Inovação edifícios sustentabilidade

Inovação e sustentabilidade
na produção de edifícios
Alexandre Amado Britez
Setembro / 2013

Onde atuamos na produção?
Fase
Concepção
de Projeto
Fase
Construção
Fase Uso e
Operação/
Manutenção
Como podemos atuar na produção, independentemente do
pacote da concepção, sem impactar negativamente no
produto (especificação, prazo, custo e qualidade)?
Produção está aqui. Os projetos já foram
concebidos de acordo com uma viabilidade.
É uma fase “curta”, com forte impacto no
resultado do negócio (residencial)

Ações na produção
 Elaboração de projetos para produção
 Critérios para qualificação de fornecedores
 Revisão de métodos construtivos
 Gestão de resíduos
 Auditoria permanente
 Podemos influenciar na fase de uso?

Projetos para produção
Projetos atualmente praticados pela Cyrela
 Fôrmas de madeira
 Vedações
 Contrapiso
 Fachada
 Kits de instalações
 Impermeabilização

Kits hidráulicos
INSTALAÇÃO DOS KITS MONTADOS

FABRICAÇÃO QUADROS METÁLICOS
MONTAGEM PEÇAS EM BANCADA
Kits hidráulicos

Critérios para
qualificação de fornecedores

Revisão dos
métodos construtivos
 Instalações sem recorte na alvenaria - elétrica

Revisão dos
 Instalações sem recorte na alvenaria - hidráulica

Revisão dos
 Consumo de materiais – preparo da base para gesso

Revisão dos
 Consumo de materiais – cantoneira para azulejo

Revisão dos
 Consumo de materiais – Reutilização no canteiro

Revisão dos

 Qual a composição segura para utilização do resíduo?
 Como realizar a logística para produção da argamassa
com resíduo?
 Qual o modelo de negócio para esse serviço?
 Qual controle estabelecer para inspeção?
 Qual o critério para aprovação do revestimento?
 Viabilidade econômica
Revisão dos

Gestão de resíduos
 Fornece diretrizes para
elaboração do Plano de
Resíduos
 Plano elaborado por
equipe interna, baseado
no nosso histórico

 Informações mínimas
exigidas pela Conama
 Específico por obra
 Formatação padrão,
informações adaptadas e
regionalizadas

 Estimativa baseada em
histórico da empresa,
conforme tipo da obra
 Extenso banco de dados
de empreendimentos e
de planos de resíduos

Características
Ed. residencial 1 torre, 2 aptos/andar, bloco
cerâmico, fachada textura acrílica.
Quantidade de unidades / pavimentos:
Área privativa:
Área Construção
Total área construção PMSP:
Térreo Externo:
Terreno:
1 SS e 2 SS:
Exemplo de informações da obra:

Ano Obras entregues
Indicador médio
(l /m²)
2009 7 74
2010 5 58
2011 8 54
2012 5 51
Indicador médio de obras - resíduo Classe A

 Fornece diretrizes para
realização no canteiro
de obras
Gestão de Resíduos

http://revistaepoca.globo.com/Ciencia-e-tecnologia/noticia/2013/02/qual-maior-inovacao.html
Leitura para reflexão

Como estamos em relação
aos outros países?

Aqui!
Extraído de Zorzi (2012) – Aula TG 102 –
Especialização Poli Integra

 A sua diferenciação é o seu conhecimento.
Conhecimento é diferente de experiência!
 O estudo nunca acaba... conheça casos de sucesso de
outros setores
 Use as ferramentas que você aprendeu no seu dia-a-dia
 Faça as coisas com amor!
Mensagem final

Alexandre Amado Britez
Cyrela Construtora Ltda.
alexandreb@cyrela.com.br

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