Luís Rocha é um consultor imobiliário especializado no mercado imobiliário corporativo. Ele trabalha para a RE/MAX há vários anos e fornece serviços como representação de inquilinos, avaliação e estudos de mercado, mediação de vendas e aluguel de escritórios, armazéns e outros imóveis comerciais. O documento resume seus serviços, experiência e negócios realizados.

1. Luís Rocha
Agente associado
Telheiras
Luís Rocha
Consultor imobiliário
Fevereiro 2013 | preparado para MÉDICO DOS DENTES

3. 1. Apresentação
O meu nome é Luís Rocha, sou casado e tenho
duas filhas.
A minha carreira no mercado imobiliário iniciou
em 1996, data em que iniciei o gosto por esta
actividade e desde a qual tenho mantido
sempre desperta a curiosidade e o interesse
por acompanhar a evolução e as tendências do
mercado, nomeadamente no imobiliário corporativo, onde tenho desenvolvido uma
especialização nas particularidades desta área da actividade imobiliária.
Aposto na formação e considero que este mercado exige uma constante resposta
que só o conhecimento contínuo e actualizado me proporciona.
Até há pouco tempo era fácil vingar nesta actividade. Actualmente é necessário um
perfeito conhecimento da actividade de modo a optimizar os imóveis em carteira,
através de uma base de dados activa, de interessados e um conhecimento perfeito
das suas necessidades , bem como iniciativa e ferramentas de marketing capazes de
proporcionar uma rápida e eficaz resposta às expectativas dos proprietários e
potenciais clientes.
Sou um profissional competente, dinâmico e honesto, que privilegia a eficiência e
acima de tudo decidido a proporcionar um serviço de excelência aos clientes que
confiam em mim e no meu trabalho.
Em 2012 decidi juntar-me à RE/MAX pela estabilidade e notoriedade que
tem vindo a demonstrar nesta actividade.
Desejo que a informação constante deste dossier responda a algumas
questões que possa colocar sobre os meus serviços.
O meu objectivo é que cada cliente o seja para sempre.
Luís Rocha

4. 4. RE/MAX Commercial
Esta divisão da RE/MAX, com início em 2003, está representada em 40 países, através
de mais de 400 agências ou divisões, com cerca de 3.000 agentes especializados na
negociação de imobiliário comercial.
Escritórios
Armazéns e Espaços Industriais
Lojas e Espaços Comerciais
Imóveis para Investimento
Hotelaria e Turismo
Prédios e Terrenos para construção
Oportunidades de negócio
A RE/MAX Commercial tem intervindo, em todo o Mundo, em transacções com
grandes empresas multinacionais.
A vantagem de trabalhar com a RE/MAX Commercial é:
 Profundo conhecimento do mercado imobiliário corporativo
 Aconselhamento decisivo para a tomada das melhores decisões
imobiliárias
 Serviços abrangentes respondendo às diferentes linhas de negócios dos
clientes
 Adaptação às tendências do mercado
 Integridade e ética empresarial

5. 9. Tenant Representation
O que é Tenant Representation?
Assessoria imobiliária a empresas, é um actividade especializada dos agentes
imobiliários, que representa os proprietários das empresas (inquilino/comprador) na
procura de imóveis no segmento de imóveis comerciais.
O que podem fazer por mim?
Poupar tempo - Nós fazemos a busca dos imóveis por si. A nossa rede local e
nacional de agentes encontrará todas as opções disponíveis.
Poupar dinheiro - Permite aos nossos clientes economizar dinheiro, concentrando-se
no que sabem fazer de melhor - os seus negócios.
Proteger os seus interesses - A nossa intervenção permite proteger os vossos
interesses, não se expondo de imediato na procura de imóveis.
Eficácia - Esse é o nosso objectivo e nós tentaremos nosso melhor! Mas como
ninguém é perfeito e novas propriedades aparecem todos os dias, é possível que só
consiga encontrar parte dos imóveis disponíveis no mercado. Usando as nossas
ferramentas on-line de busca e conhecimento de mercado, permite-nos um
conhecimento profundo e contínuo dos imóveis disponíveis e que possam
corresponder à vossa procura.
Qual é o custo de serviço?
Não é exigível uma taxa, ficando este custo suportado pela comissão a liquidar pelo
proprietário/senhorio.
E se eu encontrar alguma coisa por conta própria?
Nós ainda podemos representá-lo. Dê-nos o contacto e nós intercederemos em seu
nome.

6. 10. Negócios efectuados
Localização: Abrunheira - Sintra
Imóvel: Armazém
Área: 2.632,50 m²
Negócio: venda
Localização: Lisboa - Baixa
Imóvel: Loja/Escritório
Área: 221,00 m²
Negócio: venda
Localização: Lisboa – Av. da Liberdade
Imóvel: Escritório
Área: 285,00 m²
Negócio: arrendamento
Localização: Montijo
Imóvel: Armazéns
Área: 454,75 + 250,00 m²
Negócio: arrendamentos
Localização: Alverca
Imóvel: Armazém
Área: 690,00 m²
Negócio: arrendamento
Localização: S.João da Talha
Imóvel: Armazém
Área: 3.442,00 m²
Negócio: arrendamento

7. 10. Negócios efectuados
Localização: Lisboa - Chiado
Imóvel: 3 Apartamentos para
investimento
Área: 70+120+120,00 m²
Negócio: venda
Localização: Alverca
Imóvel: Escritório
Área: 2.500,00 m²
Negócio: venda
Localização: Sacavém
Imóvel: Armazém
Área: 350,00 m²
Negócio: arrendamento
Localização: Sacavém
Imóvel: Armazém
Área: 350,00 m²
Negócio: arrendamento
Localização: Cacém
Imóvel: Armazéns
Área: 415,00 + 450,00 m²
Negócio: arrendamento

8. 11. Entidades
Proprietários
Clientes
Xisto Arte - Investimentos Imobiliários, Lda.
CORALVA – Comércio e Construções, Lda.
SIMÕES & SOUSA, S.A.
Flôr do Brasil Importação e Exportação, Unipessoal Lda.

9. 12. Formação do agente
Formação na RE/MAX.
 Acção de formação "Dirigir e Vender“ contendo os temas Gestão de Pessoas,
Vendas e Como ser Gerido - DYNARGIE;
 Acção de formação "AVALIAÇÃO E ESTUDOS DE MERCADO“ - APEMI
 Acção de formação "ÉTICA E MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA“ – APEMI
 Diversas acções de formação e presenças em eventos dedicados à actividade
imobiliária

10. Luís Rocha
Consultor imobiliário
Maxloja - Mediação Imobiliária, Lda. | AMI Nº 4515
R. Padre Américo, nº 31-A |Telheiras |1600-864 Lisboa
Tel.: 21 712 19 20 | Fax: 21 712 19 29
A RE/MAX é uma rede internacional que oferece uma variedade de serviços do ramo imobiliário.
Cada agência é de gestão autónoma e independente.
Todos os dados apresentados pelo Agente angariador devem ser considerados precisos, no entanto deverão ser
verificados e não podem ser considerados vinculativos.
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Commercial Real Estate