O documento descreve o empreendimento residencial Bella Vittá localizado em Goiânia, Goiás. O complexo contará com 112 apartamentos distribuídos em 32 andares, área de lazer completa, vagas de garagem e especificações de acabamentos e equipamentos de qualidade.

1. Complexo Flamboyant

2. Manjare.Está servido
o sabor de uma vida única.
O Alto da Glória traz um cheirinho de lançamento delicioso com
o Bella Vittá Complexo Flamboyant. Um projeto que combina
flexibilidade, praticidade, modernidade e sofisticação com
arquitetura arrojada, onde ambientes integrados e planejados
enfatizam sua qualidade de vida . O tempero especial fica por
conta da localização, ao lado do Shopping Flamboyant e com
toda a infraestrutura e atrativos para uma vida saborosa. Complexo Flamboyant

3. Conheça o Alto da Glória – Complexo Flamboyant
com o Cheff Gigio, um especialista na região de maior
valorização em Goiânia.
É fácil falar de uma região completa como o Complexo Flamboyant que, conta com shoppings,
comércio de todo tipo, faculdades, escolas, creches, berçários, supermercados, hotéis, bares
e restaurantes. Mas, melhor ainda é morar no Bella Vittá Complexo Flamboyant, localizado
próximo ao Jardim Goiás no Alto da Glória, permitindo você investir na área de maior
valorização da cidade e ganhar com a conquista do seu sonho.
1- Padaria
2 - Vídeo Locadora
3 - Pizzaria
4 - Bar e Restaurante
5 - Salão de Beleza
6 - Bar
7 - Colégio e Faculdade
8 - Academia
9 - Drogaria
Av. Eurico Viana esq. com Av. São João - Alto da Glória
Complexo Flamboyant

4. Projeto de Arquitetura e Interiores:
Eneida Silva e Ronaldo Silva.
Complexo Flamboyant
2 e 3 Suítes
64 a 88 m2
Independentes
+ lavabo
Oferecer conforto e acolher bem moradores e
visitantes é uma condição que começa pela Portaria.
Todo o arrojo
desse projeto
encantador
se revela na sua
Fachada Diurna.
RI:r-2-73.259doCartóriodeRegistrodeImóveisda4ªCircunscriçãodeGoiânia-GO

5. Complexo Flamboyant
O pé direito duplo do Lobby dá as boas
vindas a um estilo de vida que você sonhava.
Com o cair da noite,
o arrojo dá lugar
ao requinte com a bela
Fachada Noturna.

6. Mamma Mia!
O lazer dos seus sonhos com
sabor de liberdade e segurança.
Complexo Flamboyant
Deliciosamente projetada, a área de lazer do Bella Vittá
apresenta-se como o ambiente ideal para você entrar em
sintonia com a diversão e o bem-estar em um espaço
especialmente preparado para o lazer e a vida em família.

7. Complexo Flamboyant
No Bella Vittá você conta com o
destaque do ESPAÇO VIP,
que reserva para sua festa ambientes
exclusivos como a churrasqueira e a piscina vip.
O agito é por sua conta.
O seu paladar
entra em êxtase
com as boas surpresas da
CHURRASQUEIRA.

8. Complexo Flamboyant
O mergulho na diversão está assegurado com a
Piscina Adulto e Piscina infantil.

9. Complexo Flamboyant
O bacana de desfrutar
de uma QUADRA
é estimular diversos campeões.
Um DESCANSO
DE SAUNA de fazer
inveja a qualquer SPA.

10. Complexo Flamboyant
Fitness ambientado para
você inspirar e transpirar saúde.

11. Complexo Flamboyant
Estimulante, colorido
e seguro, você tem o
PLAYGROUND ideal
para seus filhos
Uma BRINQUEDOTECA
tão fascinante que a galerinha
nem vai sentir o tempo passar

12. Complexo Flamboyant
Dedique-se a ser o
mais habilidoso
nos JOGOS.
Bravíssimo!
Um Home Cinema
moderno e confortável para
reverenciar a sétima arte

13. Complexo Flamboyant
Você, amigos e grandes
comemorações se encontram
em um deslumbrante
SALÃO DE FESTAS
O seu lado gastronômico
encantará paladares no especial
ESPAÇO GOURMET

14. 1
2
3
5
4
4
6
7
8
9
10
11
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14
15
16
17
18
18
17
1- Lobby
2- Salão de festas
3- Espaço Gourmet
4- Espaço VIP
5- Home Cinema
6- Quadra
7- Playground
8- Brinquedoteca
9 - Jogos
10 - Piscina Adulto
11 - Piscina Infantil
12 - Deck
13 - Fitness
14 - Sauna
15 - Descanso Sauna
16 - Massagem
17 - Sanitários
18 - Elevadores
Complexo Flamboyant
Mezanino Lazer
Aréa de lazer entregue
equipada e decorada*
*Vide memorial descritivo

15. Complexo Flamboyant
Projetados para valorizar a sua qualidade de vida, os
apartamentos se destacam em proporcionar o ambiente
natural do bem-estar. Com duas opções de plantas,
você escolhe a que melhor se adéqua ao seu estilo e
começa os dias mais gostosos da sua vida.
Buonissimo.
Os melhores ambientes para nutrir
uma vida de sucesso e conquistas.

16. LIVING planejado para compor o cenário
perfeito para o seu momento em família
Complexo Flamboyant

17. Você, que se descobre com sabores e temperos, tem na
VARANDA GOURMET o seu ponto máximo.
Complexo Flamboyant

18. Complexo Flamboyant
Sua intimidade ganha maior destaque
na surpreendente Suíte Master.

19. Suíte Master
3,83
2,40
2,55
0,90
3,20
2,40
2,80
1,70
1,70
2,85
1,20 2,801,50
1,50
1,33
5,43
1,33
3,07
1,201,20
Suíte
BanheiroBanheiro
Sala + Jantar
Lavabo
Av.EuricoViana
Cozinha Área de Serviço
Varanda Gourmet
Av. São João
- 2 suítes independentes + lavabo
- Integração sala + cozinha e sala + varanda
- Piso no porcenalato 45x45cm em todo apartamento*
- Venezianas de alumínio com pintura eletrostática branca
- Previsão para ar condicionado multi split na sala e
suíte master (tubulação seca)
- Iluminação e ventilação natural nos banheiros das suítes
- Suíte master com 11m2
- Varanda Gourmet com bancada em granito e cuba
Complexo Flamboyant
2 Suítes
64,51 m2
Independentes
+ lavabo
Final 3
Final 2Final 1
Final 4

20. - 3 suítes independentes + lavabo
- 2 vagas de garagem
- Integração sala + cozinha + varanda
- Piso no porcenalato 45x45cm em todo apartamento*
- Venezianas de alumínio com pintura eletrostática branca
- Previsão para ar condicionado multi split na sala e
suíte master (tubulação seca)
- Suíte master com 11 m2
- Iluminação e ventilação natural nos banheiros das suítes
- Bancada em “L” na cozinha
- Varanda Gourmet com bancada em granito e cuba
- 100% de aproveitamento de espaço
Suíte Master
Suíte
Suíte
Banheiro
Lavabo
Banheiro
Banheiro
Cozinha
Área de
Serviço
Varanda Gourmet
Sala + Jantar
Av.EuricoViana
Av. São João
Complexo Flamboyant
3 Suítes
86,49 m2
Independentes
+ lavabo
Final 3
Final 2Final 1
Final 4
3,40
3,20
1,20
3,70
2,50
3,30
3,05
1,35
1,35
2,30
2,60
3,20
2,93
5,27
1,80
1,80 1,10
3,75
2,802,50
1,20
1,20

21. Suíte Master
Suíte
Suíte
Banheiro
Lavabo
Banheiro
Banheiro
Cozinha
Área de
Serviço
Varanda Gourmet
- 3 suítes independentes + lavabo
- 2 vagas de garagem
- Integração sala + cozinha + varanda
- Piso no porcenalato 45x45cm em todo apartamento*
- Venezianas de alumínio com pintura eletrostática branca
- Previsão para ar condicionado multi split na sala e
suíte master (tubulação seca)
- Suíte master com 11 m2
- Iluminação e ventilação natural nos banheiros das suítes
- Bancada em “L” na cozinha
- Varanda gourmet com bancada em granito e cuba
- 100% de aproveitamento de espaço
Av.EuricoViana
Av. São João
Sala + Jantar
Complexo Flamboyant
3 Suítes
88,88 m2
Independentes
+ lavabo
Final 3
Final 2Final 1
Final 4
2,50
2,60
3,20
3,30
3,05
1,35
1,35
2,30
1,20
2,93
3,40
1,20
3,70
2,80
2,50
1,20
5,27
1,60
1,80
1,80
3,75
1,10
1,50
3,20

22. RESIDENCIAL BELLA VITTÁ
INFORMAÇÕES BÁSICAS
1 - Localização do Empreendimento
Av. Eng. Eurico Viana, esquina com Av. São João, lote
01/02/17 quadra 03,Alto da Glória, Goiânia, GO
2 - Número de Unidades
Um total de 112 apartamentos, sendo 56 unidades de 03 quar-
tos e 56 unidades de 02 quartos;
3 - Número de Pavimentos
O Residencial Bella Vittá será composto de uma única torre
de apartamentos com 32 pavimentos, sendo subsolo 2, sub-
solo 1, térreo, mezanino, 28 (vinte e oito) pavimentos tipo.
4 - Número de Vagas na Garagem
Existirão ao todo 126 vagas de garagem , com capacidade
para 169 veículos.
5 - Área do Terreno
O terreno possui 1.648,92 m2
6 - Área total construída
A área total a ser construída é 15.188,65 m2
7 - Sistema de vendas
Financiamento direto do Incorporador, com correção pelo
INCC- Índice Nacional da Construção Civil, durante à cons-
trução e após a conclusão da construção (Habite-se) pelo
IGPM – Índice Geral de Preços do Mercado mais 1% (um
por cento) ao mês.
Sistema de preço fechado com as atuações do SFH/SFI
8 – Incorporação e Construção
ENEC ENGENHARIA – Empresa Nacional de Engenharia
e Construções Ltda.
9 - Projetos:
Arquitetura : Arqta. Eneida Aparecida da Silva CREA GO
13095/AP
Arqto. Ronaldo José da Silva CREA GO 14923/ D
10 – Vendas
LOPES/URBSRT/TEREZINAMAZARELO ARANTES
DESCRIÇÕES GERAIS
O “Residencial Bella Vittá” terá uso exclusivamente residen-
cial, e será composto de:
1 – SUBSOLO 02: Neste pavimento localizam-se 45 vagas
de garagens, sendo 30 vagas simples e 15 vagas duplas (tipo
gaveta); área para circulação e manobra de veículos, rampa de
acesso ao subsolo 1, 12 escaninho, hall de elevadores servido
por 03 elevadores, sendo 01 de serviço e 02 sociais, escada de
uso coletivo, reservatório inferior e casa de bombas.
2 – SUBSOLO 01: Neste pavimento localizam-se 42 vagas
de garagens, sendo 26 vagas simples e 16 vagas duplas (tipo
gaveta), área para circulação e manobra de veículos, ram-
pa de acesso ao pavimento, 08 escaninhos hall de elevadores
servido por 03 elevadores sendo 01 de serviço e 02 sociais e
escada de uso coletivo e central estacionária para gás.
3 – TÉRREO: Neste pavimento localizam-se 39 vagas de ga-
ragens, sendo 13 vagas simples e 18 vagas duplas (tipo gave-
ta), área para circulação e manobra de veículos, 06 escaninhos,
acesso social, jardins, acesso de veículos , hall social com estar,
hall de elevadores servido por 03 elevadores, sendo 01 de ser-
viço e 02 sociais, sala síndico, copa e banho de funcionários,
área de serviços, guarita com sanitário, sala de pressurização
com antecâmara, escada de uso coletivo.
4- MEZANINO: Neste pavimento localizam-se o hall dos
elevadores servido por 03 elevadores, sendo 02 sociais e 01
de serviço, escada de uso coletivo, sala de estar, salão gourmet
com terraço descoberto, sanitários masculino e feminino, sala
de ginástica, descanso/massagem, sauna, máquina da sauna,
lavabo, home cinema, brinquedoteca, salão de jogos, chur-
rasqueira, piscina adulto, infantil e hospedes, duchas, decks,
quadra de esportes, playground e jardins.
5- PAVIMENTOS TIPO: Cada um dos 28 pavimentos tipo
possuirá 04 apartamentos :
Apartamento tipo final 01 – 88,88 m²
Composto de: Sala de Jantar/Estar, Sacada, 03 Suítes, 03 ba-
nhos suítes, lavabo, cozinha e área de serviço;
Apartamento tipo final 02 – 86,49 m²
Composto de: sala de jantar/estar, sacada, 03 suítes, 03 ba-
nhos suítes, lavabo, cozinha e área de serviço;
Apartamento tipo final 03 – 64,51 m²
Composto de: sala de jantar/ estar, sacada, 02 suíte, 02 banho
suíte, lavabo, cozinha, e área de serviço;
Apartamento tipo final 04 – 64,51 m²
Composto de: sala de jantar/ estar, sacada, 02 suíte, 02 banho
suíte, lavabo, cozinha, e área de serviço;
ESPECIFICAÇÕES DE EQUIPAMENTOS E MATERIAIS
ESQUADRIAS
• As esquadrias do edifício serão em alumínio com pintura
eletrostática na cor branca.
• O guardas corpos das sacadas serão em alumínio com pin-
tura eletrostática na cor branca.
• Portas, batentes e guarnições serão em madeira com acaba-
mento em seladora.
• Portas corta fogo em chapa metálica com pintura esmalte
sintético.
• Portões serão em chapa metálica pintados com tinta es-
malte sintético.
VIDROS
• Os vidros serão de fabricação nacional, com as espessuras
compatíveis com os vãos, liso incolor nas esquadrias dos
quartos , sala e fantasia nas esquadrias dos banheiros.
• O guarda corpo das sacadas terão vidros laminado incolor.
FERRAGENS
• Serão da marca Papaiz, La Fonte, Brasil ou Pado
LOUÇAS, METAIS E BANCADAS
• As louças serão da marca Deca, Incepa ou Celite. As bacias
sanitárias serão com caixa acoplada, as cubas serão de embu-
tir, sobrepor ou de apoio.
• Os metais serão cromados da marca Deca, Fabrimar ou
Docol.
• Os ralos sifonados serão em PVC cromado, das marcas Ti-
gre, Amanco ou Akros.
• Os sifões das cubas e pias serão em PVC cromado marca
Esteves, Lorenzetti ou Perflex.
• As bancadas dos banheiros das suítes e lavabo serão de gra-
nito com cuba de louça
• As bancadas das cozinhas e varandas serão em granito com
cuba de inox da marca Franke, Eternox, Douat ou Tramon-
tina.
• Os tanques serão do tipo cuba/batedouro, em louça da mar-
ca Deca, Incepa ou Celite.
• Os acessórios (saboneteiras, porta toalhas, porta papel higiê-
nico, porta xampu, chuveiro e assento de bacia sanitária) serão
adquiridos e instalados pelos adquirentes após a entrega das
unidades.
CERÂMICAS E AZULEJOS
• Serão das marcas Cecrisa, Portinari, Eliane, Atlas, ou Por-
tobello.
SOLEIRAS E FILETES
• Em granito nos locais onde se fizerem necessários.
PINTURA
• Massa corrida será das marcas Bema, Leinertex, Suvinil, Co-
lorin ou Glassurit;
• Pintura paredes internas sobre a massa corrida, serão em
tinta acrílica das marcas Bema, Leinertex, Suvinil, Colorin ou
Glassurit;
• Pintura tetos sobre a massa corrida, serão em tinta acrílica
das marcas Bema, Leinertex, Suvinil, Colorin ou Glassurit;
• Pintura esmalte sintético das portas corta-fogo, portas de
elevadores, grades e gradis metálicos, serão das marcas Lei-
nertex, Suvinil, Colorin ou Glassurit
• Pintura de fachadas e áreas externas serão em tinta acrílica
das marcas Bema, Leinertex, Suvinil, Colorin ou Glassurit;
ELEVADORES
• 03 elevadores, sendo 01 social e 01 serviço 01 de emergência
• Os elevadores terão piso em granito e serão das marcas
Atlas Schindler, Otis ou Kone.
FACHADAS
• Paredes : reboco paulista com pintura acrílica texturizada;
• Peitoris : de argamassa pintada com tinta acrílica texturizada;
• Guarda corpo das sacadas: alumínio na cor natural com vi-
dros segurança incolor;
• Esquadrias de alumínio anodizado na cor natural , vidro
comum, e janelas dos quartos com venezianas.
EQUIPAMENTOS DE SEGURANÇA
• Gradil e muros compatíveis de acordo com projeto de ar-
quitetura
• Portões metálicos com pintura esmalte sintéticos, para aces-
so de veículos.
• Portão metálico de abrir para acesso de pedestres.
• Instalação de luz de emergência nas escadas de incêndio e
nos halls dos elevadores
• Pára-raios tipo Franklin instalado sobre o reservatório de
água superior.
• Instalação de central de portaria com interfone .
• Pontos para colocação de câmeras de circuito interno de
TV nos halls de elevadores do subsolo1, subsolo 2, térreo,
mezanino, portaria e portões de entrada de veículos;
• Será entregue circuito interno de TV com gravação digital e
colorido de imagens, serão entregues funcionando 03 câme-
ras , uma na portaria, uma no acesso de veículos no pavimen-
to térreo e uma no acesso de veículos ao subsolo;
ANTENA COLETIVA DE TV E FM
• Previsão de instalação de pontos para antena coletiva de TV
VHF e UHF para captação dos canais locais (tubulação seca).
• Previsão de pontos para instalação de TV à Cabo (tubu-
lação seca)
OUTROS
• Será instalado o equipamento do filtro nas piscinas.
• Será fornecido o equipamento gerador de calor da sauna.
• Será fornecido todo o equipamento da central de interfone.
• Será fornecido o equipamento de abertura automática dos
portões de veículos e pedestres.
• Previsão para rede de lógica e Internet rápida em todos os
apartamentos.
• Ar condicionado: Previsão de ponto para instalação de ar
condicionado multi split (tubulação seca) na sala e Suíte Mas-
ter de todos os apartamentos. A localização de 1 máquina
condensadora será na laje técnica.
• Previsão para instalação de grupo gerador (tubulação seca)
para acionamento de 01 elevador, portões das garagens, bom-
ba de recalque, iluminação de segurança e iluminação parcial
da área comum . O equipamento do grupo gerador não será
entregue, deverá ser adquirido futuramente pelos adquiren-
tes.
MOBILIÁRIO
Térreo:
O Hall social será entregue com 01 sofá de 02 lugares, 03
poltronas, 02 mesa laterais redondas, e 01 tapete.
Mezanino:
• Fitness será entregue com 01 esteira, 01 bicicleta estacioná-
ria, 01 conjunto de halteres, 02 bolas para Pilates, 06 colcho-
netes para alongamento;
• Churrasqueira: será entregue 01 mesa de madeira rústica
com 8 cadeiras, 04 mesas redondas, com 04 cadeiras para cada
mesa e 04 ombrelones.
• Brinquedoteca: será entregue com 02 mesas com 08 cadeiras
para crianças, 04 pufes e 01 tapete.
• Home Cinema será entregue com 09 poltronas, 01 TV de
LCD, 01 aparelho de DVD, e 01 rack para colocação de equi-
pamentos
• Piscina: será entregue com 04 espreguiçadeiras.
• Playground para criança: será entregue com 01 escorrega-
dor , 01 pula-pula e 02 balanços.
GERAL
• Os materiais aplicados serão sempre de reconhecida quali-
dade junto ao mercado de materiais de construção, classifica-
dos com 1ª qualidade.
• As padronagens serão definidas por arquitetos de maneira a
se obter harmonia e bom gosto de caracterização final.
• A Incorporadora se reserva o direito de utilizar revesti-
mentos e materiais similares na intenção de se obter melhor
qualidade final, funcionalidade, resistência e padronagem, ou
quando algum material aqui indicado deixar de ser fabricado.
• A Incorporadora poderá proceder a pequenos ajustes no
projeto, de forma a resolver problemas técnicos que surjam
durante a execução da obra.
• A locação de peças estruturais representada nas ilustrações
do projeto de arquitetura é estimada, podendo sofrer varia-
ções em função da necessidades técnicas.
• Os móveis, equipamentos, objetos de decoração constantes
nas imagens publicitárias, e maquete, são meramente ilustrati-
vos, sendo que os apartamentos e área comum seão entregues
obedecendo o que está descrito neste memorial.

23. Material de uso interno do corretor sujeito a alterações. Imagens ilustrativas.
www.enecengenharia.com.br