Manifestações patológicas em fachadas históricas

ANAIS DO 60º CONGRESSO BRASILEIRO DO CONCRETO - CBC2018 – 60CBC2018 1
Avaliação das Manifestações Patológicas em Fachadas de Edificações
Históricas localizadas no centro histórico de Salvador.
Evaluation of Pathological Manifestations in Façades of Historic Buildings located in the
historical center of Salvador.
BARRETO, J. S.(1); SILVA, F.G. S (2)
(1) Mestranda no Programa de Pós-Graduação em Engenharia Civil, Universidade Federal da Bahia
(2) Professor Doutor, Departamento de Construção e Estruturas, Universidade Federal da Bahia.
Rua Prof. Aristides Novis, 2 – Federação, Salvador, BA, 40210-630 - fgabriel.ufba@gmail.com
Resumo
Os revestimentos de fachadas desempenham um papel importante nas edificações, pois, funcionam como
um envelope construtivo atuando como barreira entre o ambiente interno e externo da construção. Nas
edificações históricas, além das fachadas serem responsáveis pela valorização e beleza são responsáveis
também, pela durabilidade da construção. Salvador é uma capital que tem um dos maiores acervos de
edificações históricas do Brasil, cujo centro histórico foi declarado patrimônio cultural da humanidade.
Entretanto, com o passar dos anos, muitas dessas construções começam a sofrer processo de deterioração
quer seja por fatores naturais, ou por ações e intervenções mal sucedidas. Sabendo que, a falta de
diagnóstico correto das patologias que acomete essas edificações é um dos principais fatores que
contribuem para o seu desgaste e consequentemente a sua degradação, sendo necessário o estudo de
suas causas a fim de obter um diagnóstico correto para uma adequada intervenção. Ações e políticas tem
adquirido cada vez mais importância com o intuito de preservar o patrimônio cultural, haja vista a
necessidade de manter inalteradas as características e originalidade dessas edificações. Neste sentido,
este trabalho tem por objetivo avaliar as principais manifestações patológicas que atuam em fachadas de
edificações históricas do centro histórico da cidade de Salvador – BA. Para a realização do trabalho foram
feitas inspeções, análise documental, análise de relatórios técnicos do Iphan, identificação dos danos que
auxiliasse no diagnóstico. Os resultados demonstram que muitas das patologias são originadas devido ao
tempo de exposição das edificações a intempéries e pela falta de manutenção, necessitando de ações que
busquem conservar essas edificações garantindo a sua representatividade histórica para a sociedade.
Palavra-Chave: Palavras Chaves: Edificações Históricas, Patologias, Fachadas, danos.
Abstract
Facade coatings play an important role in buildings because they function as a constructive envelope acting
as a barrier between the internal and external environment of the building. The most historical editions,
besides those that are responsible for the valorization and beauty, are also necessary for the construction.
Salvador is a capital that has the highest returns in Brazil, whose historical center has been declared world
heritage of humanity. However, measures against death and death through deterioration must be carried out
by natural actions, or by unsuccessful actions and conferences. What it is, the lack of diagnosis is necessary
of the pathologies that affect the faculties of its main factors that contribute to its disappearance and,
consequently, to its degradation, being necessary the study of its causes for the correct diagnosis. Actions
and policies have the potential to become increasingly important in order to preserve cultural heritage, the
need to remain unaltered as characteristics and originality of these buildings. This objective, this work has as
main objective pathological manifestations that act on facades of historical series of the historical center of
the city of Salvador - BA. For the west, we have seen inspetions with photographic records, documentary
analysis, identification of the diagnosis of auxilias in diagnostic. The results demonstrate that many of the
pathologies are originated by the time of exposure of the buildings and maintenance needs, necessitating
actions that seek to conserve these buildings, ensuring their representativeness.
Keywords: Historical Buildings, Pathologies, Facade, damages.

1 Introdução
Segundo a constituição federal, art.216, constituem patrimônio cultural brasileiro de
natureza material e imaterial, tomados individualmente ou em conjunto, portadores de
referência à identidade, à ação, à memória dos diferentes grupos formadores da
sociedade brasileira (BRASIL, 1988). Cabe ressaltar, que a Bahia é um dos mais
importantes exemplares de edificações históricas do Brasil, cujo centro histórico de
Salvador foi declarado patrimônio cultural da humanidade em 1985 (IPHAN, 2018).
A importância do patrimônio cultural para a sociedade abrange a conservação da
memória, do aprendizado, da técnica e também da própria identidade dos diferentes
grupos sociais em determinadas épocas. A destruição dos bens culturais deixados por
gerações passadas acarreta o rompimento do conhecimento herdado, levando as
pessoas a viverem experiências já vividas (OLIVEIRA et al., 2017). Contudo, com o
processo de urbanização das cidades, diversas casas, monumentos, importantes para a
história da cidade, até do país, foram se perdendo para dar lugar a novas ruas, casas e
avenidas. Com isto, observa-se pouco a pouco a destruição dessas edificações quer pela
substituição dos novos imóveis, quer pelo desgaste causado pelo tampo, devido à falta de
uma política de conservação e manutenção do patrimônio edificado.
Segundo Lersch (2003) a política de intervenção cita a necessidade de estudos técnicos,
mas não existe um entendimento claro sobre estes estudos ou pelo menos sobre parte
deles. Pouco se encontra na bibliografia e poucos são os técnicos habilitados para suprir
essa necessidade de compreensão sobre aspectos como os fenômenos das
manifestações patológicas dessas edificações.
Amorim (2013) através de estudos feitos em uma importante edificação histórica, Teatro
Jandaia, na cidade Salvador constatou que os principais danos presentes nesta
edificação estão relacionados aos materiais e tem como principal causa o surgimento de
água, associado à falta de uso do edifício e consequentemente a ausência de
manutenção.
A origem dos danos também pode provir de outros fatores como a ação do homem que
através de intervenções mal sucedidas, pela falta de conhecimento das causas das
origens das patologias, e/ou pelo uso de materiais e técnicas incompatíveis resultam em
trabalhos sem apreço com prejuízos para a edificação e para a toda a sociedade, uma
vez que pode ocasionar a perda do bem, da sua representatividade histórica e material.
Segundo (VEIGA, 2009) a conservação e reparação de edifícios antigos sejam eles
monumentos, edifícios classificados, ou simplesmente, edifícios correntes que contribuem
para manter o caráter de um centro urbano ou de um bairro histórico e preservar a sua
atmosfera, exige conhecimentos diversificados, que vão da ética da conservação – área
de eleição de arquitetos, restauradores e historiadores – às estruturas e aos materiais –
onde engenheiros, químicos, e geólogos tem que ser ouvidos – e aos diversos
mecanismos de degradação, de origem biológica, química, física, que apelam para a
contribuição de outros cientistas.
Neste sentido, este trabalho tem por objetivo apresentar as principais manifestações
patológicas das fachadas de três importantes edificações históricas localizadas no centro
histórico de Salvador, Bahia, apresentado uma contribuição no que se refere ao
conhecimento das manifestações patologias de construções históricas.

1.1 Histórico
O objeto de estudo constitui-se de três casarões de n° 04, 06 e 08. Os imóveis estão
localizados no bairro da barroquinha, centro histórico de Salvador, capital baiana. A região
da barroquinha está margeando a área chamada Mancha Matriz da cidade de Salvador,
no trecho da primeira cumeada estabelecida por Tomé de Souza, em 1549. Os imóveis,
provavelmente, foram erguidos entre o período de 1785 e 1789, pois, em mapas desta
época já constam construções onde os imóveis estão localizados. As obras dos casarões
obedecem às normas determinadas no código de posturas da época vigente de 16 de
novembro de 1785, pelo senado da câmara de Salvador. As edificações apresentam um
aspecto do século XIX caracterizado pelo estilo D.Maria I, com balcões e parapeitos em
gradis metálicos. As paredes apresentam um equilíbrio entre cheios e vazios. Atualmente
devido ao crescimento comercial da área estes imóveis tem sido transformados tanto do
ponto de vista da organização espacial interna, principalmente no pavimento térreo tanto
no que se refere às suas fachadas, que se encontram frequentemente recobertas por
gigantescos engenhos publicitários, especialmente, no trecho correspondente aos
pavimentos mais baixos (IPHAN, 2018).
(a) (b)
Figura1: (a) Mapa topográfico de Salvador em 1851 feito por Carlos Weyll; (b) imagem das edificações entre
os períodos de 1800 e 1860 através de estudos feito por Lúcio Costa para a revista do Iphan n°1 (IPHAN,
(2017)).
2 Metodologia
O delineamento metodológico deste trabalho foi norteado por meio de pesquisa
exploratória bibliográfica nas publicações realizadas sobre o tema, o qual permitiu um
maior entendimento sobre o assunto juntamente com a leitura de relatórios e documentos
produzidos pelo Instituto do Patrimônio e Histórico Nacional (IPHAN) sobre os casarões;
por visitas técnicas datada em 23.03.2018 e 13.05.2018 com o auxílio do VANT (veículo
aéreo não tripulado).

3 Mapeamento de Danos
A escolha dos casarões para compor o estudo de caso se deve em virtude dos seus
avançados estágios de deterioração. Dos sobrados em estudo, o de número 08 é o que
apresenta melhor estado de conservação, sofrendo intervenções recentemente, contudo
perdeu suas características originais dos elementos decorativos na fachada frontal e
posterior. Os casarões 04 e 06 são os que as fachadas se apresentam mais deterioradas
com diversas manifestações patológicas. A figura 2 apresenta a manifestação de danos
da fachada principal das edificações em estudo
Figura 2: Mapeamento de danos da fachada frontal das edificações (sem escala).
Conforme ilustra o mapa de danos e através das inspeções feitas nos casarões 04 e 06
foi possível identificar que os elementos decorativos, em massa, do pavimento superior
apresentam pequenas lacunas, sem perder a unidade figurativa. As fachadas posteriores
estão em péssimo estado de conservação, com perda quase total da pintura, reboco e
esquadrias. Apesar dos imóveis apresentarem inúmeras patologias, o conjunto mantem o
desenho dos vãos, que, em certos pontos, foram tamponados com alvenaria. O sobrado
08 apresenta-se completamente descaracterizado em suas fachadas principal e posterior.
Intervenções recentes retiraram os elementos que remontaram o estilo D. Maria I e
substituíram as janelas rasgadas centenárias por esquadrias contemporâneas de madeira
em duas folhas. A figura 3 apresenta as manifestações patológicas das fachadas posterior
das edificações.

Figura 3: Mapeamento de danos da fachada posterior das edificações (sem escala)
3.1 Orientação das Fachadas
O estudo foi feito na fachada principal orientada a sudoeste, e posterior orientada a
nordeste conforme demonstra a foto número 1.
(a) (b)
Figura 4: Em (a) orientação das Fachadas (sem escala); em (b) Foto área das edificações (Autores (2018)).

4 Manifestações Patológicas
As principais manifestações patológicas nas fachadas dos casarões foram manchas
escuras, manchas de umidade nas paredes, presença de vegetação, destacamento do
revestimento, fissuras, lixiviação do material, adições de novos materiais.
4.1 Casarão número 04
Foto 1: Detalhe da fachada superior sudoeste do casarão de número 4 (IPHAN (2017))
A fachada superior principal da edificação de número 4 conforme a foto 1, apresenta
algumas fissuras (seta verde), crosta negra (seta preta), descolamento do reboco (seta
azul), lixiviação (seta rosa), adição de novos materiais (seta roxa), revestimento
pulverulento (seta amarela), perda de elementos da massa (seta vermelha).
Um dos principais problemas nas edificações históricas é a umidade, penetrando na
alvenaria de diversas formas causando alteração dos materiais ou da geometria dos
elementos construtivos. Na edificação foi possível observar que houve umidade por
infiltração. Segundo Tavares et al. (2011) a umidade por infiltração está associada a
danos na cobertura, problemas de impermeabilização no topo das paredes exteriores, em
construções e platibandas.
Os danos causados pela lixiviação do material estão associados à perda da camada
superficial, iniciando pela pintura, que devido ao efeito da ação da chuva e efeitos de
temperatura e vento ou mesmo animais, acentuam e aumentam a evolução do dano.
O destacamento dos materiais ocorreu possivelmente pela cristalização dos saís solúveis,
que é um dos principais problemas de degradação dos materiais porosos. A evaporação
da água desses sais solúveis provoca o fenômeno de cristalização, gerando tensões
interna provocando variações volumétricas. As edificações estão localizadas próximas ao
mar, o que favorece para este tipo de manifestação patológica. Segundo Teles (2010)
quanto mais favorável forem às condições de evaporação, mais profundamente ocorrerá
na parede a cristalização com expansão de cristais e degradação em poros pequenos. Já
nas condições de baixa evaporação, a solução concentrada de sais ocorre mais na
superfície, na forma de eflorescência sem causar danos.

Foto 2: Detalhe da fachada superior sudoeste do casarão de número 06 (IPHAN (2017)).
As principais manifestações patológicas na fachada principal do casarão de número 06 foi
perda da camada pictórica (seta verde), degradação das esquadrias (seta azul), lixiviação
do material (seta laranja), fissuras (seta roxa), revestimento pulverulento (seta amarela),
perdas de elemento da massa (seta vermelha), manchas escuras (seta azul claro). As
manchas escuras, crosta negra, localizadas nas fachadas consiste num processo de
alteração superficial, muito comum em ambientes urbanos formados pela deposição a
seco de partículas de sujidade. Com o tempo e com a ação da umidade, essas partículas
ficam impregnadas nos detalhes das fachadas. Nos ambientes urbanos, a sujidade trazida
contém partículas de carbono superfinas, chamadas negro de fumo, provindas
principalmente de queima de combustíveis fósseis por veículos e caldeiras, e pelo
desgaste de pneus, contendo também compostos de SOx e NOx, que provocam uma
acidificação da água, a qual adquire o poder de solubilizar a cal, transformando-a em
bicarbonato de cálcio ou em sulfato de cálcio (TELES, 2010).
Segundo Tavares et al. ( 2011) as manchas escuras estão associadas à ocorrência de
água numa mesma área de parede, sendo a orientação da parede importante pelas
condições atmosféricas adversas, e principalmente pelas frequência e proximidade de
instalações de tubulações pluviais ou saliências da fachada frequente em ambientes
urbanos.
As fissuras, Umas das causas de degradação em fachadas de revestimentos antigos,
podem ser originadas pela expansão da argamassa de assentamento por hidratação
retardada de óxido de magnésio da cal; presença de argilo-minerais expansivos no
agregado, esses fatores podem gerar fissuras horizontais que são observadas através de
toda a superfície com aberturas variadas; expansão devido à cristalização dos sais
solúveis, que tendem a causar fissuração e degradação dos elementos construtivos
(TREVISAN, 2003). Quando essas variações são homogêneas, distribuídas por toda a
argamassa, como é o caso da perda de água, tendem a formar fissuras mapeadas. As
fissuras lembram as estradas de um mapa com caminhos sinuosos e interconectados. Já
quando a argamassa é demasiadamente pobre, com baixa resistência mecânica, este
mecanismos levam à desagregação (TELES, 2010).

Foto 3: Detalhe da fachada superior sudoeste do casarão de número 08 (IPHAN (2017)).
As principais manifestações patológicas no casarão de número 08, conforme ilustra a
imagem da foto 3, foi pintura inadequada sobre elemento lítico (seta laranja), esquadrias
inadequadas (seta rosa), inexistência de esquadrias (seta vermelha), adição de novos
materiais (seta verde). Das manifestações patológicas analisadas observa-se que a
incompatibilidade de materiais é uma das mais graves, pois, essas edificações foram
construídas com técnicas e materiais que não são mais utilizados, e com o intuito de
recuperar os danos existentes são empregados, em muitos casos, materiais que não tem
compatibilidade satisfatória deixando as edificações em um estado de degradação pior do
que o anterior, empregando tempo e recursos de forma inadequada.
Foto 4: Degradação das marquises dos casarões (AUTORES (2018)).
As marquises das edificações apresentam pontos de degradação, com manchas escuras,
fissuração, os casarões 04 e 06, os gradis das marquises, apresentam estado avançado
de oxidação.

Foto 5: Detalhe da fachada posterior nordeste dos casarões (IPHAN (2017)).
Através do mapeamento de danos feito na fachada posterior e do registro fotográfico,
observa-se que as patologias são as mesmas que ocorre na fachada principal
diferenciando -se apenas nas intensidades. A fachada posterior apresenta-se bastante
deteriorada com perda quase total das esquadrias e dos revestimentos das paredes.
Destacamento do material, possivelmente, devido à umidade e a cristalização dos sais,
além da presença de manchas escuras, crosta negra.
5 Considerações Finais
O mapa de danos de uma edificação histórica é importante por que descreve de forma
minuciosa as manifestações patológicas de uma edificação, sendo importante para a
investigação das suas causas.
O presente trabalho mostrou os aspectos básicos e fundamentais das principais
patologias encontradas nos casarões, principalmente em suas alvenarias de adobe. De
modo geral, os danos gerados pelas patologias foram decorrentes da ação da umidade,
ação das intempéries e cristalização dos sais solúveis. Na maioria dos casos antes de
iniciar os trabalhos de restauração é feito um estudo cuidadoso das patologias que
acomete as fachadas para intervir de forma assertiva e reparar os danos.
As intervenções podem ser desde uma lavagem com microjateamento como pode ser
necessária a remoção da área danificada por descolamento do reboco, caso não tenha
como recompor.
É importante ressaltar que, tendo em consideração a idade da edificação, seria de se
esperar o aparecimento de diversas patologias, principalmente ocasionadas pelos
agentes externos como a umidade, o aparecimento de fissuras e o destacamento da
argamassa.
A conservação e manutenção dessas edificações são imprescindíveis, pois, constituem
parte da história da cidade de Salvador. Desta forma, é importante estudos com o intuito
de utilizar técnicas e materiais que permitam manter a integridade dos monumentos
históricos.

6 Referência Bibliográfica
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(mestrado profissional) - Universidade Federal da Bahia, Faculdade de Arquitetura,
Salvador, 2013.
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TAVARES, S; COSTA, A; VARUM, A. Manual de Reabilitação e Manutenção de
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TREVISAN, R. Patologias nas construções históricas. In: BRAGA, M..
(Org.)Conservação e restauro: arquitetura brasileira. Rio de Janeiro: Ed. Rio, 2003.
VEIGA, R.M. Conservação e Reparação de Revestimentos de Paredes de Edifícios
Antigos. Programa de Investigação e de Pós-Graduação elaborado no Laboratório
Nacional de Engenharia Civil de Lisboa, 2009.

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