Fazenda a venda, são paulo, itirapuã, 67,76 hectares (28 alqueires paulista). Parte reflorestada com eucalípto de 02, 03, 04 anos de plantio. Parte em pastagens. Estrutura para leite. Rico em água.

3. APTIDÕES
LEITE CEREAIS FRUTAS
CAFÉ
REFLORESTAMENTO

4. Fazenda a venda
Itirapuã – SP
Alta Mogiana Paulista.
Clima: tropical de altitude, com inverno seco e verão úmido
(temperatura média variando entre 20º e 24ºC).
Média anual de preciptação pluviométrica: 1.600 mm.
Meses de maior incidência de chuvas: Novembro a Março.
Área total da fazenda:
67,76 hectares (28 Alqueires Paulista)
Acesso todo por Asfalto

5. •Altitude: 870 metros.
•Solos:Latossolos.
•Topografia: Mista (45% plana, 30% ondulada, 25%
composta por parte de encosta de morro, área de
preservação permanente e área de reserva ambiental).
•Hidrografia: Minas e nascentes dentro da propriedade,
02 represas (possibilita, dependendo de projeto, a
irrigação por gotejamento).
Área de pastagens formadas: 12 alqueires
Área plantada em eucalípto: 11 alqueires
(36.300 árvores de 02,03, 04 anos de plantio).

6. BENFEITORIAS
01 Casa sede simples, em alvenaria, contendo 03 dormitórios, sala,
cozinha, 02 banheiros, varanda, área de serviços.
01 casa de caseiro simples, em alvenaria, contendo 02 quartos, sala,
cozinha, banheiro, área de serviços.
Paiól, Chiqueiro, Galinheiro, Pomar, Horta, Represa.
Energia elétrica, Sinal de telefonia móvel.
Cercas, Porteiras, Estrada interna.
Curral em tábuas de madeira de lei, com galpão de ordenha.
*OBS: Documentação rigorosamente em ordem.

33. Bens Imóveis
DEPARTAMENTO RURAL
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