O documento fornece orientações sobre como lidar com vazamentos entre unidades de condomínio. Se o vazamento vier da rede horizontal de uma unidade, o morador responsável deve consertar. Se ele não o fizer, o síndico deve notificá-lo formalmente antes de o morador lesado poder entrar com ação judicial. A administração pede atenção dos moradores para esta questão.

1. Como agir em caso de vazamento
ou infiltração entre unidades
Caros moradores,
Infiltrações ou vazamentos entre apartamentos
sempre geram a dúvida sobre quem é responsável
pelo reparo: condomínio ou unidade.
Para esclarecer essa questão, vale explicarmos que
os edi�cios possuem duas redes de encanamento.
Veja esquema:
Orientações
Ou seja: se há um vazamento em seu apartamento, devido a problemas na rede
horizontal, o responsável pelo reparo é o morador da unidade de cima. As orientações
nesse caso são as seguintes:
1. Iden�fique a origem do vazamento (tubulação horizontal ou ver�cal?).
2. Se for na horizontal, tente uma conversa amigável com o morador do apartamento
causador do problema. Não cabe ao síndico esta responsabilidade;
3. Se não sur�r efeito, peça ao síndico para formalizar uma no�ficação es�pulando prazo
razoável para que as providências sejam tomadas. O comunicado deve ser impresso em
duas vias, sendo que uma delas deve ser assinada pelo des�natário, comprovando a
ciência da situação;
4. Se mesmo assim nada for resolvido, o morador prejudicado pode entrar com uma
ação no Juizado Especial Cível ou acionar outros meios de mediação de conflitos.
Agradecemos a atenção,
Administração
Rede ver�cal (coluna)
Conduz água e esgoto
entre rua e andares Liga coluna e unidade
Uso par�cularUso geral
Quem acionar:
Fale com o síndico
Quem acionar:
Fale com o morador
Responsabilidade
da Unidade
Responsabilidade
do Condomínio
Rede horizontal