O documento apresenta um empreendimento residencial chamado Illuminato que está sendo construído em Águas Claras, Brasília. O residencial terá diversas opções de lazer como piscina, churrasqueira, salão de festas, academia, spa, entre outros. Além disso, contará com lojas no térreo para investimentos comerciais.

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Seja feliz.
Ser feliz é realizar os seus sonhos. E com essa
inspiração, está nascendo o Illuminato, o primeiro
residencial da OAS Empreendimentos e Faenge em
Águas Claras. Um lugar onde, além de morar, você
vai viver. Lazer mais que completo e a
praticidade de estar a 100m do metrô, com o confor to de
ter uma varanda gourmet exclusiva.
Essa é a qualidade de vida que você sempre quis.

3. PADARIA
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SHOPPING
CENTER
Você pertinho de tudo.
Tudo pertinho de você.
SUPERMERCADO
Próxima ao Plano Piloto e sinônimo de excelentes investimentos, Águas Claras
hoje é uma opção diferenciada de moradia. E nada como viver com conveniência e comodidade,
facilitando o dia a dia no trabalho, nos estudos, no lazer e ganhando mais tempo para
você. Tudo isso a 100m do metrô e per tinho do que você precisar : bancos, hipermercados,
shoppings, universidades, padarias, escolas e muito mais.

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IMAGEM RUIM
Qualidade e valorização
juntas. Isso sim é um
investimento completo.
Mais que um residencial único, o Illuminato é um ótimo
investimento. Aqui você tem a garantia de estar em uma
localização valorizada, polo de crescimento e investimentos de
Brasília, numa região onde o mercado imobiliário também
não para de crescer. Tudo isso com a qualidade e credibilidade
da OAS Empreendimentos e Faenge. Invista em sua vida, invista aqui.

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2 e 3 quartos
com suíte e varanda
gourmet exclusiva.
• Apar tamentos com 2 quar tos de 58m² a 63m²;
• Apar tamentos com 3 quar tos com 81m²;
• A 100m da Estação de Metrô Arniqueiras;
• Fachada 100% revestida em cerâmica e pastilha;
• Infraestrutura para split na suíte principal;
• 100% dos apar tamentos 3 quar tos com 2 vagas de garagem;
• 3 elevadores por torre;
• Previsão para circuito interno de TV;
• Pór tico de entrada revestido em granito;
• Vagas extras para venda.
Projeto arquitetônico:
Ilustração astística da fachada.

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Lazer e conforto para
toda a família e para todos
28
23
5 áreas comuns
entregues
os momentos.
22
decoradas*.
25
1 Entrada do condomínio 17 Espaço gourmet
9 2 Vestiário masculino 18 Copa
8
21 3 Vestiário feminino 19 Game room
26 4 Lobby com pé-direito triplo 20 Salão de jogos juvenil
20
29 5 Elevadores 21 Salão de jogos adulto
5 31 19 6 Elevador exclusivo de acesso ao lazer 22 SPA
27 30
7 Praça de convivência 23 Varanda de alongamento do fitness
7
18 8 Churrasqueira 24 Fitness
5 6 9 Play kids 25 Brinquedoteca
17
16 10 Deck 26 Home office
11 Deck Molhado 27 Stadium
4 28 Administração
2 3 12 Solarium
10 Banheiro feminino
13 Piscina adulto com raia 29
11
14 15 30 Banheiro masculino
14 Piscina infantil
13
15 31 Banheiro para portadores de
Terraço extensão do salão de festas
1 12
necessidades especiais
16 Salão de festas
Ilustração astística da implantação. * Ver cláusula contratual.

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Lobby com pé-direito
triplo e pórtico de
entrada em granito.
Um projeto que faz você se
sentir único desde o portão de
entrada.
Ilustração astística da entrada do condomínio.
Ilustração astística do lobby.

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Aqui sua
felicidade
é completa.
Ilustração astística da piscina

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Piscina e
Churrasqueira.
Aqui todo dia pode virar
fim de semana.
Ilustração astística da churrasqueira e playground.
Ilustração astística das piscinas adulto e infantil e da do praça do lazer.

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Stadium.
Um espaço inédito
no Distrito Federal, ideal
para quem é apaixonado
por esportes.
Ilustração astística do stadium.

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Brinquedoteca
e Salão de Jogos Juvenil.
As crianças vão ter muito mais diversão em casa.
Ilustração astística do salão de jogos juvenil.
Ilustração astística da brinquedoteca.

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Salão de Festas
com Espaço Gourmet.
Um ingrediente
a mais nos
seus momentos
de diversão.
Ilustração astística do salão de festas com espaço gourmet.

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Home Office e
Salão de Jogos Adulto.
O lugar perfeito para o trabalho ou para esquecer dele.
Ilustração astística do salão de jogos adulto.
Ilustração astística do home office.

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Fitness e Spa.
Depois de malhar, é só relaxar.
Ilustração astística do SPA.
Ilustração astística do fitness.

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Varanda Gourmet
para dar um sabor
especial a sua vida.
No Illuminato, você tem muito espaço para
aproveitar os momentos mais gostosos da vida com
a família e com os amigos. São diversas opções
de planta, para você escolher a que mais
combina com o seu estilo.
• 19 opções de planta
• Infraestrutura para split na suíte principal
• Varanda Gourmet entregue com bancada e cuba
Ilustração astística do living com varanda gourmet.

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3 quartos - 81,68m²
Opção 2 - 2 quartos com dependência de empregada Opção 3 - 2 quartos com living ampliado com duas suítes
padrão
Opção 4 - 3 quartos com duas suítes Opção 5 - 2 quartos com living ampliado
Av. Boulevard.
Rua 9 Nor te.

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Opção 2 - 2 quartos com varanda integrada
Av. Boulevard.
2 quartos - 58,00m²
padrão
Rua 9 Nor te.
Opção 3 - 2 quartos com cozinha americana

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2 quartos - 63,24m²
Opção 2 - 2 quartos com varanda integrada
padrão
2 suítes + lavabo
Opção 3 - 2 quartos com
cozinha americana
Av. Boulevard.
Rua 9 Nor te.

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Opção 2 - 2 quartos com varanda integrada
Opção 3 - 2 quartos com cozinha americana
2 quartos - 59,20m²
padrão
Av. Boulevard.
Rua 9 Nor te.

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2 quartos - 60,26m²
Opção 2 - 2 quartos com varanda integrada Opção 3 - 2 quartos com cozinha americana
padrão
Opção 4 - 1 quarto com living ampliado Opção 5 - 1 quarto com living ampliado e cozinha americana
Av. Boulevard.
Rua 9 Nor te.

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Smart Mall. Invista em um
negócio que já vem
com muitos clientes.
Além de toda infraestrutura, o projeto do Illuminato
ainda oferece mais um grande diferencial: o Smar t Mall. São
apenas 15 lojas com todos os motivos que você precisa
para fazer um excelente investimento.
• Lojas de 47m² a 138m²;
• Fluxo dos moradores do residencial;
• Avenida com grande fluxo de pessoas e potenciais clientes;
• Todas as lojas com vitrines voltadas para a rua;
• Alto potencial de valorização;
• Bolsões de estacionamento público;
• Facilidade de locação;
• Pé-direito duplo;
• Banheiros privativos.
Ilustração astística do smar t mall.

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A Faenge está completando 10 anos de fundação. E só temos motivos para nos orgulhar : pontualidade na entrega, sucesso de
A OAS Empreendimentos, uma empresa tradicional e sólida que é referência de qualidade e empreendedorismo, com mais de
parcerias, atenção a cada detalhe do acabamento e satisfação de nossos clientes. Lidar com a construção civil é se envolver com
41.500 unidades habitacionais entregues, coloca toda a sua experiência internacional a favor da inovação, antecipando tendências
sonhos e expectativas. Por isso, nossos passos são sempre cuidadosamente planejados para que todo o respeito e seriedade
com criatividade e tecnologia. E o que dá sentido a todo esse profissionalismo e capacidade de realização é um resultado muito que guiam nossas decisões resultem em bons frutos. Assim, crescemos de uma maneira sólida, surpreendendo e conquistando a
especial: a satisfação de seus clientes. confiança do mercado. Como você pode ver, quem se antecipa ao futuro se torna cliente ou parceiro da Faenge.
www.oasempreendimentos.com www.faenge.com.br
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www.illuminatoresidence.com.br | 3568-0720 | Rua 9 Norte, Águas Claras - DF
O empreendimento somente será comercializado após a expedição do alvará de aprovação pela municipalidade e o registro do Memorial de Incorporação no cartório de registro de imóveis competente. Os móveis, objetos e revestimentos de piso, parede e forro presentes nas ilustrações artísticas das plantas são sugestões decorativas, não fazendo parte do contrato. O detalhamento dos serviços,
equipamentos e acabamentos que farão parte deste empreendimento constará no memorial descritivo, na convenção de condomínio e no compromisso de compra e venda. Medidas livres entre paredes estão sujeitas a variações em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados. Em conformidade com a lei 4.591/64, as fotos, perspectivas e plantas deste material são meramente ilustrativas
e podem apresentar variação de tonalidade. Os materiais e o mobiliário que serão utilizados constam no memorial descritivo. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nas perspectivas é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento, essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico do
empreendimento. Responsável técnico: Fernando Garrido-CREA xxxxxD. Projeto arquitetônico: Júlio Crosara-CREA xxxxxD. JGM-CRECI: CJ 13717. MGarzon Eugenio-CRECI: CJ 11192. Este material é de uso estritamente interno das imobiliárias credenciadas e da incorporadora, sendo vedada a sua utilização total ou parcial como material publicitário, propaganda ou a sua entrega a clientes por qualquer meio.