Pateo Barra

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PATEO BARRA – aptos de 4 e 3 dorm, 88m2, 117m2 e 145m2, na continuação da Marques de São Vicente, lazer completo, proximo metrô Palmeiras-Barra Funda, parque da Agua Branca e Shoppings Bourbon, Higienopolis e Center Norte
INFORM: BERGEN, consultor Abyara, tel: 9.9143-4536, bergen@bergenimoveis.com.br
SEMPRE ligar ANTES, para agendar dia e hora de sua visita, pois NÃO fico nos plantões. Grato!!!

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Pateo Barra

  1. 1. Informações: BERGEN, consultor de investimentos imobiliários – Tel: 9.9143-4536
  2. 2. A Barra Funda De fácil acesso, essa região tem boa infraestrutura de transportes, proximidade com as rodovias Castelo Branco, Anhanguera, Bandeirantes e com o terminal metrô-rodo- ferroviário da Barra Funda.
  3. 3. O Bairro tendência de SP • Na região os empreendimentos foram vendidos em apenas alguns dias de lançamento, apresentando grande tendência de migração para o bairro. • Atuação de investidores que acreditam na plena valorização da região. • Operação Urbana Água Branca •A Região da Barra Funda se tornará um dos Bairros mais estratégicos e com qualidade de vida para se morar em São Paulo. Destaque: “A Região da Barra Funda se tornará um dos Bairros mais estratégicos e com qualidade de vida para se morar em São Paulo.”Fonte: http://serimovel.wordpress.com/tag/expansao-do-metro-barra-funda/
  4. 4. Operação Urbana Água Branca ’ ’ ’ ‘’’’ ’’’ ’’’ ’’’’’’’• Objetivo estratégico: Promover o desenvolvimento da região de modo equilibrado,dando condições para que as potencialidades regionais sejam devidamente efetivadas.• Objetivos específicos:a) implantar um conjunto de melhoramentos viários visando ligações de longo percurso;b) implantar espaços públicos;c) implantar equipamentos de interesse da comunidade.Fonte: http://www.prefeitura.sp.gov.br/cidade/secretarias/desenvolvimento_urbano/sp_urbanismo/operacoes_urbanas/agua_branca/index.php?p=19589
  5. 5. Pontos de Interesse
  6. 6. Mapa de Localização
  7. 7. Localização | Principais vias do entorno Av. Eng. Caetano Álvares Av. Brás Leme Marginal Tietê Av. Santos Dumont Marquês de São LOCAL Vicente Av. Rudge Av. Antártica Av. Pompéia Av. e Viaduto Pacaembru Av. do Estado Av. Fco. Av. Rio Branco Matarazzo Av. Sumaré
  8. 8. PROJETO ARQUITETÔNICO: MCAA ARQUITETOSPROJETO PAISAGÍSTISCO: NUCLEO ARQUITETURA DA PAISAGEMPROJETO DE DECORAÇÃO: LIA CARBONARI ARQUITETURA E INTERIORESÁREA DO TERRENO: 7.822,80m2PRIVATIVA TOTAL: 36.899,688m²03 TORRES RESIDENCIAISTIPOLOGIA: 04 E 03 DORMITÓRIOSNº DE APTOS POR LAJE: 04 UNIDADES POR ANDAR705 VAGAS DE CARROS (INCLUINDO 05 VAGAS EXTRAS)- 03 VAGAS DE PNE- 44 VAGAS DE MOTOS- 01 VAGA DE ZELADOR- 12 VISITANTES- 06 UTILITARIOS- 03 CAMINHOES LEVES- 06 MOTOS DELIVERY FICHA TÉCNICA
  9. 9. TOTAL DE APARTAMENTOS: 312 UNIDADES TORRE JARDINS – 100 unidades 1º PAVIMENTO - APTO 150,226m2 (3,086m² DEP.) – 02 VAGASTORRE SOLÁRIO – 108 unidades - APTO 144,696m2 (3,086m² DEP.) – 02 VAGAS 1º PAVIMENTO- APTO 179,416m2 (3,086m² DEP.) – 03 VAGAS 2º ao 25º PAVIMENTOS TIPO- APTO 184,916m2 (3,086m² DEP.) – 03 VAGAS - APTO 117,276m2 (3,086m² DEP.) – 02 VAGAS 2º ao 9º PAVIMENTOS TIPO- APTO 145,326m2 (3,086m² DEP.) – 02 VAGAS 10º ao 27º PAVIMENTOS TIPO TORRE ÁTRIO – 104 unidades- APTO 145,326m2 (3,086m² DEP.) – 03 VAGAS 1º PAVIMENTO - APTO 96,670m2 (SEM DEP.) – 02 VAGAS - APTO 102,22m2 (SEM DEP.) – 02 VAGAS 2º ao 26º PAVIMENTOS TIPO - APTO 88,11m2 (SEM DEP.) – 02 VAGAS FICHA TÉCNICA
  10. 10. FACHADA NOTURNA TORRE SOLÁRIO E TORRE JARDINSPRODUTO
  11. 11. FACHADATORRE SOLÁRIO (145m²)PRODUTO
  12. 12. PAVIMENTO 3º SUBSOLO 10 11 9 ÁREAS COMUNS: 5 6 1) ACESSO DE PEDESTRES 2) ACESSO DE VEÍCULOS 3) VAGAS PARA VISITANTES, UTILITÁRIOS E 7 CAMINHÕES 4) ACESSO DE PEDESTRES 8 PORTARIA BLINDADA (ESCADA E ELEVADOR) 5) QUADRA COBERTA (GALPÃO) 6) CHURRASQUEIRA 7) SALÃO DE FESTAS (350m²) 4 8) TERRAÇO SALÃO DE FESTAS (40m²) 9) REDÁRIO 10) PISTA DE CAMINHADA 3 3 11) DOG LAND 2 1
  13. 13. PORTARIA BLINDADA
  14. 14. QUADRA COBERTA
  15. 15. CHURRASQUEIRA SUBSOLO
  16. 16. SALÃO DE FESTAS ADULTO
  17. 17. TORRE ÁTRIO 7 6 5 8 4 ÁREAS COMUNS: 3 1) ACESSO PEDESTRES 2) PATEO DE ENTRADA 3) TERRAÇO (SALÃO DE FESTAS) 4) PRAÇA FESTAS 5) PRAÇA DE ESTAR 9 6) PLAYGROUND 11 7) CHURRASQUEIRA GOURMET 10 2 8) PISCINA COBERTA RAIA FRIA 1 9) SOLÁRIO 12 10) DECK MOLHADO TORRE JARDINS 11) PISCINA INFANTILTORRE SOLÁRIO 12) PISCINA ADULTO 13) SPA 13 IMPLANTAÇÃO
  18. 18. PATEO DE ENTRADA
  19. 19. PLAYGROUND
  20. 20. CHURRASQUEIRA GOURMET
  21. 21. PISCINA COBERTA RAIA FRIAPRODUTO
  22. 22. PISCINA ADULTO, INFANTIL, DECK MOLHADO
  23. 23. PRODUTOHALL SOCIAL
  24. 24. LAZER TORRE SOLÁRIO ÁREAS COMUNS: 7 8 1) HALLS SOCIAIS 2) HALL DE SERVIÇO 3) FITNESS (200m²) 6 4) SAUNA 5) DUCHA 5 4 6) SPINNING 1 7) SPA 8) SALA DE GINÁSTICA 9) WC’S 2 1 9 3
  25. 25. FITNESS
  26. 26. SALA DE SPINNING
  27. 27. SPA E DESCANSOPRODUTO
  28. 28. SALA DE GINÁSTICA
  29. 29. LAZER TORRE JARDINS 3 ÁREAS COMUNS: 1) HALLS SOCIAIS 2) HALL DE SERVIÇO 5 3) SALÃO DE FESTAS JUVENIL (130m²) 4 4) COPA 5) WC’S FESTAS JUVENIL 1 6) SALA DE JOGOS (130m²) 7) WC’S DE DEFICIENTES 2 1 7 6
  30. 30. SALÃO DE FESTAS JUVENIL
  31. 31. SALA DE JOGOS
  32. 32. LAZER TORRE ÁTRIO ÁREAS COMUNS: 1) HALLS SOCIAIS 2) HALL DE SERVIÇO 3) SALÃO DE FESTAS INFANTIL (100m²) 8 4) COPA 6 5) WC’S FESTAS INFANTIL 6) BRINQUEDOTECA 7) WC DE DEFICIENTE 8) ZELADOR 1 7 2 5 1 4 3PRODUTO
  33. 33. SALÃO DE FESTAS INFANTILPRODUTO
  34. 34. BRINQUEDOTECA
  35. 35. 2º AO 28ºPAVIMENTOS HALL DE SERVIÇO E HALLS SOCIAIS ETORRE ELEVADOR DE SERVIÇO ELEVADORES SOCIAISSOLÁRIO145m2 APARTAMENTO 4D 145,326m2 * INCLUINDO DEPÓSITO 04 APTOS POR PAVIMENTO TOTAL: 104 UNIDADES + 04 UNIDADES COM TERRAÇO DESCOBERTO
  36. 36. Haverá misturador com água quente na cozinha. 02 suítes (máster com closet) + 02 dormitórios + terraço gourmet + lavabo Haverá ponto de água + dependência completa de serviço para geladeiraAPTO. TIPO Todos banhos comTORRE iluminação e ventilação naturaisSOLÁRIO145m² Haverá misturador com água quente em todos os banhos, exceto lavabo. Em todos os dormitórios haverá ponto de ar condicionado, menos nos reversíveis. Os dormitórios/suítes terão persianas de enrolar, exceto a suíte máster. A suíte máster terá terraço e porta balcãoA bancada de granito e churrasqueiraaPRODUTO serão entregues. Haverá ponto para TV O guarda-corpo será em no terraço gourmet. vidro e alumínio.
  37. 37. Haverá misturador com água quente na cozinha. 03 suítes (máster com closet ampliado) + living ampliado + escritório + terraço Haverá ponto de água gourmet + lavabo + banho se serviço para geladeiraPLANTA LIVING Todos banhos comAMPLIADO iluminação e ventilaçãoTORRE SOLÁRIO naturais145m² Haverá misturador com água quente em todos os banhos, exceto lavabo. Em todos os dormitórios haverá ponto de ar condicionado, menos nos reversíveis. Os dormitórios/suítes terão persianas de enrolar, exceto a suíte máster. A suíte máster terá terraço e porta balcãoA bancada de granito e churrasqueiraaPRODUTO serão entregues. Haverá ponto para TV O guarda-corpo será em no terraço gourmet. vidro e alumínio.
  38. 38. LIVING AMPLIADO TORRE SOLÁRIO – 145m²PRODUTO
  39. 39. RESIDENCIAL TORREJARDINS HALL DE SERVIÇO E HALLS SOCIAIS E2º AO 26º ELEVADOR DE SERVIÇO ELEVADORES SOCIAISPAVIMENTO - 117m² APARTAMENTO 3D 117,276m2 * INCLUINDO DEPÓSITO 04 APTOS POR PAVIMENTO TOTAL: 96UNIDADES + 04 UNIDADES COM TERRAÇO DESCOBERTO
  40. 40. 03 suítes (máster com closet) + terraço gourmet + lavabo + Haverá misturador com banho de serviço água quente na cozinha. Haverá ponto de água para geladeira Os dormitórios/suítes terão persianas deAPTO. TIPO enrolar, exceto a suíte máster.TORRE JARDINS117m² Haverá misturador com água quente em todos os banhos, exceto lavabo. Todos banhos com iluminação e ventilação naturaisA bancada de granito e Em todos os dormitóriosa churrasqueira serão haverá ponto de entregues. ar condicionado, menos os reversíveis. Haverá ponto para TV A suíte máster terá no terraço gourmet. terraço e porta balcão PRODUTO O guarda-corpo será em vidro e alumínio.
  41. 41. Haverá ponto de água para geladeira 02 suítes (máster com closet ampliado) + living ampliado + terraço gourmet + Haverá misturador com lavabo + banho de serviço água quente na cozinha.PLANTA LIVINGAMPLIADO Os dormitórios/suítesTORRE JARDINS terão persianas de117m² enrolar, exceto a suíte máster. Haverá misturador com água quente em todos os banhos, exceto lavabo. Todos banhos com iluminação e ventilação naturaisA bancada de granito e Em todos os dormitóriosa churrasqueira serão haverá ponto de entregues. ar condicionado, menos os reversíveis. Haverá ponto para TV A suíte máster terá no terraço gourmet. terraço e porta balcão PRODUTO O guarda-corpo será em
  42. 42. LIVING AMPLIADO TORRE JARDINS – 117m²
  43. 43. 2º AO 27 PAVIMENTO TORRE ÁTRIO – 88m² HALL DE SERVIÇO E HALLS SOCIAIS EELEVADOR DE SERVIÇO ELEVADORES SOCIAIS APARTAMENTO 2D 88,11m2 * SEM DEPÓSITO 04 APTOS POR PAVIMENTO TOTAL: 100UNIDADES + 04 UNIDADES COM TERRAÇO DESCOBERTO
  44. 44. 01 suíte (máster com closet) + 02 Haverá misturador com água quente na cozinha. dormitórios + terraço gourmet + lavabo + banho de serviço Haverá ponto de água para geladeira Os dormitórios/suítes terão persianas de enrolar, exceto a suíte máster.APTO. TIPOTORRE ÁTRIO – 88m² Haverá misturador com água quente em todos os banhos, exceto lavabo. Todos banhos com iluminação e ventilação naturais A bancada de granito e Em todos os dormitórios a churrasqueira serão haverá ponto de entregues. ar condicionado, menos os reversíveis. A suíte máster terá terraço e porta balcão PRODUTO O guarda-corpo será em vidro e alumínio.
  45. 45. 02 suítes (máster com closet ampliado) + living ampliado + terraço gourmet + Haverá misturador com lavabo + banho de serviço água quente na cozinha. Haverá ponto de água para geladeira Os dormitórios/suítes terão persianas de enrolar, exceto a suíte máster.PLANTA LIVINGAMPLIADOTORRE ÁTRIO – 88m² Haverá misturador com água quente em todos os banhos, exceto lavabo. Todos banhos com iluminação e ventilação naturais Em todos os dormitórios A bancada de granito e haverá ponto de a churrasqueira serão ar condicionado, entregues. menos os reversíveis. A suíte máster terá terraço e porta balcão PRODUTO O guarda-corpo será em vidro e alumínio.
  46. 46. LIVING AMPLIADO TORRE ÁTRIO – 88m² PRODUTO
  47. 47. LIVING AMPLIADO TORRE ÁTRIO – 88m²
  48. 48. DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO•HAVERÁ PONTO DE AR CONDICIONADO (PONTO DE DRENO E DE ELÉTRICA) NOS DORMITÓRIOS, MENOS NOS REVERSÍVEIS;•HAVERÁ MISTURADOR COM ÁGUA QUENTE NOS BANHOS E NA COZINHA (COM EXCEÇÃO DOS LAVABOS);•HAVERÁ PONTO DE ÁGUA PARA GELADEIRA;•NAS TORRES A E B HAVERÁ UM PONTO PARA A TV NO TERRAÇO ;•TERRAÇO GOURMET: A CHURRASQUEIRA E BANCADA DE GRANITO SERÁ ENTREGUE PARA TODOS OS APARTAMENTOS;•SUÍTES MÁSTER DE TODAS AS UNIDADES COM TERRAÇO E PORTA BALCÃO;•PERSIANAS DE ENROLAR NOS DORMITÓRIOS/SUÍTES (COM EXCEÇÃO DA MÁSTER);•LAZER COMPLETO COM AMBIENTES AMPLOS, EQUIPADOS E DECORADOS;•TERRAÇOS COM GRADIL EM ALUMÍNIO E VIDRO, COM DETALHES EM CERÂMICA, QUE TORNAM A FACHADA NOBRE;•TERRÉO ELEVADO: 1º PAVIMENTO ESTA LOCALIZADO NO EQUIVALENTE A ALTURA DE UM 4º ANDAR;•SEGURANÇA: CLAUSURA DE PEDESTRES E VEÍCULOS, CFTV E GUARITA BLINDADA
  49. 49. Informações: BERGEN – Consultor Abyara Brokers Tel: 9.9143-4536 bergen@bergenimoveis.com.brSEMPRE agendar antes visita ou reunião, NÃO ficamos nos plantões
  50. 50. Informações: BERGEN – Consultor Abyara Brokers Tel: 9.9143-4536 bergen@bergenimoveis.com.brSEMPRE agendar antes visita ou reunião, NÃO ficamos nos plantões

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