  38. 38. BRPR II EMPREEND. E PARTICIPAÇÕES LTDA SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS 01.01 - IDENTIFICAÇÃO Legislação Societária 01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS 18.01 - DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO DA CONTROLADA/COLIGADA (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 5 - 01/07/2006 a 30/09/20064 - 21/03/2007 a 30/09/20073 - 01/07/2007 a 30/09/2007 Reapresentação Espontânea Divulgação Externa 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ 6 - 21/03/2006 a 30/09/2006 Data-Base - 30/09/2007 DENOMINAÇÃO SOCIAL CONTROLADA/COLIGADA 3.01 Receita Bruta de Vendas e/ou Serviços 01.933 2.645 0 3.01.01 Receita de Locação 01.933 2.645 0 3.02 Deduções da Receita Bruta 0(179) (245) 0 3.02.01 Impostos Pis/Cofins 0(179) (245) 0 3.03 Receita Líquida de Vendas e/ou Serviços 01.754 2.400 0 3.04 Custo de Bens e/ou Serviços Vendidos 0(738) (1.023) 0 3.04.01 Depreciação 0(738) (1.023) 0 3.05 Resultado Bruto 01.016 1.377 0 3.06 Despesas/Receitas Operacionais 0(1.321) (1.841) 0 3.06.01 Com Vendas 00 0 0 3.06.02 Gerais e Administrativas 0(16) (16) 0 3.06.02.01 Despesas Administrativas 0(16) (16) 0 3.06.03 Financeiras 0(1.305) (1.825) 0 3.06.03.01 Receitas Financeiras 016 16 0 3.06.03.02 Despesas Financeiras 0(1.321) (1.841) 0 3.06.04 Outras Receitas Operacionais 00 0 0 3.06.05 Outras Despesas Operacionais 00 0 0 3.06.06 Resultado da Equivalência Patrimonial 00 0 0 3.07 Resultado Operacional 0(305) (464) 0 3.08 Resultado Não Operacional 00 0 0 3.08.01 Receitas 00 0 0 3.08.02 Despesas 00 0 0 Pág: 3804/12/2007 14:32:39
  39. 39. BRPR II EMPREEND. E PARTICIPAÇÕES LTDA SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS 01.01 - IDENTIFICAÇÃO Legislação Societária 01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS 18.01 - DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO DA CONTROLADA/COLIGADA (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 5 - 01/07/2006 a 30/09/20064 - 21/03/2007 a 30/09/20073 - 01/07/2007 a 30/09/2007 Reapresentação Espontânea Divulgação Externa 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ 6 - 21/03/2006 a 30/09/2006 Data-Base - 30/09/2007 DENOMINAÇÃO SOCIAL CONTROLADA/COLIGADA 3.09 Resultado Antes Tributação/Participações 0(305) (464) 0 3.10 Provisão para IR e Contribuição Social 00 0 0 3.11 IR Diferido 00 0 0 3.12 Participações/Contribuições Estatutárias 00 0 0 3.12.01 Participações 00 0 0 3.12.02 Contribuições 00 0 0 3.13 Reversão dos Juros sobre Capital Próprio 00 0 0 3.15 Lucro/Prejuízo do Período 0(305) (464) 0 PREJUÍZO POR AÇÃO (Reais) LUCRO POR AÇÃO (Reais) NÚMERO AÇÕES, EX-TESOURARIA (Mil) 0,00000 (0,00001) (0,00001) 33.015.999 33.015.999 0 0 0,00000 Pág: 3904/12/2007 14:32:39
  40. 40. BRPR III EMPREEND. E PARTICIPAÇOES LTDA SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS 01.01 - IDENTIFICAÇÃO Legislação Societária 01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS 18.01 - DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO DA CONTROLADA/COLIGADA (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 5 - 01/07/2006 a 30/09/20064 - 16/03/2007 a 30/09/20073 - 01/07/2007 a 30/09/2007 Reapresentação Espontânea Divulgação Externa 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ 6 - 16/03/2006 a 30/09/2006 Data-Base - 30/09/2007 DENOMINAÇÃO SOCIAL CONTROLADA/COLIGADA 3.01 Receita Bruta de Vendas e/ou Serviços 01.380 1.380 0 3.01.01 Receita de locações 01.380 1.380 0 3.02 Deduções da Receita Bruta 0(128) (128) 0 3.02.01 Impostos Pis/Cofins 0(128) (128) 0 3.03 Receita Líquida de Vendas e/ou Serviços 01.252 1.252 0 3.04 Custo de Bens e/ou Serviços Vendidos 0(662) (662) 0 3.04.01 Depreciação 0(662) (662) 0 3.05 Resultado Bruto 0590 590 0 3.06 Despesas/Receitas Operacionais 0(1.361) (1.364) 0 3.06.01 Com Vendas 00 0 0 3.06.02 Gerais e Administrativas 0(20) (23) 0 3.06.02.01 Despesas Administrativa 0(20) (23) 0 3.06.03 Financeiras 0(1.341) (1.341) 0 3.06.03.01 Receitas Financeiras 00 0 0 3.06.03.02 Despesas Financeiras 0(1.341) (1.341) 0 3.06.04 Outras Receitas Operacionais 00 0 0 3.06.05 Outras Despesas Operacionais 00 0 0 3.06.06 Resultado da Equivalência Patrimonial 00 0 0 3.07 Resultado Operacional 0(771) (774) 0 3.08 Resultado Não Operacional 00 0 0 3.08.01 Receitas 00 0 0 3.08.02 Despesas 00 0 0 Pág: 4004/12/2007 14:32:43
  41. 41. BRPR III EMPREEND. E PARTICIPAÇOES LTDA SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS 01.01 - IDENTIFICAÇÃO Legislação Societária 01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS 18.01 - DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO DA CONTROLADA/COLIGADA (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 5 - 01/07/2006 a 30/09/20064 - 16/03/2007 a 30/09/20073 - 01/07/2007 a 30/09/2007 Reapresentação Espontânea Divulgação Externa 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ 6 - 16/03/2006 a 30/09/2006 Data-Base - 30/09/2007 DENOMINAÇÃO SOCIAL CONTROLADA/COLIGADA 3.09 Resultado Antes Tributação/Participações 0(771) (774) 0 3.10 Provisão para IR e Contribuição Social 00 0 0 3.11 IR Diferido 00 0 0 3.12 Participações/Contribuições Estatutárias 00 0 0 3.12.01 Participações 00 0 0 3.12.02 Contribuições 00 0 0 3.13 Reversão dos Juros sobre Capital Próprio 00 0 0 3.15 Lucro/Prejuízo do Período 0(771) (774) 0 PREJUÍZO POR AÇÃO (Reais) LUCRO POR AÇÃO (Reais) NÚMERO AÇÕES, EX-TESOURARIA (Mil) 0,00000 (0,00003) (0,00003) 23.784.999 23.784.999 0 0 0,00000 Pág: 4104/12/2007 14:32:43
  42. 42. BRPR IV EMPREEND. E PARTICIPAÇÕES LTDA SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS 01.01 - IDENTIFICAÇÃO Legislação Societária 01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS 18.01 - DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO DA CONTROLADA/COLIGADA (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 5 - 18/07/2006 a 30/09/20064 - 18/07/2007 a 30/09/20073 - 18/07/2007 a 30/09/2007 Reapresentação Espontânea Divulgação Externa 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ 6 - 18/07/2006 a 30/09/2006 Data-Base - 30/09/2007 DENOMINAÇÃO SOCIAL CONTROLADA/COLIGADA 3.01 Receita Bruta de Vendas e/ou Serviços 0848 848 0 3.01.01 Receita de Locações 0848 848 0 3.02 Deduções da Receita Bruta 0(97) (97) 0 3.02.01 Abatimentos 0(20) (20) 0 3.02.02 Impostos Pis/cofins 0(77) (77) 0 3.03 Receita Líquida de Vendas e/ou Serviços 0751 751 0 3.04 Custo de Bens e/ou Serviços Vendidos 0(489) (489) 0 3.04.01 Depreciação 0(489) (489) 0 3.05 Resultado Bruto 0262 262 0 3.06 Despesas/Receitas Operacionais 0(1.693) (1.693) 0 3.06.01 Com Vendas 00 0 0 3.06.02 Gerais e Administrativas 0(20) (20) 0 3.06.03 Financeiras 0(1.673) (1.673) 0 3.06.03.01 Receitas Financeiras 00 0 0 3.06.03.02 Despesas Financeiras 0(1.673) (1.673) 0 3.06.04 Outras Receitas Operacionais 00 0 0 3.06.05 Outras Despesas Operacionais 00 0 0 3.06.06 Resultado da Equivalência Patrimonial 00 0 0 3.07 Resultado Operacional 0(1.431) (1.431) 0 3.08 Resultado Não Operacional 00 0 0 3.08.01 Receitas 00 0 0 3.08.02 Despesas 00 0 0 Pág: 4204/12/2007 14:32:47
  43. 43. BRPR IV EMPREEND. E PARTICIPAÇÕES LTDA SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS 01.01 - IDENTIFICAÇÃO Legislação Societária 01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS 18.01 - DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO DA CONTROLADA/COLIGADA (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 5 - 18/07/2006 a 30/09/20064 - 18/07/2007 a 30/09/20073 - 18/07/2007 a 30/09/2007 Reapresentação Espontânea Divulgação Externa 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ 6 - 18/07/2006 a 30/09/2006 Data-Base - 30/09/2007 DENOMINAÇÃO SOCIAL CONTROLADA/COLIGADA 3.09 Resultado Antes Tributação/Participações 0(1.431) (1.431) 0 3.10 Provisão para IR e Contribuição Social 00 0 0 3.11 IR Diferido 00 0 0 3.12 Participações/Contribuições Estatutárias 00 0 0 3.12.01 Participações 00 0 0 3.12.02 Contribuições 00 0 0 3.13 Reversão dos Juros sobre Capital Próprio 00 0 0 3.15 Lucro/Prejuízo do Período 0(1.431) (1.431) 0 PREJUÍZO POR AÇÃO (Reais) LUCRO POR AÇÃO (Reais) NÚMERO AÇÕES, EX-TESOURARIA (Mil) 0,00000 (0,00002) (0,00002) 66.896.619 66.896.619 0 0 0,00000 Pág: 4304/12/2007 14:32:47
  44. 44. BRPR V EMPREEND E PARTICIPAÇÕES LTDA SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS 01.01 - IDENTIFICAÇÃO Legislação Societária 01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS 18.01 - DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO DA CONTROLADA/COLIGADA (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 5 - 17/07/2006 a 30/09/20064 - 17/07/2007 a 30/09/20073 - 17/07/2007 a 30/09/2007 Reapresentação Espontânea Divulgação Externa 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ 6 - 17/07/2006 a 30/09/2006 Data-Base - 30/09/2007 DENOMINAÇÃO SOCIAL CONTROLADA/COLIGADA 3.01 Receita Bruta de Vendas e/ou Serviços 00 0 0 3.02 Deduções da Receita Bruta 00 0 0 3.03 Receita Líquida de Vendas e/ou Serviços 00 0 0 3.04 Custo de Bens e/ou Serviços Vendidos 00 0 0 3.05 Resultado Bruto 00 0 0 3.06 Despesas/Receitas Operacionais 0(2) (2) 0 3.06.01 Com Vendas 00 0 0 3.06.02 Gerais e Administrativas 0(2) (2) 0 3.06.03 Financeiras 00 0 0 3.06.03.01 Receitas Financeiras 00 0 0 3.06.03.02 Despesas Financeiras 00 0 0 3.06.04 Outras Receitas Operacionais 00 0 0 3.06.05 Outras Despesas Operacionais 00 0 0 3.06.06 Resultado da Equivalência Patrimonial 00 0 0 3.07 Resultado Operacional 0(2) (2) 0 3.08 Resultado Não Operacional 00 0 0 3.08.01 Receitas 00 0 0 3.08.02 Despesas 00 0 0 3.09 Resultado Antes Tributação/Participações 0(2) (2) 0 3.10 Provisão para IR e Contribuição Social 00 0 0 3.11 IR Diferido 00 0 0 3.12 Participações/Contribuições Estatutárias 00 0 0 Pág: 4404/12/2007 14:32:51
  45. 45. BRPR V EMPREEND E PARTICIPAÇÕES LTDA SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS 01.01 - IDENTIFICAÇÃO Legislação Societária 01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS 18.01 - DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO DA CONTROLADA/COLIGADA (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 5 - 17/07/2006 a 30/09/20064 - 17/07/2007 a 30/09/20073 - 17/07/2007 a 30/09/2007 Reapresentação Espontânea Divulgação Externa 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ 6 - 17/07/2006 a 30/09/2006 Data-Base - 30/09/2007 DENOMINAÇÃO SOCIAL CONTROLADA/COLIGADA 3.12.01 Participações 00 0 0 3.12.02 Contribuições 00 0 0 3.13 Reversão dos Juros sobre Capital Próprio 00 0 0 3.15 Lucro/Prejuízo do Período 0(2) (2) 0 PREJUÍZO POR AÇÃO (Reais) LUCRO POR AÇÃO (Reais) NÚMERO AÇÕES, EX-TESOURARIA (Mil) 0,00000 (0,00033) (0,00033) 5.999 5.999 0 0 0,00000 Pág: 4504/12/2007 14:32:51
  46. 46. BRPR VII EMPREEND PARTICIPAÇÕES LTDA SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS 01.01 - IDENTIFICAÇÃO Legislação Societária 01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS 18.01 - DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO DA CONTROLADA/COLIGADA (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 5 - 09/08/2006 a 30/09/20064 - 09/08/2007 a 30/09/20073 - 09/08/2007 a 30/09/2007 Reapresentação Espontânea Divulgação Externa 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ 6 - 09/08/2006 a 30/09/2006 Data-Base - 30/09/2007 DENOMINAÇÃO SOCIAL CONTROLADA/COLIGADA 3.01 Receita Bruta de Vendas e/ou Serviços 00 0 0 3.02 Deduções da Receita Bruta 00 0 0 3.03 Receita Líquida de Vendas e/ou Serviços 00 0 0 3.04 Custo de Bens e/ou Serviços Vendidos 0(19) (19) 0 3.04.01 Depreciação 0(19) (19) 0 3.05 Resultado Bruto 0(19) (19) 0 3.06 Despesas/Receitas Operacionais 0(396) (396) 0 3.06.01 Com Vendas 00 0 0 3.06.02 Gerais e Administrativas 00 0 0 3.06.03 Financeiras 0(396) (396) 0 3.06.03.01 Receitas Financeiras 00 0 0 3.06.03.02 Despesas Financeiras 0(396) (396) 0 3.06.04 Outras Receitas Operacionais 00 0 0 3.06.05 Outras Despesas Operacionais 00 0 0 3.06.06 Resultado da Equivalência Patrimonial 00 0 0 3.07 Resultado Operacional 0(415) (415) 0 3.08 Resultado Não Operacional 00 0 0 3.08.01 Receitas 00 0 0 3.08.02 Despesas 00 0 0 3.09 Resultado Antes Tributação/Participações 0(415) (415) 0 3.10 Provisão para IR e Contribuição Social 00 0 0 3.11 IR Diferido 00 0 0 Pág: 4604/12/2007 14:32:55
  47. 47. BRPR VII EMPREEND PARTICIPAÇÕES LTDA SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS 01.01 - IDENTIFICAÇÃO Legislação Societária 01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS 18.01 - DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO DA CONTROLADA/COLIGADA (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 5 - 09/08/2006 a 30/09/20064 - 09/08/2007 a 30/09/20073 - 09/08/2007 a 30/09/2007 Reapresentação Espontânea Divulgação Externa 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ 6 - 09/08/2006 a 30/09/2006 Data-Base - 30/09/2007 DENOMINAÇÃO SOCIAL CONTROLADA/COLIGADA 3.12 Participações/Contribuições Estatutárias 00 0 0 3.12.01 Participações 00 0 0 3.12.02 Contribuições 00 0 0 3.13 Reversão dos Juros sobre Capital Próprio 00 0 0 3.15 Lucro/Prejuízo do Período 0(415) (415) 0 PREJUÍZO POR AÇÃO (Reais) LUCRO POR AÇÃO (Reais) NÚMERO AÇÕES, EX-TESOURARIA (Mil) 0,00000 (0,00002) (0,00002) 21.994.399 21.994.399 0 0 0,00000 Pág: 4704/12/2007 14:32:55
  48. 48. BRPR VIII EMPREEND. PARTICIPAÇÕES LTDA SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS 01.01 - IDENTIFICAÇÃO Legislação Societária 01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS 18.01 - DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO DA CONTROLADA/COLIGADA (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 5 - 09/08/2006 a 30/09/20064 - 09/08/2007 a 30/09/20073 - 09/08/2007 a 30/09/2007 Reapresentação Espontânea Divulgação Externa 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ 6 - 09/08/2006 a 30/09/2006 Data-Base - 30/09/2007 DENOMINAÇÃO SOCIAL CONTROLADA/COLIGADA 3.01 Receita Bruta de Vendas e/ou Serviços 00 0 0 3.02 Deduções da Receita Bruta 00 0 0 3.03 Receita Líquida de Vendas e/ou Serviços 00 0 0 3.04 Custo de Bens e/ou Serviços Vendidos 00 0 0 3.05 Resultado Bruto 00 0 0 3.06 Despesas/Receitas Operacionais 0(1) (1) 0 3.06.01 Com Vendas 00 0 0 3.06.02 Gerais e Administrativas 0(1) (1) 0 3.06.03 Financeiras 00 0 0 3.06.03.01 Receitas Financeiras 00 0 0 3.06.03.02 Despesas Financeiras 00 0 0 3.06.04 Outras Receitas Operacionais 00 0 0 3.06.05 Outras Despesas Operacionais 00 0 0 3.06.06 Resultado da Equivalência Patrimonial 00 0 0 3.07 Resultado Operacional 0(1) (1) 0 3.08 Resultado Não Operacional 00 0 0 3.08.01 Receitas 00 0 0 3.08.02 Despesas 00 0 0 3.09 Resultado Antes Tributação/Participações 0(1) (1) 0 3.10 Provisão para IR e Contribuição Social 00 0 0 3.11 IR Diferido 00 0 0 3.12 Participações/Contribuições Estatutárias 00 0 0 Pág: 4804/12/2007 14:33:00
  49. 49. BRPR VIII EMPREEND. PARTICIPAÇÕES LTDA SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS 01.01 - IDENTIFICAÇÃO Legislação Societária 01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS 18.01 - DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO DA CONTROLADA/COLIGADA (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 5 - 09/08/2006 a 30/09/20064 - 09/08/2007 a 30/09/20073 - 09/08/2007 a 30/09/2007 Reapresentação Espontânea Divulgação Externa 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ 6 - 09/08/2006 a 30/09/2006 Data-Base - 30/09/2007 DENOMINAÇÃO SOCIAL CONTROLADA/COLIGADA 3.12.01 Participações 00 0 0 3.12.02 Contribuições 00 0 0 3.13 Reversão dos Juros sobre Capital Próprio 00 0 0 3.15 Lucro/Prejuízo do Período 0(1) (1) 0 PREJUÍZO POR AÇÃO (Reais) LUCRO POR AÇÃO (Reais) NÚMERO AÇÕES, EX-TESOURARIA (Mil) 0,00000 (0,00100) (0,00100) 999 999 0 0 0,00000 Pág: 4904/12/2007 14:33:00
  50. 50. BRPR IX EMPREEND. E PARTICIPAÇÕES LTDA SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS 01.01 - IDENTIFICAÇÃO Legislação Societária 01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS 18.01 - DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO DA CONTROLADA/COLIGADA (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 5 - 01/07/2006 a 30/09/20064 - 01/01/2007 a 30/09/20073 - 01/07/2007 a 30/09/2007 Reapresentação Espontânea Divulgação Externa 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ 6 - 01/01/2006 a 30/09/2006 Data-Base - 30/09/2007 DENOMINAÇÃO SOCIAL CONTROLADA/COLIGADA 3.01 Receita Bruta de Vendas e/ou Serviços 061 61 0 3.01.01 Receita Locações 061 61 0 3.02 Deduções da Receita Bruta 0(2) (2) 0 3.02.01 Impostos Pis/Cofins 0(2) (2) 0 3.03 Receita Líquida de Vendas e/ou Serviços 059 59 0 3.04 Custo de Bens e/ou Serviços Vendidos 0(57) (57) 0 3.04.01 Depreciação 0(57) (57) 0 3.05 Resultado Bruto 02 2 0 3.06 Despesas/Receitas Operacionais 0(2) (2) 0 3.06.01 Com Vendas 00 0 0 3.06.02 Gerais e Administrativas 0(2) (2) 0 3.06.03 Financeiras 00 0 0 3.06.03.01 Receitas Financeiras 00 0 0 3.06.03.02 Despesas Financeiras 00 0 0 3.06.04 Outras Receitas Operacionais 00 0 0 3.06.05 Outras Despesas Operacionais 00 0 0 3.06.06 Resultado da Equivalência Patrimonial 00 0 0 3.07 Resultado Operacional 00 0 0 3.08 Resultado Não Operacional 00 0 0 3.08.01 Receitas 00 0 0 3.08.02 Despesas 00 0 0 3.09 Resultado Antes Tributação/Participações 00 0 0 Pág: 5004/12/2007 14:33:03
  51. 51. BRPR IX EMPREEND. E PARTICIPAÇÕES LTDA SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS 01.01 - IDENTIFICAÇÃO Legislação Societária 01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS 18.01 - DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO DA CONTROLADA/COLIGADA (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 5 - 01/07/2006 a 30/09/20064 - 01/01/2007 a 30/09/20073 - 01/07/2007 a 30/09/2007 Reapresentação Espontânea Divulgação Externa 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ 6 - 01/01/2006 a 30/09/2006 Data-Base - 30/09/2007 DENOMINAÇÃO SOCIAL CONTROLADA/COLIGADA 3.10 Provisão para IR e Contribuição Social 0(5) (5) 0 3.11 IR Diferido 00 0 0 3.12 Participações/Contribuições Estatutárias 00 0 0 3.12.01 Participações 00 0 0 3.12.02 Contribuições 00 0 0 3.13 Reversão dos Juros sobre Capital Próprio 00 0 0 3.15 Lucro/Prejuízo do Período 0(5) (5) 0 PREJUÍZO POR AÇÃO (Reais) LUCRO POR AÇÃO (Reais) NÚMERO AÇÕES, EX-TESOURARIA (Mil) 0,00000 0,00000 0,00000 5.583.710 5.583.710 0 0 0,00000 Pág: 5104/12/2007 14:33:03
  52. 52. SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL Divulgação Externa CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS ITR - Informações Trimestrais Legislação Societária EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 30/09/2007 Reapresentação Espontânea 01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49 19.01 - DESCRIÇÃO DAS INFORMAÇÕES ALTERADAS 04/12/2007 14:33:06 Pág: 52 Reapresentação espontanea
  53. 53. SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS 01.01 - IDENTIFICAÇÃO Legislação Societária 01992-5 BR PROPERTIES S.A. 06.977.751/0001-49 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS ÍNDICE GRUPO QUADRO DESCRIÇÃO Reapresentação Espontânea Data-Base - 30/09/2007 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ Divulgação Externa PÁGINA 01 01 IDENTIFICAÇÃO 1 01 02 SEDE 1 01 03 DIRETOR DE RELAÇÕES COM INVESTIDORES (Endereço para Correspondência com a Companhia) 1 01 04 REFERÊNCIA DO ITR 1 01 05 COMPOSIÇÃO DO CAPITAL SOCIAL 2 01 06 CARACTERÍSTICAS DA EMPRESA 2 01 07 SOCIEDADES NÃO INCLUÍDAS NAS DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS CONSOLIDADAS 2 01 08 PROVENTOS EM DINHEIRO 2 01 09 CAPITAL SOCIAL SUBSCRITO E ALTERAÇÕES NO EXERCÍCIO SOCIAL EM CURSO 3 01 10 DIRETOR DE RELAÇÕES COM INVESTIDORES 3 02 01 BALANÇO PATRIMONIAL ATIVO 4 02 02 BALANÇO PATRIMONIAL PASSIVO 5 03 01 DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO 7 04 01 NOTAS EXPLICATIVAS 9 05 01 COMENTÁRIO DO DESEMPENHO DA COMPANHIA NO TRIMESTRE 25 06 01 BALANÇO PATRIMONIAL ATIVO CONSOLIDADO 28 06 02 BALANÇO PATRIMONIAL PASSIVO CONSOLIDADO 29 07 01 DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO CONSOLIDADO 31 08 01 COMENTÁRIO DO DESEMPENHO CONSOLIDADO NO TRIMESTRE 33 09 01 PARTICIPAÇÃO EM SOCIEDADES CONTROLADAS E/OU COLIGADAS 34 16 01 OUTRAS INFORMAÇÕES QUE A COMPANHIA ENTENDA RELEVANTES 35 BRPR I EMPREEND E PARTICIPAÇÕES LTDA 18 01 DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO DA CONTROLADA/COLIGADA 36 BRPR II EMPREEND. E PARTICIPAÇÕES LTDA 18 01 DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO DA CONTROLADA/COLIGADA 38 BRPR III EMPREEND. E PARTICIPAÇOES LTDA 18 01 DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO DA CONTROLADA/COLIGADA 40 BRPR IV EMPREEND. E PARTICIPAÇÕES LTDA 18 01 DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO DA CONTROLADA/COLIGADA 42 BRPR V EMPREEND E PARTICIPAÇÕES LTDA 18 01 DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO DA CONTROLADA/COLIGADA 44 BRPR VII EMPREEND PARTICIPAÇÕES LTDA 18 01 DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO DA CONTROLADA/COLIGADA 46 BRPR VIII EMPREEND. PARTICIPAÇÕES LTDA 18 01 DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO DA CONTROLADA/COLIGADA 48 BRPR IX EMPREEND. E PARTICIPAÇÕES LTDA 18 01 DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO DA CONTROLADA/COLIGADA 50 BRPR A ADM. ATIVOS IMOBILIARIOS LTDA 19 01 DESCRIÇÃO DAS INFORMAÇÕES ALTERADAS 52 Pág: 5304/12/2007 14:33:09

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