Imóvel rural de 106,48 hectares localizado em Pedregulho-SP, com aptidão para café, lavouras e pecuária, contendo diversas construções e infraestrutura para produção agrícola e criação de animais. Possui 180.000 pés de café arábica com produtividade média de 45 sacas/hectare, além de sistemas de irrigação e 7 represas. Está à venda por 5,5 milhões de reais, com possibilidade de negociação de condições de pagamento.

2. Área: 106,48 Hectares (44 Alqueires Paulista)
Localização: Região de Pedregulho-SP.
10 km da Cidade, 1.300 metros do asfalto.
Aptidão: Café, Lavoura em geral e Pecuária.
Altitude: 1000 a 1.200 metros
Topografia: Plana.
Toda cercada (mourões de aroeira / arame liso)
Sede com 03 Casas Independentes
completas, para familiares, área de
lazer com piscina, capela, Etc.
01 Casa de capataz.
02 casas de colonos
Todas em alvenaria,
lajotadas, etc.

3. -Curralama completa com Embarcadouro, Tronco, Balança,
Barracão para ordenha mecânica, Bezerreira, Etc.
-Mini-haras, com pista redondel, baias, etc.
-Pocilga em alvenaria para aproximadamente 40 porcos (Com
limpeza de dejetos para represas de peixes).
-Barracão de máquinas com oficina montada.
-Máquina de beneficiar café, Secador, Selecionador,
04 Terreirões concretados e/ou asfaltados.
-Tulha para armazenamento da produção.
-Complexo de energia elétrica
instalada para todo tipo de maquinário.
-Rica em água, com possibilidades para
irrigação, nascentes, minas,
07 Represas, sendo 04 com criadouro
de peixes (Dourado, Pintado,
Matrinxã, Pacú, Tilápia, Etc.).

4. -Lavoura com 180.000 pés de cafés arábicas produzindo,
podendo plantar outros 50.000 pés.
*Produtividade média: 45 sacas/hectare.
-Pastagens em brachiarão com várias divisões em arame
liso, reserva averbada e APPs protegidas e conservadas.
-Documentação de aproximadamente 30 anos de
registros com a mesma família.
**INFORMAÇÕES MAIS DETALHADAS
APÓS DECLARAÇÃO DE INTERESSE
DO PROPONENTE COMPRADOR.

59. OBS:
Estuda-se propostas para
Condições de pagamento
( Cinco Milhões e Quinhentos Mil Reais )

60. +55 16 3018-0918 - +55 16 9965-2591 - +55 16 9308-8004
EDMO FERREIRA
www.senhorferreira@blogspot.com
sr.ferreira.imoveis@gmail.com
http://www.slideshare.net/Sr-Ferreira/presentations
Bens Imóveis
CRECI: 80605 F

61. •OBS: Pela impossibilidade das atualizações diárias das informações
sobre esse imóvel aqui anunciado, poderá haver alterações de preço
de acordo com os seus proprietários, assim como o imóvel poderá já ter
sido vendido, ficando o corretor livre da responsabilidade sobre
qualquer informação desatualizada.
Porém,no momento da manifestação formal de interesse do cliente
comprador, esses dados serão atualizados para a correta informação.
Edmo Ferreira
CRECI: 80605 F
(16)3018-0918 - (16)9965-2591
sr.ferreira.imoveis@gmail.com
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Sr. Ferreira