O documento descreve um empreendimento imobiliário localizado no Recreio dos Bandeirantes no Rio de Janeiro. O empreendimento consiste em 122 unidades divididas em casas e apartamentos, com diversas opções de lazer e serviços como piscinas, salão de festas, academia e van para transporte. O documento fornece detalhes técnicos sobre as unidades, plantas, áreas comuns e serviços oferecidos.

2. Apresenta:

3. LOCALIZAÇÃO

4. ESSA É
A VIDA
QUE VOCÊ
MERECE.

5. O PRAZER DE MORAR EM UMA DAS
REGIÕES QUE MAIS SE VALORIZA.
O Recreio tem se valorizado de forma
vertiginosa. Várias melhorias foram feitas, como
a implantação do BRT, duplicação da Av. das
Américas e o asfaltamento de ruas.
Mas nada disso fez o bairro crescer demais, nem
tirou o conforto dos moradores, pelo contrário:
O Recreio só ganhou em infraestrutura.
PRAIA DO RECREIO
BOSQUE DA BARRA
ESTAÇÃO BRT
PRAIA DO PONTAL
PRAIA DA RESERVA
RIO DESIGN BARRA

6. Bus Rapid Transit (BRT) .
PRONTO

7. Benvindo de Novais
PRAIA DO RECREIO
PRAIA DA RESERVA
PRAIA DA BARRA
Acesso do empreendimento é feito
pela Av. das Américas, na rua Omar
Bandeira Ramidan Sobrinho (entre o
MC DONALD“ e o 2º supermercado
PREZUNIC ).

8. Av. das AméricasAv. das Américas
MAIS INVESTIMENTO E CONVENIÊNCIA
PARA A REGIÃO.
Sofisticato
100% vendido

9. - 5 lojas âncoras
- 5 megalojas
- 200 lojas satélites
- 31 restaurantes
- 1 teatro
- 7 salas de cinema Multiplex
- Mega área de lazer
- 25.000 m² em ABL
- R$ 190 milhões em investimento total
FICHA TÉCNICA

11. PRODUTO

12. Terreno: 20.000 m²
Produto: Casas e Apartamentos
Total de unidades: 122
Divisão por tipologia:
Casas – 30 unidades
Apartamentos – 92 unidades, divididas em 4 blocos de 3 andares cada
Tipologia das unidades:
Casas – 4 suítes + escritório - Unidades com piscina privativa e espaço gourmet (208 a 266 m²)
Apartamentos - YARD - Unidades térreas de 2 e 3 quartos (99 a 160 m²)
CLASSIC - Unidades tipo de 2 e 3 quartos (73 a 95 m²)
SKY - Coberturas Dúplex de 3 e 4 quartos (148 a 202 m²)

13. Ilustração da fachada do Bloco 04

14. YARD
Unidades térreas com piscina privativa, jardim e varanda gourmet.
2 quartos (1 suíte) e 3 quartos (all suites), de 99 à160 m²

15. CLASSIC
Unidades de 2 quartos (1 suíte) e 3 quartos (all suites), com varanda gourmet
De 73 a 95 m²

16. SKY
Coberturas duplex, com piscina privativa, espaço gourmet e elevador ao 2º pav.
3 quartos (2 suítes) e 4 quartos (all suites), de148 a 202 m²

17. 4 quartos, all suites + Escritório, Piscina privativa e Espaço Gourmet.
CASAS

18. Masterplan

20. Fachada revestida com pastilha,
o que evita manchas e desgaste
natural. Facilita a manutenção

21. Breezes estratégicamente aplicados
para receberem máquinas de ar condicionado,
não prejudicando assim o visual da fachada.

22. Vigas das varandas e coberturas
revestidas em mármore apicoado

23. LAZER TÉRREO

26. Piscina adulto
Piscina infantil
Raia de natação
Deck molhado

27. Ilustração das piscinas

28. Ilustração do gazebo

29. Ilustração do repouso/spa

30. Ilustração da sauna a vapor com swimming in and out

32. Ilustração da churrasqueira

33. Ilustração do espaço teen

34. Ilustração do home cinema

35. Ilustração do home office

36. Ilustração da brinquedoteca

37. Ilustração do espaço baby

39. Churrasqueira
Churrasqueira
Spa/repouso
Elevador de
acesso ao subsolo

40. TODA A COMODIDADE DE
UM LAZER INDOOR

42. Projeção do subsolo

43. 01. Salão de festas com lounge
02. Espaço Gourmet
03. Espaço Gourmet Japonês
04. Espaço Mulher
05. Espaço Maracanã
06. Pub inglês
07. Open lounge do Pub inglês
08. Fitness
09. Sala de musculação
10. Sala de spinning
11. Sala multiuso
12. Salas de administração
13. Copa
14. Vestiários
Projeção do subsolo

44. Ilustração do Salão de festas
ÁREA GOURMET COM APROXIMADAMENTE 150 M²
Salão de festas integrado ao Espaço Gourmet.

45. Ilustração do Espaço Gourmet
ÁREA GOURMET COM APROXIMADAMENTE 150 M²

46. Ilustração do Espaço Gourmet Japonês
ÁREA GOURMET COM APROXIMADAMENTE 150 M²

47. ÁREA FITNESS COM APROXIMADAMENTE 170 M²
Ilustração do Fitness

48. ÁREA FITNESS COM APROXIMADAMENTE 170 M²
Ilustração da sala multiuso e sala de musculação

49. ÁREA FITNESS COM APROXIMADAMENTE 170 M²
Ilustração da sala de Spinning

50. Ilustração do Espaço Mulher

51. Ilustração do Espaço Maracanã

52. Ilustração do Pub Inglês

53. AINDA MAIS EXCLUSIVIDADE
Todas as unidades com 2 vagas de garagem

54. TODAS AS UNIDADES COM DIREITO
A 2 VAGAS
Acesso ao subsolo

55. Acesso ao bloco 1Acesso ao bloco 2
Acesso ao bloco 3
Acesso ao bloco 4

56. Acesso ao clube
também pelo
subsolo

57. Ilustração Car Wash

58. Ilustração do Ponto de Recarga para carros elétricos

59. APARTAMENTOS E PLANTAS

60. YARD - Unidades Térreas
Piscina privativa & espaço gourmet

61. Ilustração do Terraço do apartamento Yard

62. Ilustração da piscina do apartamento Yard

63. Ilustração da sala do apartamento Yard

64. Ilustração da suíte master do apartamento Yard

65. YARD
Apto. térreo
3 quartos, all suites
Área privativa: 138,08m²
Blocos 01 e 04
Colunas 01, 02, 05 e 06

66. YARD
Apto térreo de 2 quartos, 1 suíte
Área privativa: 99,41m²
Blocos 01 e 04
Colunas 03 e 04

67. CLASSIC - Unidades Tipo
2 e 3 quartos com espaço gourmet

68. CLASSIC
Apto tipo 2 quartos, 1 suíte
com varanda gourmet
Área privativa: 74,56m²
Blocos 01 e 04
Colunas 03 e 04

69. CLASSIC
Apto tipo 3 quartos, all suites
com varanda gourmet
Área privativa: 93,97m²
Blocos 01 e 04
Colunas 01, 02, 05 e 06

70. SKY – Coberturas Dúplex
Coberturas dúplex com piscina privativa & varanda gourmet

72. SKY
Cobertura 3 quartos, 2 suítes
ÁREA PRIVATIVA TOTAL:150,14m²
Área privativa 1º pav: 75,09m²
Blocos 01 e 04
Colunas 03 e 04

73. SKY
Dependências da cobertura 3 quartos, 2 suítes
ÁREA PRIVATIVA TOTAL: 150,14m²
Área privativa 2º pav: 75,05m²
Blocos 01 e 04
Colunas 03 e 04
Acesso direto ao 2º pavimento

74. SKY
Cobertura 4 quartos, all suites
ÁREA PRIVATIVA TOTAL: 197,21m²
Área privativa 1º pav: 97,65m²
Blocos 01 e 04
Colunas 01, 02, 05 e 06.

75. SKY
Dependências da cobertura
4 quartos, all suites
ÁREA PRIVATIVA TOTAL: 197,21m²
Área privativa 2º pav:
99,56m²
Blocos 01 e 04
Colunas 01, 02, 05 e 06.
Acesso direto ao 2º pavimento

76. CASAS

77. CASAS TIPO A
Fachada revestida em textura
CASAS TIPO B
Fachada revestida em Cerâmica

78. Ilustração do terraço da casa

79. Ilustração do Living da casa

80. Ilustração do quarto da menina - casa

81. Ilustração do quarto do menino - casa

82. CASA de 4 quartos, all suites + escritório, Piscina privativa e Espaço Gourmet.
Área privativa 1º pavimento: 97,56m²
ÁREA PRIVATIVA TOTAL: 208,30m²

83. CASA de 4 quartos, all suites + escritório, Piscina privativa e Espaço Gourmet.
Área privativa 2º pavimento: 83,71m²
ÁREA PRIVATIVA TOTAL: 208,30m²

84. CASA de 4 quartos, all suites + escritório, Piscina privativa e Espaço Gourmet.
Área privativa Sótão: 27,03 m²
ÁREA PRIVATIVA TOTAL: 208,03m²

85. SERVIÇOS CONDOMINIAIS

86. VAN EXCLUSIVA DO CONDOMÍNIO
. Van circular saindo do empreendimento de 1h em 1h
para destinos das redondezas
CIRCUITO
Condomínio – BRT – Prezunic – Recreio Shopping – Supermercado Zona Sul -
Shopp. Américas – Condomínio

87. SEGURANÇA E TECNOLOGIA
. Guarita;
. Circuito interno de TV ;
. Segurança 24 horas.
Tecnologia
. Wi-fi;
. Fechaduras biométricas;
. Ponto de recarga para carros elétricos.

88. SUSTENTABILIDADE
. Captação e reutilização de águas pluviais;
. Sensores de presença;
. Hidrômetros individualizados.

89. SERVIÇOS PAY-PER-USE
COM A QUALIDADE PROTEL.
. Limpeza fina
. Lavanderia
. Faxina
. Pequenos reparos de manutenção