Este documento descreve uma fazenda à venda localizada em Sacramento, Minas Gerais. A fazenda tem 222 hectares e inclui pastagens, áreas de preservação, benfeitorias como casas e currais, e tem potencial para cultivo de cana-de-açúcar. A fazenda está à venda por R$4,2 milhões e o vendedor está aberto a propostas de pagamento parcelado com correção monetária.

1. O F E R E C E

2. f
Leite
Queijos
Grãos
Gado
Reflorestamento
FAZENDA
A
VENDA
SACRAMENTO
UBERABA
MG
Cana

3. MINAS GERAISTriângulo Mineiro
Uberaba Sacramento
Fazenda
Belo Horizonte
G O
S P

4. I – Localização: Sacramento-MG
Localizado na Região IV de MG, parte no Triângulo Mineiro e
parte no Alto Paranaíba, o município de Sacramento possui uma
área de 3.036 km² , com 24.000 habitantes. Excelente infra
estrutura, com rede Bancária ( Brasil, Bradesco, Itaú, Caixa
Econômica Federal, Credsacra, Credpar ), Rede de ensino Público
Municipal ( Urbano e Rural ) Rede de ensino público Estadual,
Hospital, Postos de Saúde, Etc.
Distancias aos municípios limítrofes e/ou centralizadores de
serviços públicos: UBERABA-MG: 60 km – ARAXA-MG: 60 km -
FRANCA-SP: 103 km - RIBEIRÃO PRÊTO-SP:193 km –
USINA SANTA JULIANA: 26 km.
Comunicação Terrestre
Na região situa-se a mais importante "encruzilhada nacional". Está
sempre no "meio do caminho" para todos os percursos,
especialmente em relação aos centros emissores mais importante
do pais, tais como São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte,
Brasília, Goiânia.

5. Área Total da Fazenda: 222,64 Hectares - 92 Alqueires
Paulista
Acesso: O acesso à propriedade dista em 800 metros do
asfalto de importante rodovia estadual.
Sendo: 21 km de Sacramento e 60 km de Uberaba.
Altitude: 980 metros.
Topografia: 50% plana, 50% composto por pequenas
ondulações com declives nas divisas consideradas áreas de
APPs.
Média de chuvas: 1.600 mm/ano.
Temperatura média anual: 21,40ºC,
( Sendo a máxima 26,40ºC e a mínima anual de 14,20ºC.).
Solo: Cultura de serrado ( Latossolos Vermelho Amarelo ),
argiloso, com pequenas manchas de cascalho fino
principalmente nas encostas das APPs.

6. Hidrografia: Rica em água:
Córregos, Minas, Nascentes e 03 represas.
Áreas de Preservação Permanentes conservadas e,
áreas destinadas a Reservas Legais.
Exploração atual:
Pecuária - Atualmente está dividida em pastagens com
capim brachiarão, mantendo áreas de capim nativo para
pastos e área de plantio de milho e cana para silagem,
com vacas leiteiras e principalmente gado de corte.
*Obs: Existem propostas de arrendamento por usinas de
açúcar e álcool da região, para o plantio de cana. (Com
mapeamento indicando aproveitamento de 90% da área para
o cultivo).
**Própria também para o cultivo de soja ou
reflorestamento.

7. Benfeitorias
-Casa sede em alvenaria, contendo 04 dormitórios (01 Suíte ),
02 banheiros, sala, Copa, cozinha, Toda Forrada, Varandão em
L. Reformada recentemente no ponto de pintura.
-Pomar, Horta, Excelente galinheiro em alvenaria com
chocadeira anexo.
-Casa de caseiro em alvenaria, contendo 03 quartos, sala,
cozinha, banheiro.
- Curralama completa, Barracão coberto para ordenha,
bezerreiro, tronco, embarcadouro, caixa d’água, etc.
Energia elétrica e sinal de telefonia móvel.
Documentação toda em dia, sem quaisquer ônus.

8. Vista aérea

9. Vista aérea

62. VALOR
R$-4.200.000,00
( Quatro Milhões e Duzentos Mil Reais )
OBSERVAÇÕES
-Estuda-se propostas de prazo para pagamento com correção
baseada na arroba de boi.
-Estuda-se pagamento de parte do valor, em imóveis urbanos
residenciais e/ou comerciais na cidade de Franca-SP.

63. DEPARTAMENTO RURAL
CONTATO
+55 16 9.9965-2591 ctbc
EDMO FERREIRA
sr.ferreira.imoveis@gmail.com
+55 16 3018-0918 claro fixo
+55 16 9.9308-8004 claro