2. O Brasil é hoje um dos maiores produtores de
petróleo do mundo e Macaé tem um papel
fundamental nessa história.

3. Estado do Rio de Janeiro
• O Rio está recebendo quase 200 bilhões em investimentos públicos e privados, nacionais e internacionais,
entre os anos de 2011 e 2013.
• 44% mais investimentos do que em relação ao anunciado para o período 2010-2012.
• Do total, 75% (R$ 137,4 bilhões) correspondem a investimentos industriais – soma dos investimentos da
indústria de transformação, R$ 29,5 bilhões, e os da Petrobras, R$ 107,9 bilhões.

4. A exploração da Bacia de Campos começou no
final de 1976, já a produção comercial, começou
em agosto de 1977. Se estende do Espírito
Santo nas imediações de Vitória até Arraial do
Cabo, no litoral norte do Estado do Rio de
Janeiro.

5. A Petrobras iniciou em setembro de 2008 a produção do primeiro poço do pré-sal
em águas profundas, no campo de Jubarte, na Bacia de Campos.
Hoje, estão em operação cinco reservatórios no pré-sal na Bacia de Campos
(além de Jubarte, estão produzindo os reservatórios de Brava, Baleia, Franca, Carimbé e Tracajá).

6. Petróleo pra caramba
“Petrobras, Repsol Sinopc e
Statoil anunciaram a maior
descoberta de óleo do pré-sal na
Bacia de Campos.”
O Globo Online - jun. 11

7. Petróleo na
mídia mundial

8. 85% da produção de petróleo do País
vem da Bacia de Campos.
Fontes:
http://www.clickmacae.com.br/?sec=109&pag=pagina&cod=263
http://www.macae.rj.gov.br/conteudo/leitura/titulo/a-exploracao-na-bacia-de-campos

9. Empregos criados na região
Fontes:
http://www.clickmacae.com.br/?sec=109&pag=pagina&cod=263
http://www.macae.rj.gov.br/conteudo/leitura/titulo/a-exploracao-na-bacia-de-campos

10. Macaé, a capital nacional do petróleo.

11. Depois que se tornou cenário
das principais descobertas do
setor petrolífero brasileiro,
Macaé não para de crescer.
Escolhida para ser a sede da Petrobras na
Bacia de Campos, é a maior produtora nacional
de petróleo e gás. Empresas multinacionais da
cadeia produtiva fizeram do município sua base
de operações na Bacia de Campos.

12. Os maiores do setor petrolífero
já estão
instalados por toda região.
• Shell • Devon PB Statoil Idro • Esso
• Texaco • Repsol-YPF • Schlumberger (sede)
• Baker (sede) Ensco-Pride • Halliburton
• FMC • Acergy • Aggreko • Falck Nutek
• Sub Sea 7 • Transocean (sede)
• Cooper Cameron • Aker Solutions • Smith
• Weatherford • Superior Offshore • Petrobras
• Odebrecht Oil e Gás • Queiroz Galvão Oil e Gás

13. A população do município chega a
quase 200 mil, que de acordo com o
IBGE registra um PIB per capita
30% maior que a média nacional.
Em 2008, foi considerada a melhor cidade do estado
em desenvolvimento socioeconômico, de acordo com
o Índice da Federação das Indústrias do Rio de
Janeiro (Firjan) de Desenvolvimento Municipal
(IFDM), feito a partir da análise das três principais
áreas de desenvolvimento humano: emprego e
renda, educação e saúde.

14. Macaé, a 1º em vigor econômico do país,
levando em conta o ISS e o PIB per capita
segundo a Fundação Getúlio Vargas.
2º do Estado do Rio de Janeiro na geração
de empregos formais segundo a Firjan.
• A economia da cidade cresceu 600% desde 1997, o Produto Interno Bruto
per capita da cidade é de 36 000 reais por ano, 200% maior do que a média
nacional.
• Macaé é a única cidade do estado entre as 15 melhores do país em
qualidade de vida, de acordo com o Índice de Desenvolvimento Municipal
(IFDM), elaborado pela Firjan em 2010.
• A cidade tem hoje o terceiro maior Índice de Qualidade Municipal (IQM) do
estado, atrás apenas de Rio de Janeiro e Niterói.
• Figura na lista das 100 melhores cidades brasileiras para se trabalhar.
• 13º lugar no ranking nacional e em 8º entre os municípios do Sudeste,
entre as cidades que não são capitais do estado.
•
• Responsável por 7% dos novos empregos com carteira assinada em
relação ao total do estado.
FONTE: http://www.macae.rj.gov.br/conteudo/leitura/titulo/capital-nacional-do-petroleo

15. •
•
•
ALPHAVILLE
CAVALEIROS
MACAÉ

16. •
•
•
ALPHAVILLE
CAVALEIROS
MACAÉ

17. Novos acessos pelo ar, mar e terra. A região nunca foi tão acessível
tanto para quem chega como para quem sai.
NOVAS ESTRADAS E ACESSOS
Nova estrada Norte-Sul - Vai ligar o trevo da Fazenda Mutum
a Imboassica e terá 5 ligações com a RJ-106, desafogango o
trânsito no trecho.
Duplicação da RJ-106 - Trará melhor fluidez ao tráfego na
cidade, integrando transporte, pedestre e comércio.
Avenida Industrial - Em fase de conclusão, a avenida começa
na Linha Azul, na Ajuda, e termina no trevo da Rodovia Amaral
Peixoto (RJ-106), no Lagomar.
Metrô Macaé
Com 25 km de extensão ligando os 2 extremos da cidade, o
Veículo Leve sobre Trilhos (VLT) já está com seu projeto em
andamento e tem previsão de ser implementado em 2013.

18. NOVO PORTO
Além do Porto de Imbetiba, o maior offshore do país, Macaé vai
receber investimentos de R$ 350 milhões para a construção de um
novo porto com área total de 250 mil m2. A ideia é implantar até
2014 um complexo industrial de logística integrada, para atender o
crescimento da indústria offshore e movimentação de cargas. O
complexo será composto pelo Terminal Portuário, 2 terminais
offshore, Estação Aduaneira Interior, área para prédios de
escritórios e hotelaria e uma para armazéns projetados para
instalações industriais e comerciais.
AEROPORTO
A cidade tem o maior aeroporto da América
Latina em número de pousos e decolagens
de helicópteros. Hoje, está sendo ampliado
pela Infraero para receber aeronaves de
grande porte e voos internacionais.

19. O ALPHAMONDO ESTÁ CERCADO PELA MELHOR INFRAESTRUTURA DA REGIÃO
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20. Parque dos tubos,
centro de operações
da Petrobras.

21. ZEN - Zona Especial de Negocios.
Crescimento, novas empresas
nacionais e multinacionais,
geração de empregos diretos e
indiretos, diminuição da carga
tributária.
Não faltam incentivos para investir aqui.
• 30 empresas instaladas
• 80 novas empresas já estão sendo instaladas
• Geração de mais de 3.000 empregos diretos
• Compensação tributária e redução de até 50% na alíquota do
ISS, para indústrias de beneficiamento de pescado.
• Isenção de IPTU para os pescadores e artesãos do município.
• Incentivo fiscal de 50% de redução do ISS para empresas com
convêniode Responsabilidade Social com a prefeitura de Macaé.
• Redução de 25% sobre a alíquota aplicáveldo ISS em serviços
prestados à Petrobras ou a empresas tercerizadas do segmento
petrolífero.
• Redução de 25% sobre a alíquota aplicável, por 2 anos, de
quaisquer atividades de empresas prestadoras de serviços, em
qualquer parte do território do município.

22. Um verdadeiro bairro planejado,
cercado da melhor infraestrutura.

23. • 2.430.000M2 DE ÁREA TOTAL
• 43.270M2 DE CLUBE
• 958.737M2 DE ÁREAS VERDES
• 1486 LOTES RESIDENCIAIS
• 51 LOTES COMERCIAIS

24. ALPHAVILLE TEM O TAMANHO DE UM BAIRRO PLANEJADO COM
INFRAESTRUTURA COMPLETA. E VAI FICAR AINDA MELHOR COM O ALPHAMONDO.

26. Acesso geral

28. Business, Commerce e Hotel
totalmente interligados.

30. Office
Uma fantástica estrutura com Espaços de 24m2
a 31m2 e toda a flexibilidade para juntar salas
ou até pavimentos inteiros deixando qualquer
empresa na medida certa.

31. Fachada business

32. Detalhe da fachada

33. Lobby business – aprox. 150 m²

34. Sala sugestão dentista

35. Planta sala
dentista
25,35m²

36. Sala sugestão de junção

37. Planta junção
de 8 salas
Aprox. 238,47m²

38. Pavimento tipo
comercial

39. Fachada do Centro de convenções

40. Lobby Centro de convenções – aprox. 273,26m²

41. Centro de convenções – 1105 pessoas

42. Sala de reunião – 35,29m²

44. HOTEL TRANSAMERICA
ADMINISTRAÇÃO HOTELEIRA E CONDOMINIAL
Trabalhando em conjunto com uma equipe empenhada a
entregar o melhor produto aos seus clientes, podemos dizer
que é um dos projetos mais bem estruturados do ponto de
vista operacional hoteleiro em desenvolvimento no Brasil.

45. Pool de locação
O Investidor, adquire uma ou mais unidades do ALPHAMONDO HOTEL e em conjunto
com a Transamérica administração hoteleira, disponibilizar esta(s) unidade(s) para
locação.
•O lucro se dá através de todo o faturamento mensal, com distribuição proporcional
por investidor, como um sistema de cotas.
•Com diferenciais de serviços, O ALPHAMONDO HOTEL disponibiliza serviços
básicos como portaria, recepção, serviço de vallet, rede wi-fi, ou ainda serviços
diferenciados como centro de convenções, fitness center, spa, piscina, etc.

46. Serviços pay-per-use, conforto, praticidade, economia de
tempo, excelência no atendimento, pelo jeito só falta você.
St a n d a r d Se r v i c e S
o n - d e ma n d

47. No Alphamondo Hotel Transamérica Executive, além do
retorno com a hospedagem, o investidor participa da
rentabilidade do hotel como um todo e tem diferenciais de
serviços exclusivos para potencializar o seu investimento.

48. Alameda

49. Fachada do hotel

50. Detalhe da fachada

51. Lobby do hotel – aprox. 150m²

52. Piscina

53. Piscina com sauna

54. Bar da piscina

55. Repouso e sauna

56. Academia

57. Restaurante - 450,12m²

58. Pergolado

59. Circulação

60. Perspectiva Quarto

61. Quarto
24,91m²

62. Pavimento tipo
hotel

64. Lojas
8 Lojas para atender ao público potencial das salas
comerciais, hóspedes do hotel e moradores de Alphaville.

65. Lojas

67. FICHA TÉCNICA
1. Tipo de empreendimento:
Mix comercial e hoteleiro.
9. Quantidade de elevadores – Comercial:
Total = 5.
2. Endereço do empreendimento.
Rua 1, Lotes 09 A 5 e 09 A 6 – Rio das Ostras – RJ.
10. Metragem das unidades – Hotel:
22,41m² a 30,43m².
3. Área do terreno:
23.192,95m².
11. Número de pavimentos – Hotel:
7 pavimentos.
4. Número de vagas:
719 vagas.
12. Unidades por andar – Hotel:
Térreo = 50 unidades.
5. Carga e descarga:
2 vagas.
1º Pavimento = 55 unidades.
Pavimentos tipo (2º ao 6º)
55 x 5 = 275 unidades.
6. Metragem das unidades – Comercial:
24,06 m² a 31,72m².
TOTAL = 380 UNIDADES
7. Número de pavimentos – Comercial:
7 pavimentos.
13. Quantidade de elevadores – Hotel:
Total = 5.
8. Unidades por andar – Comercial:
Térreo – 53 unidades.
14. Quantidade de lojas:
08 lojas.
1º Pavimento – 56 unidades.
Pavimentos tipo (2º ao 6º)
56 x 5 = 280 unidades.
15. Metragem das lojas:
32,51m² a 33,66m².
TOTAL = 389 UNIDADES.
16. Salão de convenções:
Capacidade para até 1.105 pessoas.
17. Metragem do restaurante:

68. TRANSAMERICA
ADMINISTRAÇÃO HOTELEIRA E CONDOMINIAL
HOTEL INVEST
ASSET MANAGER
HAMAM E JAIRO DE SENDER
P R O J E T O D E D E C O R A Ç Ã O E M O N TA G E M
DÁV I L A
PROJETO DE ARQUITETURA
BURLE MAX
BURLE MARX & CIA LTDA
PA I S A G I S M O