Iguatemi Business Esplanada

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IGUATEMI BUSINESS ESPLANADA

São escritórios de 32m2 a 1.000m2 em uma torre comercial integrada ao novo Shopping Iguatemi, ou seja, é um produto associado à credibilidade e ao alto padrão da maior rede de shopping centers do País.

O empreendimento é resultado do investimento do Grupo Jereissati, dono da bandeira Iguatemi, e do grupo GP.

Atenção: O Shopping Iguatemi já fica pronto em Outubro- 2013!


Iguatemi Business Esplanada - Lançamento da 1a fase até o final de Novembro

Triple AAA...

2 torres Isoladas e simétricas.

Botti Rubin-Escritorio de Arquitetura, internacionalmente conhecido.

Cushman& Wakefield Administração Patrimonial do Condomínio.

Heliponto para aeronaves com capacidade de até 4 toneladas

Lajes corporativas com possibilidades de chegar ate 1.042 metros quadrados

Escritórios a partir de 37m2, com plantas modulares
Acesso a várias conveniências que facilitarão o dia a dia
Um mix de mais de 200 lojas de comércio qualificado e 2000 vagas
O melhor da gastronomia, entretenimento e serviços ao lado do escritório
Uma localização valorizada no bairro da Esplanada
Região em pleno desenvolvimento
Acesso rápido à Raposo Tavares e Castelo Branco

Sorocaba, 92km de São Paulo, 1.300.000 mil habitantes , sendo que 50% são de classe A e B...
Sorocaba é a 5ª. cidade do interior com o PIB per capita acima de R$23 mil, equivalente ao Rio de Janeiro e Curitiba.
14 municípios, fazem parte de uma microrregião no qual Sorocaba é a capital.

Bom saber: A cidade acaba de inaugurar a Fabrica da Toyota que esta gerando mais de 10 mil empregos diretos.
Contatos e informações: Bergen - Consultor Abyara - Tel: 9.9143-4536 ou email: bergen@bergenimoveis.com.br
SEMPRE agendar antes sua visita, pois NÂO fico nos plantões

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Iguatemi Business Esplanada

  1. 1. SOROCABA E REGIÃOUm modelo para uma vida profissional bem-sucedida.Um mercado em desenvolvimento, para quem tem um estilo de negócios em sintonia comos novos tempos.14 municípios A cidade mais segura do interior de São Paulo,fazem parte de uma microrregião, proporcionalmentena qual Sorocaba é a capital. ao número de habitantes. 1.300.000 Cidade verde habitantes na Sorocaba subiu 4 pontos região de Sorocaba. no ranking e agora ocupa a terceira posição no estado. Fácil acesso Saídas rápidas para São Paulo, 85 km de ciclovias Capital, através de rodovias como a A segunda maior malha Raposo Tavares e a Castelo Branco. de rede cicloviária do país. 92 km 456 km2 de distância de São Paulo, Capital. de área, sendo 349,2 km2 de área urbana. 4ª maior cidade do interior de São Paulo. Entre as dez mais bonitas do interior de São Paulo.
  2. 2. EXTRA AV. GISELE CONSTANTINO SHOPPINGESPLANADA CARREFOURLOCALIZAÇÃO
  3. 3. MATERIAL PRELIMINAR SUJEITOA ALTERAÇÃO SHOPPINGESPLANADA SHOPPING IGUATEMIESPLANADALOCALIZAÇÃO
  4. 4. UM PROJETO QUE TEM A MODERNIDADE COMO ALICERCE Projeto de Decoração Administradora e Projeto Arquitetônico Gestora Patrimonial
  5. 5. EMPREENDIMENTO ÚNICO Acesso integrado Opções para lajes ao novo Shopping. inteiras com 1.045,42 m². 6 elevadores + Banheiros 3 elevadores de privativos. acesso aos subsolos. Heliponto Espaço Café. Auditório reversível em Estacionamento salas de reuniões. com manobristas. Hall com pé- Fachada com acabamento -direito duplo. de chapas metálicas perfuradas e vidro*.
  6. 6. 1°ao 16°andar 22 salas / andar 352 salas de 32 a 70 m² Área técnica com previsão para instalação de sistema de ar condicionado. Banheiro no andar, adaptado para portadores de necessidades especiais. Piso elevado garante as constantes mudanças de layout e evolução tecnológica dos ambientes, além de reduzir gastos com manutenção. Possibilidade de instalação de copa nos conjuntos.** Conjuntos com possibilidade de instalação de banheiro extra.***De acordo com projeto e memorialdescritivo do contrato.**Conjuntosfinais 01,02,11,12,13e 22.
  7. 7. MATERIAL PRELIMINAR SUJEITOA ALTERAÇÃOFACHADA
  8. 8. MATERIAL PRELIMINAR SUJEITOA ALTERAÇÃO AV. GISELE CONSTANTINO CARREFOUR ESPLANADA SHOPPING NOVO IGUATEMI ESPLANADA RUA PROJETADA
  9. 9. MATERIAL PRELIMINAR SUJEITOA ALTERAÇÃOTotal de unidades: 352 Salas Comerciais de 32 a 70m².Número de andares: 22 pavimentos, sendo: 2 subsolos, 1 térreo, 16 tipos, casa demáquinas e heliponto.Número de elevadores: 10 (6 elevadores sociais, 1 heliponto e 3 de acesso aossubsolos)
  10. 10. MATERIAL PRELIMINAR SUJEITOA ALTERAÇÃOBOULEVARD DE ACESSO AO SHOPPING
  11. 11. 1- Vallet 2- Elevadores de acesso aos subsolos 3- Lobby 3 4- Acesso aos conjuntos 5 5- Café 6- Salas de reunião reversíveis em auditório 7- Sala de reunião 8 8- Apoio ao café 9- Lounge 4 6 1 2 7 9Térreo
  12. 12. PAVIMENTO TIPO – Salas de 32 a 1000 m² • 22 conjuntos por pavimento. • Possibilidade de junção dos conjuntos. • Conjuntos 01,02,11,12,13 e 22 com segundo banheiro opcional na personalização My Blend. • Todo os conjuntos tem previsão para copa.
  13. 13. Conjunto de 62m² com sugestão de decoração
  14. 14. Conjunto de 37m² com sugestão de decoração
  15. 15. OPÇÃO DE 4 CONJUNTOS POR PAVIMENTO CONJUNTO 01 CONJUNTO 02 CONJUNTO 03 CONJUNTO 04
  16. 16. OPÇÃO DE MEIA LAJE CONJUNTO 01 CONJUNTO 02
  17. 17. OPÇÃO DE LAJE INTEIRA
  18. 18. FICHATÉCNICAÁREAPRIVATIVA8 unidades de 37,00m² (Conjuntos de 03 a 07 e de 14 a 17)1 unidade de 57,58m² (Conjunto 02)1 unidades de 49,50m² (Conjunto 08)2 unidades de 56,68m² (Conjuntos 01 e 12)1 unidades de 70,00m² (Conjunto 13)1 unidades de 36,15m² (Conjunto 09)1 unidades de 46,00m² (Conjunto 18)2 unidades de 32,15m² (Conjuntos 19 e 20)2 unidades de 46,82m² (Conjuntos 10 e 21)2 unidades de 65,30m² (Conjuntos 11 e 22)1 Café de 99,12m²VAGAS352 vagas1 vaga embarque/desembarque48 vagas de motoQUANTIDADE DE ELEVADORES10 (6 elevadores sociais + 1 Heliponto + 3 acesso ao subsolos)
  19. 19. UM PROJETO COMPLETO APOIADO NO TRIPÉ DA BKO Tecnologia Previsão para automação dos conjuntos Elevadores Inteligentes Sistema Sprinkler de proteção contra incêndio Sustentabilidade Bacias dual flush Sensores de presença nas áreas comuns Vaga para carro elétrico Bicicletário Cisterna de captação de água de chuva Previsão de Medidores Individuais de água Personalização Customização MY BLEND*Itens serão entregues conforme memorial descritivo de contrato.
  20. 20. SERVIÇOS PADRÃO • Mensageria • Expedição SERVIÇOS PAY-PER-USE• Concierge• Office suport• Limpeza e arrumação• Lavanderia• Sapataria e oficina de costura• Personal trainer• Reparos e manutenções(elétrica, hidráulica e civil)• Tecnologia e informática• Deliverys• Eventos
  21. 21. 10 fatos que tornam o Iguatemi Business incomparável. Região de Sorocaba: uma das mais populosas O novo shopping tem mix composto por do Estado, com mais de 1.300.000 habitantes, mais de 200 lojas de comércio qualificado sendo 49% da classe AB. e 2.200 vagas para atender 49 municípios e 3,8 milhões de habitantes. 5ª cidade do interior do País com maior potencial Projeto arrojado com assinatura de consumo e PIB per capita acima de R$ 23 mil, de profissionais renomados equivalente ao Rio de Janeiro e Curitiba. internacionalmente. Uma das 30 cidades que mais geram Plantas modulares para os mais empregos no Brasil: só na nova fábrica variados setores de negócios. da Toyota serão mais de 10.000 empregos diretos e indiretos. Heliporto, auditório para 65 Tendência: o número de shopping centers pessoas e 6 elevadores inteligentes. em cidades do interior deve superar, pela primeira vez, o dos grandes centros urbanos. A 92 km da capital paulista e com acesso rápido pelas rodovias Castelo Branco e Raposo Tavares. Torre incorporada ao complexo do novo Iguatemi Esplanada Shopping, sustentado por uma das marcas mais valiosas e consolidadas do Brasil.
  22. 22. Informações: BERGEN – Consultor Abyara Brokers Tel: 99143-4536SEMPRE agendar antes visita ou reunião, NÃO ficamos nos plantões
  23. 23. Informações: BERGEN – Consultor Abyara Brokers Tel: 99143-4536SEMPRE agendar antes visita ou reunião, NÃO ficamos nos plantões

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