Quinta park Sao Cristovao Comercial

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Quinta park Sao Cristovao Comercial, lançamento comercial com salas a partir de 19 m² até 96 m².

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Quinta park Sao Cristovao Comercial

  1. 1. O primeiro projeto em São Cristóvão que tem a união de potenciais em seu DNA. Assim como o DNA representa o princípio da formação de um todo, também significa uma reunião de características particulares. E é assim que o Quinta Park vem nascendo: com as singularidades do DNA de um grande empreendimento. Afinal, estar em um ambiente privilegiado é unir potenciais com excelentes oportunidades. Foto ilustrativa
  2. 2. Parque da Quinta da Boa Vista Uma oportunidade única no melhor ponto de São Cristóvão. Hospital Quinta D’Or Você, que é médico, sabe que não há nada melhor do que ter seu consultório perto de um grande hospital. O empreendimento fica, estrategicamente, a poucos metros do Hospital Quinta D`Or. Essa proximidade será uma grande vitrine para os consultórios do Quinta Park e, de forma gradativa, criará uma cultura de relacionamento entre o público do hospital e os serviços do empreendimento. Além do mais, fica localizado em frente ao Parque da Quinta da Boa Vista. Foto do local Foto do local
  3. 3. Imagem aérea de São Cristóvão São Cristóvão não é mais uma aposta. É uma realidade. A oportunidade para o seu negócio nunca esteve tão bem localizada. A cinco minutos da Tijuca, Cidade Nova e ao lado do Centro da Cidade, hoje o bairro é visto como uma grande oportunidade de investimento. Afinal, além de possuir um ponto privilegiado, a área também vem recebendo uma série de investimentos em infraestrutura, o que garante aos novos negócios um crescimento conjunto à região. A revitalização de toda a Zona Portuária é um exemplo vivo dessa fase que São Cristóvão está vivendo. A nova cara do bairro já está tomando forma e, em breve, todas essas melhorias garantirão um novo padrão de qualidade dos serviços urbanos na área. Foto aérea
  4. 4. Fachada - Quinta Park Módulos de 19,10m² a 34,63m² e consultórios de 38,66m² a 96,91m² no pavimento térreo, com possibilidade de junção. Com a relevante proximidade ao Hospital Quinta D`Or, a estrutura do empreendimento foi pensada para funcionar como um centro comercial de referência para os profissionais da área de saúde. Acesso Perspectivailustrativa Perspectivailustrativa
  5. 5. Acertar nas escolhas, desde o princípio, está no nosso DNA. A opção de convidar a RAF Arquitetura para fazer parte do planejamento do Quinta Park é a certeza de que já começamos a construir nossa história com mais um parceiro de sucesso. Eleita a melhor empresa de arquitetura em 2008 pela ADEMI, a RAF colaborou com a transformação do conceito de arquitetura hospitalar do Rio de Janeiro, o que lhe garantiu diversos prêmios em segmentos da arquitetura. Os projetos da empresa vêm comprovando a aceitação do público e mantêm uma linha arquitetônica conceitual e contemporânea. Em seu portfólio, a RAF reúne diversos empreendimentos de grande sucesso, como a expansão do Into, Inca e Quinta D`Or, o que só confirma e fortalece as expectativas para esse mais novo desafio. INCAINTO - 259 módulos ao longo de 7 andares, 1 loja e 6 unidades no pavimento térreo - Possibilidade de junção de módulos - 3 andares de garagem elevada - 1 elevador para macas e mais 2 elevadores - 3 salas de reunião - Sala multiuso com capacidade para 30 pessoas - Foyer - Terraço descoberto com vista para a Quinta da Boa Vista - Café - Sala fitness com vestiários Arquitetura em destaque A Quinta da Boa Vista, outrora moradia da realeza, volta a viver momentos de prosperidade. O esplendor do Museu Imperial e seus jardins, começam a presenciar a transformação urbana, movida através da diminuição das áreas industriais e do aumento de construções destinadas a moradia e serviços, valorizando o que há de melhor no bairro: seus museus e espaços culturais, restaurantes, pequenas indústrias e um comércio latente, permeados por uma rica e histórica arquitetura. É neste panorama que projetamos o Hospital Quinta D`Or e, agora, o Quinta Park. Concebemos este edifício buscando o máximo de integração com seu entorno: - Módulos comerciais, de dimensão e layout compatíveis com o usuário, e que, no térreo, remetem às galerias e vilas da região; - E um terraço de uso comum, de onde se poderá usufruir a fantástica paisagem dos jardins da Quinta da Boa Vista. Um empreendimento que consolida a vocação plural e dinâmica do bairro de São Cristóvão.
  6. 6. téRREO / acesso planta pavimento-tipo Um lugar com diversas possibilidades e as melhores opções para o seu bem-estar. 1- As unidades serão entregues em osso conforme especificado no memorial descritivo do empreendimento. 2- As cotas são medidas de eixo a eixo de parede, podendo sofrer variação de até 5% durante a obra. 3- Os projetos de estrutura e instalações lançados nesta planta poderão sofrer alterações nas medidas e localização ao longo do desenvolvimento do projeto executivo, decorrente de necessidades técnicas. 4- As esquadrias poderão sofrer alterações. 5- Essa planta poderá sofrer variações decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionárias e do local. 6- A área total indicada na planta é privativa, ou seja, tomada pelas linhas externas da fachada e das 1- A decoração é meramente ilustrativa. Os móveis, equipamentos, utensílios e objetos não são parte integrante do contrato. 2 -Os acabamentos, equipamentos e mobiliários das áreas comuns do empreendimento constantes no presente material são meramente referenciais e exemplificativos, podendo sofrer variações de modelos, especificações e quantidades. 3- Os acabamentos e revestimentos a serem utilizados na construção estão especificados no memorial descritivo do empreendimento. 4- Os projetos de estrutura e instalações lançados nesta planta poderão sofrer alterações nas medidas e localização ao longo do desenvolvimento do projeto executivo, decorrente de necessidades técnicas. 5- As esquadrias poderão sofrer alterações. 6- As cores dos materiais apresentados nesta planta poderão sofrer alterações. 7- Esta planta poderá sofrer variações decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionárias e do local. divisas com as áreas comuns, conforme descritivo na NBR 12.721 da ABNT. 7- Poderá ocorrer variação de até 5%, para mais ou para menos, nas áreas privativas das unidades autônomas. 8- A distribuição de pontos de instalação elétrica e especiais e pontos adicionais de instalação hidráulica são de responsabilidade do cliente. Acesso veículos Acesso pedestres
  7. 7. O prédio conta com o PUC localizado no terraço. O espaço foi projetado para trazer mais conforto e conveniência para o seu dia a dia. Sala fitness PUC 1- A decoração é meramente ilustrativa. 2- Os acabamentos, equipamentos e mobiliários das áreas comuns do empreendimento constantes no presente material são meramente referenciais e exemplificativos, podendo sofrer variações de modelos, especificações e quantidades. 3- Os acabamentos e revestimentos a serem utilizados na construção estão especificados no memorial descritivo do empreendimento. 4- Os projetos de estrutura e instalações lançados nesta planta poderão sofrer alterações nas medidas e localização ao longo do desenvolvimento do projeto executivo, decorrente de necessidades técnicas. 5- As esquadrias poderão sofrer alterações. 6- As cores dos materiais apresentados nesta planta poderão sofrer alterações. 7- Esta planta poderá sofrer variações decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionárias e do local. Terraço descoberto Foyer Sala multiuso/auditório 3 salas de reunião Sala fitness Vestiários do fitness Café 01 01 02 0203 03 04 0404 05 05 06 07 06 07 Perspectivailustrativa
  8. 8. Um lugar com tudo de que você precisa: áreas livres de convivência e espaços sofisticados para atender ao seu conforto. Café/Terraço descoberto Sala Multiuso/Auditório para 30 pessoas Sala de reunião 01 Perspectivailustrativa Perspectivailustrativa Perspectivailustrativa
  9. 9. Módulos de 24,47m2 Módulos de 21,09m2 1- A decoração é meramente ilustrativa. Os móveis, equipamentos, utensílios, divisórias, revestimentos e objetos não são parte integrante do contrato. 2- As unidades serão entregues em osso conforme especificado no memorial descritivo do empreendimento. 3- As cotas são medidas de eixo a eixo de parede, podendo sofrer variação de até 5% durante a obra. 4- Os projetos de estrutura e instalações lançados nesta planta poderão sofrer alterações nas medidas e localização ao longo do desenvolvimento do projeto executivo, decorrente de necessidades técnicas. 5- As esquadrias poderão sofrer alterações. 6- Essa planta poderá sofrer variações decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionárias e do local. 7- A área total indicada na planta é privativa, ou seja, tomada pelas linhas externas da fachada e das divisas com as áreas comuns, conforme descritivo na NBR 12.721 da ABNT. 8- Poderá ocorrer variação de até 5%, para mais ou para menos, nas áreas privativas das unidades autônomas. 9- Nesta planta, consta o projeto da unidade evidenciada em vermelho no Kalunga. 10- As unidades indicadas ao lado do kalunga apresentam arquitetura similar, ou seja, sofrem alterações de cotas, área, estrutura , esquadrias, posição dos shafts entre outros, para verificar as alterações de projeto consultar a planta seca do pavimento e quadro de áreas. 11- A distribuição de pontos de instalação elétrica e especiais e pontos adicionais de instalação hidráulica são de responsabilidade do cliente. 1- A decoração é meramente ilustrativa. Os móveis, equipamentos, utensílios, divisórias, revestimentos e objetos não são parte integrante do contrato. 2- As unidades serão entregues em osso conforme especificado no memorial descritivo do empreendimento. 3- As cotas são medidas de eixo a eixo de parede, podendo sofrer variação de até 5% durante a obra. 4- Os projetos de estrutura e instalações lançados nesta planta poderão sofrer alterações nas medidas e localização ao longo do desenvolvimento do projeto executivo, decorrente de necessidades técnicas. 5- As esquadrias poderão sofrer alterações. 6- Essa planta poderá sofrer variações decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionárias e do local. 7- A área total indicada na planta é privativa, ou seja, tomada pelas linhas externas da fachada e das divisas com as áreas comuns, conforme descritivo na NBR 12.721 da ABNT. 8- Poderá ocorrer variação de até 5%, para mais ou para menos, nas áreas privativas das unidades autônomas. 9- Nesta planta, consta o projeto da unidade evidenciada em vermelho no Kalunga. 10- As unidades indicadas ao lado do kalunga apresentam arquitetura similar, ou seja, sofrem alterações de cotas, área, estrutura , esquadrias, posição dos shafts entre outros, para verificar as alterações de projeto consultar a planta seca do pavimento e quadro de áreas. 11- A distribuição de pontos de instalação elétrica e especiais e pontos adicionais de instalação hidráulica são de responsabilidade do cliente.
  10. 10. Junção de 2 módulos com 45,23m2 Junção de 6 módulos com 130,34m2 Possibilidade de uso de 8,46m2 de corredor, totalizando 138,80m2 1- A decoração é meramente ilustrativa. Os móveis, equipamentos, utensílios, divisórias, revestimentos e objetos não são parte integrante do contrato. 2- As unidades serão entregues em osso conforme especificado no memorial descritivo do empreendimento. 3- As cotas são medidas de eixo a eixo de parede, podendo sofrer variação de até 5% durante a obra. 4- Os projetos de estrutura e instalações lançados nesta planta poderão sofrer alterações nas medidas e localização ao longo do desenvolvimento do projeto executivo, decorrente de necessidades técnicas. 5- As esquadrias poderão sofrer alterações. 6- Essa planta poderá sofrer variações decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionárias e do local. 7- A área total indicada na planta é privativa, ou seja, tomada pelas linhas externas da fachada e das divisas com as áreas comuns, conforme descritivo na NBR 12.721 da ABNT. 8- Poderá ocorrer variação de até 5%, para mais ou para menos, nas áreas privativas das unidades autônomas. 9- Nesta planta, consta o projeto da unidade evidenciada em vermelho no Kalunga. 10- A distribuição de pontos de instalação elétrica e especiais e pontos adicionais de instalação hidráulica são de responsabilidade do cliente. 1- A decoração é meramente ilustrativa. Os móveis, equipamentos, utensílios, divisórias, revestimentos e objetos não são parte integrante do contrato. 2- As unidades serão entregues em osso conforme especificado no memorial descritivo do empreendimento. 3- As cotas são medidas de eixo a eixo de parede, podendo sofrer variação de até 5% durante a obra. 4- Os projetos de estrutura e instalações lançados nesta planta poderão sofrer alterações nas medidas e localização ao longo do desenvolvimento do projeto executivo, decorrente de necessidades técnicas. 5- As esquadrias poderão sofrer alterações. 6- Essa planta poderá sofrer variações decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionárias e do local. 7- A área total indicada na planta é privativa, ou seja, tomada pelas linhas externas da fachada e das divisas com as áreas comuns, conforme descritivo na NBR 12.721 da ABNT. 8- Poderá ocorrer variação de até 5%, para mais ou para menos, nas áreas privativas das unidades autônomas. 9- Nesta planta, consta o projeto da unidade evidenciada em vermelho no Kalunga. 10- A distribuição de pontos de instalação elétrica e especiais e pontos adicionais de instalação hidráulica são de responsabilidade do cliente.
  11. 11. A Performance Empreendimentos Imobiliários Ltda., fundada em 2002, tem como principal foco a incorporação de projetos comerciais, residenciais e hoteleiros, no Rio de Janeiro. Sempre buscando projetos especiais que antecipem tendências para o mercado, com base na excelência do produto final e satisfação dos clientes. No segmento hoteleiro, a Performance é líder como incorporadora no Rio de Janeiro. Em 2014/2015 foram entregues seis hotéis e, no momento, estão sendo desenvolvidos sete novos hotéis, com destaque para três na zona Sul e dois no Porto Maravilha. Entre os empreendimentos premiados nas áreas comercial, hoteleira e residencial, destaca-se o empreendimento lançado em parceria com a Odebrecht Realizações Imobiliárias, o corporativo Dimension Office & Park, reconhecido pela ADEMI-RJ como um novo marco empresarial para a cidade e eleito o empreendimento do ano na categoria comercial de grande porte. Seletto Business D.O.C Maxxi Business Center Dimension Office e Park DIFERENCIAIS ECONOMIA “VERDE” - Sensores de presença nas áreas de circulação para economia de energia - Infraestrutura para hidrômetros individualizados: cada unidade paga apenas o que consome de água - Captação de água pluvial: água da chuva é captada para utilização nas áreas comuns SEGURANÇA - Controle de acesso - Acesso através de cartão de visitantes - Circuito de CFTV - Um moderno sistema de monitoramento com câmeras SERVIÇOS AUTOMOTIVOS - Estacionamento com manobrista TECNOLOGIA - Acesso Wi-fi - Wi-fi nas áreas de convivência - Comunicação interativa - Espaço para publicidade e comunicação com usuários e visitantes FACILIDADES - Manutenção predial - Solicite desde uma simples troca de lâmpada até a execução de pequenos reparos MEMORIAL DESCRITIVO QUINTA PARK Rua Almirante Baltazar, 333 – São Cristóvão / RJ ESPECIFICAÇÕES GERAIS DE ACABAMENTOS 1. ESPECIFICAÇÕES DE REVESTIMENTOS 1.1 UNIDADES AUTÔNOMAS: MÓDULOS-TÉRREO Piso: laje em osso sem acabamento; Parede: bloco concreto sem acabamento; Teto: concreto aparente sem acabamento. MÓDULOS-TIPO Piso: laje em osso sem acabamento; Parede: alvenaria e/ou Drywall para pintura; Teto: concreto aparente sem acabamento. BANHEIROS MÓDULOS Piso: cerâmica; Parede: alvenaria e/ou Drywall para pintura PVA; Teto: rebaixo em gesso com pintura PVA. FACHADA Será revestida com acabamentos em pintura, de acordo com o projeto de fachada desenvolvido pelo escritório de arquitetura; Esquadrias da fachada: serão executadas em alumínio anodizado ou PVC conforme projeto; Vidros: tonalidades conforme projeto. Todas as especificações relacionadas acima poderão sofrer alterações e adaptações para produtos similares em função da disponibilidade na época de compra, bem como por sugestão para melhoria do empreendimento. Infraestrutura para Split: dreno e tubulação seca de elétrica até a previsão de ponto de força para condensadora. INFORMAÇÕES GERAIS REALIZAÇÃO E INCORPORAÇÃO Performance Empreendimentos Imobiliários S/A PROJETO DE ARQUITETURA RAF Arquitetura e Planejamento PROJETO DE DECORAÇÃO - APC Arquitetura CAMPANHA PUBLICITÁRIA - Staff Brasil ÁREA DO TERRENO - 1.806,26 m² TOTAL DE UNIDADES 266, sendo 1 loja, 6 módulos térreo e 259 módulos-tipo. N° DE PAVIMENTOS 13, sendo Térreo / 1° pavimento, 3 pavimentos de garagem elevada, 7 pavimentos-tipo, 1 pavimento de uso comum e telhado. VAGAS Direito de estacionar 1 veículo de passeio por unidade, observando o limite da garagem existente. QUADRO DE ÁREAS PRIVATIVAS Loja- 376,99m2 / 101- 87,46m2 / 102- 87,98m2 103- 88,12m2 / 104- 96,91m2 / 105- 91,81m2 106- 38,66m2 / 201 a 801- 25,82m2 / 202 a 802- 26,31m2 203 a 803 e 237 a 837- 19,10m2 204a804,224a824,225a825,230a830e235a835-20,00m2 205 a 805- 19,98m2 / 206 a 806 e 207 a 807- 19,65m2 208 a 808- 20,97m2 / 209 a 809- 23,46m2 210 a 810- 24,39m2 / 211 a 811- 24,47m2 212 a 812- 22,48m2 / 213 a 813, 216 a 816, 219 a 819 e 220 a 820- 21,09m2 / 214 a 814 e 215 a 815- 20,75m2 217 a 817- 22,43m2 / 218 a 818- 22,80m2 221 a 821- 21,36m2 / 222 a 822- 34,63m2 223 a 823- 24,46m2 / 226 a 826- 23,15m2 227 a 827- 23,06m2 / 228 a 828, 229 a 829 e 234 a 834- 19,22m2 231 a 831- 21,92m2 / 232 a 832- 23,78m2 233 a 833- 22,27m2 / 236 a 836- 20,01m2 Porto Atlântico Perspectivasilustrativas
  12. 12. Incorporadora responsável: Performance Quinta da Boa Vista Empreendimentos Imobiliários Ltda, com endereço na Rua Vinícius de Morais n°111 – 2º andar, Ipanema, Rio de Janeiro. Todas as imagens e fotos apresentadas são meramente ilustrativas. Os acabamentos e equipamentos serão entregues conforme memorial descritivo constante no Memorial de Incorporação. Os equipamentos e mobiliários das áreas comuns do empreendimento constantes no presente material são meramente referenciais e exemplificativos, podendo sofrer variação de modelos, especificações e quantidades. Os móveis, objetos e utensílios são sugestões de decoração, sendo certo que não serão parte integrante da unidade autônoma sob nenhuma hipótese. Projeto sujeito a alteração sem aviso prévio. Impresso em junho/2015. Projeto de Arquitetura Flavio Kelner – CAU A11509-8. Arquiteto responsável pela obra: Antonio Carlos Mele – CAU A5247-7. LINHA VERMELHA RODOVIÁRIA NOVO RIO AVENIDA BRASIL FEIRA DE SÃO CRISTÓVÃO COLÉGIO PEDRO II MUSEU MILITAR UERJ PETROBRAS COLÉGIO MILITAR QUINTA DA BOA VISTAZOOLÓGICO Av.Maracanã Av.Francisco Bicalho Via Binário do Porto Av. Presidente Vargas Av. Pedro II METRÔ SUPERVIA PREFEITURA DO RIO DE JANEIRO ZONA SUL TIJUCA AFONSO PENA SÃO CRISTÓVÃO ESTÁCIO CENTRO MARACANÃ PONTE RIO-NITERÓI CEFET QUINTA DOR www.quinta pa rk.com.b r Realização e Incorporação: Mapailustrativocomdistânciasaproximadas

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