O documento descreve o empreendimento residencial Magic Village Resort em Orlando, Flórida. O resort oferecerá 188 casas em estilo townhomes com 3 ou 4 suítes, além de diversas comodidades como piscina, academia, restaurante e áreas de lazer. O documento também fornece detalhes sobre os modelos de unidades, preços, políticas de financiamento e frequentemente perguntadas sobre o empreendimento.

1. lançamento
magic
village
resort
Um mundo de sonhos
mais próximo e real
do que você imagina.

2. Empreendimento único em
Orlando: imagine-se vizinho
dos destinos mais desejados
do mundo.
O mundo de sonhos de
Orlando bem perto do
Magic Village.
• Orlando é o 1º destino internacional para as férias da família, para convenções profissionais e para
campeonatos de golfe.
• É o principal destino do mundo para feiras internacionais: mais de 200 por ano, recebendo 1,4
milhões de participantes.
• É o líder do turismo no mundo: recebe 55 milhões de turistas por ano.
• 4º maior destino de compras dos EUA.
• Uma atração também na indústria: 2 centros de convenções, área de pesquisa médica, indústria de
software, ou seja, uma das maiores diversidades econômicas da Flórida.
• Tem a 2º maior universidade dos EUA: a University of Central Florida.
• Uma das cidades que mais crescem nos EUA.
Um lugar feito sob medida para o Brasil.
• Localizado no maior mercado turístico internacional para brasileiros.
• A 1 hora de Clearwater Beach, Daytona e Daytona Beach: próximo da emoção
eletrizante da Fórmula Indy.
• A 40 minutos de St. Petersburg.
• São diversas opções de lazer em praias belíssimas, em um lugar onde é Verão
quase o ano todo.
O Brasil é o 4º maior mercado para os EUA, o 3º para a Disney e o 1º para a Flórida.
São 51.036 assentos semanais em voos saindo de 6 diferentes Capitais.
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3. Lazer e bem-estar
para toda a família.
188 casas em estilo townhomes, com
3 e 4 suítes.
Parceria com uma empresa especia-
lizada em decoração de interiores alta-
mente conceituada.
Sede com área de check-in.
Recepção falando português.
Bar/restaurante.
Playground e área de lazer
Concierge completo para os mais
diversosserviços:reservaemrestaurantes,
traslados, aquisição de ingressos para
shows, jogos, parques.
Depósito de bagagens.
Academia de última geração.
Home Cinema ao ar livre para você
curtir seus filmes favoritos.
Churrasqueira e possibilidade de
piscina privativa.
Kids Club: um espaço seguro e divertido
paradeixarseusfilhosenquantovocêaproveita
a excelente gastronomia de Orlando ou vai às
compras nos grandes outlets da região.
Tudo do jeito que o brasileiro gosta:
com todo o conforto, a privacidade e a
mordomia.
Condomínio com conceito resort único em Orlando:
um Clubhouse feito especialmente para o total
conforto de proprietários e hóspedes.
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4. O Magic Village será dividido em
3 fases de venda e os prédios
contarão com 4 tipos diferentes
de planta. 2 plantas com 3 suítes
e 2 plantas com 4 suítes. Além
das casas, é possível comprar
garagens cobertas para carros,
em um total de 40 vagas. Logo
na entrada do empreendimento
você encontrará o Club House e
sua equipe para as atividades do
condomínio.
INFORMAÇÕES TÉCNICAS
DO EMPREENDIMENTO
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5. Unidade D1
Metragem interior: 2079 sq feet/193 m2
(medida utilizada nos EUA – área climatizada)
Metragem total: 2335 sq feet/217 m²
Número de suítes: 4
Número de banheiros: 4 e 1 lavabo
Valores a partir de: US$ 369,990.00
Unidade D2
Metragem interior: 2324 sq feet/216 m2
(medida utilizada nos EUA – área climatizada)
Metragem total: 2810 sq feet/261 m²
Número de suítes: 4
Número de banheiros: 4 e 1 lavabo
Valores a partir de: US$ 379,990.00
Unidade C1
Metragem interior: 1843 sq feet/172 m2
(medida utilizada nos EUA - área climatizada)
Metragem total: 2223 sq feet/206 m²
Número de suítes: 3
Número de banheiros: 3 e 1 lavabo
Valores a partir de: US$ 329,990.00
Unidade C2
Metragem interior: 2108 sq feet/196 m²
(medida utilizada nos EUA – área climatizada)
Metragem total: 2432 sq feet/226 m²
Número de suítes: 3
Número de banheiros: 3 e 1 lavabo
Valores a partir de: US$ 359,990.00
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6. POLÍTICA COMERCIAL
Unidade: C1 C2 D1 D2
Preço de tabela R$ 329.990,000 R$ 359.990,000 R$ 369.990,000 R$ 389.990,000
Á vista c/ 3% R$ 320.090,300 R$ 349.190,300 R$ 358.890,300 R$ 378.290,300
A prazo s/ financ. R$ 98.997,000 R$ 107.997,000 R$ 110.997,000 R$ 116.997,000
entrada 30%
7 mensais R$ 32.999,000 R$ 35.999,000 R$ 36.999,000 R$ 38.999,000
A prazo c/ financ. R$ 65.998,000 R$ 71.998,000 R$ 73.998,000 R$ 77.998,000
entrada 20%
6 mensais R$ 16.499,500 R$ 17.999,500 R$ 18.499,500 R$ 19.499,500
50% restante financiado pelo banco
Os Buildings do Greem belt terão um acréscimo de U$ 25,000
Os buildings do waterfront terão um acréscimo de U$ 35,000
1. Posso ser dono de um imóvel nos EUA?
Pode sim e é muito simples, qualquer Brasileiro pode adquirir
um imóvel nos EUA.
2. Como envio o dinheiro para lá?
Todos os bancos no Brasil e outras corretoras de câmbios podem
fazer câmbio para os EUA, você só precisa ter uma conta em
um banco nos EUA para fazer esta transferência, ela demora
entorno de 7 dias úteis.
3. Como faço para abrir conta em um banco nos EUA?
Nossa empresa vai estar assessorando todos os proprietários
do Magic Village desde a abertura de conta até a assinatura do
contrato de financiamento(se houver).
4. É difícil fazer financiamento deste imóvel?
Não é difícil não, é muito simples desde que você consiga
comprovar que consegue pagar suas parcelas ou seja é bem
tranqüilo.
5. Qual taxa de juros os Bancos Americanos cobram?
Para estrangeiros os Bancos cobram de 4,0 – 5,0% ao ano, com
um prazo de 30 anos para pagar.
6. Qual a garantia que tenho que dar para o financiamento?
A casa que está comprando no Magic Village, ela entra como
garantia e você pode quitar este a qualquer momento.
7. O financiamento pode ser colocado em mais de uma pessoa?
Não, o financiamento só pode constar o nome de uma pessoa,
agora a casa pode estar em nome de várias pessoas.
8. Como vou pagar as despesas da casa morando no Brasil?
A empresa Magic Village vai ter duas parceiras na gestão do
condomínio, uma de administração aonde será responsável em
pagar todas as contas e na manutenção e limpeza de sua casa e a
outra se você for participar do pool de locação vai ser responsável
em alugar sua casa quando você não estiver utilizando, isso para
ajudar ou pagar parte ou 100% de suas despesas.
9. Não falo Inglês, vou ter dificuldade em me comunicar no
condomínio ?
Não terá dificuldade nenhuma porque nossos atendentes irão
falar em língua Portuguesa.
10. Quantos modelos de casas existem no Magic Village?
São 4 modelos, dois com três suítes e dois com 4 suítes, sendo
casas de dois andares e casas de três andares, nos modelos de
três andares estas terão elevadores de malas para te dar mais
conforto em sua estadia.
11. Gostaria de comprar um carro nos EUA, é possível ?
Sim é possível, o Magic Village montou uma parceira com a
Mercedez Benz South Orlando aonde a mesma vai fazer Leasing
para os proprietários do MV. No nosso condomínio teremos
vendas de garagens cobertas e com portão eletrônico para os
proprietários que tiverem carro e quiserem deixá-lo protegido.
12. Qual o custo de manutenção de uma casa no Magic Village?
Os custos estimados são os seguintes:
• Condomínio: U$ 300,00
• Água/luz/gáz: U$ 150,00
• TV a cabo/Internet/telefone: U$ 150,00
• Administração da casa: U$ 220,00
Portanto um custo estimado em U$ 820,00.
• Iptu: U$ 2.000,00/ano (obs. Se sua casa for financiada este
custo entra no financiamento e este será pago dentro das
parcelas do financiamento).
13. Quando começo a ter custos de manutenção?
A partir do momento que receber as chaves de sua casa.
14. O serviço de limpeza estará incluso nos custos de
condomínio?
Não, o serviço de limpeza será feito conforme sua autorização
e cobrado a parte.
15. Posso fazer alguma alteração na planta da casa?
Não é permitido nenhum tipo de alteração na planta da casa.
16. Como faz para mobiliar a minha casa?
Estamos em parceria com uma empresa de decoração ao
gosto do Brasileiro que fará a decoração das casas quando
contratados, somente como observação, as casas que quiserem
entrar no “pool de locação” vai ter que ter a decoração feita
pela empresa, precisamos ter um padrão só, vamos ter vários
convênios com empresas que nos cobram este padrão. E é o
modelo de decoração que está no site, além de que vai trazer
muita tranqüilidade e comodidade para você e sua família,
podemos entregar sua casa pronta. Este custo poderá entrar no
pacote do financiamento da casa.
17. Como faço para comprar a casa?
O corretor credenciado por nós é uma excelente opção pois
ele saberá te orientar da melhor forma possível. O processo é
muito simples, e daremos toda a assistência desde a assinatura
dos contratos até abertura de conta nos Estados Unidos, de
financiamento(se houver), isso tudo falando português. Para
mais informções, envio um email para info@magicvillage.com
ou ligue para 55-11-3323.9312 ou 1-407-992.8802
18. Você acredita ser um bom negócio?
Acreditamos muito, a expectativa de valorização é em torno de
30-40% em 4 anos, o número de casas nos EUA para a venda
caiu muito, está bem abaixo do normal e isso leva ao aumento
de preços das mesmas, ainda mais que poderá deixar sua casa
para a locação enquanto não utiliza.
19. Aqui no Brasil quando compro algum imóvel eu pago os
custos de escritura, registro, etc, nos EUA como funciona?
Nos EUA é bem mais simples, você paga somente o custo da
escritura e girará entorno de U$ 10,000 mas isso só quando a
casa estiver pronta.
20.Como faço para reservar uma data para minha viagem ?
É só ligar na empresa que estará administrando a locação do seu
imóvel, você passa a data e eles bloqueiam para você.
FAQ - MAGIC VILLAGE RESORT
O maior retorno
vem quando a gente
investe em sonhos.
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7. Reserve agora
a realização
deste sonho!
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