O documento apresenta um estudo preliminar para uma residência unifamiliar em Brasília. Ele discute questões como qualidade ambiental interna, identidade do espaço, conforto e bem-estar dos moradores. Também analisa condicionantes do terreno como ventos, insolação, ruídos externos e normas construtivas. Por fim, propõe um partido arquitetônico com blocos distribuídos em volumetria alongada e fachadas com diferentes tratamentos.

1. ESTUDO PRELIMINAR
SERGIO E MILENA
ALPHAVILLE BRASILIA
Estudo Preliminar de
Residência Unifamiliar
Brasília, Abril, 2019

2. Por onde começamos...
IEQ - Indoor Environmental
Quality
Ambiente humanizado Identidade
Proporcionar um ambiente saudável para a
longa permanência das pessoas
Espaços devem promover a saúde física e
mental
Reduzir os impactos da SBS (Sick Building
Syndrome)
Garantir circulação adequada em todos os
ambientes
Reduzir a toxicidade do ar
Proporcionar espaços confortáveis,
aconchegantes, bonitos, para que os
moradores se sintam valorizados, acolhidos e
importantes
Transmitir calor humano para os espaços
através dos materiais e iluminação
Proporcionar Biofilismo
Espaços devem ser propícios para cada tipo
de atividade, seja de concentração, de
interação, relaxamento ou atividades do dia-
a-dia
Criar uma relação íntima entre o espaço e os
moradores, através de elementos que se
relacionem com sua personalidade e gostos
Contextualizar os ambientes da casa com a
essência dos clientes

3. O que não queremos?
Ambientes caóticos e confusos
Sensação de aperto, claustrofobia e prisão
Espaços entulhados
Iluminação inadequada
Mau desempenho acústico
Falta de identificação visual e cultural
Desconexão do morador com o espaço
Mau aproveitamento dos espaços
Superdivisão de ambientes
O que evitar?
Iluminação apenas central
Revestimentos desarmoniosos
Superfícies com mau desempenho acústico
Ignorar a privacidade dos usuários
Entulhar móveis e o uso excessivo de armários
suspensos
Uso de soluções que não sejam compatíveis com o
conceito

4. O que queremos?
Ambiente acolhedor e aconchegante
Proporcionar relaxamento
Facilitar atividades do dia-a-dia
Interação e identificação entre o usuário e os espaços
Valorizar os moradores
Conforto ambiental interno
Espaços bem aproveitados
Integração com a natureza
Boa circulação
Transmitir a sensação de liberdade e de proteção
Reduzir a sensação de solidão
Como conseguir?
Valorizar o gosto dos moradores
Valorizar o espaço existente do imóvel
Proporcionar biofilismo
Uso inteligente do mobiliário
Valorizar o espaço disponível
Iluminação bem planejada
Aplicar soluções para conforto acústico

5. Arquitetura Cognitiva
O QUE É?
Nova área de Pesquisa que estuda como a Arquitetura e o
Design influencia no nosso comportamento, também
chamada de "behaviourism", onde são descobertas e
aplicadas técnicas arquitetônicas que proporcionam o bem
estar ou sensações específicas nas pessoas.
Formas curvas e arredondadas nos passam a sensação de felicidade e relaxamento
Formas complexas funcionam como um relaxante cerebral natural, pois os
movimentos que os olhos fazem ao percorrer as formas provocam relaxamento
Os seres humanos são "apegados às paredes" e às extremidades dos ambientes,
não gostamos de estar no centro dos ambientes
A cor, intensidade e textura da iluminação afeta o nosso humor
Linhas horizontais são consideradas mais relaxantes, e as verticais são consideradas
estimulantes
O efeito "uau" é influenciado quando temos um 'espaço' acima de nossas cabeças
que não é observado até o momento em que entramos no ambiente, o movimento
que os olhos fazem para cima para admirar algo que vemos nos remete a uma
experiência etérea
Em ambientes de trabalho, as pessoas se concentram melhor em locais reclusos,
com teto baixo e onde elas têm maior privacidade

6. Diagrama de Demanda Qualitativa
Casa com jardim
Cores
Sol
Tijolos
Árvore
Julia
Pôr-do-sol
Proteção
Decepção
Envelhecer
Horta
Bicicleta
Milena
Vista
Tranquilidade
Casa
Liberdade
Realização
Família
Envelhecer
Sergio
Jardim
Cores
Sol
Tijolo
JULIA
MILENA SERGIO
Fora da casa
Jardim
Pôr-do-sol
Bicicleta
Envelhecer
Proteção
Resgate
Intimidade
Memórias
Praticidade
Fluidez
Realização
Família
Convivio
União
Integração
Exterior parte da casa
Horta
O QUE VOCÊS QUEREM
QUE AS PESSOAS LEVEM
DA SUA CASA AO TE
VISITAREM?
"A sensação de
Amplitude, de que por
dentro é maior do que
parece"
FORA DA CASA - Sala e cozinha
ENVELHECER - Parede em algum lugar da
casa para colocar as memórias
MEMÓRIAS - Sala e Jardim
INTIMIDADE - Sala e cozinha
Varanda (área externa dentro da casa)
Transparência
PROGRAMA DE NECESSIDADES

7. Idéia dos Clientes
A linguagem utilizada pelos clientes foi a
de uma residência de linhas simples, com
muitas aberturas para o exterior, mas
também com algumas paredes para
proteger o interior. A casa teria um beiral,
seria elevada e no formato retangular.

8. Volumetria
BLOCO 1 - Bloco
destinado a atividades
sociais (acesso principal
e sala)
BLOCO 2 - Bloco
destinado a atividades de
serviço e lazer (cozinha,
área de serviço, banheiro
social e varanda)
BLOCO 3 - Bloco
destinado aos
dormitórios (corredor,
quartos e banheiro
íntimo)
BLOCO 2 - Localiza-se no meio,
conectando os blocos 1 e 3. É
voltado para as direções Leste e
Oeste. Ajuda a fazer sombra no
bloco 1
BLOCO 1 - Localiza-se
na frente do lote. É o
primeiro Bloco, voltado
para a direção norte
BLOCO 1 - Localiza-se
ao fundo do lote,
voltado para as
direções leste, norte e
oeste.
VOLUMETRIA - A intersecção dos blocos
forma uma linearidade, entretanto, o Bloco 2
projeta-se para fora para criar um volume
para proteger o bloco social e o bloco de
serviços do sol.

9. Análise dos Condicionantes
VENTOS
A direção frente-fundo do projeto está a 345° do norte verdadeiro. Durante a
visita realizada no terreno, notou-se uma predominância dos ventos vindos do
Leste-Nordeste e Oeste-Sudoeste.
Além de outras fontes, de fato os ventos predominantes vêm das direções
indicadas. No caso, os ventos de chuva são predominantes do Sul-Sudoeste,
enquanto os demais vêm das outras direções (leste e nordeste)
No período mais quente e abafado, que abrange os meses de outubro a
março, conforme observamos nos últimos anos, os ventos predominantes vêm
do Sul-Sudoeste. Esse período é o mais crítico pois é o período de menor
sensação de conforto. As fachadas frontais e lateral-piscina estão orientadas
para as direções sul e sudoeste, respectivamente.

10. Análise dos Condicionantes
INSOLAÇÃO
Conforme informado no item anterior, o norte verdadeiro está
direcionado a 345° aproximadamente da seção longitudinal do
terreno (frente-fundo). Com isso, temos a fachada frontal
voltada para a direção sul-sudeste, a lateral direita (olhando
para o fundo) voltada para a direção leste-nordeste, a fachada
de fundo voltada para a direção norte-noroeste, e a fachada
lateral esquerda (olhando para o fundo) voltada para o oeste-
sudoeste.

11. Análise dos Condicionantes
INSOLAÇÃO
Os quartos devem ficar voltados para a
direção leste, pra que possam captar a
primeira luz da manhã, e de modo que
não peguem sol ao longo da tarde, para
que o quarto permaneça fresco até o
momento de ser utilizado.
As áreas técnicas e de serviço da casa, o
ideal é que fiquem voltadas para a
direção oeste, pois são áreas menos
utilizadas.
As áreas sociais e de maior utilização
devem estar voltadas
preferencialmente para a fachada sul.
Em caso de piscina, a mesma deve estar
posicionada ao norte, e longe da
edificação (a menos que esta esteja
localizada ao sul) para evitar que ela
fique sombreada.
As janelas dos ambientes voltados para
o norte e para o oeste devem possuir
janelas menores, ou janelas mais altas
(prateleiras de luz), ou beirais mais
largos.
Fachada Frontal
Fachada Posterior
Fachada Oeste
Fachada Leste

12. Análise dos Condicionantes
INTERFERÊNCIAS EXTERNAS
Fontes de Barulho: Não foram identificadas
fontes de barulho significativas. O terreno se
localiza em um condominio fechado, próximo
ao limite externo que é próxima a uma área de
morros.
Edificações do Entorno: Ainda não existem
edificações construídas no entorno imediato,
com exceção de uma residência localizada aos
fundos do terreno à direita (olhando para o
fundo). Entretanto, é importante considerar a
possibilidade de, muito em breve, aparecerem
edificações de dois pavimentos nos terrenos
ao redor.
Vista privilegiada: A vista privilegiada do
terreno é para o morro à direita e para o
restante do condomínio, à esquerda.
Entretanto, ambas as vistas não são
permanentes, pois estão sujeitas à obstrução
através da construção nos terrenos em volta.
Níveis de Insolação e
Potencial fotovoltaico.
Médias Anuais. O nível mais
alto foi o de 418 Wh/m², o
nível médio de 209Wh/m².

13. Análise dos Condicionantes
ANÁLISE NORMATIVA
Coef. de
Aproveitamento
Taxa de Ocupação
máxima
Taxa de
Permeabilidade
Altura Máxima Afastamentos
1,0 60% 20% 7,50m Frente Laterais Fundo
3,0m 1,50m 1,50m
PREFEITURA DA CIDADE OCIDENTAL
Projeção Máx. das
Saliencias
60cm
Projeção Máx. dos
Beirais*
100cm
* Devendo distar ao
menos 80cm das
divisas alterais
PISCINAS - Deverão
distar a 1,5m de
qualquer das divisas
do lote
Coef. de
Aproveitamento
Taxa de Ocupação
máxima
Taxa de
Permeabilidade
Altura Máxima Afastamentos
1,0 50%** 30%** 10,0m*** Frente Laterais Fundo
5,0m** 2,0m** 3,0m**
CONDOMINIO ALPHAVILLE
Área Mínima de
Construção
150m²
Projeção Máx. dos
Beirais*
Não pode
invadir recuo
GARAGEM - Deverá
ser prevista no
projeto, respeitando
o recuo frontal e
laterais
PISCINAS - Deverão
distar a 1,5m das
divisas de lateral e de
fundo, e 5m do recuo
frontal

14. Estudo de Viabilidade
ÁREAS
Área do Terreno: 540m² (18x30m)
Área Não Edificante: 240m²
Área Max. de Ocupação: 270m²
Área Mín. Permeável: 162m²
Área Mín. de Construção: 150m²
(construção + edícula)

15. Estudo de Viabilidade
ÁREAS
Área do Terreno: 540m² (18x30m)
Área Não Edificante: 240m²
Área de Ocupação: 195,79m²
Área Permeável: 374,22m²
Área de Construção: 160,23m²
(construção + piscina)

16. Estudo de Viabilidade
Ventos nos Períodos
mais quentes e
Ventos de Chuva
Ventos no resto
do ano
Caminho do Sol
anual
Frente
Fundo
Área crítica
Proteger do sol
Manter Aberta
e desobstruída
para ventilação
natural
Manter Aberta
e desobstruída
para ventilação
natural

17. Partido Arquitetônico

18. Partido Arquitetônico
Fachada
Frontal
Fachada
Social
Fachada
Fundos
Fachada
Quartos

19. Partido Arquitetônico
Fachada Frontal Fachada Social
Fachada Quartos
Fachada Fundos

20. Partido Arquitetônico

21. CASA | TEMPO

22. Partido Arquitetônico
Fachada Frontal

23. Partido Arquitetônico

24. Partido Arquitetônico

25. Partido Arquitetônico
Revestimento de
Lajota cerâmica
para fachada
Parede flutua
Cobogó PIPA,
criado pela IEZ

26. Partido Arquitetônico
Brises em perfil "L"
de aço
Degraus
vazados

27. Partido Arquitetônico

28. Partido Arquitetônico

29. Partido Arquitetônico

30. Partido Arquitetônico
Brises em perfil "L"
de aço
Parede verde

31. Partido Arquitetônico

32. Partido Arquitetônico

33. Partido Arquitetônico

34. Partido Arquitetônico

35. Partido Arquitetônico

36. Partido Arquitetônico

37. Partido Arquitetônico

38. Partido Arquitetônico

39. Partido Arquitetônico

40. Partido Arquitetônico

41. Partido Arquitetônico

42. Partido Arquitetônico

43. Partido Arquitetônico

44. Partido Arquitetônico

45. Partido Arquitetônico

46. Partido Arquitetônico

47. Partido Arquitetônico

48. Partido Arquitetônico

49. Partido Arquitetônico

50. Partido Arquitetônico

51. Partido Arquitetônico

52. WWW.IEZDESIGN.COM
CONTATO@IEZDESIGN.COM
IG @IEZ.DESIGN
Agradecemos a oportunidade de poder realizas os seus sonhos!