O documento descreve um empreendimento residencial com 64 unidades divididas em dois edifícios, com diversas opções de lazer e serviços como piscina, sauna, salão de festas e academia. Detalha características das unidades como número de quartos, metragem e acabamentos, assim como serviços e infraestrutura dos edifícios.

2. Rua do Céu, 111 – Marlin, Cabo Frio

3. Fachada

4. • 2 edifícios: Sunset e Sunrise – total de
64 unidades (32 por edifício)
• Lazer completo com serviços exclusivos.
• 2 vagas de garagem (apenas 6 unidades
com 1 vaga).
• Opções de plantas sem custo adicional
através do serviço Option Line.
• Serviços PAY-PER-USE Pro Home.
• Até 1 ano de SKY grátis.
3 quartos de 100 a 107 m² com suíte e varanda.

5. Detalhesdafachada

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8. Piscina adulto com deck molhado e piscina infantil

9. Sauna e Repouso

10. Churrasqueira

11. Salão de Festas

12. Playground infantil

13. Salão de jogos

14. Fitness

15. Surf Lounge

17. Sala do apto 407 do Ed. Sunset

18. Suíte do apto 504 do Ed. Sunset

19. Quarto do apto 501 do Ed. Sunrise

20. Cozinha gourmet apto 405 do Ed. Sunrise

21. Varanda do apto 503 do Ed. Sunrise

22. 3 quartos (1 suíte) de 105,55m² e 105,70m²

23. 3 quartos (1 suíte) de 104,51m²

24. 3 quartos (1 suíte) de 100,77m²

25. 3 quartos (1 suíte) de 107, 77m²

26. 3 quartos (1 suíte) 103, 71m²

27. Compromisso João Fortes
Apartamentos entregues com piso em
porcelanato (nos quartos, sala, circulação e
varandas).*
• Serviço Option Line.
• Até 1 ano de SKY grátis.
• Infraestrutura para instalação de ar
condicionado do tipo split nas salas e
quartos dos apartamentos.

28. • Opções de plantas sem custo adicional, através do serviço Option Line
(opção de cozinha gourmet e opção de sala ampliada).
• Opções de acabamento com pagamento facilitado ao longo da obra.
• Opção de compra de kit churrasco (composto por churrasqueira a gás,
bancada e cuba) nas varandas dos apartamentos.

29. •Central de arrumação e limpeza
•Central de manutenção e reparos
•Personal trainer para os usuários do fitness
* Serviços Pay Per Use

30. Segurança e Infraestrutura
Nas áreas comuns:
Automação dos portões de
acesso a garagem
Sistema para controle de acesso de
veículos através de controle remoto
Infraestrutura para sistema de
detecção de incêndio
Infraestrutura para internet wireless na
áreas comuns do térreo
Sistema de monitoramento dos acessos
principais do empreendimento (CFTV)
Infraestrutura para segurança 24h
Sistema de ar-condicionado do tipo
split
Infraestrutura para o sistema de
segurança perimetral com sensores
infravermelhos
Sistema de abertura automática das
portarias de acesso
Previsão de infraestrutura para
piscina aquecida

31. Segurança e Infraestrutura
Nas unidades autônomas:
Infraestrutura para sistema all-connect
para recebimento e distribuição de
dados, voz e imagem, possibilitando a
instalação de cabeamento estruturado,
permitindo maior flexibilidade dos
pontos de instalação
Infraestrutura para instalação do
sistema de ar condicionado do tipo
split nas salas e quartos

32. Sustentabilidade
Compartimento para coleta
seletiva de lixo
Fachada revestida em
cerâmica, proporcionando menor
custo de manutenção
Iluminação com sensor de presença
nas áreas técnicas e de serviços
como lixeiras, halls de serviço e
depósitos, e também nos halls sociais
Iluminação otimizada na garagem
através de circuitos independentes
Reaproveitamento da água da
chuva para regar plantas e para
limpeza das áreas comuns
Torneiras economizadoras nos
sanitários das áreas comuns
Uso de cores claras na fachada
para conforto térmico
Utilização de madeira legalizada
Caixa de descarga com
racionalização de consumo de
água, com duas vazões de
descarga, nas áreas comuns e nas
unidades autônomas

33. VENDAS: