O documento explica os papéis e responsabilidades dos principais atores em um condomínio: o síndico representa o condomínio e cuida da gestão, a administradora cuida da parte administrativa, e o zelador cuida da manutenção e é o primeiro contato dos moradores com problemas. Também define condôminos como os donos das unidades e explica que devem cumprir regras e pagar taxas.

1. Quem é quem no condomínio
Saiba como as coisas acontecem em um empreendimento do tipo
Para refletir “A liberdade é a possibilidade do isolamento. Se te é
impossível viver só, nasceste escravo.”
Fernando Pessoa
ACONTECE*
* o conteúdo desta coluna não é de
responsabilidade do SíndicoNet
Quem sempre morou em condomínio pode ter familiaridade com termos como
“gerente predial” e “administradora”. Tire suas dúvidas abaixo e não erre mais!
Síndico: é o representante do condomínio. É quem responde por processos
caso o local se envolva em um. Cuida das áreas comuns, funcionários, chama
assembleias, faz a gestão dos funcionários – entre muitas outras atribuições!
Administradora de condomínio: é uma empresa contratada para fazer a
parte administrativa da gestão do local. Cuida de itens como: pagamentos de
funcionários, indica fornecedores, tira dúvidas de moradores, etc.
Zelador/gerente predial: é conhecido também como “os olhos e ouvidos do
síndico”. É um funcionário que entende de manutenção, e a quem, geralmente,
os moradores recorrem quando têm algum tipo de problema, antes de acionar
o síndico. O zelador ou o gerente predial é quem cuida, muitas vezes, da
manutenção preventiva.
Funcionários: Porteiro é quem cuida de quem entra e sai do condomínio. O
profissional de limpeza é o encarregado de manter as áreas comuns em ordem.
Condôminos: são os donos das unidades condominiais. Devem pagar suas cotas
em dia, seguir ao regulamento interno e à convenção e também comparecer às
assembleias.
Digite aqui o nome do seu condomínio ou administradora
Edição 59
Digite aqui tudo o que
acontece no seu
condomínio.
Exemplos:
- Data de Assembleia
- Ocorrências
- Obras
- Avisos
- Itens do Regulamento
Interno
- Funcionário do Mês
- Dicas
- Mensagens
- Etc.