1) O documento descreve uma fazenda à venda localizada em São Sebastião do Paraíso (MG) com 915 hectares de terra, produzindo café e cana-de-açúcar. 2) A fazenda produz em média 5,100 sacas de café por ano e vendeu 13,300-19,000 toneladas de cana nos últimos dois anos. 3) Além das lavouras, a fazenda possui diversas benfeitorias como casas, barracões, máquinas e equipamentos.

1. FAZENDA
CAFÉ
&
CANA
A VENDA

3. FAZENDA A VENDA
CAFÉ & CANA
SÃO SEBASTIÃO DO PARAÍSO-MG
Ótima localização, próxima a importantes
rodovias pavimentadas destinadas a
grandes centros consumidores, a várias
Usinas de açúcar e álcool e a grandes
cooperativas cafeeiras.
Área total da Fazenda: 915 hectares
( 378 Alqueires paulista).
Exploração atual: CAFÉ E CANA

4. CAFÉ:
859.000 pés (Certificados)
sendo:
604.478 pés de Catuaí (62 e Rub).
141.656 pés de Icatú (3282).
112.920 pés de Mundo Novo
(376/4 – 388/17 – 379/19).
PRODUÇÃO DE CAFÉ, ÚLTIMOS 04 ANOS:
Ano produtivo= 7.200 Sacas
Ano de baixa produção = 3.000 Sacas
Produção Média de 5.100 sacas/60kg/ano.

5. Cana:
349,77 hectares
(144,54 Alqueires paulista)
Arrendados para fornecedores da usina por
40 toneladas de cana por alqueire/ano,
pagos mensalmente.
Contratos com vencimentos em
2013 / 2014 e 2015.
Cana colhida: Safra 2010/2011:
Média de 13.300 toneladas.
Safra 2011/2012: Média de 19.000
toneladas.

6. 30 hectares de áreas segmentadas para
reflorestamento.
Reserva legal em mata atlântica nativa
averbada com base na área de escritura.
APP’s (Áreas de Preservação Permanente),
delimitadas, separadas e cuidadas.
07 nascentes dentro da propriedade.
01 represa grande e 05 açudes.
Piquetes para cavalos.

7. Riquíssima em Infraestrutura e Benfeitorias,
com diversos Barracões para depósitos, oficinas,
silos, combustíveis, Secadores, Tulhas, Etc.
Estradas, cercas e mata burros em bom estado,
com caixas secas e curvas de nível em toda a
propriedade.
11 casas de colonos.
01 casa de administrador com pomar.
01 escritório.
01 Casa sede com 07 quartos, 03 banheiros,
salas, varanda, piscina, galpão anexo com
lavanderia,
mais 03 quartos e banheiro, garagem, pomar,
Etc.
01 casa de caseiro ao lado da sede.

8. Grande variedade de máquinas e equipamentos,
para o manejo da propriedade.
Desde beneficiadoras de café a Tratores,
Colhedeiras e implementos agrícolas.
Rede elétrica monofásica com 3 transformadores.
A propriedade está em processo final de
geo-referenciamento.
Documentação rigorosamente em ordem, sem
ônus de qualquer natureza.

30. As operações da fazenda são enxutas e prevalece a baixa
utilização de mão-de-obra.
As áreas são aptas para qualquer tipo de cultura,
mecanizáveis em sua totalidade e de acordo com as
normas vigentes de preservação.
As lavouras de café com baixo potencial de produção,
foram erradicadas e aquelas com potencial foram ou estão
sendo reformadas para aumentar a produtividade sem
exigir novos investimentos em maquinas ou de formação
de lavouras.
A empresa tem sua produção certificada o que garante
preços melhores para o café, desde que negociados de
forma diferenciada e direta com os compradores.
O potencial das áreas para café ultrapassa 350 hectares,
obedecendo um limite de altitude mínima em 870 metros.

32. CONTATO
EDMO FERREIRA
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Skipe: edmo.ferreira
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