Fazenda a venda em São Sebastião do Paraíso-MG-Café e Cana

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Fazenda a venda em São Sebastião do Paraíso-MG-Café e Cana

  1. 1. FAZENDA CAFÉ & CANAA VENDA
  2. 2. FAZENDA A VENDA CAFÉ & CANA SÃO SEBASTIÃO DO PARAÍSO-MGÓtima localização, próxima a importantes rodovias pavimentadas destinadas a grandes centros consumidores, a várias Usinas de açúcar e álcool e a grandes cooperativas cafeeiras. Área total da Fazenda: 915 hectares ( 378 Alqueires paulista). Exploração atual: CAFÉ E CANA
  3. 3. CAFÉ: 859.000 pés (Certificados) sendo: 604.478 pés de Catuaí (62 e Rub). 141.656 pés de Icatú (3282). 112.920 pés de Mundo Novo (376/4 – 388/17 – 379/19). PRODUÇÃO DE CAFÉ, ÚLTIMOS 04 ANOS: Ano produtivo= 7.200 Sacas Ano de baixa produção = 3.000 SacasProdução Média de 5.100 sacas/60kg/ano.
  4. 4. Cana: 349,77 hectares (144,54 Alqueires paulista)Arrendados para fornecedores da usina por 40 toneladas de cana por alqueire/ano, pagos mensalmente. Contratos com vencimentos em 2013 / 2014 e 2015. Cana colhida: Safra 2010/2011: Média de 13.300 toneladas. Safra 2011/2012: Média de 19.000 toneladas.
  5. 5. 30 hectares de áreas segmentadas parareflorestamento.Reserva legal em mata atlântica nativaaverbada com base na área de escritura.APP’s (Áreas de Preservação Permanente),delimitadas, separadas e cuidadas.07 nascentes dentro da propriedade.01 represa grande e 05 açudes.Piquetes para cavalos.
  6. 6. Riquíssima em Infraestrutura e Benfeitorias,com diversos Barracões para depósitos, oficinas, silos, combustíveis, Secadores, Tulhas, Etc.Estradas, cercas e mata burros em bom estado, com caixas secas e curvas de nível em toda a propriedade. 11 casas de colonos. 01 casa de administrador com pomar. 01 escritório.01 Casa sede com 07 quartos, 03 banheiros, salas, varanda, piscina, galpão anexo com lavanderia,mais 03 quartos e banheiro, garagem, pomar, Etc. 01 casa de caseiro ao lado da sede.
  7. 7. Grande variedade de máquinas e equipamentos, para o manejo da propriedade. Desde beneficiadoras de café a Tratores, Colhedeiras e implementos agrícolas.Rede elétrica monofásica com 3 transformadores. A propriedade está em processo final de geo-referenciamento. Documentação rigorosamente em ordem, sem ônus de qualquer natureza.
  8. 8. As operações da fazenda são enxutas e prevalece a baixautilização de mão-de-obra.As áreas são aptas para qualquer tipo de cultura,mecanizáveis em sua totalidade e de acordo com asnormas vigentes de preservação.As lavouras de café com baixo potencial de produção,foram erradicadas e aquelas com potencial foram ou estãosendo reformadas para aumentar a produtividade semexigir novos investimentos em maquinas ou de formaçãode lavouras.A empresa tem sua produção certificada o que garantepreços melhores para o café, desde que negociados deforma diferenciada e direta com os compradores.O potencial das áreas para café ultrapassa 350 hectares,obedecendo um limite de altitude mínima em 870 metros.
  9. 9. CONTATO EDMO FERREIRA sr.ferreira.imoveis@gmail.com Skipe: edmo.ferreira www.senhorferreira.blogspot.com.brwww.slideshare.net/Sr-Ferreira/presentations +55 (16)3018-0918 - Claro (Fixo) +55 (16) 9308-8004 - Claro (Celular) +55 (16) 9965-2591 - CTBC (Celular)

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