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  1. 1. Bem-vindos ao :
  2. 2. • REFERÊNCIAS• Santos é a maior cidade do litoral paulista, com o mais movimentado porto da América Latina, o qual é responsável peladinâmica econômica da cidade.• É um importante pólo turístico, com suas praias, museus, comércios, vida noturna e histórias e o principal cartão postal domunicípio são os 7 km de praia, com seus mais de 417 mil habitantes.•O (IPEA), analisando dados do IBGE de 1997 a 1999, colocou Santos como a segunda melhor cidade do estado de São Pauloem nível sócio-econômico e qualidade de vida.•Santos é a sexta cidade brasileira em índice de escolaridade e a terceira no Índice de Desenvolvimento Econômico.•Diversos índices econômicos e de qualidade de vida da ONU, IBGE, IPEA, entre outros, colocam a cidade sempre entre asmelhores do Brasil para se viver ou investir.
  3. 3. • REFERÊNCIAS Porto Canal 4O centro dos negócios na cidade que se transforma no centro das atenções. Porto Orla Marítima
  4. 4. • CIDADE DE SANTOS De um lado, a tradição e o aconchego na capital da qualidade de vida no País. Aquário Praça das BandeirasBolsa Oficial do Café Vila Belmiro
  5. 5. • CIDADE DE SANTOS De outro, a modernidade de um futuro que já começou.Rua XV de Novembro Mendes Convention Túnel Rubens Ferreira MartinsOrla Marítima Praça da Independência Monte Serrat
  6. 6. O sucesso de um negócio depende muito do ponto de vista: Olha só o nosso.
  7. 7. • DADOS DE MERCADOVacância Baixíssima para estoque qualificado ESTOQUE TOTAL - SANTOS Volume de 323.000 m² úteis VAGO Disponível 3,6% 3,6% OCUPADO OcupadoDados: 96,4% Ocupado 94,6% Atualização: JUNHO / 2009
  8. 8. • DADOS DE MERCADOVacância Baixíssima para estoque qualificado Dados: • Estoque de escritórios de baixa qualidade = 87% sem sistema de ar condicionado • Apenas 25.000 m² com sistema de ar condicionado na Ana Costa • Poucos edifícios com lajes abaixo de 400 m² possuem sistema de ar condicionado • Com exceção do Palazzo, 100% dos edifícios com sistema de ar condicionado estão ocupados na Ana Costa. • Oferta disponível concentrada em edifícios sem sistema de ar condicionado • Menor taxa de vacância em edifícios com lajes até 250 m² • Sem disponibilidade em edifício com sistema de A.C.e com lajes até 250 m² Ocupado
  9. 9. O primeiro condomínio corporativo alto padrão em Santos. Av. Ana Costa x Francisco Glicério
  10. 10. O seu domínio corporativo alto padrão em Santos.
  11. 11. Ficha Técnica• Realização: Lindencorp• Endereço: Praça dos Expedicionários, 19• Projeto Arquitetônico: Konigsberger Vannucchi e Cláudio Abdala• Projeto de Decoração: Barbara e Purchio• Projeto Paisagístico: Neuza Nakata• Área do Terreno: 2.090,122 m²• Número de torres: 01• Número total de unidades: 63 + Duplex
  12. 12. Porque empresas brilhantes merecem projetos inteligentes Opção de união de 4 conjuntos somando 668 m² Prumada extra para instalação de sanitários ou copaPele de vidro
  13. 13. Um projeto incomparável. À altura de Santos, à altura do seu cliente.3 4 Opção de conjunto independente Tipo 2 = 184 m² Tipo 4 = 148 m²2 1 Prumada extra para instalação de sanitários ou copa Pele de vidro
  14. 14. Hall nobre com pé direito de 7,00 me acabamento e alto padrão INFRA-ESTRUTURA DO EDIFÍCIOde acabamentos Perspectiva artística do hall de entrada
  15. 15. INFRA-ESTRUTURA DO EDIFÍCIO Perspectiva artística da recepção do escritório de 652 m² Perspectiva artística da recepção do escritório de 668 m²Piso a piso 3,48 m e pé direito livre (piso acabado a forro) de 2,70 m. Área de escritório preparada para receber forro suspenso modular de 62,5 x 62,5 cm, termo acústico e antichamas.
  16. 16. INFRA-ESTRUTURA DO EDIFÍCIOPerspectiva artística do escritório de 668 m² Andares divisíveis em 4 conjuntos de aproximadamente 148 m² a 184 m², proporcionando total flexibilidade de layout caso opte-se pela união de dois ou mais conjuntos.
  17. 17. Sinal de trabalho, sinal de sucesso. Conjuntos independentes de 148 m² a 184 m²com opção de união de 4 conjuntos somando 668 m².
  18. 18. Investimento• A conta é simples para o preço do metro quadrado.• O melhor de São Paulo custa mais que o dobro domelhor de Santos.• Faria Lima – SP.Entre R$ 17.000,00 a R$ 22.000,00 o m².• J. K.– SP.Entre R$ 14.000,00 a R$ 19.000,00 o m².• Resultado: é melhor negócio investir em Win Work.
  19. 19. MídiaBoas Vendas
  20. 20. PRÊMIO3% no Ato*Distribuição Lopes
  21. 21. Boas Vendas Boas Vendas !!!

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