Grand Hyatt

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A R e a l P r i v i l e g e
Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd 2-3 11/19/12 4:23 PM

Imagine poder ver o mar por todos os lados.
Ter 360 graus de beleza envolvendo sua casa.
Poder abrir as janelas e respirar o ar puro que
vem da Reserva. Olhar as estrelas refletindo
na lagoa. Poder desfrutar dos serviços da grande
estrela da hotelaria mundial. Poder viver no
Rio, em um lugar único. Isso é um privilégio.
Isso é Grand Hyatt Residences

Fundado por Jay Pritzker, em 1957, o Hyatt Hotels Corporation é reconhecido como um dos mais
importantes grupos empresariais do mundo. Um conglomerado que se tornou referência de luxo
contemporâneo e elegância. Um ícone de exclusividade em todos os países onde está situado.
Cada hotel Grand Hyatt é projetado para ter um ambiente refinado e intimista. Todos contam
com serviços que são o estado da arte em sofisticação e extremo cuidado.
180º 165º 150º 135º 120º 105º 90º 75º 60º 45º 30º 15º 0 15º 30º 45º 60º 75º 90º 105º 120º 135º 150º 165º 180º
90º
75º
60º
45º
30º
15º
0
15º
30º
45º
60º
75º
90º
Grand Hyatt
Santiago
Grand Hyatt
São Paulo
Grand Hyatt
Denver
Grand Hyatt
DFW
Grand Hyatt
Seattle
Grand Hyatt
Atlanta in Buckhead
Grand Hyatt
New York Grand Hyatt
Hong Kong
Grand Hyatt
on the Bund
Grand Hyatt
Shangai
Grand Hyatt
Berlin
Grand Hyatt
Amman
Grand Hyatt
Muscat
Grand Hyatt
Dubai
Grand Hyatt
Doha
Grand Hyatt
Istambul
Grand Hyatt
Tokyo
Grand Hyatt
Taipei
Grand Hyatt
Tampa Bay
Grand Hyatt
Washington
Grand Hyatt
Seoul
Grand Hyatt
Fukuoka
Grand Hyatt
Guangzhou
Grand Hyatt
Jakarta Grand Hyatt
Bali
Grand Hyatt
Melbourne
Grand Hyatt
Goa
Grand Hyatt
Mumbai
Grand Hyatt
Kuala Lumpur
(2012)
Oceano
Pacífico
Grand Hyatt
Erawan Bangkok
Grand Hyatt
Singapore
Grand Hyatt
Beijing
Grand Hyatt
Macau
Grand Hyatt
Shenzhen
Grand Hyatt
San Antonio
Grand Hyatt
San Diego
Grand Hyatt
Hawaii
Grand Hyatt
San Francisco
G r a n d H y a t t
H o t e l s
a r o u n d
Th e Wo r l d
( 2 0 1 2 )
Oceano
Índico
Oceano
Pacífico
Oceano
Atlântico

C a d a c i d a d e q u e r e c e b e u m
h o t e l G r a n d H y a t t g a n h a
u m a m a r c a d e e x c e l ê n c i a
E n t r a r n o u n i v e r s o H y a t t
é m e r g u l h a r n u m a m b i e n t e
d e e s t i l o e s o f i s t i c a ç ã o
H o t é i s
G r a n d H y a t t
n o m u n d o
ImagensmeramenteilustrativasdeoutrosempreendimentosHyattnomundo.
Grand Hyatt Kauai Resort and Spa
Grand Hyatt Jakarta
Hyatt Capital Gate Abu Dhabi
Grand Hyatt Hong Kong
Grand Hyatt Macau
Grand Hyatt Muscat

O Grand Hyatt está nas mais importantes e charmosas cidades do mundo, com características que o definem tão bem.
A hospedagem elegante e personalizada, dimensões magníficas, alta gastronomia, tecnologia de ponta, spas, amplas
instalações para negócios e eventos, o serviço impecável e os caprichos da governança.
O r e q u i n t e
O h o t e l G r a n d H y a t t c h e g a a o R i o d e J a n e i r o
G r a n d H y a t t v e m c o r o a r a b e l e z a
e a m a g n i t u d e d o R i o d e J a n e i r o
E e s c o l h e u m e n d e r e ç o t ã o n o b r e
q u a n t o s u a s i n s t a l a ç õ e s
ImagensmeramenteilustrativasdeoutrosempreendimentosHyattnomundo.

180º 165º 150º 135º 120º 105º 90º 75º 60º 45º 30º 15º 0 15º 30º 45º 60º 75º 90º 105º 120º 135º 150º 165º 180º
90º
75º
60º
45º
30º
15º
0
15º
30º
45º
60º
75º
90º
Oceano
Atlântico
Oceano
Pacífico
Sul
G r a n d H y a t t
H o t e l
R i o d e J a n e i r o
A R e a l
P r i v i l e g e
Oceano
Pacífico
Oceano
Índico
Oceano
Pacífico

A b e l e z a
Cercado de praias, montanhas, florestas e cachoeiras, quem mora no Rio
se sente, acima de tudo, um privilegiado. Nesse cenário de sonho,
a Barra da Tijuca é o lugar perfeito para quem deseja desfrutar a natureza
em todo seu esplendor. Aqui, a deslumbrante beleza do meio ambiente
convive em permanente harmonia com os moradores da região.
S ã o S e b a s t i ã o d o R i o d e J a n e i r o
A q u i o G r a n d H y a t t
e s c o l h e u p a r a f a z e r
o m e l h o r h o t e l d a c i d a d e
Foto panorâmica da Pedra da Gávea com vista para a Barra da Tijuca.

Viver no Grand Hyatt Residences é um privilégio que raras pessoas podem ter.
A Barra da Tijuca possui a maior área de preservação de todos os bairros do Rio e você vai
poder viver ao lado de tudo isso. Um privilégio para poucos.
A n a t u r e z a p r e s e r v a d a
A l o c a l i z a ç ã o
Num terreno de 45.000m², onde a maior parte de sua área será reconstituída e preservada, com aproximadamente 400m de frente para o mar
e tendo a lagoa e o Parque Marapendi como vizinhos, o Grand Hyatt Residences se situa no mais valorizado e exclusivo endereço da Orla
do Rio de Janeiro. Hoje, a Av. Sernambetiba é um ponto de desenvolvimento e valorização como já foram as Avenidas Vieira Souto e Delfim Moreira.
Empreendimentos como Golden Green, Ocean Front, Les Residences de Mônaco, entre outros, trouxeram beleza e elegância à praia
da Barra, que agora passa a ter um novo patamar com o Grand Hyatt Residences, um empreendimento como nunca antes foi feito no Brasil.
A v . S e r n a m b e t i b a , 9 . 6 0 0 - B a r r a d a T i j u c a

W a y o f L i f e
A Barra da Tijuca é um bairro completo que combina
perfeitamente com a maneira de viver envolvente do Rio.
N o G r a n d H y a t t R e s i d e n c e s ,
m a i s d o q u e m u d a r d e e n d e r e ç o
v o c ê v a i m u d a r d e v i d a
W a y o f L i f e
Meditar em paz
O estilo único de quem valoriza a vida
ao ar livre, a natureza abundante, esportes,
a diversidade cultural, a espontaneidade,
a classe e a elegância no dia a dia.
O perfeito swell pra quem quer pegar onda
O incrível mar da Barra a sua disposição
Passear na mais linda orla do Rio
*Sua tacada no campo olímpico na Barra
*Previsão de inauguração: 2016
O vento constante pra quem quer velejar
Passeio pelas ilhas da Barra
Casa Shopping e Restaurante RáscalRestaurante Antiquarius
BarraShopping Restaurante Fornazzo
Shopping Rio Design Barra
Restaurante Duo
Pepê Restaurante Gero
Art in Surf

P a r a q u e m s a b e q u e a b r i s a d o m a r n o r o s t o t e m m a i s v a l o r d o q u e q u a l q u e r r i q u e z a
“Parece o Tahiti mas é a Barra”. Revista Veja - 25/01/2012 “Surfistas esperam por onda nas águas cristalinas da Praia da Barra”. O Globo - 06/04/2012

Foto panorâmica da Barra da Tijuca

A Real Privilege

V i s t a d a P r a i a V i s t a d a l a g o a
F o t o s d o l o c a l

A g o r a v o c ê v a i e n t e n d e r o v e r d a d e i r o
s e n t i d o d e A R e a l P r i v i l e g e

Fotomontagem com perspectiva ilustrativa do empreendimento – Vista da Praia.
Vide Observações desta perspectiva em Informações Gerais.

Fotomontagem com perspectiva ilustrativa do empreendimento – Vista da lagoa.

P r i v i l é g i o é v i v e r c o m a b e l e z a d a a r q u i t e t u r a
c o n t e m p o r â n e a , u n i n d o q u a l i d a d e d e v i d a ,
s u s t e n t a b i l i d a d e e t e c n o l o g i a
Fotomontagem com perspectiva ilustrativa do empreendimento.
Perspectiva noturna ilustrativa da fachada do empreendimento.
VideObservaçõesdestaperspectivaemInformaçõesGerais.

É t e r a n a t u r e z a i n t o c a d a
d e u m a r e s e r v a e s e n t i r
a t r a n q u i l i d a d e d a l a g o a
Perspectiva ilustrativa da fachada do empreendimento.
Fotomontagem com perspectiva ilustrativa do empreendimento – Vista da Cobertura.Vide Observações desta perspectiva em Informações Gerais.
Foto da lagoa.
É u m a a r q u i t e t u r a
q u e c o n s i d e r a
a i n t e g r a ç ã o c o m
o e n t o r n o e r e d u z
o s i m p a c t o s
n a n a t u r e z a

é v i v e r c e r c a d o
d e s o f i s t i c a ç ã o
e m t o d o s o s d e t a l h e s
E l e g â n c i a q u e
a c o m p a n h a v o c ê
d e s d e a c h e g a d a
Imagemmeramenteilustrativa.
Perspectiva ilustrativa do empreendimento e piscina.
Perspectiva ilustrativa da entrada do empreendimento.
Imagemmeramenteilustrativa.

O s D e t a l h e s
Candido PortinariDetalhe do painel
Cada portaria terá a reprodução autorizada de detalhe
do painel de azulejos “Conchas e Hipocampos” de Candido Portinari,
exposto no Palácio Gustavo Capanema no centro do Rio de Janeiro,
antigo Ministério de Educação e Cultura - marco da arte
e da arquitetura do país.
O motivo de conchas e hipocampos integra-se harmonicamente
ao projeto arquitetônico do Grand Hyatt Residences.
Perspectiva ilustrativa do Lobby de entrada do empreendimento.

A e x c e l ê n c i a d o s s e r v i ç o s
C a d a m o m e n t o n o G r a n d H y a t t R e s i d e n c e s
t r a z a s e n s a ç ã o d e m o r a r e m u m h o t e l 5 e s t r e l a s .
É a p r i v a c i d a d e c o m o c o n f o r t o d o
h o t e l G r a n d H y a t t . T o d o s o s s e r v i ç o s e s t a r ã o
d i s p o n í v e i s a o s p r o p r i e t á r i o s d o s a p a r t a m e n t o s
a u m s i m p l e s t o q u e d o t e l e f o n e .
Imagens meramente ilustrativas. Imagens meramente ilustrativas.

A l é m d e t o d o s o s s e r v i ç o s d o G r a n d H y a t t v o c ê t e r á o c o n f o r t o d o s e s p a ç o s d e d i c a d o s n o R e s i d e n c i a l
Perspectiva ilustrativa do Fitness/Spa do empreendimento. Perspectiva ilustrativa do Business Place do empreendimento.
Vide Observações destas perspectivas em Informações Gerais.

“Os apartamentos foram projetados para tirar partido da
melhor vista e possibilitar a utilização dos diversos ambientes,
sendo eles internos ou externos, de forma integrada e flexível.
Por isso, utilizamos grandes portas de correr, projetamos
cozinhas-gourmet abertas e detalhamos as varandas no mesmo
nível das áreas internas com um sistema de pisos flutuantes,
em pedra ou madeira ecológica, que permite captar as águas
das chuvas sem necessidade de ralos aparentes. Este sistema,
além da beleza plástica, facilita também a manutenção.
Os guarda-corpos das varandas em vidros transparentes
trazem a natureza para dentro da casa.”
“Os banheiros, revestidos em mármore, foram projetados
com bancadas e duchas duplas e banheira separada.
São ambientes integrados às suítes e às varandas,
dando total privacidade ao casal.”
“Foram projetadas ainda 3 belíssimas coberturas, cada
qual com uma piscina/raia de 20m, grandes terraços
com decks molhados e espelhos d’água integrados por
passarelas de madeira ecológica. Os espaços internos
generosos se abrem para a espetacular vista do local.”
“Inspirado no Modernismo, o projeto possui lindas
varandas com balanço de mais de 4 metros e fachada
livre da estrutura do prédio, o que permitiu a eliminação
de janelas. Foram especificadas esquadrias com proteção
termoacústica, que vão do piso ao teto, dando uma
dimensão especial aos espaços internos, além do conforto.
Para o controle da luminosidade e o melhor desfrute da
brisa do mar, adotou-se a utilização de brises horizontais
corrediços e articulados.”
Arquiteta
Stella Lutterbach Leão
Autora do Projeto
“Especial atenção foi dada às partes comuns, onde os espaços dedicados às salas de
exercícios e de descanso e ao exclusivo centro de negócios foram desenhados dentro
de um conceito contemporâneo e integrados à natureza do local. Nas áreas de lazer
externas, foram projetadas duas piscinas: uma com vista para o mar e para a lagoa,
e outra aquecida, exclusiva para natação, com raias de 25m. Na portaria de cada
edifício, a reprodução autorizada de parte do painel de Candido Portinari existente
no Palácio Gustavo Capanema, introduz a cultura e a arte em cada Lobby. O azul
e branco dos azulejos e os elementos “conchas” e “hipocampos” serão mais um toque
de exclusividade nos edifícios.”
“O desafio deste projeto foi integrar este excepcional terreno
entre o mar, a Reserva e a lagoa, aos padrões de excelência do
Hyatt, aliado ao estilo do bem viver carioca, simples e sofisticado.
Definido o conceito, cada pavimento foi dividido em oito unidades
residenciais moduladas, o que permite junções para escolha
do apartamento adequado a cada proprietário, desde uma suíte
Executive, Diplomatic, Presidential até as Penthouses. Foram
projetados 2 edifícios simétricos e alinhados com somente
5 pavimentos e cobertura. No desenvolvimento do projeto
contamos com a colaboração fundamental do arquiteto Edmundo
Musa e com a consultoria de hotelaria de Simeon Halstead.”
A c r i a ç ã o

O s A p a r t a m e n t o s

A s v a r a n d a s
O R i o d e J a n e i r o n u n c a v i u
n a d a p a r e c i d o c o m o e s p a ç o
e x t e r n o d o s a p a r t a m e n t o s
G r a n d H y a t t R e s i d e n c e s

Detalhe divisória entre unidades
Vista painéis brises
Brises articulados em painéis corrediços
Divisória em vidro
opaco laminado duplo
Perfil inox
Guarda-corpo em
vidro estruturado
Detalhe guarda-corpo
Piso flutuante
Esquadrias
em 3 trilhos
Brises articulados em
painéis corrediços
Detalhe nivelamento piso interior e varanda
Piso em madeira
ecológica
Piso flutuante em
mármore e/ou
madeira ecológica
Interior Varanda
Corte transversal varanda
Madeira ecológica
Divisória
Interior Varanda
Guarda-corpo
A q u i a s v a r a n d a s s ã o p a r t e
i n t e g r a n t e d o s e u a p a r t a m e n t o .
Durante anos as varandas foram desenhadas como partes anexas aos apartamentos.
No Grand Hyatt Residences, as varandas são parte integrante do projeto.
Em balanços de mais de 4 metros, elas circundam as 4 fachadas da edificação, utilizando os mais
nobres materiais e técnicas construtivas como: piso da varanda nivelado ao piso interno; sistema
de captação de águas pluviais sem necessidade de ralos aparentes; facilidade de manutenção
do piso através do sistema de placas removíveis; guarda-corpo em vidro estruturado; esquadrias
termoacústicas; brises articulados e vidros opacos entre as unidades.
Todas essas características unem beleza, estilo e privacidade em uma área que se torna o grande
charme destas residências, proporcionando aos moradores um espaço único que se agrega ao
apartamento como nunca antes visto.

E x e c u t i v e E x e c u t i v e E x e c u t i v e
D i p l o m a t i c E x e c u t i v e D i p l o m a t i c
D i p l o m a t i c
P r e s i d e n t i a l P r e s i d e n t i a l
D i p l o m a t i c E x e c u t i v e D i p l o m a t i c
D i p l o m a t i c
P r e s i d e n t i a l P r e s i d e n t i a l
O C o n c e i t o
Associar uma grande marca hoteleira a um empreendimento imobiliário de alto padrão é a maneira mais correta de atender a demanda,
cada vez mais exigente, dos compradores. Assim é hoje nas principais cidades do mundo como: Nova York, Londres, Paris, Shangai,
Hong Kong, Miami, entre outras.
Este conceito torna-se mais perfeito quanto maior e melhor for a relação do hotel com os apartamentos residenciais.
Assim, quando o Grupo Hyatt adquiriu parte deste excepcional terreno, para nele construir um Grand Hyatt, nos mais elevados padrões
de sua rede mundial, associou sua Marca* ao empreendimento residencial, contratando seus serviços e integrando sua estrutura
de segurança e de gerenciamento.
Desta associação, nasceu também o conceito do produto: unidades residenciais modulares, suítes residenciais, no mais elevado padrão
de conforto, qualidade e privacidade.
Os apartamentos poderão ser suítes residenciais Executives, com excepcionais 11m de frente para o mar ou lagoa e varandas com
mais de 4 metros de largura. Suítes residenciais Diplomatic, com várias configurações e até 22m de frente para o mar ou para lagoa.
Suítes residenciais Presidential com quase 400m² de puro conforto e elegância.
Foram criadas ainda 3 espetaculares coberturas lineares, “Penthouses”,
que variam de 470m² até 1040m². Todas contam com uma raia de 20m para
exercícios de natação e terraços com vista para a lagoa, o mar e a reserva
do Parque de Marapendi.
Não se pouparam esforços para que cada unidade residencial tenha o mais
elevado padrão de qualidade, definido não só pela própria exigência do
Grand Hyatt, mas também pelo cuidado dos arquitetos em especificar os
detalhes de acabamento e os melhores materiais possíveis para este projeto.
Todos os apartamentos serão entregues prontos, no padrão do memorial
descritivo anexo, ficando somente os armários e a cozinha para serem
completados pelos proprietários.
Todas as partes comuns serão entregues prontas, acabadas e decoradas dentro
dos padrões especificados sem quaisquer custos adicionais aos proprietários.
Cada unidade residencial Executive terá 2 vagas livres demarcadas e 1 box
exclusivo com 6m². As Diplomatic terão 4 vagas e 2 boxes. As Presidential
e as Penthouses terão garagens exclusivas com 6, 8 ou 16 vagas com
3, 4 ou 8 boxes, respectivamente, para guardar seus “brinquedos”.
O Grand Hyatt Residences será um novo marco no conceito de moradia
e arquitetura, no mais lindo e exclusivo terreno de toda a orla da cidade.
*Grand Hyatt Residences e Grand Hyatt são trademarks exclusivas do Grupo Hyatt.

E x e c u t i v e
A p a r t a m e n t o s

Perspectiva ilustrativa da sala e varanda de um apartamento Executive. Perspectiva ilustrativa do quarto e varanda de um apartamento Executive.
Vide Observações destas perspectivas em Informações Gerais.

Perspectiva ilustrativa da sala e varanda de um apartamento Executive. Vide Observações desta perspectiva em Informações Gerais.

V i v e r d a m a n e i r a q u e v o c ê
s e m p r e i m a g i n o u
E x e c u t i v e
1 º a o 5 º A n d a r
Á r e a P r i v a t i v a - 1 2 1 , 6 6 m 2
1 S u í t e
Perspectiva ilustrativa da sala, varanda e cozinha de um apartamento Executive. Vide Observações desta planta em Informações Gerais.

1 S u í t eE x e c u t i v e
Á r e a P r i v a t i v a - 1 6 8 , 8 4 m 2
Perspectiva ilustrativa do quarto e varanda de um apartamento Executive.
Vide Observações desta planta em Informações Gerais. Vide Observações desta perspectiva em Informações Gerais.

D i p l o m a t i c

Vo c ê , o m a r , o c é u
e a s 5 e s t r e l a s
1 S u í t eD i p l o m a t i c
Á r e a P r i v a t i v a - 2 6 0 , 7 4 m 2
Perspectiva ilustrativa da sala e varanda de um apartamento Diplomatic.
Vide Observações desta planta em Informações Gerais.

2 S u í t e sD i p l o m a t i c
Á r e a P r i v a t i v a - 2 4 4 , 6 4 m 2
Perspectiva ilustrativa da sala, cozinha e varanda de um apartamento Diplomatic.

Á r e a P r i v a t i v a - 2 5 2 , 1 8 m 2
Perspectiva ilustrativa do quarto, banheiro e varanda de um apartamento Diplomatic.
Vide Observações desta planta em Informações Gerais.Vide Observações desta perspectiva em Informações Gerais.

Á r e a P r i v a t i v a - 2 7 4 , 4 0 m 2

Á r e a P r i v a t i v a - 2 9 0 , 5 0 m 2

P r e s i d e n t i a l

O c o n f o r t o e a b e l e z a
d e u m a f o r m a c o m o n u n c a
f o r a m v i s t o s a n t e s

2 S u í t e sP r e s i d e n t i a l
Á r e a P r i v a t i v a - 3 8 2 , 4 0 m 2
Perspectiva ilustrativa das salas de um apartamento Presidential. Vide Observações desta planta em Informações Gerais.

Perspectiva ilustrativa da sala e varanda de um apartamento Presidential. Vide Observações desta perspectiva em Informações Gerais.

1 S u í t eP r e s i d e n t i a l
Á r e a P r i v a t i v a - 4 2 9 , 5 8 m 2
Perspectiva ilustrativa do banheiro e varanda de um apartamento Presidential.

P e n t h o u s e
180º

2 S u í t e sP e n t h o u s e
180º6 º A n d a r
Á r e a P r i v a t i v a - 4 7 1 , 5 3 m 2
Perspectiva ilustrativa da varanda e sala de um apartamento Penthouse 180º.

180º6 º A n d a r
Á r e a P r i v a t i v a - 5 7 5 , 0 8 m 2
Vide Observações desta planta
em Informações Gerais.
Perspectiva ilustrativa da varanda de uma Penthouse 180º.

P e n t h o u s e
360º

Perspectiva ilustrativa da sala e varanda do apartamento Penthouse 360º. Vide Observações desta perspectiva em Informações Gerais.

360º6 º A n d a r
Á r e a P r i v a t i v a - 1 . 0 4 1 , 3 9 m 2
Perspectiva ilustrativa da sala e varanda do apartamento Penthouse 360º.

Perspectiva ilustrativa da sala e varanda do apartamento Penthouse 360º. Vide Observações desta perspectiva em Informações Gerais.

M asterplanL andscape
1 - Acesso veículos
2 - Acesso pedestres
3 - Porte-Cochère
4 - Lobby
5 - Hall dos elevadores
6 - Guarda-volumes
7 - Deck coberto
8 - Mesão bar
9 - Copa apoio
10 - Fitness
11 - Acesso ao Spa
12 - Piscina
13 - Piscina de raia 25m
14 - Recepção/Business Place
15 - Rampa acesso estacionamento
16 - Acesso exclusivo ao Hotel e lagoa
17 - Solarium

F o t o d a P r a i a n o L o c a l

informa ç õ es gerais
Ficha Técnica:
Incorporação: Loteum
Construção e Gestão
Imobiliária: Brookfield Rio de Janeiro
Empreendimentos
Imobiliários S/A
Assessoria Jurídica: BMA, Campos Mello e PCPC
Arquitetura:
Autoria e Desenvolvimento
de Projeto de Arquitetura: Stella Lutterbach Leão –
STELLA LUTTERBACH
ARQUITETOS ASSOCIADOS
Projeto Legal e Executivo: Edmundo Musa – ARQ&URB
Consultoria de Hotelaria: Simeon Halstead – ARCADIA
Colaboradores de Arquitetura: Patricia Stüssi-Neves –
STELLA LUTTERBACH
Márcia Leone – ARQ&URB
Projeto de Interiores: Stella Lutterbach Leão –
STELLA LUTTERBACH
Projeto de Paisagismo: Peter Imrik – SCI Designs
Ilustrações Artísticas Externas: Sérgio Klein
Ilustrações Artísticas Internas: Archigraph
Plantas Humanizadas: Archigraph
Campanha Publicitária: Havas Rio
Área do Terreno: 44.974,71m²
Projeto:
2 Edifícios Residenciais cada qual com 5 pavimentos,
cobertura, acesso e 3 subsolos e 1 Edifício destinado ao
Hotel Grand Hyatt com 6 pavimentos, acesso e 2 subsolos.
Observações:
As plantas são ilustrativas com sugestão de decoração.
Os móveis, equipamentos, closets e armários em geral,
inclusive os de cozinha, não são parte integrante
do contrato.
Ascotasdasparedesdivisóriasentreunidadesedasparedes
internas são medidas de eixo a eixo, e as cotas das paredes
externas são consideradas inteiras quando junto às partes
comuns, podendo sofrer alterações durante a obra.
As áreas internas e as áreas privativas são calculadas de
acordo com as cotas em planta.
Os revestimentos a serem utilizados na construção estão
especificados no Memorial Descritivo anexo.
No interesse do bom andamento da obra, a incorporadora
poderá substituir quaisquer especificações de material
descritas no Memorial, sem que haja sua depreciação,
sempre que, quando da época para a qual sua compra
tenha sido programada, encontrar dificuldades em
sua aquisição.
O fornecimento e a instalação do que não constar
expressamente desta especificação deverão ser de
responsabilidade do adquirente, observadas as
características de cada uma das unidades autônomas
do empreendimento, devendo os adquirentes obter as
autorizações necessárias à implementação e respeitadas as
normas que regulam a execução de obras em condomínios.
As plantas, as paginações de piso e de esquadria poderão
sofrer variações decorrentes das exigências técnicas,
estruturais ou conforme o autor do projeto.
As plantas poderão sofrer variações decorrentes do
atendimento de posturas municipais, das concessionárias
e do local.
A opção de interligação das unidades não apresenta custo
adicional para o cliente.
As informações contidas nesta apresentação são meramente
ilustrativas, não se figurando como parte integrante de
qualquer documento legal, podendo inclusive, ser alterada
sem aviso prévio.
Todas as fotos e perspectivas são meramente ilustrativas.
Os revestimentos e decoração apresentados nas ilustrações
artísticas são referenciais e poderão sofrer variações de cor,
textura, dimensão e quantidade.
A vegetação será entregue conforme especificado no projeto
específico,sendo as suas imagens meramente representações
da futura fase adulta das espécies.
O calçamento e paisagismo sugeridos fora dos limites do
terreno estão sujeitos a aprovação dos órgãos municipais
competentes.
Correrão por parte dos adquirentes das unidades, as
ligações definitivas de água, luz, gás e esgoto.
Hyatt International Corporation (“Hyatt”) cedeu a LOTEUM INCORPORAÇÕES S.A.(o
“Incorporador”) o direito de oferecer para venda e de vender residências (as “Residências”)
no edifício Grand Hyatt Rio de Janeiro Residences (o “Componente Residencial”) sob a
marca registrada Grand Hyatt, obedecidos os termos e sujeito às condições de um Contrato
de Licenciamento de Marketing assinado entre Hyatt e o Incorporador. Nem compradores
de qualquer das Residências, nem qualquer comunidade constituída com relação ao
Componente Residencial terão ou adquirirão qualquer direito, posse ou propriedade com
relação aos nomes “Hyatt”, “Grand Hyatt” ou qualquer outro nome ou marca registrada
pertencente ou relacionados ao mesmo. Na eventualidade de qualquer dos vários contratos
entre Hyatt ou suas afiliadas, e o Incorporador, afiliadas ou cedidos do mesmo, com
relação ao Componente Residencial ou ao Hotel proposto, deixem de ter efeito legal, ou
caso o Hotel proposto deixe de ser gerido por Hyatt ou suas afiliadas, o Componente
Residencial estará obrigado a cessar o uso do nome e marcas registradas Grand Hyatt. As
datas referentes ao início e término da construção do Hotel proposto não estão definidas
neste momento, e poderão ocorrer após a conclusão das obras de construção e entrega de
unidades do Componente Residencial.
Nem Hyatt nem qualquer de suas afiliadas terão (i) responsabilidade por qualquer
promessa ou garantia feita, nem fazem qualquer promessa ou garantia com relação à
incorporação, venda ou operação das Residências, ou à obtenção de qualquer licença,
alvará ou aprovação necessárias ao objeto deste empreendimento, (ii) interesses de
posse sobre o Componente Residencial, ou (iii) qualquer responsabilidade pela oferta,
disponibilização, venda ou abordagens de vendas com relação às Residências.
Esta não é nem uma oferta para venda, nem abordagem de vendas a pessoas residentes em
jurisdições em que exigências de registro não tenham sido cumpridas.
NÃOVÁLIDO ONDE PROIBIDO POR LEI.

Para saber mais, acesse:
Referência no Brasil e no mundo
A v . S e r n a m b e t i b a , 9 . 6 0 0 - B a r r a d a T i j u c a
Gestão da Incorporação e Construção:
Incorporação:
Loteum
Vendas:
Book_Corretor_Grand_Hyatt.indd 112 11/19/12 4:34 PM

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