O documento descreve um plano de negócios para um sistema de gerenciamento de condomínios chamado CondomínioAzul. O sistema visa melhorar a comunicação entre síndicos e condôminos através de uma plataforma online que permite solicitações, discussões e votações. O plano detalha a equipe, o problema, a solução, o mercado-alvo, a concorrência e as perspectivas financeiras.

1. CONDOMÍNIO
AZUL
Integrando síndicos e condôminos

2. EQUIPE
▪ Alexander Marques - Trabalha a 8 anos com tecnologia da informação, funções desempenhadas com
atendimento a clientes, consultoria e análise de negócio. Formado em ciências contábeis e MBA em
comércio exterior. Idealizador da ideia onde executa análise de negócio e definições do projeto.
Linkedin - br.linkedin.com/in/alexandermarquesbnu/
▪ Charles Sima - Formado em Sistemas de Informação, trabalha a 6 anos como desenvolvedor de
software, tem experiência em atendimento a clientes, análise de sistemas, desenvolvimento de
software (VB, Delphi, C#, PHP), conhecimento em Oracle, SQL Server, MySql, Teste integrados e
acompanhamento a homologações e pós implantação.
Trabalha no período integral e apoia o Alexander no desenvolvimento do projeto.
Linkedin - br.linkedin.com/pub/charles-sima/

3. PROBLEMA
Falta de informação, informações desencontradas ou incompletas e falta de
transparência na gestão de condomínios são alguns problemas apontados por condôminos e
proprietários de apartamento.
Com a identificação desses gaps vimos um grande anseio por parte dos condôminos e
também pelos síndicos em melhorar essa deficiência, diminuindo custo, tempo e desgaste social.

4. SOLUÇÃO
Com base no problema apontado, o sistema proporcionará mais transparência e adesão no
gerenciamento do condomínio, permitindo comunicação direta com os interessados.
Com o sistema, o condômino participará ativamente da vida do condomínio. Poderá
formalizar solicitações, reclamações ou sugestões, sempre mantendo histórico das transações e
respostas do síndico. Além disso poderá discutir assuntos do condomínio e democratizar a
administração.
Terá acesso a reservas de áreas comuns, poderá enviar solicitações para a portaria, na chegada
de correspondências a portaria poderá enviar avisos, além dos controles de acesso.
Enquetes, votações online também facilitarão a adesão dos condôminos nas tomadas de
decisão.
Já o síndico poderá acompanhar e gerenciar o condomínio com maior facilidade e
transparência, diminuindo tempo e custo.

5. MERCADO
Será realizado um levantamento formal do potencial do mercado, porém sabemos
que nossa região está carente desse tipo de solução para gerenciamento de condomínios.
Se pegarmos como exemplo Balneário Camboriú e Florianópolis, podemos constatar
a escalabilidade do mercado.
Um proprietário de um apartamento de dois milhões na beira mar de Balneário ou
Florianópolis, provavelmente deve morar em outra cidade ou estado, e é esse condômino que
ficará encantado ao poder acompanhar seu condomínio pelo celular.

6. PLANO DE NEGÓCIO
As vendas serão direcionadas aos condomínios verticais e horizontais, também serão realizadas
parcerias com administradoras de condomínio, não será cobrada licença de uso, somente manutenção mensal.
O valor a ser cobrado mensalmente, dependerá de quantas unidades o condomínio possuir. Para
isso determinaremos faixas de valores.
Outra receita que poderá ser gerada, é o direcionamento para fornecedores de móveis e serviços
para os condomínios e condôminos.
Também poderá ter receita com a venda de projetos de segurança, como controle de acesso,
sistema de vigilância, etc.
Em pesquisa verificamos que a Sênior possui a empresa Head Tecnologia. Com o CondominioAzul e
a Head, poderá ser feito uma grande aliança, proporcionando uma maior abrangência nas soluções propostas.
Futuramente também podemos comercializar o ERP da sênior integrado com o CondomínioAzul
para as administradoras de condomínio.

7. PLANO DE NEGÓCIO
Alguns números de Blumenau e região
Em Blumenau:
- 54 construtoras em Blumenau;
- 123 edifícios de 15 a 35 andares;
- 251 edifícios de 10 a 14 andares;
- 187 edifícios de 7 a 9 andares.
Número de apartamentos em Blumenau e região:
- 22. 299 apartamentos em Balneário Camboriú;
- 55.759 apartamentos em Florianópolis;
- 23.830 apartamentos em São José;
- 4.922 apartamentos em Itapema;
- 19.859 apartamento em Blumenau;
- 8.362 apartamentos em Itajaí.

8. CONCORRÊNCIA E DIFERENCIAL
O grande diferencial é que o sistema rodará totalmente na nuvem, dispensando
instalação, servidores. Outro diferencial, é que qualquer morador, proprietário e síndico, acessará
sua conta por smart-phones, tabletes de qualquer computador com conexão à internet.
Outra vantagem será a integração com o sistema da administração de condomínio,
permitindo consultar as despesas e receitas on-line ou emitir boletos bancários.
Além de uma interface simples, intuitiva e funcional permitindo a interação dos
envolvidos.
Existe no mercado alguns concorrentes, mas cada um com sua deficiência. Os
concorrentes rodam suas soluções em desktop.

9. VISÃO PANORÂMICA DO MERCADO
Balneário Camboriú

10. VISÃO PANORÂMICA DO MERCADO
Blumenau

11. "A ÚNICA COISA PIOR DO QUE COMEÇAR ALGO
E FALHAR... É NÃO COMEÇAR NADA"
(SETH GODIN)