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Apresentação 8º Feirão #CAIXA da Casa Própria
O documento resume a evolução do crédito imobiliário no Brasil entre 2003-2012. O crédito imobiliário cresceu significativamente nesse período, atingindo R$90 bilhões em 2012. O programa Minha Casa Minha Vida foi responsável por um grande número de financiamentos nesse período. O perfil típico do devedor de crédito imobiliário é pessoa entre 35-45 anos, com renda de até 10 salários mínimos.
Apresentação 8º Feirão #CAIXA da Casa Própria
- 2. Crédito Imobiliário Evolução dacontratação
- 3. Crédito Imobiliário Valores R$Bilhões R$ 90 bi R$ 80,09 R$ 75,93 R$ 47,05 R$ 26,1 R$ 23,3 R$ 13,2 R$ 15,2 R$ 5,1 R$ 5,9 R$ 9,0 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 251.453 326.462 425.167 503.243 442.700 514.771 896.762 1.231.250 1.097.199 313.009 Quantidade de Financiamentos
- 4. Contratação Crédito Imobiliário Até 20ABR12: R$ 26,1 bi 43,4% Até 20ABR11: R$ 18,2 bi Bilhões 2011 7,99 2012 6,92 4,75 4,53 3,88 3,47 2,87 2,16 2,26 1,67 1,64 1,23 0,97 0,04 FGTS INDIVIDUAL FGTS FIN. PRODUÇÃO FGTS/OGU SUBSÍDIOS FAR SBPE - INDIVIDUAL SBPE FIN. PRODUÇÃO DEMAIS FONTES Fonte: SIACI / SIAPF Demais Fontes: FDS, OGU-PNHR, CONSTRUCARD
- 5. Programa MCMV 1.800.000 1.646.412 1.600.000 1.400.000 864.124 740.916 1.200.000 1.000.000 619.536 800.000 600.000 400.000 162.752 200.000 - Contratado Em Unidades em Unidades Unidades Preparação Obras Concluídas Entregues Base: 18/04/2012
- 6. Perfil da Carteira Fonte de Recursos Tipo de Garantia (valor) Saldo Devedor Alienação Fiduciária 93,9% Outros FGTS 0,3% 49,3% SBPE/CAIXA Hipoteca 48,8% 5,8% Outros 1,9% Gênero De 36 até 45 anos Feminino 29% Masculino 37% De 46 até 55 anos 63% 18% De 56 até 65 anos 8% Fonte: CAIXA/SUHAM Posição: 30/03/2012 Acima de 65 Anos Até 35 anos 3% 42% Faixa Etária – Carteira Ativa
- 7. Perfil da Carteira carteira garantia NÚMERO TOTAL 3.430.399 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA 93,9% SALDO CARTEIRA R$ bi 163,5 HIPOTECA 5,8% PRAZO MÉDIO remanescente 194 meses OUTRAS 0,3% IDADE ATÉ 45 ANOS 72% valor do imóvel INADIMPLÊNCIA 1,7% ATÉ $ 50 MIL 25% DE $ 50 A $ 100 MIL 43% SBPE: 69% LOAN TO VALUE – LTV DE $100 A $200 MIL 23% FGTS: 74% ACIMA $ 200 MIL 9% SBPE: 49,4% Renda (na Concessão) FUNDING FGTS: 48,7% ATÉ 3 S.M. 31% DE 3 A 6 S.M. 34% OUTROS: 1,9% DE 6 A 10 S.M. 16% ATÉ 35: 42% ACIMA DE 10 S.M. 19% FAIXA ETÁRIA 36 A 45: 29% Idade Atual 46 A 65: 26% Fonte: CAIXA/SUHAM ACIMA DE 65: 3% Posição: 30/03/2012
- 8. Perfil da Carteira Inadimplência – Acima 90 dias 3,0% 2,1% 2,0% 1,7% 1,7% 2,1% 1,7% 1,7% 1,8% 1,7% 1,6% jan/07 jul/07 jan/08 jul/08 jan/09 jul/09 jan/10 jul/10 jan/11 jul/11 jan/12 mar/08 Fonte: CAIXA/SUHAM Posição: 20/04/2012
- 9. Perfil da CarteiraImobiliária
- 10. Perfil da CarteiraImobiliária
- 11. Perfil da CarteiraImobiliária
- 12. Perfil da CarteiraImobiliária
- 13. Perfil da CarteiraImobiliária
- 14. Evolução do créditoimobiliário em relação ao PIB no Brasil 11,0% 5,3% 3,8% 4,1% 2,9% 2,1% 1,4% 1,5% 1,7% 1,3% 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 abr/11 mar/12 2014E TAXA DE CHEFIA
- 15. H ol an D d in N am a 0 ov 9 a ar ca Ze R lâ 0 ei nd 9 no ia 0 105,6%103,8% U ni 9 do A 89,9% us 09 tr ál ia 87,6% Su 08 éc ia 0 EU 9 A 84,2% 82,0% Po rt 0 ug 9 81,4% Es al p a 09 nh a 67,5% C an 09 A a 64,6% le d á m 0 an 8 ha 53,9% Á B 09 f r é lg ic ic a a 47,6% do 09 Su l0 8 Fr an 43,3% 42,3% ç It á a lia 38,0% 09 C hi l 21,7% M e0 éx 8 ic o 18,5% C 0 hi 9 na 07 Ín di a 11,2% 10,9% B 0 ra 8 si l Relação Crédito Imobiliário e PIB R ú s 12 A si 6,0% 5,3% rg a en 09 tin a 09 2,1% 1,6%
- 17. CRONOGRAMA FEIRÃO DATA LOCAL Belo Horizonte 04 a 06 de maio BH - Pavilhão 2 do Expominas Recife 04 a 06 de maio Centro de Convenções Rio de Janeiro 04 a 06 de maio Rio Centro Salvador 04 a 06 de maio Centro de Convenções Brasília 04 a 06 de maio Centro de Convenções Ulysses Guimarães Curitiba 18 a 20 de maio Marumbi Expo Center Fortaleza 18 a 20 de maio Centro de Convenções São Paulo 18 a 20 de maio Centro de Exposições Imigrantes Uberlândia 25 a 27 de maio UB - Center Convention Campinas 25 a 27 de maio Shopping Dom Pedro Porto Alegre 25 a 27 de maio FIERGS Belém 08 a 10 de junho Centro de Convenções da Amazônia Florianópolis 08 a 10 de junho Centro de Convenções
- 18. Balanço 2011 Brasil Público: 460 mil visitantes (Feirões) 901 mil (Feirões e Feiras) Volume de Negócios: R$ 10,1 bilhões (Feirões) R$ 15,7 bilhões (Feirões e Feiras) Negócios realizados e encaminhados 86 mil (Feirões) 151 mil (Feirões e Feiras)
- 19. FEIRÕES NO BRASILEM 2012 OFERTA DE IMÓVEIS 430.000 CONSTRUTORAS 768 IMOBILIÁRIAS E CAIXA AQUI 861
- 20. Feirão 2012 –Documentação CARTA DE CRÉDITO NO FEIRÃO Documentação básica • Carteira de Identidade • CPF • Comprovante de rendimento
- 21. USE AS MELHORES TAXASPARA COMPRAR SEU IMÓVEL
- 22. Programa Caixa MelhorCrédito Novas taxas do Crédito Imobiliário TAXA DE JUROS MÁXIMA PÓS-FIXADA (+ TR) - IMÓVEL RESIDENCIAL ATUAL NOVAS TAXAS A PARTIR DO FEIRÃO Taxa Cliente com Enquadramento Taxa Cliente com Taxa Cliente com Taxa Balcão Taxa Balcão Relacionamento e Relacionamento Relacionamento (% a.a. / % a. m) (% a.a. / % a. m) Conta Salário (% a.a. / % a. m) (% a.a. / % a. m) (% a.a. / % a. m) SFH (Avaliação até R$ 500 mil / 10 / 0,79 8,9 / 0,71 9 / 0,72 8,4 / 0,67 7,9 / 0,63 Financiamento até R$ 450 mil) Fora do SFH - (Avaliação superior a R$ 500 mil / Financiamento 11 / 0,87 10,5 / 0,83 10 / 0,79 9,2 / 0,73 9 / 0,72 Superior a R$ 450 mil)
- 23. SIMULADOR USEAS MELHORES TAXAS PARA COMPRAR SEU IMÓVEL