O documento fornece informações sobre o Magic Village Resort 2, um condomínio fechado localizado em Orlando, Flórida, com casas duplex de 3 e 4 suítes. Detalha os preços, serviços, localização próxima a parques temáticos, taxa de ocupação hoteleira em Orlando e operação de locação das residências para turistas.
Oportunidade de Investimento Magic Village Resort 2Roberto Amieiro
O documento resume as informações sobre o Magic Village Resort 2, um condomínio fechado com casas duplex de 3 e 4 suítes localizado em Orlando, Flórida. O documento fornece detalhes sobre o valor do metro quadrado na região, plantas e preços das casas, localização, infraestrutura do condomínio, serviços oferecidos, mercado turístico local, fluxo de pagamento e apoio do incorporador.
Para que famílias e amigos tenham férias incríveis, oferecendo todos os serviços e comodidades de um resort, com o conforto e privacidade da sua casa. Um luxuoso condomínio em estilo resort, com 180 casas, em 4 plantas diferentes, com serviços exclusivos, conforto e privacidade, que irá transformar o seu sonho de férias em realidade. O Club House é a porta de entrada e o centro de atividades e eventos do condomínio. É o local onde você encontrará nossa equipe de serviços e onde terá a maior número de experiências do resort. Da loja de conveniência com produtos selecionados, até a sala de ginástica e uma piscina maravilhosa, há uma série de possibilidades para você aproveitar o seu tempo com atividades pessoais e/ou sociais. O que poderia ser melhor do que ter a sua própria casa, e com a comodidade dos serviços de um hotel! Isso é garantia de uma experiência de férias espetacular, com todo o conforto.
[BrunoiMob] Apresentacao e rendimento Magic VillageBrunoiMob
Este documento resume um empreendimento imobiliário chamado Magic Village Resort localizado em Orlando, Flórida. O resort terá 180 casas divididas em 4 tipos de planta com 3 ou 4 suítes cada. O documento descreve detalhes como localização, infraestrutura, serviços, plantas, preços e rentabilidade projetada do investimento. A rentabilidade estimada é de 8% a 15% ao ano dependendo da taxa de ocupação das casas.
O documento descreve o empreendimento residencial Magic Village Resort em Orlando, Flórida. O resort oferecerá 188 casas em estilo townhomes com 3 ou 4 suítes, além de diversas comodidades como piscina, academia, restaurante e áreas de lazer. O documento também fornece detalhes sobre os modelos de unidades, preços, políticas de financiamento e frequentemente perguntadas sobre o empreendimento.
Este documento descreve uma empresa de marketing de rede que oferece pacotes de viagem a preços reduzidos para seus membros. A empresa opera há 27 anos em 28 países e oferece mais de 800 opções de viagens por ano em hotéis de luxo a preços mais baixos. Também descreve os benefícios de se tornar membro e ter acesso a descontos em viagens e a oportunidade de ganhar bônus referenciais.
Este documento apresenta um empreendimento imobiliário localizado na Av. Visconde de Albuquerque no Leblon, Rio de Janeiro. Contém fotos do local e das vistas dos apartamentos de diferentes colunas no 6o andar. Descreve os detalhes do projeto arquitetônico e da fachada, assim como as características e plantas baixas dos apartamentos dúplex e triplex.
O documento descreve um grande empreendimento imobiliário na Avenida Ayrton Senna na Barra da Tijuca no Rio de Janeiro. O projeto inclui escritórios, lojas e apartamentos para moradia, além de diversas amenidades como piscina, academia e bistrô. O empreendimento também recebeu certificação por sustentabilidade através do processo Aqua.
O documento descreve o crescimento econômico da cidade de Três Rios no estado do Rio de Janeiro nos últimos anos, impulsionado por incentivos fiscais do estado e da prefeitura. O orçamento municipal aumentou 135% e o PIB cresceu 635% acima da média nacional. Mais de 1000 empresas foram abertas e 8500 empregos criados. No entanto, há carência no setor hoteleiro da cidade para atender a demanda crescente de visitantes. O documento propõe a construção de um novo hotel econômico da rede
Oportunidade de Investimento Magic Village Resort 2Roberto Amieiro
O documento resume as informações sobre o Magic Village Resort 2, um condomínio fechado com casas duplex de 3 e 4 suítes localizado em Orlando, Flórida. O documento fornece detalhes sobre o valor do metro quadrado na região, plantas e preços das casas, localização, infraestrutura do condomínio, serviços oferecidos, mercado turístico local, fluxo de pagamento e apoio do incorporador.
Para que famílias e amigos tenham férias incríveis, oferecendo todos os serviços e comodidades de um resort, com o conforto e privacidade da sua casa. Um luxuoso condomínio em estilo resort, com 180 casas, em 4 plantas diferentes, com serviços exclusivos, conforto e privacidade, que irá transformar o seu sonho de férias em realidade. O Club House é a porta de entrada e o centro de atividades e eventos do condomínio. É o local onde você encontrará nossa equipe de serviços e onde terá a maior número de experiências do resort. Da loja de conveniência com produtos selecionados, até a sala de ginástica e uma piscina maravilhosa, há uma série de possibilidades para você aproveitar o seu tempo com atividades pessoais e/ou sociais. O que poderia ser melhor do que ter a sua própria casa, e com a comodidade dos serviços de um hotel! Isso é garantia de uma experiência de férias espetacular, com todo o conforto.
[BrunoiMob] Apresentacao e rendimento Magic VillageBrunoiMob
Este documento resume um empreendimento imobiliário chamado Magic Village Resort localizado em Orlando, Flórida. O resort terá 180 casas divididas em 4 tipos de planta com 3 ou 4 suítes cada. O documento descreve detalhes como localização, infraestrutura, serviços, plantas, preços e rentabilidade projetada do investimento. A rentabilidade estimada é de 8% a 15% ao ano dependendo da taxa de ocupação das casas.
O documento descreve o empreendimento residencial Magic Village Resort em Orlando, Flórida. O resort oferecerá 188 casas em estilo townhomes com 3 ou 4 suítes, além de diversas comodidades como piscina, academia, restaurante e áreas de lazer. O documento também fornece detalhes sobre os modelos de unidades, preços, políticas de financiamento e frequentemente perguntadas sobre o empreendimento.
Este documento descreve uma empresa de marketing de rede que oferece pacotes de viagem a preços reduzidos para seus membros. A empresa opera há 27 anos em 28 países e oferece mais de 800 opções de viagens por ano em hotéis de luxo a preços mais baixos. Também descreve os benefícios de se tornar membro e ter acesso a descontos em viagens e a oportunidade de ganhar bônus referenciais.
Este documento apresenta um empreendimento imobiliário localizado na Av. Visconde de Albuquerque no Leblon, Rio de Janeiro. Contém fotos do local e das vistas dos apartamentos de diferentes colunas no 6o andar. Descreve os detalhes do projeto arquitetônico e da fachada, assim como as características e plantas baixas dos apartamentos dúplex e triplex.
O documento descreve um grande empreendimento imobiliário na Avenida Ayrton Senna na Barra da Tijuca no Rio de Janeiro. O projeto inclui escritórios, lojas e apartamentos para moradia, além de diversas amenidades como piscina, academia e bistrô. O empreendimento também recebeu certificação por sustentabilidade através do processo Aqua.
O documento descreve o crescimento econômico da cidade de Três Rios no estado do Rio de Janeiro nos últimos anos, impulsionado por incentivos fiscais do estado e da prefeitura. O orçamento municipal aumentou 135% e o PIB cresceu 635% acima da média nacional. Mais de 1000 empresas foram abertas e 8500 empregos criados. No entanto, há carência no setor hoteleiro da cidade para atender a demanda crescente de visitantes. O documento propõe a construção de um novo hotel econômico da rede
O documento descreve o complexo Paradise Palms localizado em Kissimmee, Flórida, a 15 minutos de Disney World. O complexo oferece townhouses e casas para compra e aluguel de curta temporada. As propriedades possuem de 4 a 6 quartos, piscinas, quadras esportivas e outros serviços. Estimativas de renda mostram que as propriedades podem gerar lucros de 6% a 9% ao ano com os aluguéis.
O documento descreve um programa de visto de investidor (EB-5) que permite a obtenção de residência permanente nos EUA através de investimento de US$ 500.000 em um resort em Orlando, Flórida. O resort já recebeu aprovação do programa e oferece fluxo de caixa imediato através de aluguéis, além de outros benefícios como estadia gratuita e descontos. O processo de imigração tem 10 etapas e leva de 9 a 30 meses para obtenção do green card.
A empresa foi fundada em 2007 nos EUA e tem escritório em Jundiai, SP. O documento descreve os produtos e serviços de turismo oferecidos pela empresa, incluindo pacotes de viagens com preços exclusivos, uma plataforma de reservas, serviço de concierge e pacotes semanais em hotéis com preços abaixo da concorrência. Também apresenta detalhes sobre o plano de carreira e remuneração no sistema de multinível.
O documento apresenta um produto para fomentar o mercado do turismo no Brasil chamado FÉRIAS, que oferece pacotes de férias programadas com descontos em hotéis e passagens aéreas. O produto também possibilita a geração de renda através da indicação de outros clientes e da venda desses pacotes.
Este documento fornece informações sobre pacotes de viagens e eventos oferecidos por uma empresa de viagens. Ele lista vários destinos turísticos com datas e preços, bem como informações sobre planos de associação e oportunidades de negócios para a venda desses pacotes e planos.
1. O documento apresenta um plano de negócios para afiliados venderem pacotes de viagem através de uma agência virtual.
2. Os afiliados receberão comissões sobre vendas realizadas através de suas lojas virtuais personalizadas e bônus sobre vendas de sua rede de afiliados.
3. Há um sistema de qualificação por títulos que oferece prêmios como viagens e cruzeiros conforme metas de pontuação sejam alcançadas pelos afiliados.
O documento fornece um guia imobiliário de Miami e Orlando com:
1) Informações sobre diversos projetos imobiliários nas cidades, incluindo preços e serviços.
2) Contatos de corretoras e escritórios nas principais cidades.
3) Um mapa mostrando a localização dos projetos imobiliários listados.
Este documento descreve uma empresa de turismo chamada GuestTrip que oferece franquias e um plano de marketing multinível. Ele detalha os produtos e serviços oferecidos pela GuestTrip, como pacotes de viagens, hotéis e passagens aéreas. Também explica os dez tipos diferentes de bônus pagos aos franqueados com base em indicações, vendas, liderança e qualificação.
10 razões para comprar prosperar ri sg v7.7 2013.11.29 cm versao contato co...Thiago Tavares
O documento registra a incorporação de um empreendimento imobiliário em 23 de outubro de 2013. O texto lista 10 razões para comprar uma casa no condomínio Prosperar Residence, incluindo o programa Minha Casa Minha Vida, segurança, localização próxima a Natal e valorização da área. O comprador pode escolher entre diferentes modelos de casas.
O documento discute a mineração de criptomoedas e como se tornar um parceiro da Genesis Mining para minerar Bitcoin e Ethereum. Ele fornece detalhes sobre planos de mineração, como configurar uma carteira, receber pagamentos diários e ganhar bônus de rede de marketing multinível.
O documento descreve um aplicativo gratuito chamado iFreex que permite videochamadas, mensagens e conferências gratuitas. O aplicativo gera ganhos financeiros diários para os usuários que realizam tarefas. Há diferentes níveis de afiliação que oferecem bônus maiores conforme o investimento anual aumenta, podendo gerar ganhos de até US$ 100 mil por mês. O lançamento mundial do aplicativo ocorrerá em 10 de novembro.
O documento descreve um aplicativo gratuito chamado iFreex que permite videochamadas, mensagens e conferências gratuitas. Ao usar o aplicativo diariamente e cadastrar códigos bônus, usuários podem ganhar dinheiro. Há diferentes níveis de afiliação que oferecem maiores bônus conforme o investimento anual aumenta.
O documento descreve um aplicativo gratuito chamado iFreex que permite videochamadas, mensagens e conferências gratuitas. Ao usar o aplicativo diariamente e cadastrar códigos bônus, usuários podem ganhar dinheiro. Há diferentes níveis de afiliação que oferecem bônus maiores conforme o investimento anual aumenta.
O documento descreve um empreendimento residencial com 308 unidades divididas em dois blocos de 14 andares cada um. O empreendimento oferece diversas áreas de lazer como piscina, academia, quadra poliesportiva e playground. As unidades possuem entre 59 e 77 metros quadrados, com opção de 2 ou 3 quartos e suíte.
The document discusses the benefits of exercise for mental health. Regular physical activity can help reduce anxiety and depression and improve mood and cognitive function. Exercise stimulates the production of endorphins in the brain which elevate mood and reduce stress levels.
A empresa de tecnologia anunciou um novo smartphone com câmera aprimorada, tela maior e bateria de longa duração por um preço acessível. O dispositivo tem como objetivo atrair mais consumidores em mercados emergentes com suas especificações equilibradas e preço baixo. Analistas esperam que as melhorias e o preço baixo impulsionem as vendas do novo aparelho.
O projeto residencial localizado na Tijuca, Rio de Janeiro, possui 336 apartamentos distribuídos em 4 blocos, com portaria 24 horas e 1 vaga de garagem. Os apartamentos incluem opções de 2 ou 3 quartos, com ou sem dependência.
O documento descreve as últimas sete unidades disponíveis em um condomínio de luxo com apartamentos de 2 e 3 quartos entre 72 e 136m2, oferecendo lazer, segurança e infraestrutura completa. As unidades incluem apartamentos nos blocos 1 e 2, além de coberturas nos dois blocos.
Este documento descreve as instalações e serviços de um empreendimento residencial localizado na Região Olímpica do Rio de Janeiro, uma área que vem se valorizando rapidamente. O condomínio oferece wi-fi, serviços pagos como faxina e lavanderia, piscina, academia, espaço para jogos e restaurante.
O Wind Residencial é um empreendimento localizado próximo à praia da Barra da Tijuca no Rio de Janeiro, com 260 unidades distribuídas em 4 blocos entre 2 e 7 andares. O projeto oferece cerca de 3.200m2 de áreas comuns internas e externas, incluindo academia, piscinas, quadras e espaços para lazer.
A empresa de tecnologia anunciou um novo smartphone com câmera aprimorada, maior tela e bateria de longa duração. O dispositivo também possui processador mais rápido e armazenamento expansível. O novo modelo será lançado em outubro por um preço inicial de US$799.
A empresa está planejando expandir suas operações para incluir a incorporação e construção de imóveis residenciais e comerciais. Além disso, pretende começar a atuar como intermediária na venda de imóveis.
O documento descreve o complexo Paradise Palms localizado em Kissimmee, Flórida, a 15 minutos de Disney World. O complexo oferece townhouses e casas para compra e aluguel de curta temporada. As propriedades possuem de 4 a 6 quartos, piscinas, quadras esportivas e outros serviços. Estimativas de renda mostram que as propriedades podem gerar lucros de 6% a 9% ao ano com os aluguéis.
O documento descreve um programa de visto de investidor (EB-5) que permite a obtenção de residência permanente nos EUA através de investimento de US$ 500.000 em um resort em Orlando, Flórida. O resort já recebeu aprovação do programa e oferece fluxo de caixa imediato através de aluguéis, além de outros benefícios como estadia gratuita e descontos. O processo de imigração tem 10 etapas e leva de 9 a 30 meses para obtenção do green card.
A empresa foi fundada em 2007 nos EUA e tem escritório em Jundiai, SP. O documento descreve os produtos e serviços de turismo oferecidos pela empresa, incluindo pacotes de viagens com preços exclusivos, uma plataforma de reservas, serviço de concierge e pacotes semanais em hotéis com preços abaixo da concorrência. Também apresenta detalhes sobre o plano de carreira e remuneração no sistema de multinível.
O documento apresenta um produto para fomentar o mercado do turismo no Brasil chamado FÉRIAS, que oferece pacotes de férias programadas com descontos em hotéis e passagens aéreas. O produto também possibilita a geração de renda através da indicação de outros clientes e da venda desses pacotes.
Este documento fornece informações sobre pacotes de viagens e eventos oferecidos por uma empresa de viagens. Ele lista vários destinos turísticos com datas e preços, bem como informações sobre planos de associação e oportunidades de negócios para a venda desses pacotes e planos.
1. O documento apresenta um plano de negócios para afiliados venderem pacotes de viagem através de uma agência virtual.
2. Os afiliados receberão comissões sobre vendas realizadas através de suas lojas virtuais personalizadas e bônus sobre vendas de sua rede de afiliados.
3. Há um sistema de qualificação por títulos que oferece prêmios como viagens e cruzeiros conforme metas de pontuação sejam alcançadas pelos afiliados.
O documento fornece um guia imobiliário de Miami e Orlando com:
1) Informações sobre diversos projetos imobiliários nas cidades, incluindo preços e serviços.
2) Contatos de corretoras e escritórios nas principais cidades.
3) Um mapa mostrando a localização dos projetos imobiliários listados.
Este documento descreve uma empresa de turismo chamada GuestTrip que oferece franquias e um plano de marketing multinível. Ele detalha os produtos e serviços oferecidos pela GuestTrip, como pacotes de viagens, hotéis e passagens aéreas. Também explica os dez tipos diferentes de bônus pagos aos franqueados com base em indicações, vendas, liderança e qualificação.
10 razões para comprar prosperar ri sg v7.7 2013.11.29 cm versao contato co...Thiago Tavares
O documento registra a incorporação de um empreendimento imobiliário em 23 de outubro de 2013. O texto lista 10 razões para comprar uma casa no condomínio Prosperar Residence, incluindo o programa Minha Casa Minha Vida, segurança, localização próxima a Natal e valorização da área. O comprador pode escolher entre diferentes modelos de casas.
O documento discute a mineração de criptomoedas e como se tornar um parceiro da Genesis Mining para minerar Bitcoin e Ethereum. Ele fornece detalhes sobre planos de mineração, como configurar uma carteira, receber pagamentos diários e ganhar bônus de rede de marketing multinível.
O documento descreve um aplicativo gratuito chamado iFreex que permite videochamadas, mensagens e conferências gratuitas. O aplicativo gera ganhos financeiros diários para os usuários que realizam tarefas. Há diferentes níveis de afiliação que oferecem bônus maiores conforme o investimento anual aumenta, podendo gerar ganhos de até US$ 100 mil por mês. O lançamento mundial do aplicativo ocorrerá em 10 de novembro.
O documento descreve um aplicativo gratuito chamado iFreex que permite videochamadas, mensagens e conferências gratuitas. Ao usar o aplicativo diariamente e cadastrar códigos bônus, usuários podem ganhar dinheiro. Há diferentes níveis de afiliação que oferecem maiores bônus conforme o investimento anual aumenta.
O documento descreve um aplicativo gratuito chamado iFreex que permite videochamadas, mensagens e conferências gratuitas. Ao usar o aplicativo diariamente e cadastrar códigos bônus, usuários podem ganhar dinheiro. Há diferentes níveis de afiliação que oferecem bônus maiores conforme o investimento anual aumenta.
O documento descreve um empreendimento residencial com 308 unidades divididas em dois blocos de 14 andares cada um. O empreendimento oferece diversas áreas de lazer como piscina, academia, quadra poliesportiva e playground. As unidades possuem entre 59 e 77 metros quadrados, com opção de 2 ou 3 quartos e suíte.
The document discusses the benefits of exercise for mental health. Regular physical activity can help reduce anxiety and depression and improve mood and cognitive function. Exercise stimulates the production of endorphins in the brain which elevate mood and reduce stress levels.
A empresa de tecnologia anunciou um novo smartphone com câmera aprimorada, tela maior e bateria de longa duração por um preço acessível. O dispositivo tem como objetivo atrair mais consumidores em mercados emergentes com suas especificações equilibradas e preço baixo. Analistas esperam que as melhorias e o preço baixo impulsionem as vendas do novo aparelho.
O projeto residencial localizado na Tijuca, Rio de Janeiro, possui 336 apartamentos distribuídos em 4 blocos, com portaria 24 horas e 1 vaga de garagem. Os apartamentos incluem opções de 2 ou 3 quartos, com ou sem dependência.
O documento descreve as últimas sete unidades disponíveis em um condomínio de luxo com apartamentos de 2 e 3 quartos entre 72 e 136m2, oferecendo lazer, segurança e infraestrutura completa. As unidades incluem apartamentos nos blocos 1 e 2, além de coberturas nos dois blocos.
Este documento descreve as instalações e serviços de um empreendimento residencial localizado na Região Olímpica do Rio de Janeiro, uma área que vem se valorizando rapidamente. O condomínio oferece wi-fi, serviços pagos como faxina e lavanderia, piscina, academia, espaço para jogos e restaurante.
O Wind Residencial é um empreendimento localizado próximo à praia da Barra da Tijuca no Rio de Janeiro, com 260 unidades distribuídas em 4 blocos entre 2 e 7 andares. O projeto oferece cerca de 3.200m2 de áreas comuns internas e externas, incluindo academia, piscinas, quadras e espaços para lazer.
A empresa de tecnologia anunciou um novo smartphone com câmera aprimorada, maior tela e bateria de longa duração. O dispositivo também possui processador mais rápido e armazenamento expansível. O novo modelo será lançado em outubro por um preço inicial de US$799.
A empresa está planejando expandir suas operações para incluir a incorporação e construção de imóveis residenciais e comerciais. Além disso, pretende começar a atuar como intermediária na venda de imóveis.
O documento descreve um empreendimento residencial chamado Ambiances localizado em Jacarepaguá, Rio de Janeiro. O empreendimento oferece 98 unidades distribuídas em dois blocos com apartamentos de 2 e 3 quartos, além de coberturas duplex, com diversas áreas comuns de lazer.
A empresa de tecnologia anunciou um novo smartphone com câmera aprimorada, tela maior e bateria de longa duração por um preço acessível. O dispositivo tem como objetivo atrair mais consumidores em mercados emergentes com suas especificações equilibradas e preço baixo. Analistas esperam que as melhorias e o preço baixo impulsionem as vendas do novo aparelho.
Este documento fornece informações sobre uma região no Brasil. Resume que a região tem uma área total de 1,219.8 km2 com 40 km de litoral, clima quente e úmido, e economia baseada em petróleo, agricultura, pecuária e pesca. A população é majoritariamente urbana e de classe média, com renda média familiar acima da média regional.
Este documento descreve um empreendimento imobiliário localizado na Estrada dos Bandeirantes n° 6265 em Jacarepaguá, Rio de Janeiro. O empreendimento conta com 288 unidades distribuídas em um bloco de 16 pavimentos. O empreendimento oferece diversas comodidades como piscina, academia, restaurante, estacionamento e segurança 24 horas.
O documento descreve um empreendimento imobiliário na Costa Verde do Rio de Janeiro, com 232 unidades residenciais distribuídas em casas duplex e casas de 2 quartos, área de lazer com piscinas, quadra de areia e campo de futebol, além de detalhar informações como localização, infraestrutura e condomínio do empreendimento.
O documento descreve as instalações e serviços de um centro de convenções e hotel, incluindo restaurante, spa, piscina, salão de festas, centro de convenções para 120 pessoas, quartos de 63 a 73m2. Ele também fornece detalhes sobre as unidades, como 2 torres com 338 unidades no total, e uma simulação da receita mensal esperada com taxas de ocupação de 30% a 90%.
O documento descreve um empreendimento imobiliário no bairro do Recreio dos Bandeirantes no Rio de Janeiro, destacando sua localização privilegiada, os serviços e amenidades que oferece, as opções de investimento e os diferenciais da construtora Mozak.
O documento discute a valorização imobiliária no Rio de Janeiro devido aos grandes eventos esportivos e a revitalização da cidade. Isso resultou em um boom no mercado imobiliário, com aumentos de preços dos imóveis, especialmente no Centro e regiões nobres. Há também uma grande demanda por novos empreendimentos comerciais e hotéis para atender o crescimento econômico e do turismo.
A empresa de tecnologia anunciou um novo smartphone com câmera aprimorada, maior tela e bateria de longa duração. O dispositivo também possui processador mais rápido e armazenamento expansível. O novo modelo será lançado em outubro por um preço inicial de US$799.
Alphalandresidenceclub 121026104322-phpapp01Mad Mary
The document discusses the benefits of exercise for mental health. Regular physical activity can help reduce anxiety and depression and improve mood and cognitive functioning. Exercise causes chemical changes in the brain that may help protect against mental illness and improve symptoms.
3. CENÁRIO
M2
R$9.000,00
R$15.000,00*
US$1,500.00*
VALORIZAÇÃO
Es9mada
?
Pagamento
direto
para
a
construtora
30
A
40%**
Pagamento
direto
para
o
cartório
americano
SEGURANÇA
no
processo
de
pagamento
LOCAÇÃO
(Mês)
Valor
es9mado
R$4.000,00***
12.000.000
(turistas
ano)****
R$9.000,00***
62.000.000
(turistas
ano)****
MERCADO
TURÍSTICO
(Turistas
por
ano)
BRASIL
ORLANDO
BRASIL
BRASIL
BRASIL
ORLANDO
ORLANDO
ORLANDO
BRASIL
ORLANDO
*FipeZap
–
Análise
do
m2
lançamentos/
Planta
Columbia
Magic
Village
Resort
2
**ORRA
–
Orlando
Regional
Realtors
AssociaAon
***Valor
esAmado
e
não
garanAdo
para
imóveis
de
R$1.300.000,00
com
inquilinos
no
Brasil(SP
e
RIO)
e
em
Orlando
cotação
do
dolar
uAlizado
para
esta
análise
R$2,80
****www.visitorlando.com/staAsAcs.
*****
www.tradingeconomics.com
CRITÉRIO
4. MASTER PLAN - MV2
194 casas de 3 e 4 suítes com 255m2 a 259 m2
Club Resort
Green
Belt
+15.000
Green
Belt
+15.000
• Casas
no
Green
Belt,
acréscimo
de
US$15.000,00
• Casas
no
Club
Resort,
acréscimo
de
US$20.000,00
Fase
1
(Out/16)
Fase
2
(Ago/17)
Green
Belt
+15.000
Fase
3
(Marc/18)
• Casas
de
esquina,
acréscimo
de
US$5.000,00
• Casas
na
segunda
fase,
acréscimo
de
US$10.000,00
• Casas
na
terceira
fase,
acréscimo
de
US$20.000,00
7. LOCALIZAÇÃO
LOCAIS
DISTÂNCIA
TEMPO
Disney’s
Animal
Kingdom
Park
2
miles 6
min
Magic
Kingdom
Park
8
miles 12
min
Epcot
7
miles 11
min
Disney’s
Hollywood
Studios
6
miles 9
min
Downtown
Disney
9
miles 12
min
Universal
Orlando
15
miles 18
min
Sea
World
11
miles 14
min
Orlando
Premium
Outlets
9
miles 12
min
The
Florida
Mall
17
miles 23
min
The
Mall
at
Millenia
18
miles 24
min
Wal
Mart
8
miles 13
min
Publix
Supermarket 2
miles 5
min
CVS
Pharmacy
4
miles 6
min
TGI
Friday’s
1
mile 3
min
Outback
Steakhouse
1
mile 3
min
Panera
Bread
1
mile 3
min
Burger
King
1
mile 3
min
Red
Lobster
1
mile 3
min
Orlando
Interna9onal
Airport
23
miles 25
min
192
Road 1
mile 3
min
I4
Road 2
miles 5
min
Miami 170
miles 3
horas
8. MAGIC VILLAGE ESTA MUITO PRÓXIMO DA
DISNEY.
ü
44.000.000
DE
PESSOAS
ESTÃO
A
MENOS
DE
15
MINUTOS
DO
CONDOMÍNIO.
ü
74%
DO
TURISMO
DE
ORLANDO
ESTA
CONCENTRADO
ENTRE
3
A
15
MINUTOS
DO
MAGIC
VILLAGE
RESORT
9. CLUB RESORT
• Recepção e administração 24h
• Depósito de Bagagens
• Serviços completos e diferenciados
• Brinquedoteca
• Business Center
• Restaurante
• Bar & Conveniência
• Wine Lounge (Adega)
• Academia Completa
• Piscina
• Spa
• Sauna
• Playground
• Quadra de Tênis
• Lago
• Conexão Wi-Fi
• Club do Golf
10. SERVIÇOS EXCLUSIVOS DO CLUB RESORT
Motorista
Airport/Magic
Village*
Camareira
Troca
Roupa
de
Banho*
Recepção
e
Administração
dentro
do
condomínio
Concierge
de
Turismo
Concierge
de
Serviços
Equipe
falando
Português
Espaço
Gourmet
com
restaurante
sofis_cado**
Garçom
Serviços
delivery
nas
residências**
Decoração
especiais
para
Festas
e
datas
comemora_vas
Administração
e
Manutenção
permanente
Transporte
saindo
direto
do
condomínio
para
os
parques
*Os
serviços
de
motoristas
e
camareira,
quando
u_lizados
deverão
ser
pagos
pelo
proprietário.
*
*Itens
como
alimentação
na
area
comum
do
condomínio
deverão
ser
pagos
conforme
consumo
pelo
proprietário
e
locatário.
11. MESMO COM A SUA CASA NO MAGIC VILLAGE RESORT, O SEU
DESTINO DE FÉRIAS PODE SER EM QUALQUER LUGAR DO MUNDO
Você poderá trocar as diárias de sua casa no Magic Village Resort por diárias em hoteis
de altíssimo luxo em qualquer parte do mundo para aproveitar as férias com toda a sua família.
*Checar regulamento.
12. 96,8
83,7
62,5
60,9
61,3
69,8
87,5
60,2
62,6
70,9
83,6
98,7
0
20
40
60
80
100
120
Janeiro
fevereiro
Março
Abril
Maio
Junho
Julho
Ago
Set
Out
Nov
Dez
TURISMO EM ORLANDO
ü O Magic Village é o condomínio resort em construção mais próximo a Walt Disney World.
ü Orlando é a 1ª Opção no mundo para quem vai sair de férias com a família;
ü Taxa de ocupação dos hotéis de Orlando e Região é de 83,7%;
ü As diárias dos hotéis custam entre $150.00 a $690.00, ou seja, de US$37,5 ate US$172,5 por pessoa.
ü Os Condomínios Resorts com serviços hoteleiros são os preferidos pelos hospedes do mundo todo.
ü As casas no MAGIC VILLAGE RESORT 2 acomodam até 10 pessoas com o máximo de conforto.
ü Lazer do condomínio é completo com serviços diferenciados comparados a hotéis 5 estrelas.
ü Empresa americana com know-How e atuação com mais de 10 anos no mercado americano administrando
a sua residência e o Club Resort, trabalhando com mais de 400 agências de locação no mundo todo.
Baixa
temporada
65%
Alta
temporada
90%
*
Fonte
STR
–
Orlando
SenAnel
Website:
www.arAcles.orlandosenAnel.com
13. COMO FUCIONA A OPERAÇÃO DE ADMINISTRAÇÃO
LOCAÇÃO DA RESIDÊNCIA
*Valor
referente
a
receita
efe_va
da
operação
de
locação.
Planta
de
referência
-‐
Columbia
+
Kit
Decor
(4
suítes
com
259m2)
Alta
temporada
90%
Baixa
Temporada
65%
ü 30 dias/mês x 65% (tempo de contrato de locação no ano)
ü 19 dias por mês de locação (4 meses de casa LIVRE)
ü 19 dias x $350,00 = US$6.650,00 mês Custo da Locação de US$35,00 por pessoa.
ü DESPESAS FIXAS - CONDOMÍNIO
Condomínio = U$450.00
ü DESPESAS REFERENTES A LOCAÇÃO
CND MANAGER= $220.00 (Manutenção permanente do imóvel, pagamento das contas, Adm geral)
Custos estimado para utilização do imóvel: U$430.00 (água,luz,telefone,gás,internet,T.V.Cabo, Ar)
Agência 35% HOLIDAY HOMES=U$2,327,50(Gestão e Administração do Resort, locação das casas)
(financiamento de até 30 anos, juros de 5%a.a.)
Estes
valores
de
custo
e
locação
são
valores
demonstrados
pelo
Grupo
CND
com
relação
a
média
de
locação
realizadas
em
condomínios
semelhantes
no
ano
de
2014.
14. Apenas 80 dias de Locação no ano é o valor estimado, necessário para pagar todas as despesas
anuais do imóvel. (22%)
(285 Dias Imóvel Livre para locação, equivalente a 9,5 meses)
Ganho com o contrato de locação US$ 28.000,00 bruto por ano ( US$350.00/Diária )
ü Condomínio = US$ 5.400.00 (Valor anual estimado)
ü CND MANAGER = US$2,640.00 (Manutenção PERMANENTE do imóvel) (Valor anual estimado)
ü IPTU = US$6.000,00 (Valor anual estimado).
ü Seguro = US$990,00 (Valor anual estimado).
ü Contador = US$1000,00 (Valor anual estimado)
ü Custo de água, energia elétrica, gás, TV e internet = US$ 2,520.00 (Valor anual estimado)
ü Total das despesas anuais prevista = US$18.550,00 (Valor total anual estimado)
Para pagar este custo sera necessário a receita de US$27.750,00 (35% é o custo da administradora) com 80 dias de contrato.
v Com 60 dias de alta temporada (Janeiro, Julho ou Dezembro – US$ 470,00/Diária)
Receita = US$28,200.00 Renda Anual Bruta
v Com136 dias de locaçãono ano, será o necessário para pagar todas as despesas anuais do
imóvel e também o financiamento anual referente a 50% do valor total do imóvel.
Estes custos são valores estimados pelo Grupo CND referente outro imóvel similar ao condomínio Magic Village Resort 2.
CUSTO TOTAL ANUAL COM ADMINISTRAÇÃO
E MANUTENÇÃO DO IMÓVEL.
Alta
temporada
90%
Baixa
Temporada
65%
16. 8- A remessa somente será realizada para a ESCROW ACCOUNT (Cartório Americano)
9- Após o cartório americano receber o valor do depósito ele enviara um recibo de pagamento.
10- Após cumprir todas as obrigações de pagamento o cliente deverá estar presente nos EUA
para receber o imóvel.
Após o cliente decidir pela compra
1- Escolha e reserva da unidade
2- Entrega de documentos e do fluxo de pagamento
3- Assinatura do contrato e envio para Orlando-FL
4- Cartório americano recebe o contrato para auditoria
e assinatura com a incorporadora
5- Registro do contrato e validação das assinaturas
6- Registro para o processo de pagamento
7- Envio do contrato finalizado e registrado para o Brasil
SEGURANÇA NO PAGAMENTO
17. APOIO DO INCORPORADOR
ü Escritório Administrativo em Orlando/FL e também no Brasil.
ü Equipe comercial para acompanhar todo o processo comercial e
administrativo no Brasil e nos EUA.
ü Assessoria no financiamento e abertura de conta corrente no exterior.
ü Assessoria para abertura de Pessoa Jurídica nos EUA.
ü Site detalhado e repleto de informações.
ü Contato direto com incorporador.
ü Acompanhamento on-line da obra e das notícias de Orlando.
ü Contrato em Português para acompanhamento da assinatura do
contrato em inglês (único que será valido na negociação).
ü Administradora com mais de 10 anos de Know-How nos EUA.
ü Acompanhamento da Obra on-line de qualquer lugar do mundo.
ü Agências em todo o mundo para divulgar e fazer a locação do imóvel.
18. DESPESAS REFERENTE A ENTREGA DO IMÓVEL.
ESTES CUSTO SOMENTE VÃO OCORRER NO ATO DA ENTREGA DO
IMÓVEL.
• US$990,00 = Abertura de Pessoa Jurídica Americana. (LLC).*
• Seguro anual = Aproximado em US$890,00.*
• US$15.000,00 = Documentação, cartório e obrigações contratuais, somente
deverá ser pago somente na data da entrega do imóvel.*
* Os valores estimados acima poderão sofre alterações a qualquer momento por se tratar de uma simples
simulação.
19. FLUXO DE PAGAMENTO SUGERIDO
FASE 3 - ENTREGA (Marc/18)
• VALOR CASA US$399.990,00 (TRIBECA 3 SUÍTES)
• KIT MOBÍLIA US$51.990,00
• ÁREA DE CHURRASCO US$5.000,00
50% pagos até a entrega do imóvel: US$228.490,00
ENTRADA: US$60.000,00
25 X US$2,900.00
4 SEMESTRAIS DE US$7.500,00
CHAVES: US$65.975,00
50% do saldo restante financiados em até 30 anos (5,25%a.a.)
ENTRADA: US$50.000,00
35 X US$3.599,71
CHAVES: US$52.500,00
50% do saldo restante financiados em até 30 anos (5,25%a.a.)
ENTRADA: US$65.000,00
5 SEMESTRAIS: US$21.198,00
CHAVES: US$57.500,00
50% do saldo restante financiados em até 30 anos (5,25%a.a.)
Fluxo mensal Fluxo mensal com semestrais
Fluxo semestral
Entrega prevista para março de 2018
Os
valores
e
forma
de
pagamento
abaixo
poderão
sofrer
alterações
sem
qualquer
aviso
prévio.