Este documento descreve uma propriedade rural à venda em Franca, São Paulo com 26 hectares, incluindo casas, apartamentos para 60 pessoas, cozinha industrial, salão de festas, capela e estruturas para produção agrícola e pecuária. A propriedade tem acesso por estrada de terra batida, clima ameno, solos férteis e hidrografia com represas e nascentes.

1. RURAL

3. Sitio Cinematográfico a venda
São Paulo Franca auto-sustentável próprio para:
Hotel Fazenda , Pousada, Spa, Casa de repouso,
Clinica de convivência.
Área total do Sitio: 26,62 Hectares (11 Alqueires
Paulista).
Acesso : 07 km de Franca, sendo 03 km por excelente
estrada de chão batido.
Clima: tropical de altitude, com inverno seco e verão
úmido (temperatura média variando entre 20º e 23ºC).
Média anual de preciptação pluviométrica: 1.600 mm.
Meses de maior incidência de chuvas: Novembro a
Março.
Altitude: 870 metros. Solos: Latossolos.
Topografia: 95% plana, com face de exposição
predominante leste, com declividade média de 08%, o
que facilita a mecanização e o escoamento da massa
fria.

4. Benfeitorias:
Guarita na entrada da propriedade, equipada com
interfones e câmeras.
Alarmes nos diversos pontos da propriedade.
01 Casa sede mobiliada, contendo 03 suítes e um
quarto; Sala de estar; Sala de TV; Cozinha interna com
copa conjugada; Espaço gourmet com churrasqueira,
fogão a lenha, Banheiros; Quiosque, Piscina,
Lavanderia; Área de descanso com vista pitoresca,
Varanda em L com parede envidraçada em toda sua
extensão; Garagem fechada com portão eletrônico para
05 carros; Pátio externo contendo mini praça com
chafariz, todo gramado e ajardinado com iluminação
em lâmpadas frias e holofotes; Energia solar; Sinal de
telefonia móvel, Etc.
01 Casa de caseiro (05 cômodos ).
01 Casa de colono (04 cômodos).

5. 20 apartamentos mobiliados com capacidade para 60
pessoas em camas existentes.
01 cozinha industrial com paredes revestidas em
cerâmica esmaltada de 1ª linha, com fogões industriais,
geladeiras em inox, armários, bancadas em granito,
pias com água aquecida.
01 Salão de festas todo equipado para atendimento de
50 pessoas, com churrasqueira, frizers, bebedouros de
água gelada.
01 Capela para orações e celebrações religiosas com
capacidade para 40 pessoas sentadas, com vista
panorâmica para o pátio.
01 grande corredor de formato rústico,coberto com
telhas ecológicas, próprio para passeio de meditação,
ladeado por canteiros de flores e bancos para descanso.

33. Hidrografia: Minas e nascentes dentro da propriedade.
02 represas (sendo uma delas com deck, povoada com
várias espécies de peixes, localizada na área da sede).
Um canal de água corrente que compõe o paisagismo da
sede passando por um antigo monjolo em
funcionamento.
Poço artesiano com caixas d’áqua em fiber-glass.
Área de pastagem e reserva: 23,62 hectares.
Estrutura destinada à produção: Curral completo;
Barracão para ordenha; Bezerreiro; Paiol; Galpão para
insumos; Garagem para máquinas e implementos (
Tudo em Alvenaria e madeira de lei).
Energia elétrica trifásica.

38. 01 Horta orgânica com grande variedade de
verduras e legumes.
01 pomar com diferentes espécies de frutas.
01 Campo de futebol de chácara.
01 Quadra de vôlei (Peteca) com piso de areia.
01 Play ground.
Documentação rigorosamente em dia
(Sem quaisquer ônus).
Escritura registrada em cartório.

46. Bens Imóveis
DEPARTAMENTO RURAL
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