Village das pedras Eco Business

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Adquira Cota de Hotel em Penedo ,
Cotas a partir de 100.000,00
Com rentabilidade de 1.127,00 Mensal

Informações (21) 6859 0902

Carvalho.lm@live.com

Adquira este investimento.

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Village das pedras Eco Business

  1. 1. Oportunidadeúnica: Sejadonodo seu própriohotel. Eco Business Resort Perspectivas meramente ilustrativas
  2. 2. Participam desse empreendimento. Incorporação e Desenvolvimento Construção Administração e Gestão Hoteleira
  3. 3. Negócio com visão de futuro. Você está diante de um novo conceito de investimento hoteleiro. Localizado no Sul Fluminense - região com a maior vocação turística e industrial do Estado do Rio de Janeiro. A melhor oportunidade hoje, para garantir uma ótima rentabilidade amanhã.Perspectiva meramente ilustrativa
  4. 4. APA-Serrinha do Alambari Localizada no interior de uma APA - área de proteção ambiental 45 mil hectares, sendo 80% de área coberta por mata atlântica. A mais nova Estação Climática entre Rio e São Paulo. O complexo se estende por uma área de terreno com 24.550m², a uma altitude de 880m do nível do mar
  5. 5. Um empreendimento ecologicamentecorreto O projeto ocupa uma área de apenas 9,5% do terreno. Ou seja: mais de 90% da área está sendo totalmente preservada. Emissão de carbono neutralizada.
  6. 6. Conceito de CondoHotel. O Village das Pedras é um hotel administrado em forma de condomínio. Atende à demanda cada vez mais crescente do turismo corporativo, associado ao grande desenvolvimento econômico da região. As cotas são comercializadas pela fração ideal do terreno com a construção. Perspectiva meramente ilustrativa
  7. 7. Proteção Patrimonial Completa. Nosso modus operandi protege totalmente o investimento. Nenhum tipo de questão administrativa afeta compromete ou põe em risco o patrimônio imobiliário adquirido pelo investidor. Perspectivas meramente ilustrativa
  8. 8. Modernos aparelhos de ar condicionado split, quente e frio, com sistema “inverter” que reduzem em até 40% o consumo de energia e não são poluentes. Ecologicamentecorreto nosequipamentos.
  9. 9. Aquecimento de água a Biomassa, Combustível ecológico, renovável e sustentável. Reduz custos em até 80% Não causa efeito estufa. Elevadores panorâmicos hidráulicos. Menor consumo de energia, garantindo maior segurança e conforto. Perspectivas meramente ilustrativa Ecologicamente correto nos equipamentos.
  10. 10. Revestimento com pastilhas cerâmicas. Baixa manutenção sem agredir o meio ambiente com tintas e solventes. Esquadrias em PVC. Baixa manutenção, menor ruído e maior conforto. Perspectiva meramente ilustrativa Ecologicamentecorreto nos materiais.
  11. 11. Um empreendimento com qualidadede construção. LECY TAVARES. Uma construtora reconhecida através de GERIC da Caixa Econômica Federal e avalizada com a Certificação ISO 9001/PBQP-H Responsável por mais de 30 obras na região para clientes como: Banco do Brasil, Novartis, Michelin, Unimed, Xerox, Odebrecht, IBAMA, CCR Nova Dutra e outros.Perspectivas meramente ilustrativa
  12. 12. PROTEL. A empresa reúne em seu portfólio mais de 400 condomínios. Cerca de 1.200 unidades em administração através de pool hoteleiro e mais 3.000 em fase de construção. Gestão de mais de 30 empreendimentos no mercado fluminense sob o regime de locação corporativa. Um empreendimentocom garantiade administração.
  13. 13. Localizado em uma região de excepcional desenvolvimento. Previsão de investimento de mais de R$14 bilhões na região (até 2014), especialmente na indústria automobilística. Considerada pela Revista Veja Rio a “ Detroit Brasileira” (capa/edição 01/05/13) Porque essas empresas decidiram investir nesse projeto?
  14. 14. Localização privilegiada: entre as regiões turísticas de Itatiaia, Penedo e Visconde de Mauá. Proximidade ideal: a 160 km do Rio e 250 km de São Paulo. Locomoção perfeita: hotel de alto nível com heliponto particular. Porque essas empresas decidiram investir nesse projeto?
  15. 15. Credibilidade. É nesse terreno quea gente constrói. O terreno de 24.550 m² já está pronto para construir. Obras de infraestrutura já passam de 80%: terraplanagem, arruamento, drenagem, energia elétrica, água, cerca, muro, grama, plantas e áreas de lazer. Fotos tiradas no local.
  16. 16. Pronto para construir. Fotos do local
  17. 17. Pronto para construir. Fotos tiradas no local.
  18. 18. Pronto para construir. Fotos tiradas no local.
  19. 19. Conheça mais dessa regiãoem acelerado crescimento. Cenas de comprovação da “Detroit Brasileira”. A região sul-fluminense possui um Polo Metal- Mecânico diversificado.
  20. 20. 6 municípios importantes gerando fluxo de negócios e oportunidades. Opção fundamental para a vida profissional e pessoal dessa grande população com alto poder aquisitivo. Áreade influência dohotel.
  21. 21. A força do PIB: R$ 3 Bilhões de Reais. A força da população: mais de meio milhão de habitantes. Fonte: IBGE Censo/ 2010. Renda per capita forte: R$ 29 Mil Reais. Indicadoresda forçaeconômica da RegiãoSul Fluminense.
  22. 22. Posição já conquistada de segundo maior polo automotivo do Pais. Região já reconhecida como a “Detroit Brasileira” Expansão de postos de trabalho com geração crescente de empregos. Marcasdefinitivasdaexpansãoautomobilísticanaregião.
  23. 23. Centenas de indústrias de diversos setores com garantia de reservas de todas as procedências. Público seletivo, formador de opinião e de frequência fidelizada. Parqueindustrial de grande expressãoeconômica.
  24. 24. O panorama da região: estadia. Região conhecida pela grande oferta de pequenos hotéis e pousadas. Carência de qualidade nos serviços e profissionalização no atendimento.
  25. 25. Oferta hoteleira: pesquisasconfirmam. O perfil predominante do turismo em Porto Real, por exemplo, é o de negócios. As indústrias presentes na região geram grande parte da demanda por hospedagens nos hotéis existentes (Porto Real, Resende e Penedo). Níveis operacionais e técnicos geralmente ficam em Porto Real e Resende, já níveis gerenciais e diretoria hospedam-se preferencialmente em Penedo. Penedo concentra restaurantes de especialidades diversas e de alto padrão, belas pousadas com restaurantes e áreas de lazer, serviços de apoio como farmácia, mercado, bancos e atrativos de lazer como cachoeiras, trilhas e etc. Devido à concentração de multinacionais, tanto em Porto Real quanto em Resende, há grande incidência de estrangeiros (principalmente franceses, alemães), sobretudo nos hotéis e pousadas de Penedo. No momento a implantação da Nissan em Resende, por ex., tem levado uma alta demanda de hóspedes japoneses. Existem alguns edifícios residenciais totalmente alugados pela empresa para a hospedagem de seus funcionários.
  26. 26. Oferta hoteleira: pesquisas confirmam. Durante a semana, a maior ocupação alcançada se dá entre terça e quinta-feira. Nestes dias é comum haver lotação nos hotéis de Resende; Penedo apresenta boas taxas de ocupação mensal, já que atende tanto a demanda corporativa (segunda a sexta) quanto a de lazer aos finais de semana; As principais geradoras de demanda são as montadoras: Peugeot, Citröen, MAN Latin America (fabricante dos caminhões e ônibus Volkswagen), Mercedes-Benz, Hyundai, Nissan e todos os fornecedores dessa verdadeira “Detroit” Brasileira; São Paulo e Rio de Janeiro são as principais cidades emissoras de demanda.
  27. 27. O panorama da região: gastronomia Reconhecido polo gastronômico.
  28. 28. Tratadocomo um Rei,pertoda Princesinha doVale. No Village das Pedras, você tem o melhor de 2 mundos. Um hotel junto da natureza e a 20 minutos de Resende.
  29. 29. Acesso pela Dutra, a melhor rodovia do País. Acesso pelo único, aeroporto da região. Os melhores acessos paraquem quer chegarlá.
  30. 30. A demanda reprimida agora vaiser atendida. As agências de turismo não operam com a região. Inexistência de hotéis de primeira linha que viabilizem pacotes em qualidade e quantidade. Garantia de taxa de ocupação constante e qualificada (nacional e internacional).
  31. 31. Região de influência (raio de100 km) Minas Gerais São Paulo Rio de Janeiro
  32. 32. Região de influência (raio de100 km) RIO DE JANEIRO ● Cidade do Rio de Janeiro ● Nova Iguaçu ● Seropédica ● Queimados ● Barra do Piraí ● Volta Redonda ● Barra Mansa ● Porto Real ● Resende ● Itatiaia SÃO PAULO ● Queluz ● Cruzeiro MINAS GERAIS ● Passa Quatro ● Itamonte ● Caxambu ● São Lourenço
  33. 33. EcoBusiness Resort com valorização extraordinária. Perspectivas meramente ilustrativa Hotel de padrão internacional com 100 unidades, incluindo suítes e chalés. Um empreendimento perfeito, em um lugar desejado, concebido para atender a demanda já existente das grandes agencias de turismo. Investimento inteligente com retorno garantido.
  34. 34. 80 Suítes confortáveis com sacadas, distribuídas em 2 prédios. De 29 a 34m² de área privativa. O HotelVillage das PedrasEcoBusiness Resort possui Perspectivas meramente ilustrativas
  35. 35. 20 Chalés aconchegantes com lareira, deck e hidromassagem dupla. De 42 a 47m² de área privativa O HotelVillage das PedrasEcoBusiness Resort possui Perspectivas meramente ilustrativas
  36. 36. 20 Chalés aconchegantes com lareira, deck e hidromassagem dupla. De 42 a 47m² de área privativa O HotelVillage das PedrasEcoBusiness Resort possui Perspectivas meramente ilustrativas
  37. 37. 20 Chalés aconchegantes com lareira, deck e hidromassagem dupla. De 42 a 47m² de área privativa O HotelVillage das PedrasEcoBusiness Resort possui Perspectivas meramente ilustrativas
  38. 38. 20 Chalés aconchegantes com lareira, deck e hidromassagem dupla. De 42 a 47m² de área privativa O HotelVillage das PedrasEcoBusiness Resort possui Perspectivas meramente ilustrativas
  39. 39. Eco Business Resort com segurançaabsoluta. Portaria 24 horas. Moderno sistema eletrônico de acesso e automação predial. Circuito Interno de TV, monitorado em tempo real. Perspectivas meramente ilustrativas
  40. 40. Helipontoparticular. A menor distância entre doispontos. Saindo de São Paulo (Campo de Marte): 170 Milhas Náuticas. Aproximadamente 1h e 20 minutos de vôo. Saindo do Rio de Janeiro (Jacarepaguá): 70 Milhas Náuticas. Aproximadamente 30 minutos de vôo. Todas as vantagens de um heliponto homologado pela ANAC. Perspectivas meramente ilustrativa
  41. 41. Quadra de Esportes, Playground. Lago, Piscina com borda molhada, Deck Solário. Piscina natural com cachoeira exclusiva. Quiosque Bar completo. Rio com água cristalina atravessa a propriedade em 200 metros. Eco Business Resort com lazer total. Perspectivas meramente ilustrativas
  42. 42. SPA: fitness com equipamentos de última geração EcoBusiness Resort com SPAcompleto. Perspectivas meramente ilustrativas
  43. 43. Banheira de 7 lugares com hidromassagem, sauna finlandesa e a vapor. EcoBusiness Resort com SPAcompleto. Perspectivas meramente ilustrativas
  44. 44. Cabines para banho ofurô e massagem. EcoBusiness Resort com SPAcompleto. Perspectivas meramente ilustrativas
  45. 45. Ambiente de recepção moderno. Lobby confortável. Internet banda larga. TV por assinatura. PadrãoInternacional quevocê vê logona entrada. Perspectivas meramente ilustrativas
  46. 46. Equipamentos hidráulicos priorizando conforto e segurança. 2 elevadores panorâmicos. 2 elevadores de serviço. Qualidadede elevadoresacima dasexpectativas. Perspectivas meramente ilustrativas
  47. 47. Coffee Break e Pub perfeitos para convívio e happy hour. Salão de Jogos com diversas modalidades. Lugar de diversão ebem estar. Perspectivas meramente ilustrativas
  48. 48. Hotel de padrão internacional com diferencial único: restaurante com vista panorâmica para a mata atlântica. Atrativo especial para hóspedes do Mundo inteiro. Restaurante com natureza à la carte. Perspectivas meramente ilustrativas
  49. 49. Estrutura completa para todos os tipos de eventos e lazer. Encontros corporativos e sociais. 2 centros de convenções modulares. Salas de reunião e apoio. Espaçosideaisparaconvenções e reuniões. Perspectivas meramente ilustrativas Perspectivas meramente ilustrativas
  50. 50. 100% Legalizado. 100% Garantido. Empreendimento aprovado pela Prefeitura. Decreto de aprovação do Projeto e Incentivo fiscal. Alvará de início das obras. Licenças municipais, estaduais e ambientais. Heliponto aprovado ANAC. Matrícula / RGI. Apoio
  51. 51. Oferece ótima rentabilidade mensal Proporciona valorização constante do imóvel. Indica estimativa de ótimos resultados, já no primeiro ano de implantação. Administrado pela Protel empresa com mais de 30 anos de experiência no ramo.
  52. 52. Protel - Gestor Hoteleiro Projeção de rentabilidade Ao adquirir as cotas do Village das Pedras, o investidor ganha duplamente: rentabilidade mensal + valorização do imóvel Expectativa de ótimos resultados já no primeiro ano de implantação. 55% 60% 70%65% 80%75% Estimativa de Rentabilidade Mensal por Cota 729,00 805,00 882,00 958,00 1.035,00 1.127,00 Perspectiva meramente ilustrativa * Fonte: dados obtidos através de estudos preliminares de consultoria especializada em mercado hoteleiro. * Taxa de rentabilidade calculada pelo valor da cota na modalidade de plano à vista
  53. 53. Garantiade um investimentointeligente e rentável. No Village das Pedras, desenvolvemos um sistema onde o investimento se ajusta ao orçamento do investidor. Começa a proporcionar rentabilidade mensal já no primeiro ano de operação. Gera valorização imobiliária crescente. Tudo isso sem se preocupar com administração, suprimentos, logística e etc.
  54. 54. Um hotel como essenão tem preço, tem valor. Quanto não vale um hotel assim, de padrão internacional? No interior de um Santuário Ecológico? E com a administração de uma empresa especializada? Perspectivas meramente ilustrativas
  55. 55. Patrimônio e rentabilidade de valores incalculáveis. Foto do local Visão Sul Com uma vista dessas, a valorização do hotel é absolutamente natural.
  56. 56. Patrimônio e rentabilidadede valores incalculáveis. Foto do local Visão Sul Imagina só, o número de reservas que uma reserva ambiental assim, vai atrair?
  57. 57. Como chegarlá.

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