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Apresentação caucaia-plano-diretor
- 1.
- 2. PLANO DIRETOR Parteintegrante do planejamento municipal; Instrumento que deve contemplar as necessidades de um município no presente e no futuro ; Identificar problemas atuais e prever problemas futuros; Prazo – decenal – 10 anos Beneficiários – TODOS Facilita a obtenção de recursos públicos Oferece instrumentos para que o município possa intervir nos processo de planejamento e gestão urbana e territorial, e garantir a realização do direito à cidade.
- 4. O PLANO DIRETORDE COTIA Macro regiões MUC – Urbana Consolidada MDEU – Dinamização Econômica Urbana MPA – Proteção Ambiental MUD – Urbana em Desenvolvimento MBIU – Baixo Impacto Urbano Plano Diretor – Lei nº 72/2007
- 5. O PLANO DIRETORDE COTIA UBP Unidade Básicas Planejamento
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- 7. Lei de Usoe Ocupação do Solo Lei 95/2008
- 8.
- 9. Caucaia do Alto DensidadePopulacional
- 12. REVISÃO DO PLANODIRETOR Diagnóstico de Caucaia do Alto • Alta taxa de crescimento; • Falta de infra estrutura urbana (rede de água, esgôto, energia elétrica, pavimentação, etc • Grande incidência de parcelamentos irregulares; • Crescimento linear em torno da Estrada da Água Espraiada e Estrada de Caucaia do Alto; • Áreas de risco localizadas em encostas; • Grande número de nascentes; • Presença de remanescentes de Mata Atlântica; • Atividade rural em declínio; • Localizada em APA (Área de Proteção Ambiental da bacia do Itatupararanga);
- 13. REVISÃO DO PLANODIRETOR Diagnóstico de Caucaia do Alto • Problemas de viário; • Falta de áreas públicas para implantação de equipamentos (escolas, creches posto de saúde, etc); • Baixa arrecadação (IPTU); • Necessidade de aumento de atividade econômica; • Presença de patrimônios históricos relevantes para a cidade; • Favelização de áreas públicas; • Falta de coleta seletiva de resíduos sólidos; • Falta de endereço e CEP; • Número grande de residências irregulares.
- 14. Propostas: • Alteração no Macrozoneamento •Caucaia será dividida em 2 Macrozonas: Caucaia e Capelinha
- 18. Propostas: • Iniciar ostrabalhos de Geoprocessamento e georeferenciamento; • Regularização Fundiária (documentos e IPTU); • Campanha contra os assentamentos irregulares; • Criação do Zoneamento Ambiental (localização de nascentes, córregos, remanescentes de Mata Atlântica); • Definição da expansão urbana de Caucaia do Alto; • Cadastramento dos imóveis irregulares; • Implantação de cooperativa de reciclagem; • Alteração das ZEIS com inclusão de outros núcleos irregulares. Regularização Fundiária em andamento: • Jardim Primavera; • Vila Santa Catarina; • Vila Alcina; • João Nogueira (Bairro dos Pereiras); • Comunidade dos Palmares (Reurbanização de favela)