Bahia Investments Opportunities 2017 japan 24102016 light
Alphamondo - Business, Commerce e Hotel
1.
2. O Brasil é hoje um dos maiores produtores de
petróleo do mundo e Macaé tem um papel
fundamental nessa história.
3. Estado do Rio de Janeiro
• O Rio está recebendo quase 200 bilhões em investimentos públicos e privados, nacionais e internacionais,
entre os anos de 2011 e 2013.
• 44% mais investimentos do que em relação ao anunciado para o período 2010-2012.
• Do total, 75% (R$ 137,4 bilhões) correspondem a investimentos industriais – soma dos investimentos da
indústria de transformação, R$ 29,5 bilhões, e os da Petrobras, R$ 107,9 bilhões.
4. A exploração da Bacia de Campos começou no
final de 1976, já a produção comercial, começou
em agosto de 1977. Se estende do Espírito Santo
nas imediações de Vitória até Arraial do Cabo, no
litoral norte do Estado do Rio de Janeiro.
5. A Petrobras iniciou em setembro de 2008 a produção do primeiro poço do pré-sal
em águas profundas, no campo de Jubarte, na Bacia de Campos.
Hoje, estão em operação cinco reservatórios no pré-sal na Bacia de Campos
(além de Jubarte, estão produzindo os reservatórios de Brava, Baleia, Franca, Carimbé e Tracajá).
6. Petróleo pra caramba
“Petrobras, Repsol Sinopc e
Statoil anunciaram a maior
descoberta de óleo do pré-sal na
Bacia de Campos.”
O Globo Online - jun. 11
8. 85% da produção de petróleo do País
vem da Bacia de Campos.
Fontes:
http://www.clickmacae.com.br/?sec=109&pag=pagina&cod=263
http://www.macae.rj.gov.br/conteudo/leitura/titulo/a-exploracao-na-bacia-de-campos
9. Empregos criados na região
Fontes:
http://www.clickmacae.com.br/?sec=109&pag=pagina&cod=263
http://www.macae.rj.gov.br/conteudo/leitura/titulo/a-exploracao-na-bacia-de-campos
11. Depois que se tornou cenário
das principais descobertas do
setor petrolífero brasileiro,
Macaé não para de crescer.
Escolhida para ser a sede da Petrobras na
Bacia de Campos, é a maior produtora nacional
de petróleo e gás. Empresas multinacionais da
cadeia produtiva fizeram do município sua base
de operações na Bacia de Campos.
12. Os maiores do setor
petrolífero já estão
instalados por toda região.
• Shell • Devon PB Statoil Idro • Esso
• Texaco • Repsol-YPF • Schlumberger (sede)
• Baker (sede) Ensco-Pride • Halliburton
• FMC • Acergy • Aggreko • Falck Nutek
• Sub Sea 7 • Transocean (sede)
• Cooper Cameron • Aker Solutions • Smith
• Weatherford • Superior Offshore • Petrobras
• Odebrecht Oil e Gás • Queiroz Galvão Oil e Gás
13. A população do município chega a
quase 200 mil, que de acordo com o
IBGE registra um PIB per capita
30% maior que a média nacional.
Em 2008, foi considerada a melhor cidade do estado
em desenvolvimento socioeconômico, de acordo com
o Índice da Federação das Indústrias do Rio de Janeiro
(Firjan) de Desenvolvimento Municipal (IFDM), feito a
partir da análise das três principais áreas de
desenvolvimento humano: emprego e renda,
educação e saúde.
14. Macaé, a 1º em vigor econômico do país,
levando em conta o ISS e o PIB per capita
segundo a Fundação Getúlio Vargas.
2º do Estado do Rio de Janeiro na geração
de empregos formais segundo a Firjan.
• A economia da cidade cresceu 600% desde 1997, o Produto Interno
Bruto per capita da cidade é de 36 000 reais por ano, 200% maior do
que a média nacional.
• Macaé é a única cidade do estado entre as 15 melhores do país em
qualidade de vida, de acordo com o Índice de Desenvolvimento
Municipal (IFDM), elaborado pela Firjan em 2010.
• A cidade tem hoje o terceiro maior Índice de Qualidade Municipal
(IQM) do estado, atrás apenas de Rio de Janeiro e Niterói.
• Figura na lista das 100 melhores cidades brasileiras para se trabalhar.
• 13º lugar no ranking nacional e em 8º entre os municípios do Sudeste,
entre as cidades que não são capitais do estado.
•
• Responsável por 7% dos novos empregos com carteira assinada em
relação ao total do estado.
FONTE: http://www.macae.rj.gov.br/conteudo/leitura/titulo/capital-nacional-do-petroleo
17. Novos acessos pelo ar, mar e terra. A região nunca foi tão acessível
tanto para quem chega como para quem sai.
NOVAS ESTRADAS E ACESSOS
Nova estrada Norte-Sul - Vai ligar o trevo da Fazenda
Mutum a Imboassica e terá 5 ligações com a RJ-106,
desafogango o trânsito no trecho.
Duplicação da RJ-106 - Trará melhor fluidez ao tráfego na
cidade, integrando transporte, pedestre e comércio.
Avenida Industrial - Em fase de conclusão, a avenida
começa na Linha Azul, na Ajuda, e termina no trevo da Rodovia
Amaral Peixoto (RJ-106), no Lagomar.
Metrô Macaé
Com 25 km de extensão ligando os 2 extremos da cidade, o
Veículo Leve sobre Trilhos (VLT) já está com seu projeto em
andamento e tem previsão de ser implementado em 2013.
18. NOVO PORTO
Além do Porto de Imbetiba, o maior offshore do país, Macaé vai
receber investimentos de R$ 350 milhões para a construção de
um novo porto com área total de 250 mil m2. A ideia é implantar
até 2014 um complexo industrial de logística integrada, para
atender o crescimento da indústria offshore e movimentação de
cargas. O complexo será composto pelo Terminal Portuário, 2
terminais offshore, Estação Aduaneira Interior, área para prédios
de escritórios e hotelaria e uma para armazéns projetados para
instalações industriais e comerciais.
AEROPORTO
A cidade tem o maior aeroporto da América
Latina em número de pousos e decolagens
de helicópteros. Hoje, está sendo ampliado
pela Infraero para receber aeronaves de
grande porte e voos internacionais.
19. O ALPHAMONDO ESTÁ CERCADO PELA MELHOR INFRAESTRUTURA DA REGIÃO
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INFRAESTRUTURA,
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GRANDE CRESCIMENTO DA
INDÚSTRIA DA CIDADE.
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21. ZEN - Zona Especial de Negocios.
Crescimento, novas empresas
nacionais e multinacionais,
geração de empregos diretos e
indiretos, diminuição da carga
tributária.
Não faltam incentivos para investir aqui.
• 30 empresas instaladas
• 80 novas empresas já estão sendo instaladas
• Geração de mais de 3.000 empregos diretos
• Compensação tributária e redução de até 50% na alíquota
do ISS, para indústrias de beneficiamento de pescado.
• Isenção de IPTU para os pescadores e artesãos do
município.
• Incentivo fiscal de 50% de redução do ISS para empresas
com convêniode Responsabilidade Social com a prefeitura de
Macaé.
• Redução de 25% sobre a alíquota aplicáveldo ISS em
serviços prestados à Petrobras ou a empresas tercerizadas do
segmento petrolífero.
• Redução de 25% sobre a alíquota aplicável, por 2 anos, de
quaisquer atividades de empresas prestadoras de serviços, em
qualquer parte do território do município.
30. Office
Uma fantástica estrutura com Espaços de 24m2 a
31m2 e toda a flexibilidade para juntar salas ou
até pavimentos inteiros deixando qualquer
empresa na medida certa.
43. HOTEL TRANSAMERICA
ADMINISTRAÇÃO HOTELEIRA E CONDOMINIAL
Trabalhando em conjunto com uma equipe empenhada a
entregar o melhor produto aos seus clientes, podemos dizer que
é um dos projetos mais bem estruturados do ponto de vista
operacional hoteleiro em desenvolvimento no Brasil.
44. Pool de locação
O Investidor, adquire uma ou mais unidades do ALPHAMONDO HOTEL e em
conjunto com a Transamérica
administração hoteleira, disponibilizar esta(s)
unidade(s) para locação.
•O lucro se dá através de todo o faturamento mensal, com distribuição proporcional
por investidor, como um sistema de cotas.
•Com diferenciais de serviços, O ALPHAMONDO HOTEL disponibiliza serviços
básicos como portaria, recepção, serviço de vallet, rede wi-fi, ou ainda serviços
diferenciados como centro de convenções, fitness center, spa, piscina, etc.
45. Serviços pay-per-use, conforto, praticidade, economia de
tempo, excelência no atendimento, pelo jeito só falta você.
St a n d a r d Se r v i c e S
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46. No Alphamondo Hotel Transamérica Executive, além do
retorno com a hospedagem, o investidor participa da
rentabilidade do hotel como um todo e tem diferenciais de
serviços exclusivos para potencializar o seu investimento.
65. FICHA TÉCNICA
1. Tipo de empreendimento:
Mix comercial e hoteleiro.
9. Quantidade de elevadores – Comercial:
Total = 5.
2. Endereço do empreendimento.
Rua 1, Lotes 09 A 5 e 09 A 6 – Rio das Ostras – RJ.
10. Metragem das unidades – Hotel:
22,41m² a 30,43m².
3. Área do terreno:
23.192,95m².
11. Número de pavimentos – Hotel:
7 pavimentos.
4. Número de vagas:
719 vagas.
12. Unidades por andar – Hotel:
Térreo = 50 unidades.
5. Carga e descarga:
2 vagas.
1º Pavimento = 55 unidades.
Pavimentos tipo (2º ao 6º)
55 x 5 = 275 unidades.
6. Metragem das unidades – Comercial:
24,06 m² a 31,72m².
TOTAL = 380 UNIDADES
7. Número de pavimentos – Comercial:
7 pavimentos.
13. Quantidade de elevadores – Hotel:
Total = 5.
8. Unidades por andar – Comercial:
Térreo – 53 unidades.
14. Quantidade de lojas:
08 lojas.
1º Pavimento – 56 unidades.
Pavimentos tipo (2º ao 6º)
56 x 5 = 280 unidades.
15. Metragem das lojas:
32,51m² a 33,66m².
TOTAL = 389 UNIDADES.
16. Salão de convenções:
Capacidade para até 1.105 pessoas.
17. Metragem do restaurante:
450,12m².
66. TRANSAMERICA
ADMINISTRAÇÃO HOTELEIRA E CONDOMINIAL
HOTEL INVEST
ASSET MANAGER
HAMAM E JAIRO DE SENDER
P R O J E T O D E D E C O R A Ç Ã O E M O N TA G E M
D ÁV I L A
PROJETO DE ARQUITETURA
BURLE MAX
BURLE MARX & CIA LTDA
PA I S A G I S M O