O documento descreve uma propriedade rural em Ribeirão Cascalheira, Mato Grosso, com 4.084 hectares voltados à agropecuária, destacando-se na produção de soja e arroz. A fazenda possui infraestrutura adequada e está localizada a 10 km de asfalto e a 12 km da cidade. Documentação está em ordem sem ônus e há potencial para expansão da área cultivada.

1. Oferece

2. 4.084 HECTARES

3. MT Ribeirão Cascalheira
Cuiabá

4. RIBEIRÃO CASCALHEIRA
Localização no Brasil A principal fonte de renda de Ribeirão
12° 56' 31" S 51° 49' 26" O Cascalheira, está na atividade agropecuária,
mas até pouco tempo, o extrativismo
Unidade Mato Grosso madeireiro desempenhava um papel
federativa central na economia do município.
Mesorregião Nordeste Mato- Atualmente a cultura da soja e do arroz, e a
Grossense criação de gado de corte merecem
destaque nacional. o município conta hoje
Microrregião Norte Araguaia com mais de 120 mil hectares agricultáveis
Distância até 900 Km km e estabelece recordes anuais de produção,
acapital Empresas de grande porte como Cargill e
Bunge já estão instaladas em Querência
Características geográficas
(Município vizinho) e apostam na crescente
Área 11 356,472 km² expansão da produção da oleaginosa. A
pecuária também apresenta números
expressivos, ela dispõe de mais de 160 mil
População 8 880 hab./2010
hectares em pastagens e conta com um
Densidade 0,78 hab./km² rebanho acima de 1800 mil cabeças de
Altitude 386 m gado.

5. DESCRIÇÃO DA FAZENDA
•Localização:
•Há 10 km do asfalto via BR 158.
•Há 12 km da cidade de Ribeirão Cascalheira-MT.
•Há 135 km da Cidade de Água Boa-MT .
•Área Total: 4.084 hectares (1.687,6 Alqueires Paulista).
• Área aberta: 2.246,2 hectares (55%), dos quais 50% esta em
lavoura e 50% em pasto, podendo ainda desmatar cerca de 400
hectares (800 hectares calcareados plantando soja).
•Reserva legal : 35%
•Altitude: 386 metros.
•Topografia: Plana com pequeno declive.
•Clima: Equatorial – Quente e úmido, temperatura média anual de
24°C, com maior máxima de 38°C, e menor mínima de 05°C.
•Média pluviométrica: 1.750 mm/ano, com maior intensidade de
novembro a março, sendo dezembro, janeiro e fevereiro os mais
chuvosos.

6. Benfeitorias
•1 Casa sede simples em alvenaria.
•1 Casa de funcionário em alvenaria.
•Curral de madeira bom.
•1 Barracão de estrutura metálica de 20 x 30.
•1 Almoxarifado bom.
•Energia a Gerador, (Elétrica já esta na área vizinha).
•2 Córregos perenes.
•4 Represas boas.
•Cercada, porteiras, mata-burros, etc.
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•Documentação: Rigorosamente em ordem.
•( Sem nenhum ônus).
•Georeferenciamento pronto

15. Bens Imóveis
Depto. Rural
CONTATO
EDMO FERREIRA
CRECI: 80605-F
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