O documento apresenta informações gerais sobre a BR Properties S.A., incluindo uma descrição da companhia e seus segmentos de atuação, histórico de aquisições, portfólio de imóveis e desenvolvimentos. A BR Properties é a maior companhia de investimentos em imóveis comerciais do Brasil, com um portfólio diversificado de escritórios, galpões e lojas de varejo.

1. Apresentação Institucional

2. ComunicadoO material a seguir é uma apresentação de informações gerais sobre a BR Properties S.A. e suas subsidiárias ("BR Properties" ou "BRP" ou "Companhia"), elaborado na data da apresentação, pela BR Properties.Esta informação é fornecida de forma resumida, não tem a intenção de ser completa nem se destina a ser interpretada como aconselhamento a potenciais investidores. As informações contidas neste material não foram verificadas independentemente e algumas informações foram obtidas de fontes públicas. Informações não obtidas de fontes públicas e contidas neste documento foram preparadas exclusivamente com base em informações fornecidas pela Companhia. Nenhuma representação ou garantia, expressa ou implícita, é feita a respeito, e nenhuma dependência deve ser colocada em relação à precisão, imparcialidade ou integralidade das informações aqui contidas. Este material foi preparado exclusivamente para fins informativos e não deve ser interpretado como uma solicitação ou uma oferta para comprar ou vender quaisquer títulos e não deve ser considerado e tratado como conselhos de investimento. Não é orientada para os objetivos específicos de investimento, situação financeira ou necessidades particulares de nenhuma pessoa. Não se destina a fornecer a base para a avaliação de terceiros de quaisquer valores mobiliários ou qualquer oferta deles e não deve ser considerado como uma recomendação para que os investidores subscrevam ou comprem quaisquer títulos.Embora a BR Properties acredite que as expectativas e hipóteses refletidas nas declarações prospectivas sejam razoáveis, baseadas em informações atualmente disponíveis à administração da BRP, a BR Properties não pode garantir resultados ou eventos futuros. A BR Properties renuncia expressamente a obrigação de atualizar qualquer declaração prospectiva.Nem este material nem o seu conteúdo deve ser considerado como uma oferta ou um convite ou solicitação de oferta para subscrever ou comprar quaisquer títulos. As informações contidas neste documento estão sujeitas a alterações sem aviso prévio e o desempenho passado da Companhia não é indicativo de resultados futuros. As informações contidas nessa apresentação não deve constituir a base de qualquer contrato ou compromisso.Nenhuma pessoa está autorizada a dar qualquer informação ou fazer qualquer representação inconsistente e incoerente com esse material e, se dado ou feito, a informação ou a representação não deve ser invocada como tendo sido autorizada pela ou em nome da Companhia.Estes materiais são estritamente confidenciais e são apresentados a destinatários selecionados. Eles não podem ser reproduzidos (no todo ou em parte), distribuídos ou transmitidos a qualquer outra pessoa sem o prévio consentimento escrito da Companhia. Esses materiais não são destinados à distribuição ou uso por qualquer pessoa ou entidade em qualquer jurisdição ou país onde tal distribuição ou uso seja contrário à lei ou regulamentação local.

3. A CompanhiaA maior e mais completa companhia de investimentos em imóveis comerciais do BrasilDescrição da CompanhiaSegmentos de AtuaçãoMaior companhia aberta de investimentos em imóveis comercias do país Fundada em Dezembro de 2006 pela GP Investimentos, a BR Properties dedica-se principalmente à aquisição, administração, desenvolvimento, locação e venda de imóveis comerciais de alta qualidade no BrasilAtualmente, a Companhia possui 94 imóveis em seu portfólio, com 1,15 milhão de m² de ABL e valor de mercado acima de R$ 4 bilhões4 projetos de “greenfield”, com aproximadamente 148,3 mil m² de área bruta locável (ABL)Dispõe de uma equipe especializada e proativa com vasta experiência em aquisições, financiamentos, engenharia e diligências jurídicasEstratégia de investimentos proativa e de criação de valorReconhecida capacidade de prospectar e executar negócios, torna a BR Properties uma das principais empresas em projetos de desenvolvimento e “Built to Suit”Possui braço de Administração Imobiliário próprioEscritóriosEd. Sta. Catarina

4. Ventura Towers

5. Ed. MancheteGalpõesDP Louveira

6. DP AraucáriaVarejoPortfólio de Lojas de VarejoMeta de aquisições pós-IPO cumprida com sucesso em 2010A BR Properties investiu mais de R$ 1,7 bi após o IPO emmarço de 2010, ultrapassando em 18% a meta de aquisições planejada para 2010 Evolução de ABL e Capital Investido (R$ MM)Histórico Extraordinário de AquisiçõesCapacidade de prospectar oportunidades a cap rates atrativos

7. 11 aquisições e 5 vendas concluídas em 20101.159.756 m²730.402 m²Cobertura de Analistas - Equity ResearchLiquidez da Ação10 coberturas de analistas de equity research dos principais bancos de investimentos e corretoras

8. Aumento significativo da liquidez da ação poucos meses após o IPO da CompanhiaPortfólio: Composição e base de locatáriosPortfólio diversificado e de alta qualidade composto por edifícios de escritórios, galpões industriais e lojas de varejo localizados nas regiões mais dinâmicas do BrasilComposição do ABL por Tipo de Imóvel (m²)Valor de Mercado do Portfólio (R$ MM)Composição de Locatários por IndústriaPrincipais Locatários180 locatáriosA BR Properties possui uma base diversificada de locatários, composta por algumas das principais empresas do país

9. Portfólio: Rápida expansão e baixo nível de vacânciaAproximadamente 1,15 milhão de m² de área bruta locável adquiridos em menos de 4 anos2007200820092010BônusPerpétuoABL1.153.526 m²IPOPrivate PlacementValor de MercadoPrivate PlacementCapitalização InicialHoje3T072T071T082T083T084T081T092T093T094T091T102T103T104T074T10Janeiro, 2011 Vacância Estabilizada: 1,5%

10. Inadimplência: 0,0%Portfólio: Aquisições RecentesAs aquisições recentes seguiram nossa estratégia de aquisição de imóveis de excepcional qualidade, localizados nas principais regiões econômicas do Brasil e locados a grandes ocupantesFII Comercial Progressivo II

11. Localização: Diversos - 13 Estados

12. ABL: 122.146 m²

13. CAPEX: R$ 477 MM

14. Participação: 100%

15. Ventura Towers II

16. Localização: Rio de Janeiro / RJ

17. ABL: 21.493 m²

18. CAPEX: R$ 340 MM

19. Participação: 41%

20. Edifício Manchete

21. Localização: Rio de Janeiro / RJ

22. ABL: 26.439 m²

23. CAPEX: R$ 260 MM

24. Participação: 100%Portfólio: Exposição GeográficaO portfólio da BR Properties está presente em 13 estados, abrangendo as 5 regiões do Brasil N° de propriedades existentes: 94

25. Escritório: 39

26. Galpões: 25