O documento fornece detalhes sobre o empreendimento residencial GREEN STAR, incluindo: (1) o endereço do projeto e número de apartamentos, (2) as características dos apartamentos e áreas comuns, e (3) as especificações dos acabamentos internos.

1. Estrada de Jacarepaguá , n° 7.655 ● sala 1.007 ● Freguesia/Jacarepaguá - Rio de Janeiro
CEP: 22.753-033 ● Tel/Fax: 21 3415-4248 ● www.aliadosconstrutora.com.br

2. 1- DADOS GERAIS
1.1 – Nome do Empreendimento GREEN STAR
1.2 – Endereço Rua Potiguara, 303
1.3 – Tipo de Empreendimento Residencial Multifamiliar
1.4 – Incorporadora e Construtora ALIADOS EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA
1.5 – Empresa de Venda Basimóvel – CJ 1181
1.6 – Licença de obra SMU/RJ
1.7 – Memorial de Incorporação
Cartório do 9° Ofício de Registrado na Matrícula nº - 1240387
Registro de Imóveis
2- DESCRIÇÃO DO PROJETO
2.1 – Número de Blocos 01 (um)
2.2 – Pavimentos 01 Pavimento de Subsolo com 25 Vagas Cobertas;
01 Pavimento de Acesso, Estacionamento com 19 Vagas e 12
Vagas Descobertas;
05 Pavimentos de Unidades Residenciais;
01 Pavimento de Cobertura;
01 Pavimento de Uso Comum Com Piscina, Salão de Festas,
Sauna à Vapor, Espaço Gourmet, Espaço Fitness, Área de
Recreação;
40 (quarenta)
2.3 – Número de Apartamentos
TIPOLOGIA TOTAL
2.4 – Tipologia
SALA 03 QUARTOS COM WC 10
SALA 02 QUARTOS SEM WC 30
2.5 – Número de Vagas
56 vagas, sendo:
01 vaga vinculada às unidades:
103,203,303,403,104,204,304,404,105,205,305,405,
106,206,306,406,107,207,307,407,108,208,308,408
02 vagas vinculadas às unidades:
101,201,301,401,501,102,202,302,402,502,503,504,505,506,
507,508
Estrada de Jacarepaguá , n° 7.655 ● sala 1.007 ● Freguesia/Jacarepaguá - Rio de Janeiro
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3. 3- TIPOLOGIA/ÁREAS
APARTAMENTO TIPOLOGIA DESCRIÇÃO DE ÁREAS ÁREAS PRIVATIVAS
(M²) (M²)
TERRAÇO
APTO DESC.
101/401 SALA 03 QUARTOS C/ WC 95,92 --- 95,92
102/402 SALA 03 QUARTOS C/ WC 95,92 --- 95,92
103/403 SALA 02 QUARTOS S/ WC 62,07 --- 62,07
104/404 SALA 02 QUARTOS S/ WC 62,82 --- 62,82
105/405 SALA 02 QUARTOS S/ WC 71,29 --- 71,29
106/406 SALA 02 QUARTOS S/ WC 71,29 --- 71,29
107/407 SALA 02 QUARTOS S/ WC 61,85 --- 61,85
108/408 SALA 02 QUARTOS S/ WC 61,23 --- 61,23
501 SALA 03 QUARTOS C/ WC 102,94 88,90 191,84
502 SALA 03 QUARTOS C/ WC 102,94 88,90 191,84
503 SALA 02 QUARTOS S/ WC 68,48 57,07 125,55
504 SALA 02 QUARTOS S/ WC 69,30 57,25 126,55
505 SALA 02 QUARTOS S/ WC 78,20 64,38 142,58
506 SALA 02 QUARTOS S/ WC 78,20 64,38 142,58
507 SALA 02 QUARTOS S/ WC 68,37 65,38 133,75
508 SALA 02 QUARTOS S/ WC 67,51 62,55 130,06
4- ESPECIFICAÇÃO GERAL
4.1 - PARTES DE USO PRIVATIVO
Varandas Quartos
Piso: Cerâmica 30 x 30 Rejuntada; Piso: Cerâmica 30 x 30 Colada;
Rodapé: --- Rodapé: Cerâmica;
Parede: Cerâmica 10 x 10 Colada; Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista;
Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica; Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica;
Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro; Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro;
Complemento: Gradil de Alumínio; Complemento: ---
Banheiro Social/Suíte
Sala/Circulação
Piso: Cerâmica 30 x 30 Colada;
Piso: Porcelanato 52 x 52 Rejuntada; Rodapé: ---
Rodapé: Porcelanato; Parede: Azulejo 30 x 44 Rejuntado;
Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista; Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica;
Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica; Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro;
Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro; Complemento: ---
Complemento: ---
Estrada de Jacarepaguá , n° 7.655 ● sala 1.007 ● Freguesia/Jacarepaguá - Rio de Janeiro
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4. Cozinha Área de Serviço
Piso: Cerâmica 30 x 30 Rejuntada; Piso: Cerâmica 30 x 30 Rejuntada;
Rodapé: --- Rodapé: ---
Parede: Azulejo 30 x 44 Rejuntado; Parede: Azulejo 30 x 44 Rejuntado;
Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica; Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica;
Esquadrias: --- Esquadrias: ---
Complemento: Banca Granito / Cuba em Inox; Complemento: ---
WC Terraço Descoberto (Coberturas)
Piso: Cerâmica 30 x 30 Colada; Piso: Cerâmica 30 x 30 Rejuntada;
Rodapé: Cerâmica Rodapé: Cerâmica;
Parede: Azulejo 30 x 44 Rejuntado; Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista;
Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica; Teto: ---
Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro; Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro;
Complemento: --- Complemento: ---
Estrada de Jacarepaguá , n° 7.655 ● sala 1.007 ● Freguesia/Jacarepaguá - Rio de Janeiro
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5. 4.2 - PARTES DE USO COMUM
WC’s/Banheiros
Circulação Social
Piso: Cerâmica 30 x 30 Rejuntada;
Piso: Cerâmica 30 x 30 Rejuntada; Rodapé: ---
Rodapé: Cerâmica; Parede: Azulejo 30 x 44 Rejuntado;
Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista; Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica;
Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica; Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro;
Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro; Complemento: ---
Complemento: ---
Hall Social Apto do Zelador
Piso: Cerâmica 30 x 30 Rejuntada; Sala
Rodapé: Cerâmica;
Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista; Piso: Cerâmica 30 x 30 Rejuntada;
Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica; Rodapé: Cerâmica;
Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro; Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista;
Complemento: --- Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica;
Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro;
Escadas Complemento: ---
Piso: Cimentado Liso; Quarto
Rodapé: Cimentado Liso;
Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista; Piso: Cerâmica 30 x 30 Rejuntada;
Teto: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista; Rodapé: Cerâmica;
Esquadrias: --- Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista;
Complemento: Gradil de Ferro (Corrimão) / Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica;
Porta Corta Fogo; Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro;
Complemento: ---
Lixeira
Cozinha
Piso: Cerâmica 30 x 30 Rejuntada; Piso: Cerâmica 30 x 30 Rejuntada;
Rodapé: --- Rodapé: ---
Parede: Azulejo 30 x 44 Rejuntado; Parede: Azulejo 30 x 44 Rejuntado;
Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica; Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica;
Esquadrias: --- Esquadrias: ---
Complemento: --- Complemento: Banca Granito / Cuba em Inox;
Salão de Festas Banheiro
Piso: Cerâmica 30 x 30 Rejuntada; Piso: Cerâmica 30 x 30 Rejuntada;
Rodapé: --- Rodapé: ---
Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista; Parede: Azulejo 30 x 44 Rejuntado;
Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica; Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica;
Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro; Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro;
Complemento: --- Complemento: ---
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6. Área de Recreação Casa de Bomba de Incêndio
Piso: Cerâmica 30 x 30 Rejuntada; Piso: Cimentado Liso;
Rodapé: Cerâmica; Rodapé: ---
Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista; Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista;
Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica; Teto: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista;
Esquadrias: --- Esquadrias: Alumínio Anodizado com Vidro;
Complemento: --- Complemento: Porta Corta Fogo;
Estacionamento Casa Máquinas do Elevador
Piso: Cimentado Liso; Piso: Cimentado Liso;
Rodapé: --- Rodapé: ---
Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista; Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista;
Teto: Pintura Plástica; Teto: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista;
Esquadrias: --- Esquadrias: Alumínio Anodizado com Vidro;
Complemento: --- Complemento: Porta Corta Fogo;
Medidores
Piscina
Piso: Cimentado Liso;
Piso: Cerâmica 30 x 30;
Rodapé: ---
Deck: Em Madeira;
Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista;
Parede: Cerâmica 30 x 30;
Teto: Pintura Plástica;
Esquadrias: Gradil de Alumínio;
Esquadrias: Portas Venezianas Madeira;
Complemento: De acordo com projeto decoração;
Complemento: ---
Espaço Gourmet
Circulação dos Pavimentos
Piso: Cerâmica 30 x 30 Rejuntada;
Piso: Cerâmica 30 x 30 Rejuntada; Rodapé: Cerâmica;
Rodapé: Cerâmica; Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista;
Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista; Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica;
Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica; Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro;
Esquadrias: --- Complemento: De acordo com projeto decoração;
Complemento: ---
Espaço Fitness
Circulação do Telhado Piso: Cerâmica 30 x 30 Rejuntada;
Rodapé: Cerâmica;
Piso: Cimentado Liso; Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista;
Rodapé: --- Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica;
Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista; Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro;
Teto: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista; Complemento: De acordo com projeto decoração;
Esquadrias: ---
Complemento: ---
Estrada de Jacarepaguá , n° 7.655 ● sala 1.007 ● Freguesia/Jacarepaguá - Rio de Janeiro
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7. 5 - MEMORIAL DESCRITIVO
1-) Elevador
a) Tipo/Marca: Otis, Atlas/Schindler ou Sür;
b) Acabamento: Cabine em Laminado Mecânico;
c) Detalhes Gerais: Velocidade e Capacidade de acordo com cálculo de tráfego;
2-) Bombas de Recalque
a) Tipo/Marca: Dancor, Schneider ou similar;
b) Acabamento: Motor Fechado;
c) Detalhes Gerais: Com potencias adequadas às necessidades;
3-) Portas Externas
a) Tipo/Marca: Madeira Compensada;
b) Acabamento: Envernizadas;
c) Detalhes Gerais: Local e Dimensões de acordo com o Projeto de Arquitetura;
4-) Portas Internas
a) Tipo/Marca: Madeira Compensada;
b) Acabamento: Envernizadas;
c) Detalhes Gerais: Local e Dimensões de acordo com o Projeto de Arquitetura;
5-) Janelas e Basculantes (Unidades Privativas)
a) Tipo/Marca: Alumínio Anodizado;
b) Acabamento: Branco;
c) Detalhes Gerais: Local e Dimensões de acordo com o Projeto de Arquitetura;
6-) Janelas e Basculantes (Dependências Comuns)
a) Tipo/Marca: Alumínio Anodizado;
b) Acabamento: Branco;
c) Detalhes Gerais: Local e Dimensões de acordo com o Projeto de Arquitetura;
7-) Ferragens
a) Tipo/Marca: Haga, Fama, Brazil ou Soprano;
b) Acabamento: Comum;
c) Detalhes Gerais: Modelo Aprovado pelo Arquiteto da Construtora;
8-) Vidros (Janelas/Portas Varandas)
a) Tipo/Marca: Cristal;
b) Acabamento: Verde;
c) Detalhes Gerais: Espessura de Acordo com Vão das Esquadrias;
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8. 9-) Vidros das Varandas
a) Tipo/Marca: Laminado;
b) Acabamento: Verde;
c) Detalhes Gerais: Espessura de Acordo com as Normas;
10-) Louças (Vasos Sanitários/Lavatórios/Tanque)
a) Tipo/Marca: Ideal Standard, Celite, Incepa ou Similar;
b) Acabamento: Vetrificados;
c) Detalhes Gerais: De acordo com o Projeto de Arquitetura;
11-) Metais (Cozinha/Área de Serviços/Banheiros
a) Tipo/Marca: Fabrimar, Hidropol, Rio ou Similar;
b) Acabamento: Cromado;
c) Detalhes Gerais: De acordo com o Projeto de Arquitetura;
12-) Banca de Pia de Cozinha
a) Tipo/Marca: Granito;
b) Acabamento: Polido;
c) Detalhes Gerais: De acordo com o Projeto de Arquitetura;
13-) Elétrica
a) Tipo/Marca: PVC;
b) Acabamento: Rígido;
c) Detalhes Gerais: Execução dos Serviços e Projetos de Acordo com as Normas da ABNT e
Concessionárias;
14-) Telefone
a) Tipo/Marca: PVC;
b) Acabamento: Rígido;
c) Detalhes Gerais: Execução dos Serviços e Projetos de Acordo com as Normas da ABNT e
Concessionárias;
15-) Hidráulica
a) Tipo/Marca: PVC;
b) Acabamento: Rígido;
c) Detalhes Gerais: Execução dos Serviços e Projetos de Acordo com as Normas da ABNT e
Concessionárias;
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9. 16-) Esgoto/Águas Pluviais
a) Tipo/Marca: PVC;
b) Acabamento: Rígido;
c) Detalhes Gerais: Execução dos Serviços e Projetos de Acordo com as Normas da ABNT e
Concessionárias;
17-) Gás
a) Tipo/Marca: Dim 2440 Apollo;
b) Acabamento: Galvanizado;
c) Detalhes Gerais: Execução dos Serviços e Projetos de Acordo com as Normas da ABNT e
Concessionárias;
18-) Telhado (Estrutura)
a) Tipo/Marca: Madeira de Lei e/ou Maçaranduba;
b) Acabamento: Imunizado;
c) Detalhes Gerais: Dimensionamento das Peças de Acordo com os Vãos a Serem Cobertos;
19-) Cobertura
a) Tipo/Marca: Fibrocimento;
b) Acabamento: Ondulado;
c) Detalhes Gerais: Espessura de Acordo com o Vão a Ser Coberto;
20-) Impermeabilização
a) Tipo/Marca: Manta;
b) Acabamento: De Acordo com o Local;
c) Detalhes Gerais: Serão Impermeabilizados os Reservatórios D’água, Calhas e Lajes Descobertas;
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