O documento apresenta os resultados de 16 censos imobiliários realizados entre 2002 e 2009 na Grande Vitória, contendo informações sobre empreendimentos comerciais em construção e à venda com mais de 800m2. Os dados são divididos por região e incluem número de unidades, tipologia, estágio de obra e vendas.

2. 1°CENSO Março/2002
2°CENSO Outubro/2002
3°CENSO Março/2003
4°CENSO Outubro/2003
5°CENSO Maio/2004
6°CENSO Novembro/2004
7°CENSO Maio/2005
8°CENSO Novembro/2005
9°CENSO Maio/2006
10°CENSO Novembro/2006
11°CENSO Maio/2007
12°CENSO Novembro/2007
13°CENSO Maio/2008
14°CENSO Novembro/2008
15°CENSO Junho/2009
16°CENSO Novembro/2009

3. CENSO IMOBILIÁRIO
Levantamento de empreendimentos em construção e à venda,
com área de construção superior a 800 m² e com as seguintes
m²
informações:
• Tipologia;
• Nome do empreendimento;
• Área privativa das unidades;
• Endereço;
• Total de unidades;
• Construtora/Incorporadora;
• Total de unidades disponíveis;
• Imobiliária.
• Preço de venda;
• Entrega;
• Preço máximo e preço mínimo;
• Estágio da obra;

4. REGIÕES ABRANGIDAS
REGIÃO 1: Praia do Suá, Santa Lucia, Bento Ferreira.
Suá,
REGIÃO 2: Praia do Canto, Barro Vermelho, Praia de Sta. Helena.
REGIÃO 3: Enseada do Suá.
Suá.
REGIÃO 4: Jardim da Penha.
REGIÃO 5: Jardim Camburi.
Camburi.
REGIÃO 6: Mata da Praia.
REGIÃO 7: Praia da Costa, Itapoã.
Itapoã.
REGIÃO 8: Itaparica.
REGIÃO 9: Colina de Laranjeiras, Laranjeiras II, Morada de Laranjeiras,
Porto Canoa, Valparaíso.
Valparaíso.
REGIÃO 10: Campo Grande.
REGIÃO 11: Jardim Limoeiro, B. Fátima, Carapina, São Diogo.
REGIÃO 12: Castelândia, Jacaraípe.
REGIÃO 13: Serra Sede.

5. Unida de s e m Unida de s e m
La nç a m e nt o s C o nc luido s
C o ns t ruç ã o C o ns t ruç ã o
N o v e m bro / J unho N o v e m bro / J unho
N o v ./ 2 0 0 9 J un./ 2 0 10
Região 1 906 0 135 773
Região 2 1.972 70 481 1.560
Região 3 1.526 325 746 1.105
Região 4 776 64 240 600
Região 5 4.035 49 814 3.269
Região 6 471 0 0 471
Região 7 6.024 421 759 5.692
Região 8 2.945 477 112 3.310
Região 9 4.510 1.220 744 4.986
Região 10 796 42 108 730
Região 11 3.536 20 160 3.396
Região 12 522 0 0 522
Região 13 200 0 0 200
TOTAL 28.219 2.688 4.299 26.614

6. 387 empreendimentos 26.614 unidades em construção
Região 12 Região 13
Região 11 Região 12 Região 13 Região 1
1% 0%
4% 2% 1% 3%
Região 10 Região 1
1% 4% Região 3
Região 10 4%
Região 9 3%
Região 2 Região 2 Região 4
7% Região 3 Região 11 6%
12% 2%
Região 8 4% 13%
8%
Região 4 Região 5
7% 12%
Região 9
Região 7 19%
27%
Região 5
22% Região 7
21%
Região 8
12% Região 6
2%
Região 6
3%
REGIÃO 1: P. do Suá, Sta. Lucia, B. Ferreira. REGIÃO 8: Itaparica.
REGIÃO 2: P. do Canto, B. Vermelho, P. de Sta. Helena. REGIÃO 9: Colina de Laranjeiras, Laranjeiras II,
REGIÃO 3: Enseada do Suá. Morada de Laranjeiras, Porto Canoa, Valparaíso.
Valparaíso.
REGIÃO 4: Jardim da Penha. REGIÃO 10: Campo Grande.
REGIÃO 5: Jardim Camburi. REGIÃO 11: Jardim Limoeiro, B. Fátima, Carapina,
REGIÃO 6: Mata da Praia. São Diogo.
REGIÃO 7: Praia da Costa, Itapoã. REGIÃO 12: Castelândia, Jacaraípe.
REGIÃO 13: Serra Sede.

7. LANÇAMENTOS
2.688 unidades lançadas
7% 10% 2%
9%
1% Região 1
Região 2
9%
2% Região 3
Região 4
1% Região 5
Região 6
Região 7
Região 8
12%
Região 9
34% Região 10
Região 11
Região 12
13% Região 13

8. UNIDADES EM CONSTRUÇÃO E VENDIDAS
JUNHO DE 2010
26.614
Construção
21.095 Vendidas
12.049
9.594 9.883
7.377
2.698
2.020
1.082 823 593 488 598 504

9. TIPOLOGIA DAS UNIDADES EM CONSTRUÇÃO
REGIÃO 1 (Total : 773 unid)
Praia do Suá, Santa Lucia, Bento Ferreira
498
Praia do Suá
Bento Ferreira
Santa Lúcia
168
72
34
0 0 0
0 0
4Q 3Q 2Q

10. TIPOLOGIA DAS UNIDADES EM CONSTRUÇÃO
REGIÃO 2 (Total : 1.560 unid)
Praia do Canto, Barro Vermelho e Praia de Santa Helena
262
246
235
203
163 Praia do Canto
147
Barro Vermelho
120
96 Praia de Sta.
Helena
57
0
0 0
4Q 3Q 2Q 1Q

11. TIPOLOGIA DAS UNIDADES EM CONSTRUÇÃO
REGIÃO 3 (Total : 1.105 unid)
Enseada do Suá
356
280
239
230
Enseada do Suá
Comercial 4Q 3Q 2Q

12. TIPOLOGIA DAS UNIDADES EM CONSTRUÇÃO
REGIÃO 4 (Total : 600 unid)
Jardim da Penha
314
155
Jardim da
110 Penha
5 16
Lojas 4Q 3Q 2Q 1Q

13. TIPOLOGIA DAS UNIDADES EM CONSTRUÇÃO
REGIÃO 5 (Total : 3.269 unid)
Jardim Camburi
1.341 1.379
Jardim Camburi
466
63
20
4Q 3Q 2Q 1Q Comercial

14. TIPOLOGIA DAS UNIDADES EM CONSTRUÇÃO
REGIÃO 6 (Total : 471 unid)
Mata da Praia
134
129
92
76
Mata da Praia
40
Comercial 4Q 3Q 2Q 1Q

15. TIPOLOGIA DAS UNIDADES EM CONSTRUÇÃO
REGIÃO 7 (Total : 5.692 unid)
Praia da Costa e Itapoã
1.567
1.511
822 840
776
Praia da Costa
Itapoã
144
15
11 6 0
Comercial 4Q 3Q 2Q Casas

16. TIPOLOGIA DAS UNIDADES EM CONSTRUÇÃO
REGIÃO 8 (Total : 3.310 unid)
Itaparica
1.536
1.368
Itaparica
214 192
4Q 3Q 2Q 1Q

17. TIPOLOGIA DAS UNIDADES EM CONSTRUÇÃO
REGIÃO 9 (Total : 4.986 unid)
Colina de Laranjeiras, Laranjeiras, Laranjeiras II,
Morada de Laranjeiras, Valparaíso, Porto Canoa
1.003
Colina de Laranj.
726
643 Laranjeiras
Laranj. II
551
Morada de Laranj.
438
Valparaíso
353
276 299 Porto Canoa
252
180
130
90
0 45
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Comercial 3Q 2Q Casas

18. TIPOLOGIA DAS UNIDADES EM CONSTRUÇÃO
REGIÃO 10 (Total : 730 unid)
Campo Grande
448
282
São
Geraldo
3Q 2Q

19. TIPOLOGIA DAS UNIDADES EM CONSTRUÇÃO
REGIÃO 11 (Total : 3.396 unid)
Jardim Limoeiro, B. Fátima, São Diogo, Carapina
1.700
Jardim
Limoeiro
Fátima
752 São Diogo
Carapina
307 289
200
40 64
44
Comercial 4Q 3Q 2Q Casas

20. TIPOLOGIA DAS UNIDADES EM CONSTRUÇÃO
REGIÃO 12 (Total : 522 unid)
Castelândia, Jacaraípe.
270
252 Castelândia
Jacaraípe
Comercial 4Q 3Q 2Q Casas

21. TIPOLOGIA DAS UNIDADES EM CONSTRUÇÃO
REGIÃO 13 (Total : 200 unid)
Serra Sede
140
60
Serra
Sede
Comercial 4Q 3Q 2Q Casas

22. COMERCIALIZAÇÃO DAS UNIDADES
GERAL (26.614 unidades em construção)
5.519
21%
À venda
Vendidas
21.095
79%

23. COMERCIALIZAÇÃO DAS UNIDADES
Região 1 Região 2
(Praia do Suá, Santa Lúcia e Bento (Praia do Canto, Barro Vermelho e
Ferreira) Praia de Sta. Helena)
196 374
25% À venda 24%
Vendidas
577 1.186
75% 76%
Região 3
Região 4
(Enseada do Suá)
(Jardim da Penha)
307
28% 239
40%
798
361
72%
60%

24. COMERCIALIZAÇÃO DAS UNIDADES
Região 6
Região 5
(Mata da Praia)
(Jardim Camburi)
96
964 20%
29% À venda
2.305 Vendidas
71% 375
80%
Região 7
(Praia da Costa e Itapoã)
Região 8
(Itaparica)
495
1.244 15%
22%
2.815
4.448
85%
78%

25. COMERCIALIZAÇÃO DAS UNIDADES
Região 9 Região 10
(Colina de Laranjeiras, Laranjeiras II, (Campo Grande)
Morada de Laranjeiras, Porto Canoa)
746
15%
Região 11 257
(Jardim Limoeiro, B. Fátima, 35%
4.240 São Diogo, Carapina) 473
85% 65%
523
Região 12 15% Região 13
(Castelândia, Jacaraípe) (Serra Sede)
2.873
85%
41 37
À venda Vendidas
8% 19%
481 163
92% 81%

26. COMERCIALIZAÇÃO GERAL
12.049
9.883 Construção
9.594
Vendidas
À venda
7.377
2.698
2.020 2.217 2.166
1.082
593 488 598 823
678 504 259
105 94
4Q 3Q 2Q 1Q Casas Comercial

27. Região 1: Praia do Suá, Santa Lucia e Bento Ferreira
Santa Lúcia Bento Ferreira
72
498
51
364
Construção
Vendidas
À venda
21 168 144
134
34 18 16 24
2Q
4Q 3Q 2Q

28. Região 2: P. do Canto, B. Vermelho e P. de Sta. Helena
Praia do Canto
Barro Vermelho
262
249
246 235
203
206 203 163
Construção
147 Vendidas 92
À venda 83 80
94 57
46
53 11 28 28
40 13 11 0
32
4Q 3Q 2Q 1Q Salas
Praia de Sta. Helena
4Q 3Q 2Q
120
96 96
86
24
10
4Q 3Q

29. Região 3: Enseada do Suá
Construção
Enseada do Suá
Vendidas
À venda
356
316
280
230 239
189
154
139 141
85
41 40
4Q 3Q 2Q Comercial

30. Região 4: Jardim da Penha
Jardim da Penha
314
Construção
Vendidas
203 À venda
155
110 111
86 89
66
24 16
6 10 5 0 5
4Q 3Q 2Q 1Q Lojas

31. Região 5: Jardim Camburi
Jardim Camburi
1.341 1.379
Construção
Vendidas
1.013
925 À venda
466
416 366
295
171
63 57
6 20 15 5

32. Região 6: Mata da Praia
Mata da Praia Construção
Vendida
129 134 À venda
112
86 92
75 76
67
43 40 35
22
17 9
5

33. Região 7: Praia da Costa e Itapoã
Praia da Costa Itapoã
1.511 Construção 840
1.410 776
Vendidas 721
1.133 645
1.086
À venda
822
584
378 324 195
144 122
238
157 131 22 55
26 6 0 6 15 15 0
4Q 3Q 2Q

34. Região 8: Itaparica
Itaparica
1.536
1.368
1.284
1.178
Construção
Vendidas
À venda
214 190 252 192 175
178
36 17
4Q 3Q 2Q 1Q

35. Região 9: Colina de Laranjeiras, Laranjeiras e Laranjeiras II
Colina de Laranjeiras Laranjeiras
726
1.003 996 643
545
Construção 474
438
551 Vendidas 310
469 252
353 279 À venda 128 98
82 74
7 3Q 2Q Comercial
3Q 2Q Casas Laranjeiras II
276
264
252
218
130 123
34 12 7
3Q 2Q Casas

36. Região 9: Morada de Laranjeiras, Valparaíso e Porto Canoa
Morada de Laranjeiras Valparaíso
180 180 220 215 220 220
90 90 Construção
45 Vendidas
38
7 À venda
0 0 5
0
3Q 2Q Casas Porto Canoa 3Q 2Q
293
249
44
5 1
6
2Q 1Q

37. Região 10: Campo Grande
Campo Grande
448
282 291 Construção
Vendidas
182
157 À venda
100
3Q 2Q

38. Região 11: Jardim Limoeiro, B. Fátima, Carapina
Fátima Jardim Limoeiro
1.700
307 1.451
277 289
266
Construção
Vendidas
752 544
À venda
64 64
208 249
30 23 0 44 33 11
3Q 2Q Casas Carapina 4Q 3Q 2Q
200 199
40 39
1 1
3Q 2Q

39. Região 12: Castelândia, Jacaraípe.
Castelândia Jacaraípe
252
270 262 219
Construção
Vendidas
À venda
33
8
2Q 2Q

40. Região 13: Serra Sede
Construção
Serra Sede Vendidas
À venda
140
129
60
34
26
11
3Q 2Q

41. Comparativo de preço/m²: Jun/2009 e Jun/2010
Região 1: Praia do Suá, Santa Lucia e Bento Ferreira
10,5%
4.628
4,7% 9%
4.190
4.138 3.647
3.817 3.817 3.670 3.774
3.463
4Q 3Q 2Q
Valores em reais (R$) jun/09 nov/09 jun/10

42. Comparativo de preço/m²: Jun/2009 e Jun/2010
Região 2: Praia do Canto, Barro Vermelho e Praia de Santa Helena
3,5%
5.062 5.238 1,6% -2,6%
5.227 4.779 4.655
4.561 4.632
4.580 4.626
4Q 3Q 2Q
jun/09 nov/09 jun/10
Valores em reais (R$)

43. Comparativo de preço/m²: Jun/2009 e Jun/2010
Região 3: Enseada do Suá
6,6%
5.631
5.283 1,8% 3,1%
4.822 4.922
5.356 4.774
4.459 4.538
4.611
jun/09
nov/09
jun/10
4Q 3Q 2Q
Valores em reais (R$)

44. Comparativo de preço/m²: Jun/2009 e Jun/2010
Região 4: Jardim da Penha
15,3% 14% 6,6%
4.368
4.248 4.209
3.961 3.957
3.831 3.948
3.684
3.827
jun/09
nov/09
jun/10
4Q 3Q 2Q
Valores em reais (R$)

45. Comparativo de preço/m²: Jun/2009 e Jun/2010
Região 5: Jardim Camburi
18,3%
3.821 2,1 % 6,5 %
3.370 3.344 3.358 3.290 3.449
3.231 3.289 3.238
4Q 3Q 2Q
jun/09 nov/09 jun/10
Valores em reais (R$)

46. Comparativo de preço/m²: Jun/2009 e Jun/2010
Região 6: Mata da Praia
9,3% -0,3%
5.134 5.143 5.091 12,2%
4.705 4.877 4.859
4.452
4.026
3.967
4Q 3Q 2Q
jun/09 nov/09 jun/10
Valores em reais (R$)

47. Comparativo de preço/m²: Jun/2009 e Jun/2010
Região 7: Praia da Costa e Itapoã
-6,2%
4.734 4.692
4.442
1,0% 10,6%
3.805 3.638 3.696
3.601
3.342
3.404
jun/09
nov/09
jun/10
4Q 3Q 2Q
Valores em reais (R$)

48. Comparativo de preço/m²: Jun/2009 e Jun/2010
Região 8: Itaparica
jun/09
21,5% nov/09
4.188 jun/10 3.989
-0,7%
-0,2%
3.534 3.518 3.493 3.521
3.447 3.328 3.320
3.527
4Q 3Q 2Q 1Q
Valores em reais (R$)

49. Comparativo de preço/m²: Jun/2009 e Jun/2010
Região 9: Colina de Laranj., Laranjeiras II, Morada de Laranj., Porto Canoa
jun/09 nov/09 jun/10
5,5%
9,6%
3.105 3.061
2.749 5,9% 2.902
2.508 2.492
2.354
2.369 2.321
3Q 2Q Casas
Valores em reais (R$)

50. Comparativo de preço/m²: Jun/2009 e Jun/2010
preço/m²:
Região 10: Campo Grande
jun/09
nov/09 -14,6%
jun/10 2.217
2.100
1.896
1.792
0 0
3Q 2Q
Valores em reais (R$)

51. Comparativo de preço/m²: Jun/2009 e Jun/2010
Região 11: Jardim Limoeiro, B. Fátima, Carapina, São Diogo
14,1% jun/09
nov/09
3.293
3.182 jun/10
2.885 9,1%
17,8%
2.522
2.312
2.128 2.207
2.389
1.873
4Q 3Q 2Q
Valores em reais (R$)

52. Comparativo de preço/m²: Jun/2009 e Jun/2010
Região 12: Castelândia e Jacaraípe
1.815
jun/09
nov/09
jun/10
2Q
Valores em reais (R$)

53. Comparativo de preço/m²: Jun/2009 e Jun/2010
Região 13: Serra Sede
jun/09
nov/09
jun/10
2.054 2.078
0 0 0 0
3Q 2Q
Valores em reais (R$)