O documento descreve um empreendimento residencial de alto padrão com 272 unidades, piscinas, salões, academia e outros amenities. O empreendimento oferece apartamentos de 2 e 3 quartos nos blocos 1, 2 e 3 e apartamentos dúplex nos blocos 4.

1. Desfrute
da tranquilidade
que sua família
merece.
Você vai viver no lugar mais calmo da Freguesia, em um empreendimento que possui vista para
as montanhas e cercado por uma extensa área verde. Descubra sua verdadeira qualidade de vida.
VISTAdasmontanhas
L O C A L I Z A Ç Ã O
Imagemilustrativa.

2. Você vai provar
e aprovar a delícia de viver
perto de tudo
e no melhor da Freguesia.
APLIQUE MAPA

3. Estrada do Guanumbi,
270 - Freguesia.

4. A receita da felicidade
é saber unir sempre
os melhores ingredientes.
O E M P R E E N D I M E N T O
FACHADA-apartamentosdúplex
APLIQUE PARCEIROS

5. Perspectivailustrativa.

6. Perspectivailustrativa.

7. A p a r t a m e n t o s d e 3 e 2 q u a r t o s ,
s e n d o 1 s u í t e ,
a p a r t a m e n t o s d ú p l e x , a l l s u i t e s .
VARANDAS GOURMET COM CHURRASQUEIRA
E PREVISÃO DE ADEGA.
&
Até duas vagas de garagem.
Opções que são um prato
cheio para a sofisticação.
CERCADO DE MONTANHAS E COM VISTA PARA O VERDE.
FACHADA-apartamentoslineares

8. Perspectivailustrativa.

9. Prepare a sua vida
para o bom gosto.
GUARITA
ESPAÇO CONTEMPLAÇÃO
Perspectivailustrativa.

11. Imagemilustrativa.

12. VISTAAÉREANOTURNA

13. Perspectivailustrativa.

14. Perspectivailustrativa.

15. G O U RME T
Churrasqueira
EFORNODEPIZZA
descobrir que a alegria
também tem um
aroma especial.
Seus amigos vão
Imagemilustrativa.

16. CAVEGOURMET
Imagemilustrativa.
G O U RME T

17. Perspectivailustrativa.

18. Perspectivailustrativa.

19. SALÃOGOURMET
Um brinde
às melhores coisas
da vida.
Imagemilustrativa.
G O U RME T

20. Imagemilustrativa.
CAFÉGOURMET
G O U RME T

21. Perspectivailustrativa.

22. Perspectivailustrativa.

23. A Q U A T I Q U E
Imagemilustrativa.
vistanoturnadaspiscinas

24. Encontre o melhor
refresco para o seu
dia a dia.
Imagemilustrativa.
A Q U A T I Q U E
vistadiurnadaspiscinas

25. Perspectivailustrativa.

26. Perspectivailustrativa.

27. A Q U A T I Q U E
Tempere sua vida
com mais tranquilidade.
Imagemilustrativa.
SPACOMHIDROMASSAGEM

28. Imagemilustrativa.
EN F A N C E
ESPAÇObebê

29. Perspectivailustrativa.

30. Perspectivailustrativa.

31. BRINQUEDOTECA
EN F A N C E
Imagemilustrativa.

32. EN F A N C E
Imagemilustrativa.
Aqui seus filhos
provam a felicidade
por inteiro.
parquinho

33. Perspectivailustrativa.

34. Perspectivailustrativa.

35. J O I E
Comemore
o prazer de cada
momento.
Imagemilustrativa.
SALÃODEFESTAS

36. J O I E
Experimente
a alegria de reunir
os amigos. Imagemilustrativa.
ESPAÇOJOGOS

37. Perspectivailustrativa.

38. Perspectivailustrativa.

39. J O I E
Imagemilustrativa.
cinema

40. C OMMOD I T É
Imagemilustrativa.
A receita do bem-estar
vai fazer parte do seu dia.academia

41. Perspectivailustrativa.

42. Imagensmeramenteilustrativas,isentandoaIncorporadoradequalquerresponsabilidadedeentregaroempreendimento,especificamenteoEspaçoMulher,naformadivulgada,sendocorretoassinalarqueadecoraçãodoespaçoserásuportadapelo
promitenteadquirente/locatário.Asimagenspoderãosofreralteraçõesdeacordocomoprojetodoempreendimentosemavisoprévio.Materialpreliminarsujeitoaalteraçõesedeusoexclusivointernoparapesquisadeopinião.Proibidaadivulgação
emviasoulocaispúblicos.

43. Imagemilustrativa.
C OMMOD I T É
ESPAÇOmulher

44. C OMMOD I T É
LAVA-CARROS
Imagemilustrativa.Comodidade
pronta para você.

45. Perspectivailustrativa.

46. Um verdadeiro menu de sorrisos.
Este é o novo conceito da sua felicidade.
01 - Portaria do bloco 01
02 - Portaria do bloco 02
03 - Portaria do bloco 03
04 - Portaria do bloco 04
05 - Cinema
06 - Espaço Jogos
07 - Espaço Bebê
08 - Brinquedoteca
09 - Parquinho
10 - Piscina Adulto
11 - Piscina Infantil
12 - Deck Molhado
13 - Espaço Mulher
14 - Café Gourmet
15 - Salão Gourmet
16 - Churrasqueira Gourmet
e Forno de Pizza
17 - Salão de Festas
18 - SPA com Hidromassagem
19 - Saunas Seca e a Vapor
20 - Espaço de Repouso
21 - Sala de Massagem
22 - Academia
SUBSOLO:
• Lava-carros
• Cave Gourmet
• Bicicletário
M A S T E R P L A N

47. 01
05
06
07
02
08
12
10
11
13
14 18
03
20 21
19 22
09
04
17
15
16

49. O segredo do bom gosto
está nos detalhes.
P L A N T A S
Imagemilustrativa.

50. Varanda do apartamento do bloco 02, coluna 02.
Perspectivailustrativa.

51. S U Í T E d o a p a r ta m e n t o
d e 2 qua r t o s
A P A R TA MEN T O S L I NE A RE S
BLO C O S 1 , 2 e 3
Suíte do apartamento do bloco 02, coluna 04.
Perspectivailustrativa.
VARANDAdoapartamento
de2quartos

52. BLOCO 1
2 quartos
sendo 1 suíte, com opção de cozinha americana
Col. 1 e 8 / Área privativa: 71,33 m2

53. BLOCO 1
3 quartos
sendo 1 suíte, com opção de cozinha americana
Col. 2 / Área privativa: 86,13 m2

54. BLOCO 1
3 quartos
sendo 1 suíte, com opção de cozinha americana
Col. 3 / Área privativa: 85,86 m2

55. BLOCO 1
2 quartos
sendo 1 suíte, com opção de cozinha americana
Col. 4 / Área privativa: 70,73 m2

56. BLOCO 1
2 quartos
sendo 1 suíte, com opção de cozinha americana
Col. 5 / Área privativa:70,67 m2

57. BLOCO 1
3 quartos
sendo 1 suíte, com opção de cozinha americana
Col. 6 / Área privativa:86,17 m2

58. BLOCO 1
3 quartos
sendo 1 suíte, com opção de cozinha americana
Col. 7 / Área privativa:86,23 m2

59. BLOCOS 2 e 3
2 quartos
sendo 1 suíte, com opção de cozinha americana
Col. 1 e 10 / Área privativa:68,40 m2

60. BLOCOS 2 e 3
3 quartos
sendo 1 suíte, com opção de cozinha americana
Col. 2 e 3 / Área privativa:82,77 m2

61. BLOCOS 2 e 3
2 quartos
sendo 1 suíte, com opção de cozinha americana
Col. 4 e 7 / Área privativa:68,50 m2

62. BLOCOS 2 e 3
2 quartos
sendo 1 suíte, com opção de cozinha americana
Col. 5 e 6 / Área privativa:67.97 m2

63. BLOCOS 2 e 3
3 quartos
sendo 1 suíte, com opção de cozinha americana
Col. 8 e 9 / Área privativa:82,18 m2

64. BLOCOS 2 e 3
2 quartos
sendo 1 suíte, com opção de cozinha americana
Col. 11 e 12 / Área privativa:69,42 m2

66. Varanda do apartamento do bloco 04, coluna 11.
Perspectivailustrativa.

67. VARANDADOAPArtamentodÚplex
Exclusividade
em dose dupla.
a p a r t a m e n t o s
d ú p l e x
b l o c o 4 Imagemilustrativa.

68. Sala do apartamento do bloco 04, coluna 11.
Perspectivailustrativa.

69. SALADOAPARTAMENTODÚPLEX

70. PAVIMENTO INFERIOR
BLOCO 4
Apartamento Dúplex
2 quartos, all suites.
Col. 1 e 16 / Área privativa:77,88 m2

71. PAVIMENTO SUPERIOR

72. PAVIMENTO INFERIORBLOCO 4
Apartamento Dúplex
2 quartos, all suites.
Col. 2 / Área privativa:77,42 m2

73. PAVIMENTO SUPERIOR

74. PAVIMENTO INFERIOR
BLOCO 4
Apartamento Dúplex
2 quartos, all suites.
Col. 3 / Área privativa:74,59 m2

75. PAVIMENTO SUPERIOR

76. PAVIMENTO INFERIORBLOCO 4
Apartamento Dúplex
2 quartos, all suites.
Col. 4 / Área privativa:81,83 m2

77. PAVIMENTO SUPERIOR

78. PAVIMENTO INFERIOR
BLOCO 4
Apartamento Dúplex
2 quartos, all suites.
Col. 5 / Área privativa:77,69 m2

79. PAVIMENTO SUPERIOR

80. PAVIMENTO INFERIOR
BLOCO 4
Apartamento Dúplex
2 quartos, all suites.
Col. 6 / Área privativa:74,45 m2

81. PAVIMENTO SUPERIOR

82. PAVIMENTO INFERIOR
BLOCO 4
Apartamento Dúplex
2 quartos, all suites.
Col. 7 / Área privativa:83,47 m2

83. PAVIMENTO SUPERIOR

84. PAVIMENTO INFERIOR
BLOCO 4
Apartamento Dúplex
2 quartos, all suites.
Col. 8 / Área privativa:80,53 m2

85. PAVIMENTO SUPERIOR

86. PAVIMENTO INFERIOR
BLOCO 4
Apartamento Dúplex
2 quartos, all suites.
Col. 9 / Área privativa:80,25 m2

87. PAVIMENTO SUPERIOR

88. PAVIMENTO INFERIOR
BLOCO 4
Apartamento Dúplex
2 quartos, all suites.
Col. 10 / Área privativa:83,33 m2

89. PAVIMENTO SUPERIOR

90. PAVIMENTO INFERIOR
BLOCO 4
Apartamento Dúplex
2 quartos, all suites.
Col. 11 / Área privativa:74,86 m2

91. PAVIMENTO SUPERIOR

92. PAVIMENTO INFERIOR
BLOCO 4
Apartamento Dúplex
2 quartos, all suites.
Col. 12 / Área privativa:82,33 m2

93. PAVIMENTO SUPERIOR

94. PAVIMENTO INFERIOR
BLOCO 4
Apartamento Dúplex
2 quartos, all suites.
Col. 13 / Área privativa:82,71 m2

95. PAVIMENTO SUPERIOR

96. PAVIMENTO INFERIORBLOCO 4
Apartamento Dúplex
2 quartos, all suites.
Col. 14 / Área privativa:74,55 m2

97. PAVIMENTO SUPERIOR

98. PAVIMENTO INFERIORBLOCO 4
Apartamento Dúplex
2 quartos, all suites.
Col. 15 / Área privativa:76,90 m2

99. PAVIMENTO SUPERIOR

100. Viver com segurança, tecnologia
e muito requinte.
A sua família nunca mais vai
querer ter menos que o melhor.
Nada melhor que plantar
boas ações e colher uma vida
com mais qualidade.
Reutilização de águas pluviais;
Áreas verdes permeáveis;
Reservatório de retardo (redução do índice de enchentes);
Utilização de materiais claros na fachada, para maior
conforto térmico.
Segurança 24 horas;
2 guaritas;
Portarias individualizadas por bloco.
S E G U R A N Ç A M E I O A M B I E N T E
Imagemilustrativa.
Imagemilustrativa.

101. Sinta o sabor de viver com o conforto e a conveniência
que a sua família merece.
F A C I L I T I E S
P A Y - P E R - U S E
C A R WA S H B A B Y S I T T ER ARRUMAÇÃO & LIMPEZA
DO G WA L K A LL DEL I V ER Y
Imagensilustrativas.

102. Nome Comercial: Bourgogne Résidences Gourmet.
Tipologia: Residencial.
Planejamento e Realização: MDL Realty.
Construção: MDL Engenharia.
Arquitetura / Concepção: L’Arq.
Área Total do Terreno: 9.367,25 m².
Número de Torres: 4.
Total de Pavimentos:
Bl. 1: térreo + 7 pavimentos tipo;
Bl. 2 e 3: térreo + 7 pavimentos tipo;
Bl. 4: térreo + 3 pavimentos dúplex.
Subsolo: 1.
Total de Elevadores: 8 (2 em cada bloco).
Total de Unidades: 272.
Unidades por Andar Tipo:
Bl. 1: 8 unidades tipo.
Bl. 2 e 3 : 12 unidades tipo.
Bl. 4: 16 unidades dúplex.
Tipologia Tipo: Unidades variando entre 67,97 m²
e 86,23 m².
Vagas: 290 automóveis + 22 motos + bicicletário.
I N F ORM A Ç Õ E S T É C N I C A S
& Q U A DRO S DE Á RE A S
I N F O R M A Ç Õ E S T É C N I C A S

103. U n i d a d e s Áreas Privativas
101 A 701 71,33 m²
102 A 702 86,13 m²
103 A 703 85,86 m²
104 A 704 70,73 m²
105 A 705 70,67 m²
106 A 706 86,17 m²
107 A 707 86,23 m²
108 A 708 71,33 m²
1 º A O 7 º P A V I MEN T O T I PO
BLO C O 1 ( 5 6 U N I D A DE S )
1 º A O 7 º P A V I MEN T O T I PO
BLO C O s 2 E 3 ( 1 6 8 U N I D A DE S )
1 º A O 7 º P A V I MEN T O T I PO -
A P A R T A MEN T O S DÚPLEX
BLO C O 4 ( 4 8 U N I D A DE S )
U n i d a d e s Áreas Privativas
101 A 701 68,40 m²
102 A 702 82,77 m²
103 A 703 82,77 m²
104 A 704 68,50 m²
105 A 705 67,97 m²
106 A 706 67,97 m²
107 A 707 68,50 m²
108 A 708 82,18 m²
109 A 709 82,18 m²
110 A 710 68,40 m²
111 A 711 69,42 m²
112 A 712 69,42 m²
U n i d a d e s
101 / 301 / 501 77,88 m²
102 / 302 / 502 77,42 m²
103 / 303 / 503 74,59 m²
104 / 304 / 504 81,83 m²
105 / 305 / 505 77,69 m²
106 / 306 / 506 74,45 m²
107 / 307 / 507 83,47 m²
108 / 308 / 508 80,53 m²
109 / 309 / 509 80,25 m²
110 / 310 / 510 83,33 m²
111 / 311 / 511 74,86 m²
112 / 312 / 512 82,33 m²
113 / 313 / 513 82,71 m²
114 / 314 / 514 74,55 m²
115 / 315 / 515 76,90 m²
116 / 316 / 516 77,88 m²
Q U A D R O S D E Á R E A S
Áreas Privativas
Totais

104. 1 ASPECTOS GERAIS
1.1 Instalações Elétricas
Atenderão às exigências municipais das
concessionárias e da ABNT. Os fios e cabos serão
de cobre ou de alumínio. Os quadros de distribuição
com caixas e portas de ferro ou PVC terão disjuntores
adequados à sua utilização. Os acabamentos para
interruptores e tomadas serão de primeira qualidade,
das marcas Alimbra, Pial, Siemens ou similares. Em
todas as áreas comuns do edifício serão utilizadas lu-
minárias adequadas, conforme projeto de arquitetura
e/ou decoração.
1.2 Ar-condicionado
As unidades autônomas possuirão tubulação seca
como previsão para futura instalação elétrica de um
equipamento de ar-condicionado tipo Split e ponto de
dreno. A aquisição e a instalação dos equipamentos
deverão ser realizadas pelo proprietário.
1.3 Telefonia
O sistema de telefonia permitirá a instalação de uma
linha telefônica individual para cada unidade, estando
previsto um ponto (tubulação seca) de telefone em
cada um dos seguntes cômodos: sala, suíte, quartos,
quarto reversível e cozinha.
1.4 TV
Será entregue antena coletiva para canais abertos,
estando previsto um ponto (tubulação seca) nos
seguintes cômodos de cada unidade autônoma: sala,
suíte, quartos e quarto reversível. A instalação de
TV a cabo ou por satélite ficará às expensas do con-
domínio.
1.5 Sistema de segurança
Será instalada rede de tubulações com guias como
previsão para futura instalação pelo condomínio de
CFTV, proteção perimetral e automação de portões ou
cancelas.
1.6 Equipamentos de combate a incêndio
Tais equipamentos serão instalados de acordo com
as normas da ABNT e do Corpo de Bombeiros. O
empreendimento terá extintores estrategicamente
posicionados, sinalização de rotas de fugas, escadas
com sistema de iluminação de emergência e reserva
técnica de água para combate a incêndio.
1.7 Instalações hidráulicas
Atenderão às exigências municipais, das conces-
sionárias e da ABNT. Os materiais a serem utilizados
nas redes de água fria serão de PVC, PPR ou PEX. A
rede de esgoto será de PVC.
A instalação hidráulica será constituída de tubulações
principais (prumadas), locadas em shafts, que poderão
ser executados em painéis de gesso, alvenarias ou
MDF com base em bloco de concreto. A tubulação é
responsável pela distribuição da água até os pontos de
consumo, com fechamento de sancas de gesso e ou
carenagens de PVC, onde necessário.
1.8 Estrutura e vedações
Sistema estrutural de concreto armado e vedações
em alvenaria de bloco de concreto ou cerâmico, po-
dendo ainda ser divisórias internas em drywall.
1.9 Elevadores
Atlas, Otis, Thyssenkrupp ou similar.
1.10 Ferragens
Conjunto Haga ou similar.
1.11 Metais
Fabrimar, Deca, Docol ou similar.
1.12 Fachadas
Conforme projeto arquitetônico.
2 ESPECIFICAÇÕES DE ACABAMENTO DAS ÁREAS
COMUNS
2.1 Subsolo
2.1.1 Estacionamento
a) Piso: Cimentado liso;
b) Paredes: Pintura;
c) Teto: Tratamento de concreto e/ou pintura.
2.1.2 Rampa de Acesso para Veículos ao Térreo
a) Piso: Cimentado canelado;
b) Muretas: Pintura a meia altura.
2.1.3 Hall de Elevadores
a) Piso: Cerâmica Cecrisa, Incepa, Eliane ou similar;
b) Paredes: Pintura;
c) Teto: Pintura sobre laje ou rebaixo de gesso, se
houver;
d) Rodapé: Cerâmica ;
e) Soleira: Granito, mármore ou similar.
2.1.4 Escada de Incêndio
a) Piso: Cimentado liso pintado;
b) Paredes: Textura;
c) Teto: Pintura sobre laje;
d) Soleira: Granito ou mármore;
e) Rodapé: Cimentado pintado;
f) Esquadrias: Porta corta- fogo.
2.1.5 Depósito
a) Piso: Cimentado liso;
b) Paredes: Pintura;
c) Teto: Tratamento de concreto e/ou pintura.
2.1.6 Depósito Temp. Lixo
a) Piso: Cerâmica Cecrisa, Incepa, Eliane ou similar;
b) Paredes: Azulejo ou Cerâmica Cecrisa, Incepa,
Eliane ou similar;
c) Teto: Pintura sobre laje.
2.1.7 Vestiário Feminino / Masculino
a) Piso: Cerâmica Cecrisa, Incepa, Eliane ou similar;
b) Paredes: Azulejo ou Cerâmica Cecrisa, Incepa,
Eliane ou similar;
c) Teto: Pintura sobre laje;
d) Soleira: Granito ou mármore;
e) Louças: Bacia com caixa acoplada; Lavatório
com coluna.
2.1.8 Área de lavagem de carros
a) Piso: Cimentado liso;
b) Paredes: Azulejo ou Cerâmica Cecrisa, Incepa,
Eliane ou similar a meia altura; Pintura;
c) Teto: Pintura sobre laje.
2.2 TÉRREO
2.2.1 Circulação Veículos
a) Piso: Conforme projeto de paisagismo.
2.2.2 Estacionamento
a) Piso: Conforme projeto de paisagismo.
2.2.3 Calçada
a) Piso: Conforme projeto de paisagismo.
2.2.4 Portaria
a) Piso: Conforme projeto de decoração;
b) Paredes: Conforme projeto de decoração;
c) Teto: Conforme projeto de decoração;
d) Rodapé: Conforme projeto de decoração;
e) Soleira: Conforme projeto de decoração.
2.2.5 Hall de Elevadores
a) Piso: Conforme projeto de decoração;
b) Paredes: Conforme projeto de decoração;
c) Teto: Conforme projeto de decoração;
d) Rodapé: Conforme projeto de decoração;
e) Soleira: Conforme projeto de decoração.
2.2.6 Escada de Incêndio
a) Piso: Cimentado liso pintado;
b) Paredes: Textura;
c) Teto: Pintura sobre laje;
d) Soleira: Granito ou mármore;
e) Rodapé: Cimentado pintado;
f) Esquadrias: Porta corta-fogo.
2.2.7 Churrasqueira
a) Piso: Conforme projeto de paisagismo;
b) Parede: Conforme projeto de paisagismo;
c) Teto: Conforme projeto de paisagismo.
2.2.8 Deck
a) Piso: Conforme projeto de paisagismo;
b) Parede: Conforme projeto de paisagismo;
c) Teto: Conforme projeto de paisagismo.
2.2.9 Deck Molhado
a) Piso: Conforme projeto de paisagismo;
b) Parede: Conforme projeto de paisagismo;
c) Teto: Conforme projeto de Paisagismo.
2.2.10 Piscina
a) Piso: Conforme projeto de paisagismo;
b) Parede: Conforme projeto de paisagismo;
c) Teto: Conforme projeto de paisagismo.
2.2.11 Parque Infantil
a) Piso: Conforme projeto de paisagismo;
b) Parede: Conforme projeto de paisagismo;
c) Teto: Conforme projeto de paisagismo.
2.2.12 Área de descanso e Hidromassagem
a) Piso: Conforme projeto de decoração;
b) Parede: Conforme projeto de decoração;
c) Teto: Conforme projeto de decoração.
2.2.13 Sala de Massagem
a) Piso: Conforme projeto de decoração;
b) Parede: Conforme projeto de decoração;
c) Teto: Conforme projeto de decoração.
2.2.14 Sauna Úmida
a) Piso: Conforme projeto de decoração;
b) Parede: Conforme projeto de decoração;
c) Teto: Conforme projeto de decoração.
2.2.15 Sauna Seca
a) Piso: Conforme projeto de decoração;
b) Parede: Conforme projeto de decoração;
c) Teto: Conforme projeto de decoração.
2.2.16 Academia
a) Piso: Conforme projeto de decoração;
b) Parede: Conforme projeto de decoração;
c) Teto: Conforme projeto de decoração.
2.2.17 Café Gourmet
a) Piso: Conforme projeto de decoração;
b) Parede: Conforme projeto de decoração;
c) Teto: Conforme projeto de decoração.
2.2.18 Salão de Festas
a) Piso: Conforme projeto de decoração;
b) Parede: Conforme projeto de decoração;
c) Teto: Conforme projeto de decoração.
2.2.19 Salão Gourmet e Cave Gourmet
a) Piso: Conforme projeto de decoração;
b) Parede: Conforme projeto de decoração;
c) Teto: Conforme projeto de decoração.
2.2.20 Sala de Segurança
a) Piso: Conforme projeto de decoração;
b) Parede: Conforme projeto de decoração;
M E M O R I A L D E S C R I T I V O