O documento descreve um empreendimento residencial localizado próximo ao Norte Shopping no Rio de Janeiro, contendo 36 unidades distribuídas em 5 pavimentos e coberturas dúplex. O condomínio oferece diversas opções de lazer como piscinas, sauna, salão de festas e academia. Os apartamentos variam entre 2 e 3 quartos com áreas entre 61m2 e 154m2 e contam com vagas de garagem e suítes.

3. LOCALIZAÇÃO

5. LOCALIZAÇÃO
Endereço: Rua Tenente França, 316 – Grande Méier.
. A 700m do Norte Shopping;
. Bairro tradicional e residencial;
. Próximo a Linha Amarela;
. Ótima infraestrutura de transporte, comércio e lazer;
. Conveniência de grandes hospitais, como o Pasteur, por exemplo.

6. NorteShopping:
. Um dos mais bem sucedidos shoppings do Brasil;
. Diversas opções de lazer, algumas inéditas na região;
. Academia de Ginástica BodyTech (o maior fitness clube do Brasil), Striker Casual Bowling,
Pista de patinação no gelo, Teatro Miguel Falabella, cinemas UCI Kinoplex, Magic Games,
Pizza Hut, Universidade Estácio de Sá, Saraiva Mega Store, Outback, Botequim Informal,
Porcão Gourmet, Burger King, entre outras.

7. PRODUTO

8. Fachada

9. Fachada
Fachada revestida

10. Fachada
Guarda-corpo em
pele de vidro

11. Projeto Arquitetônico: S. Klein
Perspectivas e Plantas: Ricardo Nascimento
Comunicação: Percepttiva Comunicação
Área do terreno: 1.229,14m²
Composição: 1 torre residencial, sendo:
- Pav. de acesso + garagem
- Pav. de garagem
- Pav. Área de lazer
- 5 Pav. Tipo
- Pav. Cobertura
- Pav. Dependência da cobertura
Total de unidades: 36
Número de pavimentos: 5 tipos + 1 coberturas dúplex
Número de unidades por andar: 6
Número de elevadores: 2
DESCRITIVO

12. TIPOLOGIA:
2 quartos Tipo: 5 unidades (1 vaga) - 61,57m²
3 quartos Tipo: 25 unidades (2 vagas) – 73,80 a 79,85m²
Cobertura Dúplex de 2 quartos: 1 unidade (2 vagas) – 130,33m²
Cobertura Dúplex de 3 quartos: 5 unidades (2 vagas) – 139,27 a 154,15m²
DIFERENCIAIS:
- Varanda Gourmet em todas as unidades. As colunas 1, 2, 4 e 5 serão entregues
com churrasqueira.
- 2 vagas de garagem em todas as unidades de 3 quartos e coberturas.
- Estrutura de lazer completa.
- Arquitetura contemporânea que se destaca na região.
- Bem próximo ao NorteShopping.
- Todas as unidades com suíte.
- Porcelanato em todo o apartamento, em todas as unidades.

13. LAZER

14. Vista Aérea das Piscinas

15. Piscina infantil
Vista Aérea das Piscinas

16. Piscina Adulto com Raia de 15m
Vista Aérea das Piscinas

17. Deck Molhado
Vista Aérea das Piscinas

18. Vista Aérea das Piscinas
Sauna
interligada com
piscina

19. Piscina com Deck Molhado e Raia de 15m

20. Churrasqueira

21. Sauna a Vapor Interligada com a Piscina

22. Espaço Repouso

23. Espaço Carioca

24. Espaço Carioca

25. Espaço Gourmet

26. Salão de Festas

27. Salão de Festas Integrado ao Espaço Gourmet

28. Fitness

29. Espaço Teen

30. Playground

31. Brinquedoteca

32. 1
2
345
6
7
89
11
10
11
7
12
13
14
15
16
17
18
1 – Piscina com Raia de 15m
2 – Deck Molhado
3 – Piscina Infantil
4 – Solarium
5 – Espaço Repouso
6 – Sauna Interligada com a Piscina
7 - Banheiros
8 – Mini-horta
9 - Playground
10 - Brinquedoteca
11 – Espaço Teen
12 - Fitness
13 – Espaço Carioca
14 – Espaço Gourmet
15 – Salão de Festas
16 – Churrasqueira
17 – Guarita de segurança
18 – Acesso de veículos.
MASTERPLAN DO LAZER

33. APARTAMENTOS

34. Living do apartamento de 3 quartos – Coluna 3

35. PLANTAS TIPO

36. 2 quartos
1º ao 5º pavimento:
Coluna: 06 – 62,08 m²

37. 3 quartos
1º pavimento:
Colunas: 01 - 79,85 m² / 02 - 79,66 m² / 04 e 05 - 79,52 m²
2º ao 5º pavimento:
Colunas: 01 - 78,09 m² / 02 - 77,90 m² / 04 e 05 - 77,75 m²

38. 3 quartos
1º ao 5º pavimento:
Coluna: 03 – 73,80 m²

39. PLANTAS COBERTURA

40. 2 quartos
Coluna 06
Área privativa do pavimento inferior - 61,72 m²

41. 2 quartos
Coluna 06
Área privativa do pavimento superior – 61,61 m²
Área privativa Total - 130,33 m²

42. 3 quartos
Áreas privativas dos pavimentos inferiores
Colunas:
01 - 74,33 m² / 02 - 74,11 m² / 04 e 05 - 73,96 m²

43. 3 quartos
Áreas privativas dos pavimentos superiores
Colunas:
01 – 65,81 m² / 02 - 65,59 m² / 04 e 05 - 65,31 m²
Áreas privativas totais:
Colunas:
01 – 140,14 m² / 02 - 139,70 m² / 04 e 05 - 139,27 m²

44. 3 quartos
Coluna 03
Área privativa do pavimento inferior – 73,72 m²

45. 3 quartos
Coluna 03
Área privativa do pavimento superior – 80,43 m²
Área privativa total: 154,15 m²

46. QUADRO DE ÁREAS

47. SEGURANÇA, TECNOLOGIA
E SUSTENTABILIDADE

48. Segurança:
. Circuito interno de TV;
. Guarita de segurança.
Tecnologia:
. Fechadura biométrica (Kit opcional).
Sustentabilidade:
. Captação e reutilização da água pluvial;
. Sensores de presença;
. Preparação para hidrômetros individualizados.

49. PREÇO MÉDIO
TIPOLOGIA VALOR m² ATO 30 DIAS 60 DIAS 26 X ÚNICA SALDO 37ª
2 QUARTOS 380.999,88 62,08 30.480,00 7.620,00 7.620,00 1.465,38 30.480,00 266.200,00 500,00
3 QUARTOS 474.000,08 77,76 37.920,00 9.480,00 9.480,00 1.823,08 37.920,00 331.300,00 500,00

50. NOSSA MISSÃO
Desenvolver empreendimentos imobiliários com elevados padrões construtivos e de qualidade, buscando sempre
respeitar, satisfazer e surpreender as expectativas de nossos clientes.
NOSSA VISÃO
Estar entre as melhores empresas de incorporação e construção civil do Rio de Janeiro.
Melhor não em números, mas na qualidade de nossos produtos, qualidade de atendimento e satisfação de nossos
clientes.
NOSSOS VALORES
Satisfação de nossos clientes em 1º lugar, proximidade ao cliente, qualidade, comprometimento, respeito, ética,
transparência, trabalho em equipe, valorização e reconhecimento dos funcionários, responsabilidade social e ambiental.

51. Incorporação e Construção: