Este documento fornece informações sobre um empreendimento imobiliário, incluindo sua localização, lazer, masterplan e respostas para perguntas frequentes. O texto também descreve a valorização da Zona Norte do Rio de Janeiro e fornece detalhes sobre a população, comércio, transporte e atrações do bairro do Grande Méier.

1. Realização:

2. PROJETO

3. FICHA TÉCNICA

4. LOCALIZAÇÃO

5. LOCALIZAÇÃO (CONVENIÊNCIA)

6. LAZER

7. LAZER

8. MASTERPLAN (TIPOS)

9. MASTERPLAN (COBERTURAS)

10. FAQ (PERGUNTAS FREQUENTES)
Piso cerâmica ou porcelanato??
Porcelanato esmaltado conforme memorial descritivo.
Qual o tamanho do piso??
45x45cm
Paredes do banheiro e cozinha são revestidas até o teto??
Sim.
Construção tradicional ou alvenaria estrutural??
Construção tradicional
Acesso. Será uma portaria (são Gabriel) ou haverá outra (rua americana)??
Somente 01 guarita localizada na rua São Gabriel
03 quartos. Haverá opção para cozinha americana??
As unidades de 3 suítes não possuem opção de cozinha americana.
Haverá itens de sustentabilidade e segurança???
Consciência Ambiental:
Previsão de medidores individuais de água - Sensores de presença nas áreas comuns - Bacias sanitárias com descarga de
duplo fluxo - Portas e guarnições com madeira de reflorestamento - Metais sanitários de baixo consumo nas áreas comuns -
Bicicletário
Segurança:
Circuito Interno de TV nos pontos vitais.
Sistema de Interfonia.
Automação dos portões.
Ar condicionado. Tem previsão para split ou só janela???
Somente ar condicionado de janela

11. FAQ (PERGUNTAS FREQUENTES)
Qual a proporção da vagas cobertas (subsolo) e descobertas??
188 (76%) vagas descobertas no térreo
65 (24%) vagas cobertas – subsolo
Como será o acesso ao estacionamento??
O subsolo é acessado por uma escada externa e uma plataforma de PNE (portadores de necessidades especiais), a
localização está marcada no masterplan de lazer, segue ressaltada abaixo.

12. FAQ (PERGUNTAS FREQUENTES)
Qual a distância entre os blocos??

13. VALORIZAÇÃO DA ZONA NORTE
Valorização de até 76% em três anos na Zona
Norte atrai investidores de outras regiões da
cidade
A proximidade com Linha Amarela não faz subir
somente o valor total dos imóveis. Associada à ampla
oferta de comércio e lazer na região, ela fez com que o
metro quadrado nos bairros de Del Castilho, Cachambi,
Engenho de Dentro e Pilares valorizasse até 76,2% nos
últimos três anos.
Jornal Extra: 10/07/11
Reurbanização e segurança dão novos contornos aos
bairros da região, que se beneficia com a retomada dos
grandes lançamentos
A Zona Norte desponta como a próxima área de expansão do mercado
imobiliário carioca. Os grandes terrenos, antes ocupados por galpões
de indústrias, por exemplo, já cedem lugar a condomínios residenciais
semelhantes aos da Barra da Tijuca. Investimentos da Prefeitura e do
Governo do Estado estão promovendo a reurbanização por meio de
projetos como o Bairro Maravilha. As UPPs trouxeram mais segurança.
A implantação do BRT, por sua vez, facilitará o acesso a essas
localidades. A Transcarioca ligará a Barra da Tijuca ao aeroporto
internacional e reduzirá o tempo gasto no trajeto em mais de 60%,
contando ainda com integração para trem, metrô e ciclovias.
O Globo, Rio Imóveis, 24/mar/13
Ampla oferta de comércio e transporte na Zona
Norte leva a boom imobiliário em torno da
Linha Amarela
Jornal Extra: 10/07/11
Zona Norte do Rio está em alta no ‘New York Times’
RIO - A notícia do bom momento vivido pela Zona Norte já chegou ao
“New York Times”. Como informou Ancelmo Gois em sua coluna no
GLOBO, o jornal americano publicou reportagem dizendo que a região,
apesar de ser “amplamente ignorada em favor da Zona Sul”, está cheia
de atrações. No texto, o jornalista Seth Kugel, especializado em
viagens, diz que se surpreendeu, por exemplo, ao encontrar fila para
entrar numa roda de samba em plena segunda-feira, no Andaraí.
O Globo on line - Publicado: 6/11/13

14. SOBRE O GRANDE MÉIER
População e demografia
Com população de cerca de 600 mil habitantes, é de população majoritamente de classe média, até mesmo de
classe média alta em algumas ruas nos bairros do Méier, Todos os Santos, Cachambi, Engenho de Dentro,
Encantado, Piedade e Abolição, os bairros mais desenvolvidos da região.
Comércio, Indústria e Transporte
O Grande Méier possui um dos comércios mais movimentos e diversificados da cidade, concentrado
principalmente no bairro do Méier, ao longo da Rua Dias da Cruz, e também no Norte Shopping, o maior shopping
center da cidade do Rio de Janeiro e de toda a América Latina, localizado no bairro do Cachambi.
Também podem ser citados o shopping center Nova América, em Del Castilho (que pertence a Região
Administrativa de Inhaúma), e os comércios de rua da Avenida João Ribeiro, em Pilares e do Largo da Abolição, em
Abolição .
A atividade de serviços e varejo contam com empresas diversificadas entre elas diversas unidades do McDonnald's,
restaurantes como Parmê, Rei do Bacalhau e Boi Bão (considerado um dos melhores restaurantes da zona norte),
lojas de produtos naturais como Mundo Verde, grandes varejistas como C&A, Ponto Frio e Casa e Vídeo,
supermercados de grande porte como Extra e Prezunic, clubes como o Mackenzie, faculdades como Celso Lisboa,
Cândido Mendes, Unicarioca e Estácio de Sá, muitas escolas como o Colégio Metropolitano, o Colégio Pedro II, o
Colégio Miguel Culto, além de cursos livres e de idiomas, como Wizard, Brasas, IBEU, Cultura Inglesa, Yes e Fisk,
além uma loja maçônica, o hospital Pasteur.
No ramo de transportes, além de ser servido por linhas de ônibus para toda a cidade, possui também estações de
trem em todos os bairros, exceto no Cachambi, Todos os Santos, Lins de Vasconcelos, Abolição, Água Santa e
Encantado e estações de metrô em Del Castilho e Maria da Graça.

15. SOBRE O GRANDE MÉIER
Atrações
O Grande Méier possui o Estádio João Havelange, o Engenhão. considerado o mais moderno estádio esportivo do
Rio de Janeiro, que foi usado durante o Pan Americano, e agora está alugado para o Botafogo de Futebol e Regatas.
Também possui o Jardim do Méier, um jardim com coreto e lago, as escola de samba Arranco, Lins Imperial e
Cabuçu, além de diversas praças, casas de show e restaurantes ao longo de seus bairros.
Progresso
O Grande Méier é atualmente a segunda região que mais recebe lançamentos imobiliários na cidade, atrás apenas
do eixo de Jacarepaguá/Barra da Tijuca/Recreio dos Bandeirantes. Diversos condomínios de alto padrão e farta
infraestrutura tem sido lançados na região (Vide: ARENA e DOM CONDOMINIUM CLUB).O fato de ser uma região
com farto transporte, comércio, fácil acesso à outras regiões da cidade, contribui para o progresso e valorização da
área. A escolha do Estádio Olímpico João Havelange para ser sede do atletismo nos Jogos Olímpicos de 2016 abre a
perspectiva de uma aceleração no desenvolvimento econômico e urbanístico da região.