1. O documento fornece dicas para atrair mais clientes para a venda de imóveis online, incluindo a importância de fotos de qualidade, descrições detalhadas e localização precisa. 2. É recomendado ensinar proprietários a preparar imóveis para venda, como limpeza e decoração neutra, e testar estratégias como e-mail marketing e anúncios em portais imobiliários. 3. Manter bom relacionamento com clientes por meio de atendimento rápido é essencial para conversões

1. Realização
COMO GERAR
MAIS VENDAS NA
INTERNET
Palestra de Diego Simon

2. Dicasquevocêpode
usarhoje paraatrair
mais clientes.
Realização
10

3. Pesquisa:
8Funcionalidadesmaisdesejadas
pelocompradordeimóveis
Realização
PRÉ-REQUISITOS
1. Fotos
2. Descrição detalhada
3. Custos envolvidos na compra
4 Localização (ao menos aproximada)

4. Pesquisa:
8Funcionalidadesmaisdesejadas
pelocompradordeimóveis
Realização
DIFERENCIAIS
5. Mapeamento
6. Bairro e regiões
7. Cálculo de financiamento
8. Vídeo / Slideshow

5. 1. Fotos:
Anúncios sem fotos geram
70X menos contatos
» Mínimo 8 a 10 fotos;
» Atenção à foto principal;
» Mostre os principais cômodos;
» Conheça as configurações da câmera;
» Qualifique seus profissionais.
Realização

6. Pequenosajustespodem
corrigirproblemas
mas...
www.pixlr.com
ANTES
DEPOIS
Realização
1. Fotos:

7. Comoespantarseusclientes!

8. Realização
Fotos – Problemas mais comuns
Excesso de objetos

9. Realização
Animais
Fotos – Problemas mais comuns

10. Realização
Fotos – Problemas mais comuns
Coleções

11. Realização
Fotos – Problemas mais comuns
O “fantasma do espelho”

12. Realização
Fotos – Problemas mais comuns
Iluminação

13. Realização
Fotos – Problemas mais comuns
Realçar os problemas e falta
de enquadramento

14. Realização
Fotos – Problemas mais comuns
Moradores

15. Realização
Desorganização
Fotos – Problemas mais comuns

16. 2. Ensine o proprietário a preparar o
imóvel
-Detalhes mexem com as emoções do comprador
-Faça o comprador se sentir dono
- Limpeza é fundamental (“o imóvel é bem cuidado”)
- Imóvel de ser impessoal
- Ideias simples: flores e café
Realização

17. 2. Ensine o proprietário
a preparar o imóvel
Realização
guru.vc/GuiadoImovel
FAÇA O
DOWNLOAD

18. 3. Descrição Eficaz:
» Evite abreviações
» Tenha organização no texto –
Priorize o mais importante
» Use palavras que apelem para
emoções e sentidos
» Termine com estímulo à ação
(ex: agende, ligue, fale conosco, etc)
Realização
MELHOR DESCRIÇÃO,
CONTATOS MAIS
QUALIFICADOS

19. 3. Descrição Eficaz:
» Campos mais importantes:
- Dormitórios
- Áreas
- Banheiros
- Vagas
- Localização
- Preço (condomínio, IPTU)
- Itens infraestrutura
Realização
MAIS CAMPOS
PREENCHIDOS
MELHOR
POSICIONAMENTO

20. Realização
4. Localização e mapeamento:
Tem certeza que é melhor não divulgar o endereço
completo do imóvel?

21. Realização
5. E-mail Marketing
mailchimp.com
- Atenção ao dia e horário de envio
(teste a melhor opção)
- Teste o melhor título
- Não coloque muito conteúdo
Desperte a curiosidade
- Apenas imagens e texto
- Construa um mailing segmentado
(renda, produto e faixa de interesse)
wufoo.com
Envio:
Página de contato

22. Realização
6. Site
- Visual clean
- Foco na busca
- Destacar pontos de contato
- Inspire-se em sites de
grandes construtoras
- Tenha uma versão móvel
- Integração com redes sociais

23. 7. Relacionamento
“Apenas 1 em cada 5
empresas tem
atendimento aceitável”
Pesquisa VivaReal América Latina
Realização

24. » Acompanhe o cliente durante todo o
processo de compra
» Grande parte dos contatos não são
respondidos
» Velocidade de resposta é fundamental
» Trabalhar alertas por e-mail
» Gestão dos clientes – tenha um CRM
Realização
7. Relacionamento

25. Realização
8.Vídeos e slideshow com as fotos
de seus imóveis
studio.stupeflix.com

26. Realização
• Teste váriosportaisimobiliários
• Contatosgerados:maisimportantequeaaudiência
• Exportaçãoautomáticadosanúncios
• Entendaoposicionamentodosanúncios
• Monitoreeavalieoretornodoseuinvestimento
9.Portais Imobiliários
Como escolher e onde investir

27. www.gurudocorretor.com.br
10. Guru do Corretor
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28. Obrigado!
dsimon@vivareal.com
Diego Simon
@diegosimon