O documento descreve o lançamento de um centro empresarial em São Rafael, Salvador, com 159 unidades comerciais de diferentes tamanhos, localizado próximo a hospitais e outras atrações. O empreendimento oferece lojas, salas, quiosques e espaços administrativos com especificações técnicas detalhadas.

2. O p r ó x i m o pa s s o
pa r a s e u s n e g ó c i o s
A OAS Empreendimentos traz para São Rafael o lançamento mais aguardado dos últimos
20 anos: o primeiro centro empresarial da região. Um projeto moderno e completo, com
localização estratégica ao lado do Hospital São Rafael, próximo à Paralela e ao CAB, no
eixo de crescimento da cidade. É o empreendimento perfeito para seu cliente
PERSPEC T I V A I L US T RA D A D A F AC H A D A

3. a 1 minuto do hospital são rafael,
A 4 m i n u to s d a Pa r a l e l a e
A 5 m i n u to s do CA B
FICHA TÉCNICA
• 02 quiosques de 13,82 m² de área privativa
• Endereço: Avenida São Rafael, Salvador
• As lojas 01, 14, 15, 16 e 17 terão previsão de gás, água e esgoto
• Área do terreno: 6.422,15m²
• A loja 02, de 414,24m 2 , terá previsão de água e esgoto
• T ipologia: comercial • Lojas com pé-direito de 5,15m de altura
• Total: 159 unidades • Os quiosques terão previsão de água e esgoto
• 140 salas com 28,97m² a 34,76 m² de área privativa • Administrado pela Enashopp
• Salas e lojas com previsão para Split • 200 vagas rotativas
• 14 salas por pavimento • 03 elevadores
• 10 pavimentos tipo + térreo com Lojas • 03 salas de Administração
• 17 lojas de 29,63m² a 414,24m² de área privativa
S
• Projeto Arquitetônico: Carlos Campelo Administração
O
L
Av. São Rafael
N
Masterplan

4. A o p o r t u n i d a d e p e r f e i ta
p a r a i n v e s t i do r e s
PERSPEC T I V A I L US T RA D A
F AC H A D A

5. Q UI O S Q UE E PERSPEC T I V A I L US T RA D A PERSPEC T I V A I L US T RA D A
HALL social MA L L

6. Sugestão de Sugestão de
decoração do PERSPEC T I V A I L US T RA D A PERSPEC T I V A I L US T RA D A d e c o r a ç ã o do
escritório de c o n s u lt ó r i o
advocacia ofta l m ol ó g i c o

7. Pl a n t a
P a v i m e n to t i p o
S alas d e 2 8 , 9 7 m 2
a 34,76m 2
co m P R E V I S ã O P A R A S P L I T

8. m e m orial d escritivo
01 - MALL 04 - sanitários mall
ITEM ESPECIFICAÇÃO ITEM ESPECIFICAÇÃO
PISO Cerâmica Esmaltada PEI V – Eliane, Cecrisa, lef, Portobello, Villagres, Incefra, Biancogrês PISO Cerâmica Esmaltada PEI V – Eliane, Cecrisa, lef, Portobello, Villagres, Incefra, Biancogrês
Rodapé Cerâmico Esmaltada PEI V – Eliane, Cecrisa, lef, Portobello, Villagres, Incefra, Biancogrês com h=7 cm SOLEIRA ou FILETE Mármore ou granito cinza Andorinha.
RODAPÉ
ou madeira h=7cm com acabamento para pintura
Revestimento – Emboço.Acabamento – Cerâmica Esmaltada - Eliane, Cecrisa, lef, Imbituba, Klabin, Portobello, Villagres, Incefra,
SOLEIRA ou FILETE Granito cinza Andorinha polido PAREDE
Biancogrês até a altura de 1,60m. Pintura acrílica para as demais áreas.
PAREDE Pintura texturizada
RODAPÉ Não se aplica
TETO Rebaixado em forro de gesso liso pintado com tinta látex.
teto Forro de gesso ou em placas com pintura látex branca
ESQUADRIA Porta metálica de enrolar
PORTA - ADUELA/ALIZAR Semioca (tipo colméia) preparada para cera ou pintura.
PORTAL DO ELEVADOR Granito cinza Andorinha polido
ESQUADRIAS Alumínio natural com vidro incolor
02 - GALERIA DO MALL DIVISORIAS Revestida em laminado melamínico.
ITEM ESPECIFICAÇÃO BANCADA Granito cinza Andorinha polido.
PISO Cerâmica Antiderrapante PEI V – Eliane, Cecrisa, lef, Portobello, Villagres, Incefra, Biancogrês Conjunto bacia c/ caixa acoplada e Mictório Incepa, Celite, Icasa, Deca, Hervy, Fiori, Eternit ou similar na cor branca. Lavatório de
LOUÇAS
louça Incepa, Celite, Icasa , Deca, Hervy, Fiori, Eternit ou similar na cor branca. Mictório na cor branca.
SOLEIRA ou FILETE Granito cinza Andorinha polido
METAIS Torneira para lavatório Deca, Docol, Kelly, Poly, Meber, Fabrimar, Japi, Celfix ou similar
RODAPÉ Não se aplica
FERRAGENS Cromadas das marcas Brasil, Arouca , La Fonte, Pado, Haga, Soprano, Papaiz, Imab
TETO Marquise projetada em laje de concreto
05 - SALAS
ITEM ESPECIFICAÇÃO
03 - LOJAS
PISO Não se aplica (Laje zero)
ITEM ESPECIFICAÇÃO
PAREDE Pintura látex fosca na cor branca.
PISO Não se aplica (Laje zero)
RODAPÉ Não se aplica.
SOLEIRA ou FILETE Granito cinza Andorinha polido
TETO Não se aplica.
PAREDE Revestimento – Chapisco.
ESQUADRIA Alumínio natural com vidro verde
TETO Laje Aparente.
PORTA Semioca (tipo colméia) com acabamento para cera ou pintura.
ESQUADRIAS Não se aplica, exceto nas lojas 01 e 03, esquadria de alumínio natural com vidro translúcido (vitrine).
ADUELA/ALIZAR Madeira com acabamento para pintura.
SOLEIRA ou FILETE Granito cinza Andorinha polido

9. 06 - QUIOSQUES
09 - HALL DE ELEVADOR – PAVIMENTO TÉRREO
ITEM ESPECIFICAÇÃO
ITEM ESPECIFICAÇÃO
PISO Não se aplica (Laje zero)
PISO Porcelanato Esmaltado Eliane, Portinari, Biancogrês, Villagres ou Portobello 45x45.
PAREDE Mureta h=1,60m com os pontos elétricos e hidráulicos. Revestimento – Emboço. Acabamento - Pintura látex.
RODAPÉ Madeira h=7 cm com acabamento para pintura
TETO Não se aplica
SOLEIRA ou FILETE Granito cinza Andorinha polido
RODAPÉ Não se aplica
PAREDE Pintura texturizada
SOLEIRA OU FILETE Granito cinza Andorinha polido
TETO Forro de gesso com pintura látex branco
ESQUADRIAS Alumínio natural com vidro incolor liso
07 - sanitÁrios das salas
BANCADA (RECEPÇÃO) Em granito preto
ITEM ESPECIFICAÇÃO
PORTA (RECEPÇÃO) Semioca (tipo colméia) com acabamento para cera ou pintura
PISO Cerâmica Esmaltada PEI IV – – Eliane, Cecrisa, lef, Portobello, Villagres, Incefra, Biancogrês
segurança Pontos para instalação de catracas.
SOLEIRA OU FILETE Granito cinza Andorinha polido
Revestimento – Emboço. Acabamento – Cerâmica Esmaltada - Eliane, Cecrisa, lef, Imbituba, Klabin, Portobello, Villagres, Incefra,
PAREDE 10 - ELEVADORES
Biancogrês, na parede hidráulica, até a altura de 1,60m. Pintura acrílica para demais trechos e paredes.
ITEM ESPECIFICAÇÃO
RODAPÉ Rodapé cerâmico nas paredes que não houver cerâmica com h=7cm (paredes não hidráulicas).
PISO Granito cinza Andorinha
TETO Forro de gesso ou placa com pintura látex branca.
PAREDE Espelho em 02 elevadores
PORTA ADUELA/ALIZAR Semioca (tipo colméia) com acabamento para pintura.
PORTA Inox no pavimento térreo e pintada nos demais
Conjunto bacia c/ caixa acoplada Incepa, Celite, Icasa, Deca, Hervy, Fiori, Eternit ou similar na cor branca. Lavatório de louça
LOUÇAS GUARNIÇÕES / PORTAL Granito cinza Andorinha
Incepa, Celite, Icasa, Deca, Hervy, Fiori, Eternit ou similar na cor branca.
METAIS Torneira para lavatório Deca, Docol, Kelly, Poly, Meber, Fabrimar, Japi, Celfix ou similar
11 - ESCADA
FERRAGENS Cromadas da marca Brasil, Arouca , La Fonte, Pado, Haga, Soprano, Papaiz, Imab
ITEM ESPECIFICAÇÃO
PISO e espelho Cimentado natural pintado
08 - circulação / hall de elevadores pavimento tipo
parede Textura fina
ITEM ESPECIFICAÇÃO
TETO Textura fina
PISO Cerâmica Esmaltada PEI V – Eliane, Cecrisa, lef, Portobello, Villagres, Incefra, Biancogrês
corrimão Tubo galvanizado com pintura
RODAPÉ Rodapé cerâmico com h=7cm ou madeira h=7cm com acabamento para pintura
ESQUADRIA Folha de vidro aramado fixa
SOLEIRA OU FILETE Granito cinza Andorinha polido
PAREDE Revestimento – Emboço. Acabamento – Pintura látex.

10. 12 - LAJE TÉCNICA 15 - VESTIÁRIO (GARAGEM)
ITEM ESPECIFICAÇÃO ITEM ESPECIFICAÇÃO
PISO Cimentado natural pintado PISO Cerâmica Esmaltada IV – Eliane, Cecrisa, lef, Portobello, Villagres, Incefra, Biancogrês
RODAPÉ Não se aplica RODAPÉ Rodapé cerâmico nas paredes que não houver cerâmica (paredes não hidráulicas). H=7cm
TETO Textura fina na cor branca. SOLEIRA OU FILETE Granito cinza Andorinha polido
ESQUADRIAS Alumínio anodizado natural com vidro incolor jateado. Brises externos em alumínio bronze Revestimento – Emboço. Acabamento – Cerâmica Esmaltada - Eliane, Cecrisa, Incefra, Lef, Imbituba, Klabin, Portobello, Villagres,
PAREDE
Biancogrês ou similar, até h=1,60 nas paredes hidráulicas. Pintura acrílica para demais trechos e paredes.
13 - Área administrativa TETO Laje pintada com tinta látex.
ITEM ESPECIFICAÇÃO ESQUADRIAS Combogó em cimento
PISO Cerâmica Esmaltada IV – Eliane, Cecrisa, lef, Portobello, Villagres, Incefra, Biancogrês
SOLEIRA OU FILETE Granito cinza Andorinha polido
RODAPÉ Rodapé Cerâmico com h=7cm. 16 - CIRC. PARA REFEITÓRIO DOS FUNCIONÁRIOS.
PAREDE Pintura látex ou texturizada cor branca ITEM ESPECIFICAÇÃO
TETO Pintura látex ou texturizada cor branca PISO Cerâmica Esmaltada IV – Eliane, Cecrisa, lef, Portobello, Villagres, Incefra, Biancogrês
PORTA Semi oca com acabamento para cera ou pintura PAREDE Pintura texturizada
Aduela/alizar Madeira de lei com acabamento para cera ou pintura TETO Concreto aparente
ESQUADRIAS Alumínio anodizado natural com vidro incolor liso ESQUADRIA Combogó em cimento
14 - REFEITÓRIO (GARAGEM)
17 - TELHADO
ITEM ESPECIFICAÇÃO
ITEM ESPECIFICAÇÃO
PISO Cerâmica Esmaltada IV – Eliane, Cecrisa, lef, Portobello, Villagres, Incefra, Biancogrês
COBRIMENTO Telha em Fibrocimento, metálica ou telha forro.
rodapé Rodapé cerâmico ou madeira h=7cm com acabamento para pintura
CALHA/RUFO Concreto com impermeabilização.
SOLEIRA OU FILETE Granito cinza Andorinha polido
Revestimento – Emboço. Acabamento – Cerâmica Esmaltada - Eliane, Cecrisa, Incefra, Lef, Imbituba, Klabin, Portobello, Villagres,
PAREDE
Biancogrês ou similar, 03 fiadas acima da bancada da pia. Pintura látex ou pintura texturizada para demais paredes.
TETO Pintura látex ou pintura texturizada.
PORTA Semioca (tipo colméia) com acabamento para cera ou pintura
ESQUADRIA Combogó em cimento

11. 18 - GARAGEM 21 - casa de lixo
ITEM ESPECIFICAÇÃO ITEM ESPECIFICAÇÃO
PISO Concreto polido e pintura com a demarcação das garagens. PISO Cerâmica esmaltada PEI IV - Eliane, Cecrisa, Lef, Portobello, Villagres, Incefra, Biancogrês
PAREDES Pintura texturizada PAREDE Cerâmica esmaltada PEI IV - Eliane, Cecrisa, Incefra, Lef, Imbituba, Klabin, Portobello, Villagres, Biancogrês ou similar
TETO Concreto aparente teto Concreto aparente
Porta Porta em alumínio
ESQUADRIAS Combogó em cimento
19 - GERADOR / SUBESTAÇÃO
ITEM ESPECIFICAÇÃO
PISO Cimentado natural pintado 22 - casa de gás
PAREDES Pintura texturizada ITEM ESPECIFICAÇÃO
TETO Concreto aparente PISO Cimento natural pintado
SOLEIRA Granito cinza Andorinha polido PAREDE Pintura texturizada
PORTA Gradis em ferro galvanizado pintura preta teto Concreto aparente
ESQUADRIAS Combogó em cimento PORTA Porta em alumínio
esquadrias Combogó em cimento
20 - CASA MÁQUINAS
23 - área externa (estacionamento)
ITEM ESPECIFICAÇÃO
ITEM ESPECIFICAÇÃO
PISO Cimentado natural pintado
Pavimento Pavimentação asfáltica
PAREDES Pintura texturizada cor branca
TETO Concreto aparente
SOLEIRA Granito cinza Andorinha polido 24 - área externa (passeio)
PORTA Porta corta-fogo ITEM ESPECIFICAÇÃO
ESQUADRIAS Folha fixa de veneziana / Folha de abrir de veneziana PISO Concreto polido (L=2,00)
25 - Área externa (muro/mureta)
ITEM ESPECIFICAÇÃO
parede Acabamento - Pintura texturizada acrílica

12. São Rafael não vê um lançamento imobiliário há mais de duas décadas. Significa que a imens a
A m e lho r o p o r t u n i d a d e demanda vai provocar uma verdadeira corrida ao st and. Significa t ambém que você tem em mãos
um produto com sucesso garantido: excelente para investidores, pela valorização crescente e
d e v e n d a s do s ausência de concorrentes no local, que aument a o lucro com a locação das s alas; ideal para os
médicos que atendem no H ospit al São Rafael, que fica a apenas 10 0 metros do empreendimento;
ú lt i m o s 2 0 a n o s e per feito para os profissionais que atendem ao Centro Administrativo da Bahia.
Finalmente, significa que você vai vender, e muito. A proveite

13. Croqui ilustrativo de localização sem escala
w w w. oasempree n dime n tos . com / e v olutio n
Administração: Coordenação e Vendas: Vendas: Incorporação e Construção:
Em conformidade com a lei 4.591/64, as fotos, perspectivas e plantas deste material são meramente ilustrativas e podem apresentar variação de tonalidade. As áreas comuns não serão entregues equipadas e/ou decoradas conforme Memorial Descritivo. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nas perspectivas é meramente ilustrativa
e apresenta porte adulto de referência. Empreendimento registrado sob o Registro de Incorporação R2 da matrícula 121.892. Responsável Técnico: Manoel Antônio Quadros de Aguiar - CREA 8879-D. Projeto Arquitetônico: Carlos Frederico Figueiredo Campelo - CREA 7658-D. Alvará de Construção nº 16097. Impresso em novembro/2011