O documento fornece detalhes sobre o empreendimento residencial Norte Dreams Residencial Clube, incluindo sua localização, incorporadora, número de blocos e apartamentos, tipologias, áreas comuns e especificações dos acabamentos.

1. Estrada de Jacarepaguá , n° 7.655 ● sala 1.006/1007 ● Freguesia/Jacarepaguá - Rio de Janeiro
CEP: 22.753-033 ● Tel/Fax: 21 3415-4248 ● www.majestyresidencial.com.br

2. 1- DADOS GERAIS
1.1 – Nome do Empreendimento NORTE DREAMS RESIDENCIAL CLUBE
1.2 – Endereço Rua Miguel Cervantes, 107
1.3 – Tipo de Empreendimento Residencial Multifamiliar
1.4 – Incorporadora e Construtora AVANÇO e ALIADOS INCORPORAÇÃO / AVANÇO
CONSTRUÇÕES
1.5 – Licença de obra SMU/RJ 02/270041/10
1.6 – Memorial de Incorporação Prenotado no Cartório de Registro de Imóveis do 1º Ofício
sob o nº. 425116
1.7 – Arquiteto e Engenheiro PAULO BERNARDO GOLDSTEIN – CREA 28.763-D/RJ
Responsável pelo projeto SANDERSON F. SANTOS FERNANDES – CREA 2005102611-RJ
2- DESCRIÇÃO DO PROJETO
2.1 – Número de Blocos 01 (um)
2.2 – Pavimentos
01 Pavimento de Subsolo
01 Pavimento de Acesso
01 Pavimento de Uso Comum
09 Pavimentos de Unidades Residenciais
01 Pavimento de Dependências do 9º Pavimento
Telhado
2.3 – Número de Apartamentos 72 (Setenta e Dois)
TIPOLOGIA TOTAL
2.4 – Tipologia
SALA 02 QUARTOS COM 01 SUÍTE 32
SALA 03 QUARTOS COM 01 SUÍTE E WC 32
COBERTURAS DUPLEX 02 QUARTOS 04
COBERTURAS DUPLEX 03 QUARTOS 04
2.5 – Número de Vagas
72 vagas, sendo:
01 vaga vinculada às unidades:
101,102,103,104,105,106,107,108,201,202,203,204,205,206,
207,208,301,302,303,304,305,306,307,308,401,402,403,404,
405,406,407,408,501,502,503,504,505,506,507,508,601,602,
603,604,605,606,607,608,701,702,703,704,705,706,707,708,
801,802,803,804,805,806,807,808,901,902,903,904,905,906,
907,908.
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3. 3- TIPOLOGIA/ÁREAS
APARTAMENTO TIPOLOGIA DESCRIÇÃO DE ÁREAS ÁREAS PRIVATIVAS
(M²) (M²)
TERRAÇO
APTO DESC.
101/801 SALA 03 QUARTOS 65,27 --- 65,27
102/802 SALA 03 QUARTOS 65,27 --- 65,27
103/803 SALA 02 QUARTOS 52,68 --- 52,68
104/804 SALA 02 QUARTOS 52,68 --- 52,68
105/805 SALA 03 QUARTOS 65,27 --- 65,27
106/806 SALA 03 QUARTOS 65,27 --- 65,27
107/807 SALA 02 QUARTOS 52,39 --- 52,39
108/808 SALA 02 QUARTOS 52,39 --- 52,39
901 DUPLEX 03 QUARTOS 69,28 66,72 136,00
902 DUPLEX 03 QUARTOS 69,28 66,72 136,00
903 DUPLEX 02 QUARTOS 56,09 52,47 108,56
904 DUPLEX 02 QUARTOS 56,09 52,47 108,56
905 DUPLEX 03 QUARTOS 69,28 66,72 136,00
906 DUPLEX 03 QUARTOS 69,28 66,72 136,00
907 DUPLEX 02 QUARTOS 55,75 57,52 113,27
908 DUPLEX 02 QUARTOS 55,75 57,52 113,27
4- ESPECIFICAÇÃO GERAL
4.1 - PARTES DE USO PRIVATIVO
Varandas Quartos
Piso: Cerâmica 40 x 40 Rejuntada;
Piso: Cerâmica 40 x 40 Rejuntada;
Rodapé: Cerâmica;
Rodapé: Cerâmica;
Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista;
Parede: Cerâmica 10 x 10 Colada / Pintura Texturizada;
Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica;
Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica;
Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro;
Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro;
Complemento: ---
Complemento: Gradil de Alumínio;
Sala/Circulação Banheiro Social/Suíte
Piso: Porcelanato 40 x 40 Rejuntada;
Rodapé: Porcelanato; Piso: Cerâmica 40 x 40 Rejuntada;
Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista; Rodapé: Cerâmica;
Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica; Parede: Azulejo 30 x 40 Rejuntado;
Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro; Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica;
Complemento: --- Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro;
Complemento: Cuba de Louça;
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4. Cozinha
Escadas
Piso: Cerâmica 40 x 40 Rejuntada;
Rodapé: ---; Piso: Cimentado Liso;
Parede: Azulejo 30 x 40 Rejuntado; Rodapé: Cimentado Liso;
Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica; Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista;
Esquadrias: --- Teto: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista;
Complemento: Banca Granito / Cuba em Inox; Esquadrias: ---
Complemento: Gradil de Ferro (Corrimão) /
Área de Serviço Porta Corta Fogo;
Lixeira
Piso: Cerâmica 40 x 40 Rejuntada; Piso: Cerâmica 20 x 20 Rejuntada;
Rodapé: --- Rodapé: ---
Parede: Azulejo 30 x 40 Rejuntado; Parede: Azulejo 20 x 20 Rejuntado;
Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica; Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica;
Esquadrias: --- Esquadrias: ---
Complemento: --- Complemento: ---
Terraço Descoberto (Coberturas) WC’s/Banheiros
Piso: Cerâmica 40 x 40 Rejuntada; Piso: Cerâmica 20 x 20 Rejuntada;
Rodapé: Cerâmica; Rodapé: ---
Parede: Pintura Texturada sobre Emboço Paulista; Parede: Azulejo 20 x 20 Rejuntado;
Teto: --- Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica;
Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro; Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro;
Complemento: Previsão Instalação para Piscina, Complemento: --
Bancada, Churrasqueira e Banheiro;
Estacionamento
2 - PARTES DE USO COMUM
Piso: Cimentado Liso;
Circulação Social Rodapé: ---
Piso: Cerâmica 30 x 30 Rejuntada; Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista;
Rodapé: Cerâmica; Teto: Pintura Plástica;
Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista; Esquadrias: ---
Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica; Complemento: --
Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro;
Complemento: -- Medidores
Hall Social Piso: Cimentado Liso;
Rodapé: ---
Piso: Porcelanato 40 x 40 Rejuntada; Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista;
Rodapé: Porcelanato; Teto: Pintura Plástica;
Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista; Esquadrias: Portas Venezianas Madeira;
Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica; Complemento: ---
Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro;
Complemento: ---
Circulação dos Pavimentos
Piso: Cerâmica 30 x 30 Rejuntada;
Rodapé: Cerâmica;
Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista;
Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica;
Esquadrias: ---
Complemento: ---
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5. Circulação do Telhado Banheiro
Piso: Cimentado Liso; Piso: Cerâmica 20 x 20 Rejuntada;
Rodapé: --- Rodapé: ---
Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista; Parede: Azulejo 30 x 20 Rejuntado;
Teto: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista; Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica;
Esquadrias: --- Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro;
Complemento: --- Complemento: ---
Casa de Bomba de Incêndio
Áreas de Lazer
Piso: Cimentado Liso;
Rodapé: ---
Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista; Piscina
Teto: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista;
Esquadrias: Alumínio Anodizado com Vidro; Piso: Cerâmica 10 x 10;
Complemento: Porta Corta Fogo; Deck: Cerâmica 30 x 30;
Parede: Cerâmica 10 x 10;
Esquadrias: Gradil de Alumínio;
Casa Máquinas do Elevador Complemento: De acordo com projeto
Piso: Cimentado Liso; decoração;
Rodapé: ---
Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista; Salão de Festas / Espaço Gourmet
Teto: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista;
Esquadrias: Alumínio Anodizado com Vidro; Piso: Cerâmica 40 x 40 Rejuntada;
Complemento: Porta Corta Fogo; Rodapé: Cerâmica;
Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista;
Apto do Zelador Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica;
Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro;
Sala Complemento: De acordo com projeto
decoração;
Piso: Cerâmica 20 x 20 Rejuntada;
Fitness
Rodapé: Cerâmica;
Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista; Piso: Paviflex e Cerâmica 40 x 40 Rejuntada;
Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica; Rodapé: Cerâmica;
Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro; Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista;
Complemento: --- Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica;
Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro;
Quarto Complemento: De acordo com projeto
Piso: Cerâmica 20 x 20 Rejuntada; decoração;
Rodapé: Cerâmica;
Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista; Salão de Jogos / Lan House
Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica; Piso: Cerâmica 40 x 40 Rejuntada;
Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro;
Rodapé: Cerâmica;
Complemento: --- Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista;
Cozinha Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica;
Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro;
Piso: Cerâmica 20 x 20 Rejuntada;
Complemento: De acordo com projeto decoração
Rodapé: ---
Parede: Azulejo 20 x 20 Rejuntado;
Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica;
Esquadrias: ---
Complemento: Banca Granito / Cuba em Inox;
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6. Sauna / Sala de Repouso
Piso: Cerâmica 40 x 40 Rejuntada;
Rodapé: ---
Parede: Ceramica 10 x 10 Rejuntada;
Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica;
Esquadrias: ---
Complemento: De acordo com projeto decoração;
Churrasqueira com Chopeira
Piso: Cerâmica 40 x 40 Rejuntada;
Rodapé: Ceramica;
Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista;
Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica;
Esquadrias: ---
Complemento: De acordo com projeto decoração;
Brinquedoteca / Espaço Game
Piso: Cerâmica 40 x 40 Rejuntada;
Rodapé: Ceramica;
Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista;
Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica;
Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro;
Complemento: De acordo com projeto
decoração;
Home Cinema
Piso: Carpete;
Rodapé: Corda;
Parede: Pintura Texturada sobre Emboço Paulista;
Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica;
Esquadrias: ---
Complemento: De acordo com projeto decoração;
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7. 5 - MEMORIAL DESCRITIVO
1-) Elevador
a) Tipo/Marca: Otis, Atlas/Schindler ou Sür;
b) Acabamento: Cabine em Laminado Mecânico;
c) Detalhes Gerais: Velocidade e Capacidade de acordo com cálculo de tráfego;
2-) Bombas de Recalque
a) Tipo/Marca: Dancor, Schneider ou similar;
b) Acabamento: Motor Fechado;
c) Detalhes Gerais: Com potencias adequadas às necessidades;
3-) Portas Internas/Externas
a) Tipo/Marca: Madeira Compensada;
b) Acabamento: Pintura Branca;
c) Detalhes Gerais: Local e Dimensões de acordo com o Projeto de Arquitetura;
4-) Janelas e Basculantes (Unidades Privativas)
a) Tipo/Marca: Alumínio Anodizado;
b) Acabamento: Branco;
c) Detalhes Gerais: Local e Dimensões de acordo com o Projeto de Arquitetura;
5-) Janelas e Basculantes (Dependências Comuns)
a) Tipo/Marca: Alumínio Anodizado;
b) Acabamento: Branco;
c) Detalhes Gerais: Local e Dimensões de acordo com o Projeto de Arquitetura;
6-) Ferragens
a) Tipo/Marca: Fama, Brazil ou Arouca;
b) Acabamento: Cromado;
c) Detalhes Gerais: Modelo Aprovado pelo Arquiteto da Construtora;
7-) Vidros (Janelas/Portas Varandas)
a) Tipo/Marca: Cristal;
b) Acabamento: Fumê;
c) Detalhes Gerais: Espessura de Acordo com Vão das Esquadrias;
8-) Louças (Vasos Sanitários/Lavatórios/Tanque)
a) Tipo/Marca: Icasa, Celite, Incepa ou Similar;
b) Acabamento: Vetrificados;
c) Detalhes Gerais: De acordo com o Projeto de Arquitetura;
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8. 9-) Metais (Cozinha/Área de Serviços/Banheiros
a) Tipo/Marca: Fabrimar;
b) Acabamento: Cromado;
c) Detalhes Gerais: De acordo com o Projeto de Arquitetura;
10-) Banca de Pia de Cozinha
a) Tipo/Marca: Granito;
b) Acabamento: Polido;
c) Detalhes Gerais: De acordo com o Projeto de Arquitetura;
11-) Banca de Lavatórios nos Banheiros
a) Tipo/Marca: Granito;
b) Acabamento: Polido;
c) Detalhes Gerais: De acordo com o Projeto de Arquitetura;
12-) Cerâmica
a) Tipo/Marca: Delta, Strufaldi ou Similar;
b) Acabamento: Extra;
c) Detalhes Gerais: De acordo com o Projeto de Arquitetura;
13-) Porcelanato
a) Tipo/Marca: Delta ou Similar;
b) Acabamento: Polido;
c) Detalhes Gerais: De acordo com o Projeto de Arquitetura;
14-) Elétrica
a) Tipo/Marca: PVC;
b) Acabamento: Rígido;
c) Detalhes Gerais: Execução dos Serviços e Projetos de Acordo com as Normas da ABNT e
Concessionárias;
15-) Telefone
a) Tipo/Marca: PVC;
b) Acabamento: Rígido;
c) Detalhes Gerais: Execução dos Serviços e Projetos de Acordo com as Normas da ABNT e
Concessionárias;
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9. 16-) Hidráulica
a) Tipo/Marca: PVC;
b) Acabamento: Rígido;
c) Detalhes Gerais: Execução dos Serviços e Projetos de Acordo com as Normas da ABNT e
Concessionárias;
19-) Esgoto/Águas Pluviais
a) Tipo/Marca: PVC;
b) Acabamento: Rígido;
c) Detalhes Gerais: Execução dos Serviços e Projetos de Acordo com as Normas da ABNT e
Concessionárias;
20-) Gás
a) Tipo/Marca: Dim 2440 Apollo;
b) Acabamento: Galvanizado;
c) Detalhes Gerais: Execução dos Serviços e Projetos de Acordo com as Normas da ABNT e
Concessionárias;
21-) Telhado (Estrutura)
a) Tipo/Marca: Madeira de Lei e/ou Maçaranduba;
b) Acabamento: Imunizado;
c) Detalhes Gerais: Dimensionamento das Peças de Acordo com os Vãos a Serem Cobertos;
22-) Cobertura
a) Tipo/Marca: Fibrocimento;
b) Acabamento: Ondulado;
c) Detalhes Gerais: Espessura de Acordo com o Vão a Ser Coberto;
23-) Impermeabilização
a) Tipo/Marca: Manta;
b) Acabamento: De Acordo com o Local;
c) Detalhes Gerais: Serão Impermeabilizados os Reservatórios D’água, Calhas e Lajes Descobertas;
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