O documento promove um empreendimento residencial chamado Family Residence, destacando: 1) Ele está localizado em uma área com fácil acesso a comércios e serviços; 2) Oferece apartamentos de 2 e 3 quartos, com lazer completo como piscina, spa e quadra; 3) A localização e infraestrutura tornam o local ideal para viver com a família.

2. O que é importante para você?
Nada é mais importante que a sua família. É por ela que você trabalha e se
dedica, sempre buscando o melhor. Por isso, uma das decisões mais importantes
é a escolha do lugar ideal para viver e construir o seu futuro com a sua família.
Fotos Ilustrativas

3. Quer estar perto de
tudo? Isso acontece
nas melhores famílias.
Morar na Ferreira Pontes é ter o clima gostoso de um ambiente familiar, aliado às necessidades que um
grande bairro precisa ter. O Family está muito bem localizado, numa rua tranquila e arborizada, pertinho
de supermercados, bancos, lanchonetes, farmácias, colégios e cursos, além de farto transporte na porta.
Você e sua família vão ter tudo o que precisam. A comodidade de estar numa região dotada de comércio
e serviços e a facilidade de acesso para os principais bairros da cidade.
fotos do entorno

4. O melhor 2 ou 3
quartos da região.
Rua Ferreira Pontes, 257. Você vai
morar com todo conforto em um
prédio novo, moderno, com muito
lazer e segurança. Porque a sua
família merece apenas o melhor.
Perspectiva ilustrativa da fachada
Foto Ilustrativa
Os equipamentos e mobiliários são referenciais, podendo sofrer revisão
nos seus modelos, especificações e quantidades.

5. Perspectiva ilustrativa da fachada
Arquitetura diferenciada,
com alto padrão
de acabamento.
A sofisticação está presente em
todos os detalhes deste condomínio.

6. O lazer é tão
completo quanto
a sua felicidade.
O Family foi projetado para você ter tudo,
sem precisar sair de casa. Por isso, você e
sua família ficam muito à vontade, em um
verdadeiro clube. Seja bem-vindo!
Fotos Ilustrativas

7. Mergulhe
nessa alegria.
Sua felicidade não estaria
completa sem este incomparável
conjunto de lazer.
Perspectiva ilustrativa da piscina
Foto Ilustrativa
Foto Ilustrativa
Os equipamentos e mobiliários são referenciais, podendo sofrer revisão
nos seus modelos, especificações e quantidades.

8. Foto Ilustrativa
Ed ut perspiciatis unde omnis iste natus error sit voluptatem accusantium dol antium no
oremque Churrasqueira.
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sit volupUtamtem e sacpcausçaon tmiumo ddoelr nanoti uem cnoon ofroemrtqáuvee lla upd aarnati ufmin, atoista dme r em aperiam.
semana deliciosos com a família e os amigos.
Perspectiva ilustrativa da churrasqueira
Os equipamentos e mobiliários são referenciais, podendo sofrer revisão
nos seus modelos, especificações e quantidades.

9. Espaço Fitness.
Para a sua vida ficar ainda
mais saudável.
Foto Ilustrativa
Perspectiva ilustrativa do fitness
Os equipamentos e mobiliários são referenciais, podendo sofrer revisão
nos seus modelos, especificações e quantidades.

10. Miniquadra e
Playground.
Dê a seus filhos a liberdade que eles merecem. A melhor
fase da vida merece um playground lindo e com brinquedos
modernos e seguros para crianças de todas as idades.
Foto Ilustrativa
Perspectiva ilustrativa da miniquadra e playground infantil
Os equipamentos e mobiliários são referenciais, podendo sofrer revisão
nos seus modelos, especificações e quantidades.

11. SalÃO de festas.
Junte seus amigos e familiares
e faça das suas comemorações
momentos mais do que especiais.
Foto Ilustrativa
Perspectiva ilustrativa do salão de festas
Os equipamentos e mobiliários são referenciais, podendo sofrer revisão
nos seus modelos, especificações e quantidades.

12. Ed ut perspiciatis unde omnis iste natus error sit voluptatem accusantium dol antium no
oremque Spa.
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sit volupAtaptermo vaecictues aent ifuamç ado lu amntaiu mp anuo soare pmaqurea laud antium, totam rem aperiam.
relaxar no spa com sauna.
Foto Ilustrativa
Perspectiva ilustrativa do spa
Os equipamentos e mobiliários são referenciais, podendo sofrer revisão
nos seus modelos, especificações e quantidades.

13. Masterplan
1
2
3
4
5
6
7
diversão na
medida exata.
Piscina
Spa
Salão de festas
Churrasqueira
Playground infantil
Fitness
Miniquadra
1
2
3
4
5
6
7

14. Venha morar onde
a felicidade não tem
hora para acabar.
O Family Residence é mais do que um lugar para viver. É a realização
de um sonho para você e sua família. Conheça em detalhes o seu novo
apartamento e apaixone-se.
Foto Ilustrativa
Fotos Ilustrativas
Foto Ilustrativa

15. 1 - O mobiliário, objetos, divisórias e equipamentos são mera sugestão e não farão parte da unidade autônoma;
2 - Os revestimentos internos das unidades serão feitos conforme consta no memorial descritivo.
3 - Os projetos de estrutura e instalações lançados nesta planta poderão sofrer pequenas alterações ao longo do
desenvolvimento do projeto executivo, decorrentes de necessidades técnicas;
4 - Esta planta poderá sofrer alterações decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionárias e do local;
5 - A área privativa contempla a espessura de paredes internas em eixo e externas na totalidade.
6 - (Apenas para os gardens) Piscina, deck, churrasqueira e bancada externa não fazem parte da unidade autônoma.
Serão entregues os pontos para execução por parte do proprietário. Poderão ser oferecidos kits opcionais durante a construção.
1 - O mobiliário, objetos, divisórias e equipamentos são mera sugestão e não farão parte da unidade autônoma;
2 - Os revestimentos internos das unidades serão feitos conforme consta no memorial descritivo.
3 - Os projetos de estrutura e instalações lançados nesta planta poderão sofrer pequenas alterações ao longo do
desenvolvimento do projeto executivo, decorrentes de necessidades técnicas;
4 - Esta planta poderá sofrer alterações decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionárias e do local;
5 - A área privativa contempla a espessura de paredes internas em eixo e externas na totalidade.
6 - (Apenas para os gardens) Piscina, deck, churrasqueira e bancada externa não fazem parte da unidade autônoma.
Serão entregues os pontos para execução por parte do proprietário. Poderão ser oferecidos kits opcionais durante a construção.
Coluna 01 - 3 quartos
2º ao 5º pavimentos
Área privativa = 73,37m2
Coluna 02 - 3 quartos
2º ao 5º pavimentos
Área privativa = 72,55m2

16. 1 - O mobiliário, objetos, divisórias e equipamentos são mera sugestão e não farão parte da unidade autônoma;
2 - Os revestimentos internos das unidades serão feitos conforme consta no memorial descritivo.
3 - Os projetos de estrutura e instalações lançados nesta planta poderão sofrer pequenas alterações ao longo do
desenvolvimento do projeto executivo, decorrentes de necessidades técnicas;
4 - Esta planta poderá sofrer alterações decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionárias e do local;
5 - A área privativa contempla a espessura de paredes internas em eixo e externas na totalidade.
6 - (Apenas para os gardens) Piscina, deck, churrasqueira e bancada externa não fazem parte da unidade autônoma.
Serão entregues os pontos para execução por parte do proprietário. Poderão ser oferecidos kits opcionais durante a construção.
1 - O mobiliário, objetos, divisórias e equipamentos são mera sugestão e não farão parte da unidade autônoma;
2 - Os revestimentos internos das unidades serão feitos conforme consta no memorial descritivo.
3 - Os projetos de estrutura e instalações lançados nesta planta poderão sofrer pequenas alterações ao longo do
desenvolvimento do projeto executivo, decorrentes de necessidades técnicas;
4 - Esta planta poderá sofrer alterações decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionárias e do local;
5 - A área privativa contempla a espessura de paredes internas em eixo e externas na totalidade.
6 - (Apenas para os gardens) Piscina, deck, churrasqueira e bancada externa não fazem parte da unidade autônoma.
Serão entregues os pontos para execução por parte do proprietário. Poderão ser oferecidos kits opcionais durante a construção.
Coluna 03 - 2 quartos
2º ao 5º pavimentos
Área privativa = 64,10m2
Coluna 04 - 2 quartos
2º ao 5º pavimentos
Área privativa = 64,14m2

17. 1 - O mobiliário, objetos, divisórias e equipamentos são mera sugestão e não farão parte da unidade autônoma;
2 - Os revestimentos internos das unidades serão feitos conforme consta no memorial descritivo.
3 - Os projetos de estrutura e instalações lançados nesta planta poderão sofrer pequenas alterações ao longo do
desenvolvimento do projeto executivo, decorrentes de necessidades técnicas;
4 - Esta planta poderá sofrer alterações decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionárias e do local;
5 - A área privativa contempla a espessura de paredes internas em eixo e externas na totalidade.
6 - (Apenas para os gardens) Piscina, deck, churrasqueira e bancada externa não fazem parte da unidade autônoma.
Serão entregues os pontos para execução por parte do proprietário. Poderão ser oferecidos kits opcionais durante a construção.
1 - O mobiliário, objetos, divisórias e equipamentos são mera sugestão e não farão parte da unidade autônoma;
2 - Os revestimentos internos das unidades serão feitos conforme consta no memorial descritivo.
3 - Os projetos de estrutura e instalações lançados nesta planta poderão sofrer pequenas alterações ao longo do
desenvolvimento do projeto executivo, decorrentes de necessidades técnicas;
4 - Esta planta poderá sofrer alterações decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionárias e do local;
5 - A área privativa contempla a espessura de paredes internas em eixo e externas na totalidade.
6 - (Apenas para os gardens) Piscina, deck, churrasqueira e bancada externa não fazem parte da unidade autônoma.
Serão entregues os pontos para execução por parte do proprietário. Poderão ser oferecidos kits opcionais durante a construção.
Coluna 05 - 2 quartos
2º ao 5º pavimentos
Área privativa = 68,97m2
Coluna 06 - 3 quartos
2º ao 5º pavimentos
Área privativa = 66,13m2

18. 1 - O mobiliário, objetos, divisórias e equipamentos são mera sugestão e não farão parte da unidade autônoma;
2 - Os revestimentos internos das unidades serão feitos conforme consta no memorial descritivo.
3 - Os projetos de estrutura e instalações lançados nesta planta poderão sofrer pequenas alterações ao longo do
desenvolvimento do projeto executivo, decorrentes de necessidades técnicas;
4 - Esta planta poderá sofrer alterações decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionárias e do local;
5 - A área privativa contempla a espessura de paredes internas em eixo e externas na totalidade.
6 - (Apenas para os gardens) Piscina, deck, churrasqueira e bancada externa não fazem parte da unidade autônoma.
Serão entregues os pontos para execução por parte do proprietário. Poderão ser oferecidos kits opcionais durante a construção.
1 - O mobiliário, objetos, divisórias e equipamentos são mera sugestão e não farão parte da unidade autônoma;
2 - Os revestimentos internos das unidades serão feitos conforme consta no memorial descritivo.
3 - Os projetos de estrutura e instalações lançados nesta planta poderão sofrer pequenas alterações ao longo do
desenvolvimento do projeto executivo, decorrentes de necessidades técnicas;
4 - Esta planta poderá sofrer alterações decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionárias e do local;
5 - A área privativa contempla a espessura de paredes internas em eixo e externas na totalidade.
6 - (Apenas para os gardens) Piscina, deck, churrasqueira e bancada externa não fazem parte da unidade autônoma.
Serão entregues os pontos para execução por parte do proprietário. Poderão ser oferecidos kits opcionais durante a construção.
Coluna 07 - 3 quartos
2º ao 5º pavimentos
Área privativa = 68,16m2
Coluna 08 - 2 quartos
2º ao 5º pavimentos
Área privativa = 68,12m2

19. 1 - O mobiliário, objetos, divisórias e equipamentos são mera sugestão e não farão parte da unidade autônoma;
2 - Os revestimentos internos das unidades serão feitos conforme consta no memorial descritivo.
3 - Os projetos de estrutura e instalações lançados nesta planta poderão sofrer pequenas alterações ao longo do
desenvolvimento do projeto executivo, decorrentes de necessidades técnicas;
4 - Esta planta poderá sofrer alterações decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionárias e do local;
5 - A área privativa contempla a espessura de paredes internas em eixo e externas na totalidade.
6 - (Apenas para os gardens) Piscina, deck, churrasqueira e bancada externa não fazem parte da unidade autônoma.
Serão entregues os pontos para execução por parte do proprietário. Poderão ser oferecidos kits opcionais durante a construção.
1 - O mobiliário, objetos, divisórias e equipamentos são mera sugestão e não farão parte da unidade autônoma;
2 - Os revestimentos internos das unidades serão feitos conforme consta no memorial descritivo.
3 - Os projetos de estrutura e instalações lançados nesta planta poderão sofrer pequenas alterações ao longo do
desenvolvimento do projeto executivo, decorrentes de necessidades técnicas;
4 - Esta planta poderá sofrer alterações decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionárias e do local;
5 - A área privativa contempla a espessura de paredes internas em eixo e externas na totalidade.
6 - (Apenas para os gardens) Piscina, deck, churrasqueira e bancada externa não fazem parte da unidade autônoma.
Serão entregues os pontos para execução por parte do proprietário. Poderão ser oferecidos kits opcionais durante a construção.
Coluna 09 - 2 quartos
2º ao 5º pavimentos
Área privativa = 62,71m2
Coluna 10 - 2 quartos
2º ao 5º pavimentos
Área privativa = 63,59m2

20. Apartamentos
tipo garden.
Estilosos apartamentos com uma área
de lazer externa para você vivenciar
momentos únicos ao lado da sua família.
Perspectiva ilustrativa do apartamento tipo garden

21. 1 - O mobiliário, objetos, divisórias e equipamentos são mera sugestão e não farão parte da unidade autônoma;
2 - Os revestimentos internos das unidades serão feitos conforme consta no memorial descritivo.
3 - Os projetos de estrutura e instalações lançados nesta planta poderão sofrer pequenas alterações ao longo do
desenvolvimento do projeto executivo, decorrentes de necessidades técnicas;
4 - Esta planta poderá sofrer alterações decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionárias e do local;
5 - A área privativa contempla a espessura de paredes internas em eixo e externas na totalidade.
6 - (Apenas para os gardens) Piscina, deck, churrasqueira e bancada externa não fazem parte da unidade autônoma.
Serão entregues os pontos para execução por parte do proprietário. Poderão ser oferecidos kits opcionais durante a construção.
1 - O mobiliário, objetos, divisórias e equipamentos são mera sugestão e não farão parte da unidade autônoma;
2 - Os revestimentos internos das unidades serão feitos conforme consta no memorial descritivo.
3 - Os projetos de estrutura e instalações lançados nesta planta poderão sofrer pequenas alterações ao longo do
desenvolvimento do projeto executivo, decorrentes de necessidades técnicas;
4 - Esta planta poderá sofrer alterações decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionárias e do local;
5 - A área privativa contempla a espessura de paredes internas em eixo e externas na totalidade.
6 - (Apenas para os gardens) Piscina, deck, churrasqueira e bancada externa não fazem parte da unidade autônoma.
Serão entregues os pontos para execução por parte do proprietário. Poderão ser oferecidos kits opcionais durante a construção.
Garden - 2 quartos
Apto. 101
Área privativa = 73,51m2
Garden - 2 quartos
Apto. 102
Área privativa = 121,26m2

22. Garden - 3 quartos
Apto. 104
Área privativa = 124,80m2
1 - O mobiliário, objetos, divisórias e equipamentos são mera sugestão e não farão parte da unidade autônoma;
2 - Os revestimentos internos das unidades serão feitos conforme consta no memorial descritivo.
3 - Os projetos de estrutura e instalações lançados nesta planta poderão sofrer pequenas alterações ao longo do
desenvolvimento do projeto executivo, decorrentes de necessidades técnicas;
4 - Esta planta poderá sofrer alterações decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionárias e do local;
5 - A área privativa contempla a espessura de paredes internas em eixo e externas na totalidade.
6 - (Apenas para os gardens) Piscina, deck, churrasqueira e bancada externa não fazem parte da unidade autônoma.
Serão entregues os pontos para execução por parte do proprietário. Poderão ser oferecidos kits opcionais durante a construção.
Garden - 3 quartos
Apto. 103
Área privativa = 119,17m2
1 - O mobiliário, objetos, divisórias e equipamentos são mera sugestão e não farão parte da unidade autônoma;
2 - Os revestimentos internos das unidades serão feitos conforme consta no memorial descritivo.
3 - Os projetos de estrutura e instalações lançados nesta planta poderão sofrer pequenas alterações ao longo do
desenvolvimento do projeto executivo, decorrentes de necessidades técnicas;
4 - Esta planta poderá sofrer alterações decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionárias e do local;
5 - A área privativa contempla a espessura de paredes internas em eixo e externas na totalidade.
6 - (Apenas para os gardens) Piscina, deck, churrasqueira e bancada externa não fazem parte da unidade autônoma.
Serão entregues os pontos para execução por parte do proprietário. Poderão ser oferecidos kits opcionais durante a construção.

23. 1 - O mobiliário, objetos, divisórias e equipamentos são mera sugestão e não farão parte da unidade autônoma;
2 - Os revestimentos internos das unidades serão feitos conforme consta no memorial descritivo.
3 - Os projetos de estrutura e instalações lançados nesta planta poderão sofrer pequenas alterações ao longo do
desenvolvimento do projeto executivo, decorrentes de necessidades técnicas;
4 - Esta planta poderá sofrer alterações decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionárias e do local;
5 - A área privativa contempla a espessura de paredes internas em eixo e externas na totalidade.
6 - (Apenas para os gardens) Piscina, deck, churrasqueira e bancada externa não fazem parte da unidade autônoma.
Serão entregues os pontos para execução por parte do proprietário. Poderão ser oferecidos kits opcionais durante a construção.
1 - O mobiliário, objetos, divisórias e equipamentos são mera sugestão e não farão parte da unidade autônoma;
2 - Os revestimentos internos das unidades serão feitos conforme consta no memorial descritivo.
3 - Os projetos de estrutura e instalações lançados nesta planta poderão sofrer pequenas alterações ao longo do
desenvolvimento do projeto executivo, decorrentes de necessidades técnicas;
4 - Esta planta poderá sofrer alterações decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionárias e do local;
5 - A área privativa contempla a espessura de paredes internas em eixo e externas na totalidade.
6 - (Apenas para os gardens) Piscina, deck, churrasqueira e bancada externa não fazem parte da unidade autônoma.
Serão entregues os pontos para execução por parte do proprietário. Poderão ser oferecidos kits opcionais durante a construção.
Garden - 2 quartos
Apto. 105
Área privativa = 109,95m2
Garden - 2 quartos
Apto. 106
Área privativa = 103,36m2

24. Fundada em 2005, a Legacy Engenharia nasceu para ser uma empresa diferenciada.
Utilizando-se da expertise dos seus fundadores e buscando sempre atender as necessidades
e satisfazer nossos clientes, investidores e parceiros, a Legacy desenvolve os seus produtos
priorizando a qualidade, tecnologia e inovação. Os melhores pontos da cidade, o projeto
mais adequado e o atendimento sempre exclusivo são as marcas da empresa. Tudo isso
faz com que a Legacy venha crescendo de maneira sólida e com credibilidade.
Fundada em 1977, a W3 possui mais de 100 obras concluídas no Estado do Rio de Janeiro. Com
uma filosofia que prioriza a busca pela qualidade de seus produtos, aliada a uma política de
transparência e respeito a seus clientes e investidores, a W3, em pouco tempo, passou a figurar
entre as principais incorporadoras e construtoras da cidade. Inicialmente restrita à construção de
imóveis residenciais, a W3 também conquistou espaço tanto no setor comercial como no de shopping
centers e hotelaria. Os projetos da W3 são fruto de seu compromisso em criar imóveis do mais
alto padrão, pois a Empresa acredita que um projeto bem elaborado proporciona não somente a
realização de sonhos, mas também a valorização contínua do imóvel.
Ed. Premium Suítes Ed. Queen Elizabeth
Shopping Bay Market - Niterói Info Barra

25. Mapa ilustrativa, com distâncias alteradas
Rua Ferreira Pontes, 257
w3.com.br/family 3873-3400
aeilrzação: Cnorstução:
decoração, mobiliários, equipamentos, plantas, imagens, ilustrações, paisagismos e todos os demais projetos são apenas sugestões e poderão sofrer alterações em suas dimensões, especificações e texturas. os dados técnicos relacionados também poderão sofrer adaptações de acordo com
eventuais exigências dos órgãos públicos. O empreendimento só será comercializado após o registro do memorial de incorporação.