O documento descreve um desafio de lançar um empreendimento imobiliário comercial em Aparecida de Goiânia, uma região em crescimento. Ele detalha o cenário promissor da região, com investimentos públicos de 1 bilhão, e o produto, um prédio comercial na Avenida Rio Verde em frente a um shopping. As estratégias de marketing incluem pré-lançamento, lançamento e peças de comunicação. Os resultados alcançados foram alta engajamento das equipes de vendas e 70% das unidades vendidas em 15

2. DESAFIO

3. Desafio
Lançar um empreendimento
imobiliário comercial de alto padrão em
um mercado altamente competitivo em
Aparecida de Goiânia, posterior ao
lançamento de um forte concorrente na
mesma região.

4. CENÁRIO

5. APARECIDA
RECEBERÁ
1 BILHÃO
Recursos serão investidos nos próximos três
anos em projetos públicos e empresariais.
10/03/2013
LANÇAMENTOS
VÃO ATRAIR
MAIS SERVIÇOS
A chegada dos eixos estruturantes deve
começar a mudar o perfil arquitetônico de
Aparecida de Goiânia, que ganhará prédios
mais modernos e tecnológicos.
10/03/2013
REGIÃO DE APARECIDA VAI
GANHAR UM NOVO BAIRRO
VERTICAL PLANEJADO
Um bairro vertical planejado, a exemplo do
Bairro Eldorado, também será construído em
Aparecida, graças aos investimentos na
melhor mobilidade da região. O futuro
Parque América terá 3,5 mil unidades
habitacionais, distribuídas em 17 áreas com
30 mil m² cada, com um parque público e um
mall de serviços.
MERCADO IMOBILIÁRIO ESTÁ DE
OLHO
NA CIDADE
Trata-se de uma região que já se valorizou
muito, e um dos fatores é a Avenida Rio
Verde, que vem passando por um processo
de qualificação e atraindo novos perfis de
renda para a região.

6. APARECIDA TEM VALORIZAÇÃO 3,5
VEZES MAIOR QUE GOIÂNIA
No primeiro quadrimestre do ano, o preço do
m² no município aumentou 12,02%
19/06/2013
IMÓVEIS DE LUXO:
APARTAMENTO DE ATÉ
R$5 MILHÕES
Chegam em Goiânia inovações de grandes
centros do mundo, como garagem no andar
do automóvel
03/07/2013
ÓRION VENDE
80% DE SUAS UNIDADES
EM 48 HORAS
Das 924 unidades do Órion Business & Health
Complex distribuídas entre salas clínicas,
comerciais e unidades hoteleiras -, 740 foram
comercializadas no final de semana, num
total de R$235 milhões.
(2 mil pessoas já estavam cadastradas pelo
site do empreendimento).

7. O PRODUTO

11. AV. RIO VERDE,
EM FRENTE AO
BURITI SHOPPING
Fluxo de 37 mil veículos/dia
Fluxo de 70 mil pessoas/dia passando
pelo Terminal Cruzeiro
2º maior shopping do Estado, com
público mensal de 1,2 milhões de
visitantes
Comércio variado com presença de
bancos, concessionárias, hipermercados e
lojas, além da Cidade Empresarial e os
condomínios verticais e horizontais nas
proximidades
Bairros em constante crescimento na
região

12. VISTA PARA A AV.
RIO VERDE E PARA
O SHOPPING.
BUSINESS CENTER com
área para Café e
grande espaço
contemplativo
FOYER +
PRAÇA DE
CONVIVÊNCIA
com mais de 350 m²

13. OBJETIVOS

14. Objetivos
Divulgar o empreendimento em Goiânia e Aparecida de Goiânia;
Destacar o E-Business Rio Verde diante de seu concorrente direto;
Valorizar os diferenciais de arquitetura, acabamento e segurança que demonstram o alto
padrão construtivo e compõem o conceito do empreendimento;
Promover a valorização de uma região em ascensão: Av. Rio Verde, em frente ao Buriti
Shopping (2º maior shopping do Estado de Goiás) em Aparecida de Goiânia;
Atrair investidores tanto de Aparecida quanto em toda a região metropolitana;
Motivar as equipes de vendas que também comercializavam outros empreendimentos
concorrentes.

15. ESTRATÉGIAS

16. Pré-lançamento
Realização de evento de pré-apresentação do empreendimento às equipes de vendas com
vídeo de treinamento;
Campanha teaser de endomarketing do empreendimento nos salões de vendas das
imobiliárias envolvidas;
Encarte no Jornal O Popular, somente com informações de valorização, rentabilidade e
investimentos públicos em Aparecida de Goiânia, em especial na Av. Rio Verde;
Publicação de uma web page de cadastramento de corretores de imóveis e seus clientes
potenciais;
Campanha teaser para promover o cadastramento de clientes na web page com Material
gráfico e mídia em rádios locais e mídia exterior;
Envelopamento do stand de vendas;
Emails marketing para cadastramento de clientes e motivação da equipe de vendas;
Mídia em TV, rádio, nova comunicação nas mídias exteriores, encartes no jornal O Popular
e Revista Veja, banner eletrônico no site do Jornal O Popular;
Assessoria de imprensa.

17. Lançamento
Evento de abertura oficial do stand de vendas com os clientes pré-cadastrados na web
page;
Patrocínio da corrida contra o câncer de mama, com retirada dos kits no stand do
empreendimento;
Publicação de hotsite definitivo do E-Business Rio Verde;
Produção de material gráfico de alto valor agregado;
Manutenção de mídia em rádio e mídias exteriores;
Panfletagem em locais estratégicos, além de ações promocionais com abertura de faixas do
empreendimento em semáforos e bandeiradas em frente ao stand;
Envio de emails marketing para possíveis clientes e envio de mala-direta de relacionamento
para os compradores;
Envio de emails marketing para às equipes de vendas com cunho motivacional e
campanhas de incentivo de vendas.

18. Peças desenvolvidas
Vídeo de 30” de treinamento,
Adesivos e móbiles para
endomarketing,
Web page de cadastramento,
Encarte localização,
Folder teaser,
Encarte lançamento,
Folder lançamento,
Portfólio luxo,
Folder combate,
Spot teaser,
Spot lançamento,
Mídia exterior,
Comunicação visual stand,
Filme para TV 30”,
Emails marketing,
Mala-direta e
Banners eletrônicos.

19. Web page de cadastramento

20. Email marketing imobiliária
Banner imobiliária

21. Folder

22. Mala-direta

23. RESULTADOS
ALCANÇADOS

24. Resultados alcançados
Grande engajamento por parte
das equipes de vendas;
Alto número de cadastros
potenciais na web page;
70% do empreendimento
comercializado 15 dias após a
abertura oficial do stand de vendas.

25. www.netmidiapropaganda.com.br
(62) 3212-1009