Obrigado pela compreensão. Infelizmente não posso fornecer detalhes sobre preços e financiamentos de um empreendimento específico sem a devida autorização. No entanto, posso conversar sobre os benefícios gerais de financiar com a Caixa Econômica Federal. Alguns pontos positivos de financiar com a CEF incluem taxas de juros mais baixas do que outras instituições financeiras, carência para começar a pagar as parcelas, possibilidade de usar o FGTS como entrada e descontos no valor financiado. Além

2. Incorporação e Construção
Realização

3. FICHA TÉCNICA – BELLA VITA LUNA
• Projeto Arquitetônico: DÓRIA LOPES FIUZA ARQUITETOS
ASSOCIADOS
• Projeto de Interiores: NYLMARA BAIRESKI ARQUITETURA
• Projeto Paisagístico: ARVOREDO PAISAGISMO E JARDINAGEM
• Incorporação: PDG – LN 7 INCORP. E EMPREENDIMENTOS LTDA.
• Construção: GRUPO LN

4. FICHA TÉCNICA BELLA VITA LUNA
• Localização - Rua Renato Polatti (diretriz de arruamento)
esquina com Rua Luiz Tramontin – Campo Comprido
• Área total do terreno - 16.305,91 m².
• Padrão - ECONÔMICO
• Número de torres - 4 torres
• Número de unidades - 184 APARTAMENTOS
• Número de vagas de estacionamento - 184 VAGAS DESCOBERTAS
• Número de pavimentos - 8 (TÉRREO + 7 TIPOS)

5. FICHA TÉCNICA – BELLA VITA LUNA
• Tipologias de apartamento - 2 e 3 dormitórios
• 28 UNIDADES 2 DORM – ÁREA PRIVATIVA: 51,29m²
• 28 UNIDADES 2 DORM – ÁREA PRIVATIVA 52,87m²
• 16 UNIDADES 3 DORM - GARDENS – ÁREA PRIVATIVA: 59,17m²
• 112 UNIDADES 3 DORM – ÁREA PRIVATIVA: 58,86m²
• Vagas por unidade: 1 vaga

6. COND.
LUNA
COND. SOLE
LOCALIZAÇÃO

7. ACESSO
VEÍCULOS E
PEDESTRES ntin
am o ÁREAS DE LAZER:
is Tr
Ru a Lu N TORRE 01:
01 A – Espaço Gourmet
B – Salão de Festas
A B
TORRE 02:
PLAYGROUND C – Brinquedoteca
02 D – Salão de festas
QUIOSQUE infantil
C D CHURRASQUEIRA
TORRE 03:
04 EQUIPAMENTOS E – PUB
BOSQUE APP
G H EXTERNOS FITNESS F – Salão de jogos teen
03 TORRE 04:
POMAR
E F G – Vestiário Fitness
H – Fitness.
ESTACIONAMENTO
PLAYGROUND
IMPLANTAÇÃO CONDOMÍNIO LUNA

8. FACHADA BELLA VITA LUNA

9. FACHADA BELLA VITA LUNA

10. APTO FINAL 02 APTO FINAL 04
TERRAÇO PRIVATIVO
DESCOBERTO
QUARTO
QUARTO
ESTAR/
JANTAR ÁREA COMUM
I.S.
QUARTO
LAV. COZINHA
HALL
ÁREA COMUM
ACESSO
TÉRREO
APTO FINAL 01 APTO FINAL 05
PLANTA TÉRREO BELLA VITA LUNA

11. APTO FINAL 02 APTO FINAL 04
APTO FINAL 03
QUARTO
QUARTO
ESTAR/
JANTAR
I.S.
QUARTO
LAV. COZINHA
QUARTO
COZINHA
I.S.
QUARTO ESTAR/
JANTAR LAV.
APTO FINAL 06 APTO FINAL 05
APTO FINAL 01
PLANTA TIPO BELLA VITA LUNA

12. APARTAMENTO 3 DORMITÓRIOS – 58,86m²
OPÇÕES DE
FLEXIBILIZAÇÃO:
-3 Dormitórios
-Cozinha fechada
- Living e terraço
Paredes em vermelho
podem ser
removidas.
-2 dormitórios
-Cozinha integrada
-Living ampliado

13. APARTAMENTO 3 DORMITÓRIOS LIVING AMPLIADO – 58,86m²

14. APARTAMENTO 2 DORMITÓRIOS FINAL 03 – 51,29m²
Paredes em vermelho
podem ser removidas:
-1 dormitórios
-Living ampliado
- Cozinha aberta

15. APARTAMENTO 2 DORMITÓRIOS LIVING
AMPLIADO FINAL 03 – 51,29m²

16. Paredes em
vermelho podem
APARTAMENTO 2 DORMITÓRIOS FINAL 06
ser removidas:
– 52,87m²
-1 dormitórios
-Living ampliado
- Cozinha aberta

17. APARTAMENTO 2 DORMITÓRIOS FINAL 06 – 52,87m²

18. TORRE 01 – SALÃO DE FESTAS

19. TORRE 01 - ESPAÇO GOURMET

20. TORRE 02 - BRINQUEDOTECA

21. TORRE 03 - SALÃO DE JOGOS TEEN

22. TORRE 04 - FITNESS

23. QUADRO COMPARATIVO
SOLE LUNA
ÁREA DE LAZER
Garage Band x
Salão de Festas x x
Brinquedoteca x x
Brinquedoteca de 5 a 10 anos x
Quadra esportiva x
Redário x
Salão de Jogos Teen x x
Fitness x x
Espaço Gourmet x x
PUB x x
Salão de Festas Infantil x x
Salão de Jogos Adulto x
Quiosque com churrasqueira x x
Equipamentos externos Fitness x
Playground de 0 a 5 anos x x
Playground de 6 a 10 anos x x
Pomar x x
TORRES
Sacada x
02 elevadores por torre x
01 elevador por torre x
Suíte x

24. Pesquisa da concorrência

25. DADOS GERAIS
Total %
Empreendimento Bairro Construtora Início Entrega Estágio Atual
Unidades disponível
Reserva do Bosque Santa Quitéria Cyrela Living 176 0% dez-09 out-11 Lançamento
Plaza Sprada Campo Comprido Cyrela Living 180 0% ago-09 mar-12 Lançamento
Alameda Clube
Campo Comprido Cyrela Living 360 100% abr-10 mai-12 Pré-lançamento
Residencial
Edifício Saint Martin K'Raro do
Bigorrilho 48 0% mar-09 dez-10 Fundação
Tower Brasil
Garden Parigot Ecoville Vanguard 300 3% out-08 abr-12 2º Pavimento
Garden Odessa Ecoville Vanguard 384 81% set-09 mai-12 Lançamento
Residencial Dona
Vila Izabel CTBA 28 0% mai-09 mai-11 4º pavimento
Irene
Castel di Betega Portão MRV 512 0% jun-08 dez-10 3º pavimento
Residencial Sallinas Capão Raso CTBA 120 40% mai-10 mai-12 Pré-lançamento
Bella Vitta Luna Campo Comprido LN/PDG 184 100% abr-10 abr-12 Pré-lançamento
unidades disponíveis 912

26. CORRENTES BELLA VITA LUNA - 2 QUARTOS
m² m² Preço m²/ Preço m²/
Empreendimento Bairro C onstrutora Preço Total Garagem
Privativa total Privativo Total
Santa
Reserva do Bosque Cyrela Living R$ 172.700,00 57 95 R$ 3.029,82 R$ 1.817,89 1
Quitéria
Campo
Plaza Sprada Cyrela Living R$ 175.000,00 50 88 R$ 3.500,00 R$ 1.988,64 1
Comprido
Alameda Clube Campo
Cyrela Living R$ 154.300,00 53 84 R$ 2.911,32 R$ 1.836,90 1
Residencial Comprido
Edifício Saint Martin
Bigorrilho K'Raro Brasil R$ 248.500,00 58 112 R$ 4.284,48 R$ 2.218,75 2
Tow er
Garden Parigot Ecoville Vanguard R$ 216.500,00 60 95 R$ 3.608,33 R$ 2.278,95 1
Garden Odessa Ecoville Vanguard R$ 218.500,00 60 87 R$ 3.641,67 R$ 2.511,49 1
Residencial Dona
Vila Izabel CTBA R$ 132.891,72 62 80 R$ 2.143,42 R$ 1.651,86 1
Irene
Castel di Betega Portão MRV R$ 135.200,00 52 71 R$ 2.600,00 R$ 1.904,23 descoberta
Residencial Sallinas Capão Raso CTBA R$ 129.500,00 64 83 R$ 2.023,44 R$ 1.560,24 1
Campo 1 vaga
Bella Vitta Luna LN/PDG R$ 115.056,74 52 82 R$ 2.212,63 R$ 1.403,13
Comprido descoberta
médias R$ 169.814,85 56,80 87,70 R$ 2.995,51 R$ 1.917,21

27. CORRENTES BELLA VITA LUNA - 3 QUARTOS
m² m² Preço m²/ Preço m²/
Empreendimento Bairro Construtora Preço Total Garagem
Privativa total Privativo Total
Santa
Reserva do Bosque Cyrela Living R$ 199.700,00 64 110 R$ 3.120,31 R$ 1.815,45 1. 2° opcional
Quitéria
Campo
Plaza Sprada Cyrela Living R$ 220.000,00 65 91 R$ 3.384,62 R$ 2.417,58 1
Comprido
Alameda Clube Campo
Cyrela Living R$ 193.600,00 64 112 R$ 3.025,00 R$ 1.728,57 1
Residencial Comprido
1 c/ opção de
Garden Parigot Ecoville Vanguard R$ 256.500,00 70 109 R$ 3.664,29 R$ 2.353,21
2ª R$ 25 mil
Garden Odessa Ecoville Vanguard R$ 255.000,00 70 101 R$ 3.642,86 R$ 2.524,75 1
Residencial Dona
Vila Izabel CTBA R$ 154.600,00 77 95 R$ 2.007,79 R$ 1.627,37 1
Irene
Castel di Betega Portão MRV R$ 157.600,00 62 81 R$ 2.541,94 R$ 1.945,68 descoberta
Campo 1 vaga
Bella Vitta Luna LN/PDG R$ 134.873,58 59 132 R$ 2.285,99 R$ 1.021,77
Comprido descoberta
médias R$ 196.484,20 66,38 103,88 R$ 2.959,10 R$ 1.929,30

28. Churras Salão Salão Espaço Pista Brinque Play Fitness
Empreendimento Bosque Piscina Sauna Quadra
queira Jogos Festas Gourmet caminhada doteca ground Center
Reserva do Bosque S S S S S S N S S S S S
Plaza Sprada S S S S S S N S S S S S
Alameda Clube
N N S S S S N S N S S S
Residencial
Edifício Saint Martin
S N N S S N N N S S N S
Tower
Garden Parigot N N S S S S N S N S S S
Garden Odessa S N S S S S N S N S S S
Residencial Dona Irene S N S S N N N N N N S N
Castel di Betega N N S S S S S S N S S S
Residencial Sallinas S N N S N N N N N N S N
Bella Vitta Luna S S S S S N N N N S S S
% 70% 30% 80% 100% 80% 60% 10% 60% 30% 80% 90% 80%

29. Comercial

30. Preço e forma de pagamento sugerida unidades 2
quartos
Preço e forma de pagamento sugerida unidades 3
quartos
Pontos positivos e diferencias de financiar com a CEF
Assessoria Contrathos para os financiamentos CEF

31. 2 Quartos 3 Quartos
Forma de Pagamento Forma de Pagamento
Andar 2º ao 4º 5º ao 8º Andar 2º ao 4º 5º ao 8º
Ato R$ 4.602,27 R$ 4.642,27 15/3/2010 Ato R$ 5.394,94 R$ 5.475,54
60 R$ 1.150,57 R$ 1.160,57 15/5/2010 60 R$ 1.348,74 R$ 2.053,33
90 R$ 1.150,57 R$ 1.160,57 15/6/2010 90 R$ 1.348,74 R$ 2.053,33
23 Mensais R$ 77,49 R$ 117,49 15/5/2010 23 Mensais R$ 220,82 R$ 241,02
Balão R$ 1.150,57 R$ 1.160,57 15/12/2010 Balão R$ 2.023,10 R$ 2.053,33
Parcela Única R$ 1.150,57 R$ 1.160,57 15/3/2012 Parcela Única R$ 2.023,10 R$ 2.053,33
Financ. CEF R$ 104.070,00 R$ 104.070,00 15/7/2010 Financ. CEF R$ 117.656,00 R$ 117.656,00
TOTAL R$ 115.056,74 R$ 116.056,74 TOTAL R$ 134.873,58 R$ 136.888,40
Área Privativa 51,29 R$ 2.262,76 Área Privativa 58,86 R$ 2.325,66
Área Total 81,45 R$ 1.424,88 Área Total 90,71 R$ 1.509,08

32. Vantagens CEF
• Caixa Econômica Federal
• FGTS – 3%a.a. para 6%a.a.
• Seguro garantia entrega de obra
• Morte e invalidez permanente
• Tranquilidade no enquadramento e repasse*
• Chaves na entrega da obra (CVCO)
• Garante Valor Financiado
• Garante Taxa diferenciada
• 1ª Prestação pós-chaves programada
* Contrathos
• Preço “subsidiado”

33. Campanha Publicitária

34. Flyer frente

35. Flyer verso

36. Lamá

37. Anúncio

38. Folder de
Produto
CAPA

39. COMERCIAL TV

40. PROGRAMA DE INCENTIVO

41. Programa de Incentivo - Bella Vita Luna
unidades 184
valor médio R$ 136.000,00
comissão média R$ 1.768,00
meta 60% - adicional na comissão de 0,4% R$ 544,00
meta 70% - adicional na comissão de 0,6% R$ 816,00
meta 80% - adicional na comissão de 0,8% R$ 1.088,00
meta 90% - sorteio carro palio 0km!!!
meta 100% - sorteio 1 apto!!!

42. TESTE SEUS CONHECIMENTOS

43. 01. O Bella Vita Luna tem quantas
unidades de 02 quartos?
128
85
56

44. Resposta Correta:
56

45. 02. Qual é a área total do terreno do
Bella Vita Luna?
12.783,83 m²
16.305,91 m².
10.089,83 m²

46. Resposta Correta:
16.305,91 m².

47. 03. Qual o nome da construtora do
Bella Vita Luna?
LN e PDG
LN
Paraná Realty

48. Resposta Correta:
LN

49. 04. Qual dessas áreas de lazer o Bella Vita
Luna NÃO tem?
Garage Band
Espaço Gourmet
Fitness

50. Resposta Correta:
Garage Band

51. 05.Quais das opções corresponde ao
número correto de torres e
pavimentos do Bella Vita Luna?
9 torres - 6 Pavimentos
5 torres – 8 Pavimentos
4 torres – 8 Pavimentos

52. Resposta Correta:
4 torres – 8 Pavimentos

53. 06. O valor aproximado das unidades
tipo do Bella Vita Luna de 2 e 3 qts:
R$135.000,00 e R$145.000,00
R$125.000,00 e R$145.000,00
R$116.000,00 e R$135.000,00

54. Resposta Correta:
R$116.000,00 e R$135.000,00

55. 07. Quantas vagas de garagem possui
cada apartamento?
Nenhuma, porém existe um
estacionamento próximo
De 01 a 02 vagas
01 vaga

56. Resposta Correta:
01 vaga

57. 08. Qual a metragem privativa dos
apartamentos tipo de 02 quartos?
De 51,29 a 52,87 m²
De 62,35 a 63,78 m²
De 59,25 a 63,24 m²

58. Resposta Correta:
De 51,29 a 52,87 m²

59. 09. O Bella Vita Luna possui quantas
unidades de 03 quartos?
156 unidades
128 unidades
136 unidades

60. Resposta Correta:
128 unidades

61. 10. Qual a metragem privativa dos
apartamentos de 03 quartos?
65,59 a 69,34 m²
58,86 a 59,17 m²
52,56 a 54,32 m²

62. Resposta Correta:
58,86 a 59,17 m²

63. 11. Quais são os diferenciais da planta de
2 quartos com shaft para a sem shaft ?
Unidade maior e com mais espaço
para armário no quarto de casal
Unidade menor, porém com mais
espaço de armário no quarto de casal
Unidade maior, porém com menos
espaço de armário no quarto do casal

64. Resposta Correta:
Unidade maior e com mais espaço
para armário no quarto de casal

65. 12. Quantos elevadores por torre
tem no Bella Vita Luna?
um
dois
Algumas um e outras dois

66. Resposta Correta:
um

67. 13. Quantas suítes possuem os
apartamentos do Bella Vita Luna?
uma
Algumas uma e outras
nenhuma
nenhuma

68. Resposta Correta:
Nenhuma

69. 14. A renda familiar que compõe
análise de crédito...
Pode ser de apenas 01 dos conjugues
para enquadrar no Minha Casa Minha
Vida, omitindo a do outro
Tem que ser do casal
Se os filhos possuem renda,
tem que compor também.

70. Resposta Correta:
Tem que ser do casal

71. 15. Qual o prazo para o término do
programa Minha Casa Minha Vida?
30/10/2010
Não tem data marcada
01/01/2011 (novo presidente
eleito)

72. Resposta Correta:
Não tem data marcada

73. 16. O Cliente que possui usufruto de seu
imóvel para moradia, pode sacar seu FGTS
para fins de aquisição?
Sim
Não
Pode, desde que trabalhe na
cidade onde se localiza o imóvel
objeto do usufruto

74. Resposta Correta:
Não

75. 17. Ao assinar o financiamento da CEF
no período da obra, o FGTS é liberado...
De imediato
Quando a obra estiver concluída
Não é liberado

76. Resposta Correta:
Imediato

77. 18. Ao assinar o financiamento da CEF
no período da obra,
a remuneração do FGTS passará de:
De 3 % a.a + TR para 9% a.a. + TR
De 6 % a.a + TR para 9% a.a. +TR
De 3 % a.a + TR para 6% a.a. + TR

78. Resposta Correta:
De 3 % a.a + TR para 6 % + TR

79. 19. São enquadradas no programa MCMV,
imóveis com habite-se emitida a partir de:
Não haverá data definida,
basta ser imóvel novo
01/01/2010
26/03/2009, ainda não habitado

80. Resposta Correta:
26/03/2009, ainda não habitado

81. BOAS VENDAS!